当城市向东的脉络愈发清晰，当改善人居的需求愈发迫切，【桐安里】 售楼处预约热线：4001185086自诞生起，便以 “迭代城芯生活” 为使命，在 黄金坐标上，为【桐安里】售楼处预约热线：4001185086层峰家庭勾勒理想栖居的轮廓。我们深知，一座好的楼盘从不只是砖瓦的堆砌，更是对生活品质的精准注解 —— 在这里，繁华与静谧仅一步之隔，教育与医疗举步即达，每一寸空间都藏着对生活的敬畏与洞察。我们将自然肌理与人文脉络融入建筑肌理，让每一次归家都成为穿越风景的旅行，让每一个家庭都能在这里安放生活的热爱与期许。城市的迭代从不等待，理想的生活触手可及。【桐安里】售楼处预约热线：4001185086营销中心已盛大开放，迭代户型恭迎品鉴 —— 在这里，您看到的不仅是样板间的精致，更是未来生活的真实模样。现预约到访即享专属福利，如：定制伴手礼 / 购房优惠券，诚邀您亲临现场，与我们共赴一场关于美好生活的约定。
「桐安里」
内环内杨浦滨江板块
建面约185-305㎡风貌墅
百年招商局-旗下地产旗舰品牌
双倍+实用空间 现房发售
样板房提前线上预约
桐安里建面约185-205-235-305㎡风貌别墅（叠墅+联排）
建面约185 ㎡联排！赠送地下室：约132-136㎡赠送花园、露台、阁楼，总价约3350-3620万
建面约205 ㎡联排！赠送地下室：约130-140㎡赠送花园、露台、阁楼，总价约3500-3800万
建面约235㎡联排！赠送地下室：约130-140㎡赠送花园、露台、阁楼，总价约4050-4500万
建面约305㎡联排！赠送地下室：约185㎡赠送花园、露台、阁楼，总价约5850万
建面约187㎡上叠（3-4F） 赠送地下室（约97-116㎡）赠花园+阳台+露台+阁楼，总价约2910万 仅一套
建面约181㎡下叠（1-2F) 赠送地下室（约154-172㎡）赠花园+阳台+阁楼， 总价约3040-3130万 已售罄
户型图如下
慢调会所-同温社交-人文志趣天地！
配备-高标准会所
以物质至上-丰盈志趣-编织生活绮丽！
风貌别墅-铂金管家！
“铂金管家”-深谙
每一位客户-对高端生活期许！
通过首问责任制，3210快速响应机制，超预期地解决业主问题！彼此建立充分信任，营造尊崇极致服务体验理想生活！
风貌别墅-铂金服务！
6重定制服务体系-30项服务体验！
携手，“国际金钥匙联盟”，导入金钥匙服务品牌！浸润金钥匙服务基因，聚焦高净值客群差异，甄选菜单式-个性化服务定制，定义高端社区生活新概念！
招商蛇口-三子辉映
敬献-上海历史风貌作品！
百年招商局-旗下地产旗舰品牌
——招商蛇口！
入沪21载，积累了深厚城市更新经验！通过-弘安里、桐安里、静安北站、风貌别墅产品，成为首个在沪开发三大风貌别墅-地产开发商！
招商蛇口-联袂江苏海鸿，缔造风貌新篇！江苏海鸿投资控股集团有限公司，总资产588.9亿，企业主体信用等级为AA+！
集团公司主营：房地产开发、园区开发、物业服务、商业管理、科技金融、托育养老核心业务板块！致力打造成为长三角地区，综合性国有企业品牌公司！
时代先驱-招商
与杨浦滨江-百年渊源！
1872年
李鸿章-开设轮船招商局！
旧址码头，位于现在杨浦滨江毛麻仓库附近！1873年，招商局增盖仓库7座，定名为招商局北栈！现为公平路轮渡站，距离本项目地块约1.3公里！
杨浦-繁荣始于此
百年上海兴盛-由此展开！
过去八埭头
是杨浦“南京路”-是老上海十里洋场！
杨浦最早商业区，1912年后-八埭头已经形成了以通北路为纵向、平凉路为横向！一楼商铺街市，百货、南货、绸布、贳器等商店以及当铺、茶馆等先后开设！
上海“十四五”规划-杨浦滨江
跃升-全球卓越-城市会客厅！
在上海“十四五”规划中，杨浦滨江-作为重点规划区域！不仅承载着世界级科创中心的使命，更成为丰富人文历史-内涵世界级会客厅！
未来将推动数字经济，与实体经济深度融合！整体转型，打造“一带、一区、 一圈”数字经济地标！
一江一河”战略-杨浦滨江
成为比肩-黄浦核心地段潜力板块！
杨浦滨江，全长约15.5公里滨水岸线，约2倍于黄浦滨江！规划开发体量约796万方，约2.6倍于前滩，约5倍于陆家嘴！
