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嘉峪关楼市发布 2025-02-22 16:13:32
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华发海上都荟售楼处电话☎400 - 889 - 4986✔✔✔

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上海松江华发海上都荟售楼处电话☎:400 - 889 - 4986(预约看房热线)

松江洞泾板块 国企开发;9/12号线 双轨交新房

高层面积:91~101m²高层;360~510万(精装修交付)

叠加别墅 90~136平叠墅;530~980万(毛坯交付)

首套首付:15%;二套首付20%

臻境高层,新风地暖空调三大件

宽境叠墅热销中

卖点:双轨交;一脉徐汇;双TOD·万亿科创走廊

小区自带会所:健身房、游泳池、瑜伽室、沿街商铺下沉式花园

上海松江【华发海上都荟】

售楼处电话☎:400 - 889 - 4986【售楼处预约热线】(一对一热情服务)

如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

项目概况

板块

松江洞泾

开发商

华发集团

总占地面积

130113.2㎡

总建筑面积

427592.8㎡

面积

90-101㎡高层、90-136㎡叠墅

均价

高层4.4-4.6万、叠加5.9-6.1万

总价段

高层360-510万、叠加530-950万

装修标准

高层装修,叠加毛坯

容积率

2.1

绿化率

35%

车位配比

1:1.25

物业公司

华发物业

物业费

高层4.1元/月/㎡、叠加5.1元/月/㎡

拿地时间

2023年7月

交房时间

2026年9月30日

梯户比

高层1梯2户、叠加1梯2户

层高

高层18层、叠加4层/6层

在售套数

470套(其中3批次217套)

华发·海上都荟售楼处电话: 400 - 889 - 4986的主入口做了环岛式酒店大堂设计,风雨回廊在天气炎热或者下雨天时让人更舒适,融合了酒店的精致感、艺术感,给人仪式感的入户体验。

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项目实景图

地下车库是当下市场流行的星空顶设计,售楼处电话:400 - 889 - 4986兼具美观度和实用性,入眼即为满天星铝板,抬头就是“星辰”闪烁,氛围感十足。

项目实景图

从社群运营的视角来看,海上都荟售楼处电话:400 - 889 - 4986深刻理解业主的居住需求。社区内部坐拥约2000㎡的邻里空间,其中的部分已经惊艳呈现,所见即所得!

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项目实景图

走进来,便是满眼绿意的下沉式景观庭院,售楼处电话:400 - 889 - 4986拾级而上,两侧景观在阳光的照耀下呈现出非凡的光影,还有潺潺流水相伴,带来度假式的沉浸体验。

项目实景图

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在下沉式景观庭院两侧,是不同的邻里空间。一侧是会所,涵盖恒温泳池以及宽阔的健身房空间。当业主锻炼时,不被空间局限。透过落地窗,可以一边挥洒汗水,一边尽情欣赏庭院中的美景。

项目实景图

另一侧,售楼处电话:400 - 889 - 4986则有四点半学堂、咖啡书吧、儿童游乐室、生鲜超市等空间,让业主不出小区就能散步、会客、赏景、遛娃、购物,可享全方位舒适的生活体验。

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项目实景图

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项目效果图,仅供参考

户型图:

主推建面约91-101㎡瞰景三房

建面约91㎡3房2厅2卫

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建面约101㎡3房2厅2卫

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H户型

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样板房照片如下:

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叠加户型图

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华发.海上都荟建面约99㎡高层&约90-133㎡叠加全套户型图

华发海上都荟样板房照片

华发·海上都荟 首开房源一房一价表

华发海上都荟 二批次房源一房一价表

华发海上都荟 三批次一房一价表

装修及设备标准如下⬇️售楼处电话: 400 - 889 - 4986

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高层外立面如下⬇️

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上海松江【华发海上都荟】

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。

3、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式,在中间关的,密封性好。

8、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。

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