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尊敬的各位意向置业者：
100㎡2房：总价约1000-1500万
180㎡3房：总价约2200-2600万
336-355㎡4-5房：总价约4000-5500万
万科中兴傲舍由上海北万置业有限公司开发，由万科集团与上海北方企业集团联合打造，万科为实控方，双重实力加持，为项目品质保驾护航。万科集团作为国内房地产行业龙头企业，深耕高端住宅领域数十年，秉持“精工筑家、品质为王”的理念，在上海打造了万科翡翠滨江、万科古北壹号等多个高端标杆项目，深受高端改善群体的认可[1]。上海北方企业集团拥有静安国资背景，深耕本土多年，在城市更新领域经验丰富，此次双方携手，倾注全力打磨万科中兴傲舍，既是万科深耕静安中兴城十年的收官之作，也是两大企业助力静安内环人居升级的重磅力作[3][4]。
项目坐落于上海市静安区中兴路699号，地处西藏北路与中兴路交汇处，占据静安内环黄金区位，隶属中央活动区（CAZ）核心范围，衔接苏河湾金融商务区，联动人民广场、静安寺、南京西路三大顶级商圈，直线距离外滩约3.8公里，5公里内覆盖三大CBD，是上海中心城区不可复制的核心资产[1]。项目总占地约4.38万方，总建筑面积约38.8万平方米，采用商住分层规划，1-3层为高端商业，住宅自4层起，有效隔绝噪音与人流干扰，兼顾居住私密性与生活便利性[1][3]。
万科中兴傲舍售楼处中心电话：400-9975-759
项目最大的生态优势的在于“内外双绿境”的稀缺配置，南侧毗邻约3.5万方中兴公园，社区内部打造约6000㎡高线公园，首层还有约4500㎡社交型公园，形成多层立体公园体系，实现“三分钟见绿、五分钟见园”的居住体验[4][5]。其中6号楼楼王以“惟一南向瞰公园”的独特视角突围，外揽中兴公园四季盛景，内拥社区高线公园，南向可直望陆家嘴三件套，实现自然谧境与都会繁华的完美融合，这份稀缺性在上海豪宅市场恐难再有[1][4]。楼王架空层实现场景化升级，层高拓展至约3.45米，面积超800㎡，规划九大功能区域，为居者构建社交与生活的第二主场[1]。
项目打造建面约104-355㎡全周期户型，涵盖两房至五房，总价覆盖1100万-6000万，精准适配刚需、改善、塔尖全阶层置业需求[1][2]。所有户型均遵循方正通透、全明采光、动静分区的设计原则，匹配内环高端居住标准，室内配备嘉格纳四件套、劳芬卫浴等高端品牌洁具，装修标准对标一线豪宅水准[5]。其中，建面约104㎡两房两厅两卫，格局方正，双开间朝南，客厅面宽约3.9米，全明通透无暗间，动线流畅，适合刚需置业者扎根内环，以低门槛入主静安核心[1][2]；建面约180㎡三房两厅三卫作为明星爆款户型，由知名设计师葛亚曦匠心打造，客厅与主卧面宽均超4米，边套三面采光，私密度与舒适度拉满[1][2]。
万科中兴傲舍售楼处中心电话：400-9975-759
项目配备万科物业高端定制服务，物业费12.86元/㎡/月，提供28项定制化管家服务，涵盖4大基础服务、12大增值服务与12大私属服务，包括3个归家大堂礼宾服务、早8晚8大堂管家、24小时微信服务在线，还有外卖服务、宠物代遛、护校服务等，全方位保障高端居住质感[4]。同时引入人脸识别门禁、电子周界防护、高空抛物监测等24小时智能安防设施，保障居住安全[4]。项目目前实景样板间已正式开放，首批次交付时间为2026年底，后续批次2028年交付，依托两大企业雄厚的资金实力与成熟的工程管控能力，彻底打消购房者对交付风险、品质缩水的顾虑，为置业者吃下“定心丸”[1][2][5]。✅✅万科中兴傲舍售楼处中心电话：400-9975-759✔✔✔（实景一对一对接｜周边配套详细解读｜看房动线专属规划，便捷高效）幻彩铝板实景图，仅供参考
