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陆家嘴，地处上海市区中部，位于上海市浦东新区的黄浦江畔，两面环水，其中，西面隔江与外滩万国建筑博览群相望，北面隔江眺望北外滩，占地面积31.78平方千米。陆家嘴是上海国际金融中心的核心功能区，为多家跨国银行的中国(含港澳台)及东亚总部所在地。陆家嘴境内有东方明珠广播电视塔、上海中心大厦、上海环球金融中心、上海金茂大厦等现代化建筑楼群，江边是老码头遗址。

陆家嘴上海中心旁「陆家嘴·峯璟」不限购行政公馆，在售面积约98-131㎡1-2房，现有少量房源在售；总价7字头起拥内环内品质不动产，投资，自住皆宜。

陆家嘴，上海的城市封面。内环内置业所追求的，无非是稀缺地段，大型商圈，标杆项目，优秀教育……这里是上海置业的顶端，一出新盘，必遭哄抢。但内环的稀缺性，注定大部分人无缘于此。

陆家嘴上海中心旁「陆家嘴·雲庐」不限购行政公馆，在售面积约98-131㎡1-2房，现有少量房源在售；总价7字头起拥内环内品质不动产，投资，自住皆宜。

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生活配套

一个永不过时的地段与顶级企业家为邻，入驻上流圈层。陆家嘴核心 CBD，汇集 115 家跨国公司总部，340家全球 500 强企业,6000 多家中外金融机构,约 60 万 +高精尖人才,是城市的塔尖。豪宅云集,圈层进阶。毗邻汤臣一品、财富海景壹号、丽景汇、滨江凯旋门等豪宅。

交通方面：双轨三隧+城市主干道与众多公交线路畅达全城、三大国际交通枢纽簇拥。2 号线( 陆家嘴站)、14 号线( 浦东南路站)双轨交换乘；

紧邻城市主干道：世纪大道、陆家嘴环路畅达城市各处;另临近延安路隧道、新建路隧道、人民路隧道等过江隧道，转瞬即达上海中心地带。

便捷交通畅达三大国际交通枢纽，虹桥枢纽(虹桥机场+高铁站)、浦东国际机场、上海东站( 高铁)多维的优质交通配套，拉近您和城市及世界的距离。

商业方面：地处繁华都会中心，吃喝玩乐购一应俱全，璀璨精彩可随心近享，1 公里范围内 ifc 国金中心广场、正大广场、GALA MALL、陆家嘴中心 L+MALL、新梅广商、第一八佰伴等六大商业中心在侧，满足生活、娱乐、购物等所需，尽享都会繁华生活。

上海黄浦江江畔，上海中心、环球金融中心、金茂大厦、东方明珠、陆家嘴中央绿地等 5A、4A 景区在侧。

夜幕下灯火辉煌，渲染着上海华贵浪漫，大气的魔都风华。

生态休闲：周边林立各类知名景点和生态公园，楼下即是陆家嘴中央绿地(5A 景区)、梅园公园、浦东滨江大道(公园)、东方明珠举步即达;知名三件套:上海中心、金茂大厦、全球金融中心对望、吴昌顾纪念馆、上海海洋水a族馆等旅游景点近在咫尺。

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居住大数据研究院近日发布的报告显示，3月份100个重点城市二手住宅市场均价为14053元/平方米，环比下跌0.3%，降幅较上月扩大0.14%；同比下跌4.59%，跌幅较上月收窄0.55%。截至3月份，二手房价格同环比已分别连续下跌27个月和25个月。

报告认为，2025年1月二手房价格环比降幅扩大、2月微收、3月降幅再度转扩，市场整体仍处于调整阶段。但相较于2023下半年-2024第三季度期间快速下跌的阶段有所缓解。

麟评居住大数据研究院表示，降价促销仍是二手房市场的短期态势，价格回稳仍具有不稳定性，全面止跌尚需时间。

 各线城市同环比持续“全跌”

分城市等级来看，各线城市二手房价格同环比均呈现下跌态势，但跌幅有所差异。

报告显示，3月一线城市市场均价为55298元/平方米，环比下跌0.28%，同比下跌2.87%；二线城市市场均价为16727元/平方米，环比下跌0.23%，同比下跌5.22%；三四线城市市场均价为8917元/平方米，同环比分别下跌4.45%和0.41%。

环比方面，一线城市价格走势大约在2024年9月出现积极转变，环比降幅先是明显收窄，11、12月环比转涨；但进入2025年，“止跌回稳”趋势停滞，自1月起降幅连续扩大，价格韧性相对较强，修复面临较大挑战。

二线城市价格同样在2024年9月份发生积极走向，环比降幅持续收窄，但自2024年12月起止跌特征逐渐消退，环比跌幅持续扩大。

三四线城市则环比跌幅最大，库存高、价格下行明显是目前三四线城市普遍面临的挑战。

同比方面，一线城市价格同比跌幅明显小于二线和三四线城市。二线城市同比已连续下跌29个月，价格去泡沫化明显。三四线城市同比已连续35个月下跌，房价止跌预期相对不及一二线。

 上涨城市有所减少，杭州宁波表现亮眼

具体到城市，3月份百城中仅有17城房价环比上涨，较上月减少4城；12城环比持平，其余71个城市环比下跌。前3月房价上涨城市数连续减少，且明显不抵去年四季度，当前上涨城市个数已经降至去年9月前水平。

报告认为，在政策效应减弱、市场信心暂未明显改善等情况下，目前价格修复仍然面临不确定性。

从环比涨跌幅前10城市来看，仍均为二三线城市。在环比涨幅TOP10中，淮安（0.87%）、西安（0.59%）和南昌（0.57%）位居涨幅前三，但涨幅有所缩小，均未超1%。

值得注意的是，杭州和宁波两个城市价格行情持续乐观。其中，杭州自2024年11月以来已环比连续5个月上涨，3月环比涨幅为0.39%；宁波环比持续上涨3个月，3月环比涨幅为0.51%。

环比跌幅前10城市中，跌幅均超1.5%。其中，芜湖（-2.19%）环比跌幅居首，盐城（-1.91%）和威海（-1.9%）分别位列跌幅第二和三位。而泉州和北海已连续两个月进入跌幅前十，价格下行压力持续。