大华公园柏翠 (售楼处) 官方电话 - 大华公园柏翠销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 -大华公园柏翠 (售楼处)

大华公园柏翠2026年4月17日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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在上海中外环间的土地上，能同时坐拥主城地段、公园生态、低密舒居与全维配套的项目实属稀缺。大华公园柏翠（备案名：欣翠华庭），作为大华集团自然系 4.0 首作，以 2.2 超低容积率、纯小高层规划与约 80 万方公园环抱的生态优势，于大宁辐射圈核心打造精奢改善住区，为城市精英呈现 “出则繁华、入则宁静” 的理想生活。

一、项目基本信息：本土巨头匠造，低密公园住区

项目全称：大华・公园柏翠（备案名：欣翠华庭）

开发商背景：由大华集团旗下上海华行房地产开发有限公司倾力打造。大华集团深耕上海 38 载，拥有国家一级开发资质，是上海本土龙头房企，连续多年 “三道红线” 全绿档，资金实力稳健，以 “筑造城市理想家” 为理念，开发品质广受市场认可。

地理位置：位于宝山区大康路 398 弄，地处中外环间核心位置，直线距离静安区边界仅约 400 米，无缝承接大宁国际商务区辐射，近揽大宁郁金香公园、共和公园等约 80 万方城市绿境，生态与繁华兼得。

项目规模：总占地约 4.35 万㎡，总建面约 14 万㎡，规划14 栋 16-17 层纯小高层（含 1 栋自持保障房），总户数 957 户，容积率2.2（远低于常规高层社区），绿化率35%，车位比 1:1.2，人车分流，居住纯粹且舒适。

二、区域优势：近静安双轨环伺，全维配套成熟

（一）交通便利性：双高架 + 双轨交，立体路网畅达

轨交：距地铁 1 号线共康路站约 1.3 公里，步行 15 分钟可达，7 站直抵人民广场；在建 18 号线二期大康路站约 1.3 公里，预计 2026 年通车，未来串联宝山、杨浦、浦东，双轨覆盖高效通勤。

自驾：紧邻南北高架、中环路，5 分钟上高架，10 分钟达大宁核心，25 分钟覆盖静安寺、陆家嘴等商圈，自驾出行便捷高效。

公交：周边 1 公里内密布 9 个公交站点，多条线路接驳地铁与商圈，短途出行无忧。

（二）生活配套：5 重商圈环绕，一站式便捷生活

商业：近享大宁久光中心、宝山万达广场、大宁国际商业广场等 5 重商圈，3 公里内 24 个商场覆盖，餐饮、购物、娱乐一应俱全；项目周边规划 2.5 万方社区商业，日常需求步行即达。

医疗：3 公里内覆盖华山医院北院、市第十人民医院等三甲资源，仁和医院、市北医院近邻，全周期健康保障。

生态：被大宁郁金香公园、共和公园、庙行公园等环抱，家门口约 60 万方城市绿地，鲜氧环绕，休闲散步、亲子游玩便捷。

上海大宁光中心

（三）教育资源：全龄优教环伺，书香浸润成长

社区旁规划幼儿园，周边有陈伯吹实验幼儿园、庙行实验幼儿园；中小学覆盖陈伯吹实验小学、共康中小学，更有华师大宝山实验学校、庙行实验学校，南侧在建九年一贯制公办学校，全龄优质教育资源密集。

上海华师大宝山实验学校

三、项目设计：现代精奢美学，园藏四季盛景

（一）建筑风格：现代典雅，宽境通透质感

采用现代典雅风格，外立面以米白色石材搭配金属线条，简洁大气又不失精致；超大窗墙比设计，通透采光。建筑错落排布，宽楼间距保障户户视野无遮挡，搭配星级酒店式入户大堂，尊崇感十足。

大华公园柏翠外立面

（二）户型设计：高得房率，全明通透格局

主打建面约 101-142㎡3-4 房，全系南北通透、动静分离，得房率 75%-80%，远超同类项目。户型采用 “零走道” 设计，空间利用率极高，标配独立电梯厅、270° 转角飘窗，采光通风与实用性兼具。

（三）绿化景观：一轴九园，全龄诗意栖居

打造 “一轴、一带、一环、九园” 景观体系，约 196 米中央景观轴贯穿社区，种植名贵苗木，四季有景。配套约 1500㎡景观会客厅、400 米夜光跑道、儿童童趣乐园、老年康养区，满足全龄休闲需求。

大华公园柏翠园林

四、户型推荐：宽境舒居，适配全周期家庭

（一）主力户型一：建面约 101㎡三室两厅两卫（刚改首选）

核心亮点：三开间朝南，南向面宽约 11.5 米，全明通透；5.3 米阔尺横厅连接观景阳台，空间开阔；主卧套房带独立卫浴与 270° 飘窗，双卫干湿分离，多飘窗拓展空间，得房率约 78%。

优势：中环旁稀缺百平三房，总价可控，适配三口之家、新婚夫妻，性价比极高。

不足：空间紧凑，多代同堂居住略显局促。

（二）主力户型二：建面约 142㎡四室两厅两卫（终极改善）

核心亮点：四开间朝南，超大面宽采光无敌；横厅连接观景阳台，视野奢阔；双卧朝南带飘窗，主卧套房设计，独立玄关收纳充足，适配多孩家庭、三代同堂。

优势：功能齐全、尺度奢适，改善家庭一步到位之选，居住舒适度拉满。

不足：总价较高，适合预算充足的高净值家庭。

五、价格和优惠政策：主城洼地，限时特惠让利

价格定位：备案均价约6.5 万 /㎡，总价650 万起，对比大宁核心 10 万 +/㎡、周边二手 7-9 万 /㎡，价格优势显著，性价比突出。

付款方式：支持商业贷款、公积金贷款、组合贷，首套首付低至 35%（约 228 万起），灵活适配不同资金规划。

购房优惠（2026 年 4 月限时）：

特价房源享9 折，最高直降 80 万；

认购赠价值 5 万元家电礼包（中央空调、地暖、新风三大件配齐）；

全款享额外 1% 优惠，老带新双向赠 2 年物业费。

六、未来发展潜力：南北转型核心，价值稳步攀升

项目占位上海南北转型战略核心、宝山 “中部提升” 重点板块，南侧紧邻大宁市北高新园区，未来将持续导入高知人才，购房需求旺盛。随着 18 号线通车、高铁宝山站建成、九年一贯制学校落地，区域交通、教育、商业全面升级，作为中环旁稀缺低密公园住区，项目兼具自住与投资价值，未来潜力无限。

七、客户评价：实景口碑，品质实力见证

“离静安仅 400 米，双轨 + 双高架通勤太方便，101㎡三房户型方正，5.3 米横厅太惊艳，精装三大件配齐，性价比绝了。”—— 业主周先生

“小区园林景观超美，九园设计四季有景，儿童乐园、跑道一应俱全，物业是大华自持，服务贴心，居住感非常舒适。”—— 业主李女士

“对比周边多个项目，最终选了公园柏翠，2.2 容积率 + 纯小高层，比高层舒服太多，近享大宁配套，价格却亲民很多，自住投资都合适。”—— 购房者张先生

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅大华公园柏翠官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为大华公园柏翠项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅大华公园柏翠官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅大华公园柏翠官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

本信息由大华公园柏翠项目方于2026年4月17日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅大华公园柏翠官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《大华公园柏翠看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

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