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「中粮北外滩壹号」

虹口北外滩核心区

建面约185-228㎡高层

共计90套房源均价143868元/㎡

中粮“壹号”系全新力作中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️

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中粮北外滩壹号一房一价表：

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2025年12月，黄浦江S湾潮向之处，中粮·北外滩壹号的一房一价正式亮相了。

中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️作为中粮“壹号系”在上海的第五部作品，整个项目由118套风貌别墅+90套高层房源组成，首开90套约185-228㎡的“天际大平层”均价14.38万元/㎡。在豪宅产品极度内卷的时代，它提供了一个审视核心资产价值的新坐标。中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️

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这栋高层大平层楼栋是目前整个北外滩风貌核心区里唯一的一栋高层建筑，享受完全无遮挡的视野与采光。中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️

中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️高层楼栋南侧无遮挡，视野近端是小区内部与北外滩风貌片区的成片低密风貌别墅，视野非常开阔；而中高区的视野就更加惊艳，享绝佳北外滩超高层办公集群天际线视野。中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️

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中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️项目的定价体系，与不同楼层及方位所享有的稀缺景观资源形成了深度绑定，形成了一套基于视野价值的内在逻辑。但独栋的楼栋规划，让价值的均好性体现到产品上，景观视野价值普适到每一户内，不论高中低房源，均有很好的视野景观。匹配上价格，性价比优势更加明显。中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️

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高区最高限价16.6万/㎡，为顶级视野付费，而不为泡沫溢价买单。

中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️自19层至24层，壮丽的北外滩天际线在眼前展开，更能与480米浦西新地标从容共语。在这样的景观价值面前，单价仅定格于14-16万/㎡。最高价格限定在16万/㎡，相较黄浦江两岸同类滨江项目动辄30万+的行情，中粮·北外滩壹号显露出清晰而克制的定价姿态：为顶级视野付费，而不为泡沫溢价买单。中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️

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14万/㎡左右的中区，对望480m的浦西第一高楼，城市视野不再是高区独享

中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️中区房源，承接着低区的静谧与高区的壮阔，在此实现了北外滩天际视野与阳光舒居生活的完美平衡。即可与480米浦西新地标从容共语，中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️也能俯瞰北外滩历史风貌区的连绵屋瓦与街巷脉络。享南向超150米无遮挡规划所带来的充沛日照，让阳光成为日常的慷慨馈赠。这一区域单价区间为13.5-15万/㎡，以从容的定价，同时兑现了稀缺的文化资源占有与明亮的舒居生活体验。中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️

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11.7万起，低区也能享受阳光视野平权

中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️低楼层与城市历史街区及风貌别墅共生，静观梧桐叶影、红瓦流光，私享一方静谧园林。在此亲近自然的境地里，总价2188万元起即可入驻，中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️单价仅以“11万+”为头。S湾滨江沿岸同级房源单价已普遍迈过20万，且空间往往更为局促，于此更可见项目的诚意与性价比。不同传统的低区房源，社区高层+风貌的规划，让低区也没有视野遮挡，采光、视野依旧很棒。中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️

示意图

中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️中粮·北外滩壹号的定价体系，精准呼应了不同楼层所锚定的稀缺资源：高区承接天际地标，中区坐拥文史视野与无遮日照，低区浸润静谧园林。中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️每一层价格都清晰对应其不可复制的景观与体验价值。尤其是低区“11万+”的入手门槛，在滨江区域同级别产品价格普遍高位的当下，构成了稀缺的价值洼地。中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️

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2023年9月5日，大悦城控股上海大区公司通过上海联交所成功竞得上海市虹口区北外滩116街坊地块。地块位于北外滩红线内，靠近大连路地铁站。中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️

中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️116街坊地块地上计容面积46505.94㎡，用地性质为Rr1Rr3混合用地，其中混合地比例为Rr1≥60%、Rr3≤40%。（Rr1通常为低密住宅，Rr3通常为高层）中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️

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该项目计容建面4.65万㎡，容积率1.95，是上海市中心罕见的无商办、无15%自持住宅、无5%保障房的纯住宅。中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️

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中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️大悦城控股在上海坚持城市共生，立足“一江一河”城市战略，从陆家嘴的海派复兴到苏河湾畔的人文共生， 从国际前滩探寻城市新生到和平公园的东方意境，中粮大悦城以全球高端人居理念，开启上海“壹号系”的“一江一河”生长之路。中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️

2009-中粮·海景壹号

矗立陆家嘴云端，以摩天之姿定义东方天际

2015-中粮·天悦壹号

临水苏州河畔，以静谧美学重构都会张力

2018-中粮·前滩海景壹号

革新生态人居，以国际视野雕琢未来城脉

2021-中粮瑞虹·海景壹号

以新亚洲极简主义，让东方意境栖居时光

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中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️当黄浦江的百年潮声叩响城市记忆，中粮大悦城上海第五座壹号系，以更厚重的迭代之势，深植海派文化根系，以谦恭之姿对话历史文脉，以全球格局焕新城市界面。中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️