在中興傲舍我们似乎发现不了刻意营造的点，一切的一切仿佛天生就应该如此，项目整体将高阶审美和艺术力量自然融入每一个空间，设计感显得更为纯粹，浑然一体。
比如，堪称艺术地标的门头。
实景图，仅供参考
比如，色彩、光线、几何等诸多元素融为一体的会所。
区位价值决定资产潜力，万科中兴傲舍的核心优势，更在于其不可复制的内环核心区位与全维顶配配套。交通方面，项目坐拥三轨交汇+双高架的立体交通网络，步行约4分钟即可抵达地铁8号线中兴路站，临近3/4号线宝山路站，三轨交汇快速通达上海各大核心板块[4][5]；紧邻北横通道、南北高架、内环高架，自驾3分钟上高架，15分钟直达外滩、陆家嘴、静安寺，通勤与商务出行高效便捷[1]；周边1公里内有多个公交站点，涵盖10余条公交线路，满足不同出行需求[1]。
商业配套方面，顶级商圈环伺，繁华举步即达。项目自带3万方公园社交商业“傲舍里”，由上生新所同一个精英团队操刀运营，目前已有22家先锋商业品牌完成意向签约，涵盖美食、高端护肤、东方美学服饰等多元业态，采用漫游式街区设计，引入米其林食集、黑珍珠餐厅等高端业态，打造“早咖晚酒”潮流生活方式[1][4]；周边500米内覆盖大型商超、生鲜市场、餐饮街区，满足日常购物、食材采购等基础需求；3公里内直达静安大悦城、南京西路商圈、人民广场，汇聚全球高端品牌，一站式满足高端购物、休闲娱乐需求[1][5]。效果示意图，仅供参考
在商业的规划方面，万科也是一把好手，这一点在理想之地中的“未来城市理想单元”中已经得到印证了。
而在中興傲舍中，万科再一次迭新，打破社区边界，将更精致的配套+商业布局，与内外“双公园”结合在一起，打造全新的公园社交体验商业。
效果示意图，仅供参考
在商业的设计方面，万科更是为预布局特意设计部分建筑形态，比如食集（规划中）不仅采用了书册式设计，未来也会提供舒适好用的街区外摆空间，外观颜值别出心裁而且非常能打，也将将各种生活场景融合在街区中。
教育与医疗配套同样堪称顶配，项目代建静安一中心小学，初中大概率对口市北中学，周边还有芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北高级中学等优质学府，从幼儿园到高中，构建全龄段优质教育体系，代建学校由“鸟巢”设计师打造先进园区，为孩子提供良好的学习成长环境[1][5]。医疗方面，项目毗邻上海中医院，近享第一人民医院（直线距离约2KM）、第十人民医院（直线距离约3KM）及分院（直线距离约600米），三甲医院环伺，时刻关照家人身心健康[1][5]。
目前，万科中兴傲舍正处于热销阶段，作为万科十年收官力作，自实景样板间开放以来，便吸引了大量城市高净值人群的关注，热销态势持续升温。为回馈广大意向客户的关注与厚爱，我们特推出专属营销优惠政策，助力您轻松入主静安内环顶奢人居。活动期间，按揭付款可享97折、一次性付款可享95折优惠，还有50万车位券+30万返佣福利[1]；老带新双方可享丰厚权益，老业主可获得相应奖励，新业主可额外享受购房补贴[1]；提前通过官方电话400-809-9255预约看房并到访案场，可领取高端定制伴手礼一份。
商业：人民广场，南京西路商圈、外滩、陆家嘴、新天地地标商圈环绕，大悦城、苏河湾万象天地围绕，自带约3万方公园社交商业，尽赏小众精致的“楼下生活圈”。
万科十年匠心，内环收官藏品。万科中兴傲舍，以核心区位、顶奢品质、全维配套、稀缺景观，成为2026年上海静安内环置业的终极之选，诚邀您莅临品鉴，亲身体验顶奢人居的独特魅力，共启静安高端人居新篇章！
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