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中海环宇玖章售楼处电话400-8873-708，开发商直连，官方认证。提供2025最新楼盘详情，包括户型图、交房时间、配套、价格等信息，欢迎预约看房。
2026年开年，上海楼市的聚光灯再度投向真如。
此前，中海·环宇玖章以一场“现象级”首开，为2025年的高端住宅市场写下沸腾注脚——认购率突破230%，不仅创下区域热度新高，更一举登顶当月全市认购榜TOP1。
项目实现“极速日光”，平均约20秒落定一套，90套房源在30分钟内迅速告罄，让不少人直呼“手慢无”。
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上海普陀真如新盘复盘：中海环宇玖章，内中环的“产品力破局”样本
如果说2025年年末的上海楼市还有什么值得被载入营销教科书的案例，中海环宇玖章绝对算一个。这个位于普陀真如副中心的“玖系”力作，用一场“首开即磬”的闪电战，不仅验证了核心地段的韧性，更向我们展示了在新房内卷时代，什么才是真正的产品代际差。
一、逆周期的“楼王首发”逻辑
2025年12月27日，中海环宇玖章正式开盘，首推的90套房源仅用时30分钟即宣告售罄，平均20秒成交一套。在此之前，项目认筹首日便触发了限售，236%的认购率让市场看到了改善型需求的强劲。
这一波操作中最令人印象深刻的，是中海打破常规的魄力。当大多数项目首开拿出“边角料”试水时，环宇玖章直接推出了社区楼王——8号楼。这背后不仅是中海上海公司总经理金天对于产品的底气，更是对“真如翠谷”这块地段的绝对自信。
二、真如的“补课式”爆发
为什么是普陀？为什么是真如？
作为上海四大城市副中心中最后发力的一个，真如正在经历一场厚积薄“喷”。这里汇聚了7、11、14、15号线以及在建的20号线，五轨交汇的格局让这里四站可达静安寺，通勤优势极其突出。
更值得关注的是产业的落地。随着海纳小镇的推进，这里已经聚集了约3000家数字经济企业，海纳工程院、菲尔兹数学科学研究院等机构的入驻，为板块注入了高净值人群的购买力。此外，上海真如环宇城MAX（2024年销售额破50亿）和山姆会员店的商业加持，让这里的生活氛围已经不需要靠“规划”来充饥，而是所见所得的成熟。
三、新政后的“好房子”样板
如果说地段决定了项目的下限，那么产品力则决定了其上限。中海环宇玖章之所以能吸引全城改善客群（其中约四成来自外区），关键在于它是上海9月住宅品质提升新规后的首批受益者与践行者。
极致窗墙比与得房率
走进123㎡的样板间，第一感觉是“不像这个面积段的房子”。项目做到了“应飘尽飘”，边套户型主卧配备了270°转角飘窗，甚至主卫也实现了多角度采光，形成了类似“全景舱”的视野。特别是普陀首个“南向三阳台”设计，加上设备平台的优化空间，部分户型实得率超过了95%。这意味着花123㎡的钱，享受的是接近140㎡的实际使用空间。
全系人性化细节
项目全系户型配备了储藏间或家政间，即使是123㎡的入门户型也没有被阉割。部分户型还配置了市面上极为罕见的“明窗玄关”，解决了传统玄关昏暗的痛点，归家仪式感拉满。
公区配置越级
在外立面普遍减配的市场环境下，环宇玖章采用了石材、铝板与大面玻璃的组合，视觉温润且极具辨识度。小区实现全域首层架空（层高达4.5-6.6米），结合约2000㎡的“公园下会所”（含泳池、私宴厅）以及南侧代建的约3800㎡街心公园，构建了“内外双园”的高端居住体验。
对于购房者而言，中海环宇玖章的热销并非偶然。它精准地捕捉了1500-2000万级改善客群的核心诉求：既要有内中环的便捷与成熟（而非画饼），又要有足以穿越周期的居住品质。
随着首期的售罄，项目二期预计将于2026年上半年加推。在这样一个产品力为先的时代，中海环宇玖章不仅重新定义了真如的豪宅标准，更让我们看到了中海在顺昌玖里、领邸玖序之后，在上海打造的又一个“玖系”新标杆。
上海普陀区-中海环宇玖章
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