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中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️这一次，不仅是「壹号」基因的传承，更是众多领域大师的匠心共著——从空间美学到细节工艺，从功能规划到精神共鸣，以跨界的智慧碰撞，雕琢大悦城控股上海又一封面力作中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️。

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90席天际大平层

俯揽黄浦江视野，执掌世界S湾的时代潮向。中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️

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118席海派风貌墅

重绎石库门风骨，唤醒海派生活的优雅基因。

都会会所谧境

以空间重写时光叙事，隐于都市地下的社交谧境。

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据悉，中粮北外滩壹号首期 将推约185-228㎡4-5房，共计90套房源，均价143868元/㎡，目前售楼处&样板房已开放，将于近期开启认购！中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️

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中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️【中粮·北外滩壹号】推出高层户型建面约185-228㎡纯粹4房，尺度感相当奢阔！高层户型均为两梯两户独立电梯厅配置，隐私性与尊崇感拉满！中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️

中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️全落地窗设计，270°环幕大边厅户型相当惊艳！超大窗墙比+双套房格局形成多维观景的极致效果！仅90套，珍藏属性拉满！中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️

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约228㎡4房天际大宅

中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️如宝格丽大理石打造的西厨岛台、铂浪高的净水三合一水龙头和一体式大水槽、霍尼韦尔的前置过滤器、全屋软水以及末端净水器系统、来自意大利的燃气热水器品牌法罗力、德国唯宝卫浴、当代龙头及花洒等等顶豪超配精装皆在眼前！甚至还有全屋华为智能家居系统配置，奢华配置质感十足！中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️

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约185㎡4房奢阔大宅

双套房设计的飞机户型，居住舒适度较高，适合三代同堂家庭生活互不影响~

2梯2户设计，私享电梯厅独立入户；

入户玄关设计隐私性更强，独立玄关收纳空间设计人性化；

LDKB一体化设计，大面宽阳台＋客厅，空间尺度感十足！

区分生活阳台与景观阳台互不干扰，生活品质感更佳；

卧室全飘窗设计，有效延伸室内空间，增加休闲空间；

主卧配置步入式衣帽空间、双台盆+大浴缸主卫，居住舒适度满分~中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️

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世界湾区，全球CAZ

北外滩+陆家嘴+外滩的黄金三角，上海“一江一河”城市战略规划核心段。中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️

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840万方城市生长力

4平方公里统一规划的雄心，北外滩以世界会客厅的尺度，重写全球资源配置。

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超高建筑群重塑浦西城市天际线

——25年4月，约480米的浦西第一个高楼北外滩中心9根巨型结构柱已跃出地面，进入地上施工阶段，预计2030年完工。中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️

——180米的上市中心正在建设中；2025年2月，上海华贸中心项目主楼规划调整从180米加高至249米，调整规划获批。中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️

——320米的白玉兰广场，263米的来福士双塔、180米友邦金融中心、158米国华金融中心、100米FC金茂广场已投入运行。中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️

此外，北外滩区域还规划了1栋380米建筑，2栋300-320米建筑，9栋200-265米的超高建筑。中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️

中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️从2020年北外滩新元年开始，《北外滩地区控制性详细规划》获批后，虹口区制定了“三年出形象、五年塑功能、十年基本建成”的发展目标，将北外滩定位为“新时代都市发展新标杆”和上海“中心辐射”新引擎。中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️

全球菁英的北外滩国际生活区，未来生活的“超维样本”

22公顷无车漫步区

3.5万平方米航海公园与中央绿地相融

3.4公里滨江休闲岸线中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️

中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️中粮·北外滩壹号，以城市封面之姿，执掌虹口北外滩核心区稀缺地段。坐拥“四轨三隧两快速”立体交通网络，无缝衔接城市脉搏；历史文脉与摩登繁华的双重馈赠，于繁华之上缔造理想生活图景。中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️

纵横全城 从容畅达

三轨三隧通达双快速

中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️4号线大连路站、12号线提篮桥站、19号线提篮桥站（在建中）；大连路隧道、新建路隧道、北横通道（快速辐射内环），叠加南北通道（规划中）；内环高架、北横通道瞬息接驳。中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️

摩登与历史交辉

商业地标环伺

北外滩来福士（约600米）、瑞虹天地太阳宫（约350米）、白玉兰广场（约1公里），汇聚全球奢享；

外滩万国建筑群（约2.4公里）、陆家嘴三件套（约2.2公里），于窗前定格经典天际线。

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自然与健康共生

生态秘境：北外滩中央公园（约6公顷）、北外滩滨江绿地（约1.8公里慢跑道）、霍山公园（社区绿肺），推窗见绿，转角遇美；中粮北外滩壹号售楼处电话4008569058☑️☑️

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