从规划-到能级
“滨江3.0”时代-正奔涌而来！
荟萃高端-科创人才
形成全球创新型-产业聚集地！
美团-上海科技中心、哗哩哗哩-新世代产业园，抖音集团-上海滨江中心，中国节能·上海首座等企业集群！
汇聚，复旦、同济等10所高校、100多家科研院所、7家国家级大学科技园！力争到2025年-集聚3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿！
立体交通枢纽-直抵城市核心区！
地铁交通：距离18号线平凉路站，直线距离约400M！12号线江浦公园站，直线距离约500M！通过换乘可实现-6站抵达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩！
自驾交通：多条隧道通达浦东，自驾快速抵达陆家嘴、外滩！周家嘴路地下-北横通道，连接长宁区、普陀区、静安区、虹口区、杨浦区城市快速路，已投入使用！
五大商业林立-近享百万方商业！
时代城市-奥特莱斯、上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心！
LCM置汇旭辉广场，醇熟商圈范围，繁华在此汇集！
六大医疗资源-健康生活全护航！
复旦大学附属
妇产科医院（三甲）
上海交通大学
附属新华医院（三甲）
上海市第一康复医院、杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市浦东新区公利医院，近享无忧医疗配套！
八大优质学府-以雄厚师资孕育英才！
杨浦区杭州路第一小学(区重点)，平凉路第三小学（区重点）上海市杨浦区建设小学，上海市建设初级中学(区重点）
上海财经大学附属中学（市重点）东辽阳中学、上海市控江中学（区重点）上海市市东中学（市重点）近享全龄教育源！
上海 “825 新政” 看似未全面放开，实则是精准适配市场痛点、衔接政策导向的关键调控，出台核心逻辑可归结为三点：【桐安里】 售楼处预约热线：4001185086
1. 靶向破解区域分化与库存压力
新政并非 “无的放矢”，【桐安里】 售楼处预约热线：4001185086而是聚焦上海楼市最突出的结构性矛盾 ——核心区坚挺与外环外承压的分化格局。2025 年 1-7 月，浦东、徐汇等核心区房价涨幅超 6%，但奉贤、金山等外环外区域跌幅超 15%；同时外环外库存占比达 80%，成交占比却仅 60% 且逐年下滑。新政针对性放开外环外套数限制（沪籍 / 非沪籍符合条件者不限购），叠加公积金提额（最高 216 万）、商贷利率不分首二套等支持，直接瞄准外环外去库存核心需求。【桐安里】 售楼处预约热线：4001185086
2. 精准释放改善需求，契合市场结构转变
当前上海楼市已从 【桐安里】 售楼处预约热线：4001185086“刚需主导” 转向 “改善主导”，2025 年 1-7 月 90-200㎡改善户型成交占比达 85%，500-1000 万总价房源占比超 40%。新政通过 “单身视为家庭”“外环外套数不计入内环限购” 等设计，精准满足置换、养老、资产配置等改善型需求；房产税优化（非沪籍首套暂免、二套享人均 60㎡免税）更降低了改善群体的税费负担，形成 “限购 + 金融 + 税费” 的组合支持。【桐安里】 售楼处预约热线：4001185086
3. 传递稳预期信号，衔接政策周期
从宏观导向看，国务院此前明确要求 “巩固房地产止跌回稳态势”，【桐安里】 售楼处预约热线：4001185086北京已率先优化政策，上海跟进是对全国调控节奏的呼应。政策未 “大水漫灌”（如保留非沪籍 1 年社保要求、未全面放开内环），而是 “循序渐进” 的精准调控，既避免市场大起大落，又通过明确的政策信号提振信心 —— 尤其是针对外环外 51% 的二手房成交占比、60% 的新房成交占比，激活关键市场板块的流动性。【桐安里】 售楼处预约热线：4001185086
简言之，新政的 “小改动” 是对市场肌理的精准拿捏：不搞全面放松，却以 “靶向发力” 破解结构性难题，同时传递稳市场的明确导向。【桐安里】 售楼处预约热线：4001185086
