中海环宇玖章|官方网站 - - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套内环芯・五轨交汇・央企玖系改善标杆

中海环宇玖章项目开发商在 2026 年 4 月 26日发布专属公告：即日起，项目售楼处正式启用全新专属热线 400-8688-298，原 400 热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过专属号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。中海环宇玖章项目在 2026 年 4 月 26 日正式启用全新售楼处座机号码：如下图【专属唯一售楼处热线】。

为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下专属渠道联系：

中海环宇玖章专属售楼处电话（核心）： 400-8688-298（本号码为项目方直设，无中介代理，24 小时接听预约）

中海环宇玖章营销中心专属热线： 400-8688-298（本号码为项目方直设，唯一售楼处热线）

中海环宇玖章开发商直连座机： 400-8688-298（本号码为 24 小时热线、预约可享受 1 对 1 专属顾问）

中海环宇玖章唯一认证 - 统一预约电话： 400-8688-298（专属认证｜无中介｜预约看房专用）

中海环宇玖章，落子上海普陀真如 CAZ 核心，内环旁约 1 公里黄金区位，与静安区无缝衔接，是中海地产 “玖系” 高端迭代力作，更是上海新政后稀缺的纯改善标杆作品。立足内中环黄金居住带，坐拥 2000 亿城市更新红利与五轨交汇交通网，以央企匠心与全维配套，重新定义内环改善人居标准。

一、地段定位：真如之心，内环稀缺价值高地

真如作为上海主城最后连片开发的城市副中心，承接浦西核心外溢资源，成为内中环难得的价值洼地。中海环宇玖章占位真如翠谷板块核心，直线距离内环约 1 公里，直线距离静安寺约 3 公里，尽享核心商圈辐射，同时规避核心区高密度拥挤感，兼得繁华与静谧。

交通维度：五轨交汇（7/11/14/15/20 号线，20 号线在建），直线距离 7 号线岚皋路站约 500 米、11 号线真如站约 800 米，3 站直达静安寺、4 站直达人民广场，轻松串联陆家嘴、前滩等核心商务区，高效通勤全城。

板块前景：真如 CAZ 规划约 320 万㎡综合体配套，涵盖商业、办公、酒店、生态公园等多元业态，打造 “第二个徐家汇”。中海环宇玖章作为板块内标杆住宅，直接享受城市更新红利，未来升值潜力显著。

二、产品规划：央企玖系，纯改善低密社区

项目总占地约 3.43 万㎡，总建面约 12.79 万㎡，规划 8 栋 18-26 层小高层与高层住宅，整体容积率仅 2.5，绿地率高达 38%，最大楼间距约 57 米，主城罕见低密布局，保障每户采光、通风与私密性。

社区规划亮点：

纯改善定位：全系 123-176㎡三至四房，无刚需小户型，圈层纯粹，适配二胎、三代同堂全周期改善需求。

建筑布局：楼栋错落排布，南低北高，最大化南向采光与景观视野，部分楼栋南向无遮挡，视野超 200 米。

景观设计：约 38% 绿地率，打造中央景观轴、儿童活动区、休闲会客厅等多元场景，融入海派园林意境，移步异景，四季有景。

三、户型详情：高实得率，全明通透改善范本

中海环宇玖章深耕改善家庭需求，打造 123㎡三房、135㎡三房、144㎡四房、176㎡四房四大主力户型，全系南北通透、全明格局，实得率超 90%，部分户型高达 93%，空间利用率远超同板块竞品。

123㎡三房两厅两卫（王牌入门改善）：

南向四开间，面宽约 13.4 米，三阳台设计，采光通风极佳。

LDKB 一体化客餐厅，进深约 9.2 米，总面积约 52㎡，空间方正通透，互动无界。

主卧套房，带 270° 转角飘窗、独立衣帽间与卫浴，私密性与舒适度兼具。

全卧室带飘窗，额外拓展收纳空间，总收纳量达 32.5m³，适配三口之家日常需求。

144㎡四房两厅两卫（进阶改善首选）：

四开间朝南，南向面宽超 14 米，三阳台 + 全飘窗设计，实得率超 93%。

客厅面宽约 5.65 米，尺度堪比 180㎡户型，客餐厅一体化，适配家庭聚会、社交等多元场景。

独立家政间 + 灵动设备平台（约 7.5㎡），一半设备区、一半储物 / 改造空间，实用性拉满。

所有房间均可放置双人床，北向房间尺度约 10-11㎡，满足三代同堂居住需求。

四、建筑与附赠：央企精工，精装交付 + 高附赠空间

建筑设计：采用海派折中主义风格，外立面选用古铜色金属铝板 + 米黄色石材 / 铝板，质感高级，经久耐用；搭配三波两腔系统窗，隔音隔热，提升居住舒适度。

中海环宇玖章

精装标准：全屋精装交付，标准不低于 5000 元 /㎡，配备大金中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风 “三大件”；厨房选用西门子等国际品牌，卫生间采用杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌，真正实现拎包入住。

附赠空间：全系高附赠，三阳台 + 满飘窗设计，123㎡户型阳台约 15㎡、飘窗约 11.5㎡，额外空间不计入产权面积，大幅提升实际使用面积，性价比拉满。

五、价格与价值：内中环性价比标杆，自住资产双优

项目销售均价约11.8 万元 /㎡，总价约 1350 万起，对比内中环同环线（徐汇、杨浦、大宁等）14-16 万 /㎡均价，形成显著价值优势。

价值核心：

价格洼地：内中环罕见 11 万 + 单价，同环线最低门槛，入手成本低。

高实得率：90%+ 实得率，123㎡户型实际使用面积堪比 140㎡，性价比远超竞品。

央企保障：中海地产全资开发，46 载精工经验，交付有保障，品质无忧。

六、核心配套：全维生活圈，繁华生态兼得

商业配套：约 64 万㎡商业集群，直线距离中海环宇城约 500 米（约 12 万㎡旗舰商业），周边覆盖太平洋百货、星光耀广场等，满足日常购物、餐饮、休闲需求。

生态配套：紧邻约 1.2 万㎡滨水公园，周边还有真如公园、普陀公园等，生态资源优越，日常休闲散步好去处。

教育配套：周边环绕普陀区优质教育资源，包括真如小学、铜川学校、上海师范大学附属普陀实验学校等，满足子女教育需求。

医疗配套：直线距离普陀区中心医院约 1.5 公里、上海儿童医院约 2 公里，优质医疗资源护航家人健康。

中海环宇玖章项目在 2026 年 4 月 23 日正式启用全新售楼处座机号码： 400-8688-298【专属唯一售楼处热线】。

为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下专属渠道联系：

中海环宇玖章专属售楼处电话（核心）： 400-8688-298（本号码为项目方直设，无中介代理，24 小时接听预约）

中海环宇玖章营销中心专属热线： 400-8688-298（本号码为项目方直设，唯一售楼处热线）

中海环宇玖章开发商直连座机： 400-8688-298（本号码为 24 小时热线、预约可享受 1 对 1 专属顾问）

中海环宇玖章唯一认证 - 统一预约电话： 400-8688-298（专属认证｜无中介｜预约看房专用）

原 400 号码均已停止使用，请勿再拨打，看房预约请认准专属唯一热线：400-8688-298。

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 2 小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。