当下,上海顶豪们两大终极置业之选: 市中心大平层,主城区大别墅。
不过,市中心的新房周边居住氛围大多非常浓郁,烟火气十足。
喜欢静谧环境,更注重居住品质的购房者们,不免更偏向于主城区大别墅。
但高端居住区、低密别墅区的概念早已泛滥,曾经的别墅区“非富即贵”,如今普通叠墅随处可见。
在上海, 旗忠、佘山、西郊别墅区才是公认的3大老牌富人区,这其中,旗忠别墅区底蕴十足却鲜少被人提起。
旗忠别墅区作为上海仅存有三块综合容积率低于0.18的国际别墅区之一,板块内拥有多幅上海屈指可数容积率0.18以下的超低密度居住用地。
这里高端别墅项目扎推,环境静谧怡人、配套高端大气,是真正“富人区”!
上海闵行联仲都悦汇营销中心:400-833-6309
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时隔多年,旗忠别墅区再次迎来别墅供应,新盘一经入市就受到购房者们热捧,触发积分且迅速售罄,超半数购房者铩羽而归。
要知道,当下的上海,唯有“顶流”板块新盘方能有如此高的热度。
这足以证明, 旗忠别墅区在上海众多国际别墅区中拥有无可撼动的江湖地位。
所以,天然与“顶豪”为邻的旗忠别墅区,下一个纯别墅供应一定要重点关注!
上海2035规划四大主城区之一
闵行旗忠国际别墅区
原石立面,低密度纯法式墅区
「联仲·都悦汇」
建面约262-305㎡火热在售中!
地上三层,约10.7米大面宽,
全南向四套房,送内部电梯!
地下建面约150-200㎡,6米层高,
总价约1800万起!
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一房一价表:
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“ 户型图赏鉴
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项目分为 南北入户,均为地上三层,地下两层设计,满足业主们“有天有地有花园”的别墅居住体验!
大面积联排的精髓是 亲近自然的庭前绿地,面积可观,延展出大家庭多种居住的可能性,享真正的别墅生活体验!
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车库入户即为6米挑高门厅,给予业主们足够的归家仪式感。
约6米挑高地下空间, 南入户地下面积约220-270平米左右,北入户地下面积略小一些,可以根据主人喜好定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等任意空间。
南入户边套地下室为三面采光,中间套为双面采光,使得地下室采光更充足,空气更流通。
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一层是会客区,约10.7米的超大面宽,阳光、空气可以“肆意”穿过,室内通透明亮。
厨房餐厅间动线简洁流畅,超大空间还更可以按照居住需求,在1楼配置老人房,避免老人上下楼不便。
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二层休息区,可以做到全朝南3房,有一个套房连接建面约8平米露台,南入户户型更是做了双套房设计。
三层是一整层的主人私享区,由书房、衣帽间、主卧组成,更有建面约13.5平米露台,保证了主人的私密空间。
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“ 社区规划
”
旗忠别墅区“新贵”,沪上臻稀容积率1.0纯墅区!
众所周知,限墅令之后容积率1.0以下的宅地是不批的。
要知道, 2021年至今,上海土地市场成功拍出234幅宅地,容积率1.0及以下的宅地一块都没有。
联仲·都悦汇C地块容积率仅1.0,其天赋再难复刻!
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前面提到,上海臻稀容积率0.18以下的项目大多位于旗忠别墅区。
所以,周边的别墅总价大都是以“亿”为单位,置业成本高不可攀,令人叹为观止!
联仲·都悦汇主推建面约262-305㎡联排别墅,主力总价在2000万级,同样享受旗忠别墅区舒适、低密的居住环境。
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截图来自链家网,时间2023.9.6
联仲·都悦汇此次推出3.0升级版联排别墅,仅60套沿河大面积别墅,堪称藏品级产品!
联仲都悦汇总建面约33万方,如此大体量综合体在上海已经非常少见了,在别墅区核心位置的更是凤毛麟角。
项目共分成四个地块,A\B\C地块为商住办综合地块,A、B地块已售罄, 此次取证的是C地块,是三个住宅地块中位置更好的一个,与顶级酒店养云安缦一路之隔。
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C地块吸收前期的一些经验优势,打造3.0升级版大联排,品质、材质全方位升级,也是联仲都悦汇住宅部分的收官之作。
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建筑延续现代法式风格, 外立面全部采用干挂石材,选用更耐用、更美观的花岗岩,首次配备三玻两腔的门窗,更大程度的提升隔音、保温、隔热的效果。
小区入口前广场增加到580平米,给予业主们更尊崇的归家仪式感。
景观绿化结合艺术的氛围 打造了“U”型游园路径,九重秘境花园串联全区,游览花园、中心绿化带绿地率均明显提升,品质感翻倍。
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“ 占位核心段
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联仲都悦汇占位闵行旗忠别墅区核心位置,与周边亿级别墅共享优美环境&高能配套,出则繁华,入则静谧,是对日常生活精准的注解!
1、占地258亩的昆阳湖:
大型人工湖泊,湖畔环境优美,景色宜人,是畅享自然野趣的好去处。
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昆阳湖实景图
2、旗忠高尔夫球场:
球场占地面积1050亩,是一所标准18洞锦标赛级球场。会所、练习场及附属设施的总建筑面积8000多平方米,是上海地区高端的会员专属高尔夫俱乐部。
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旗忠高尔夫球场实景图
3、占地约508亩的旗忠网球中心:
比赛区内设主赛场一座、室外网球场18片,主赛场可容纳15000人,自2005年起即承办了上海ATP1000大师赛。
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旗忠网球中心实景图
4、养云安缦酒店:
全球知名、中国第四家安缦酒店、历时15年、耗资约33亿落成,目前已正式开业。
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养云安缦酒店实景图
5、高能级商业配套:
项目东北方向D地块是自有开发——旗忠别墅区正核心仅有约10万方大型商业mall。
项目由联美、仲盛携手打造,仲盛曾一手打造莘庄商业中心仲盛商业广场,未来商业mall业态非常值得期待。
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联仲商业广场规划图
6、时代风口:上海主城区+人工智能产业!
在上海2035规划中,联仲都悦汇所在的板块被划进了能级更高的主城区!
更高的城市站位,意味着更大的话语权,也蕴含了更值得期待的未来前景。
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图源上海2035规划
2022年,上海马桥人工智能创新试验区正式发布,试验区规划面积约15.7平方公里,重点发展智能运载系统、智能机器人、智能感知系统、智能新硬件系统等“四智”产业,目前已集聚100余家产业链上下游企业,是上海第一批特色产业园。
其中主题公园,上海未来之舟规划已获批复,另外应用实践区还规划了大量商办和产业。
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未来之舟示意图,仅供参考
即享受超高能级配套,又与重磅规划一路之隔的联仲都悦汇,将收割第一波发展红利,当下入主正当时!
“ 生活配套
”
交通方面:项目距离嘉闵高架元江路出口3公里,毗邻G15、S32等快速主动脉,30分钟大虹桥,50分钟抵达浦东机场,快捷畅达全城。
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商业方面:项目自带10万方商业,为旗忠唯一的综合性商业配套,其多元化的业态结构,结合旗忠独有的资源,必将带来旗忠全新生活方式。
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教育方面:周边有德威英国国际学校,斯戴文森国际高中,将提供从小学到高中毕业、全流程最领先的国际教育环境,同时还有两家知名的国际教育学府也在洽谈之中。
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生态休闲:项目周边有马桥森林公园、旗忠高尔夫球场、旗忠网球中心、韩湘水博园、养云安缦酒店等。
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