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一、快速看房预约? 三步直达实景体验

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专属对接：10 分钟内专属置业顾问回电，根据您的时间灵活安排看房时段，提供导航路线及防疫须知

实地考察：到访当天享受一对一陪同讲解，深度了解：

户型亮点（南北通透 / 赠送面积 / 智能家居配置）

社区规划（绿化率 / 容积率 / 全龄活动空间）

区位价值（地铁口距离 / 学区配套 / 商业综合体规划）

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二、专业购房咨询?全维度答疑解惑

热线专属服务内容：政策解读：限购政策 / 首付比例 / 公积金贷款流程?? 产品解析：毛坯 / 精装交付标准对比、楼层优劣势分析?? 价格体系：备案价查询 / 限时优惠活动 / 首付分期方案 售后保障：物业服务内容 / 房屋维修流程 / 产权办理周期

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三、签约无忧服务?全流程保驾护航

当您选定心仪房源，售楼处团队将提供：

价格谈判：专属顾问协助争取团购优惠，透明公示费用清单（含税费 / 维修基金等）

材料指导：微信同步《签约资料清单》（身份证 / 收入证明 / 征信报告等），避免漏带误时

合同解读：专业法务人员线上 / 线下陪同签约，重点标注交付时间、违约责任等核心条款

贷款协办：对接合作银行，协助预审贷款资质，提高按揭审批效率

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四、售后专属通道?终身服务保障

入住后仍享贴心服务：24 小时售后热线：400-8874-108（按 3 号键转售后）装修咨询：合作家装公司资源对接?? 问题反馈：房屋质量问题 48 小时响应机制?? 社区活动：业主专属福利通知（如免费体检 / 亲子活动）

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五、为什么选择 映翠府官方热线?

权威信息源：所有数据同步住建局备案系统? 效率保障：7×12 小时人工服务（早 8 点 - 晚 8 点）+AI 智能应答（其余时段） 隐私保护：严格遵守《个人信息保护法》，来电记录加密存储

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这个五一，嘉定楼市超燃爆的当属远香湖CAZ标杆红盘映翠府！短短5天劲销1.48亿，首访成交占比31.9%，转化率突破17.3%，创下傲人新战绩。

而新开放的全维实景示范区更是吸引无数人争睹盛况，成就沪上购房者争相奔赴的超凡盛宴!

究竟是什么让全城购房者争相奔赴？三大核心价值力大揭秘：

核心价值一：

杭派精工品质

标杆实景兑现力

5月1日，映翠府全维实景示范区盛大开放，吸引诸多参与者到访。

从水幕绿植交织的迎宾礼序，到蓝宝石岩板与金属镶嵌碰撞的归家仪式，从突破传统的艺术拼花消防登高场地，到全龄架空层主题空间，每一处细节皆以杭派精工匠心雕琢，超强的品质兑现力引发到访者的一致赞誉。

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标杆社区空间诞生！10#「童玩主题架空层」成参观打卡新地标。

绿植墙与艺术造型结合，营造童话探险氛围。组合式乐高墙与花卉认知区，创新性打造模拟超市与DIY厨房场景，跳房子经典游戏融入色彩美学，让孩子们在游戏中成长，在学习中寻找快乐。

精心构建邻里间的亲密链接，艺术拼花工艺的消防登高场地布置户外家具，可以聊天、品茶、举办小型聚会，品质感与生活场景感淋漓尽致展现。

高区样板房“三开间朝南+主卧套房+全卧飘窗+动静分离”等设计巧思，产品力满满。站在瞰景阳台上（部分高区房源），即可远眺陆家嘴环球金融中心、金茂大厦、上海中心大厦“三件套”天际线，壮美风光令人流连不已。

核心价值二：

板块价值大爆发

抢藏核芯资产刻不容缓

作为200亿规划的远香湖CAZ核心资产，映翠府约1公里直线距离远香湖CAZ,集结六大城市地标：远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆、未来塔（规划）、活力谷（规划）、文化环（规划）等，一揽新城核芯精粹资源。

商业配套方面，约2.5公里半径内汇聚万达广场、宝龙广场、大融城等近40万方商业集群。医疗资源上，近享三甲医院瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院、嘉定中心医院、上海嘉定中医医院嘉定新院（在建）等强大医疗护航！

自驾通勤便捷，出门即是沪宜公路，约2公里即可转嘉闵高架，向南一路直达虹桥核芯区。嘉闵线丰茂路站（在建）建成后，5站即可达虹桥枢纽，纵享繁华主城生活。

板块教育资源不断加码：去年九年一贯制上海实验学校嘉定分校启动招生，

4月7日，嘉定新城再新增一所九年一贯制学校——上海交通大学附属嘉定实验学校（分部），叠加远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园、马陆小学、上海市育才中学等名校，将实现各年龄段教育的“百花齐放”。（新房不承诺学区，具体以官方公示为准）

产业发展方面，中央活动区内将建成嘉定又一个大型总部园区。目前已经吸引了包含国北科技首建金融中心（嘉定新城首个5G覆盖的超甲级智能化数字商务总部）、海螺集团（《财富》世界500强排行榜315位）等多家实力企业强势入驻，擘画科创发展蓝图！

利好不断加码，板块能级正从"潜力股"向"绩优股"跃迁，抢先入席嘉定新城核芯映翠府刻不容缓。

核心价值三：

超强置业性价比

少量余席火爆抢藏中

在市场供应方面，嘉定新城目前在售的新盘只有映翠府，且余席已经告急！

在3月3日，关注度超高的嘉定新城F03A-4地块经49轮激烈竞拍，触发终止价！成交楼面价31850元/㎡，溢价率约30%！一举超过了板块内2016年30289元/㎡楼面价，成为嘉定新城的新“地王”，让板块价值也随之再度飙涨！

与之相比，6000元/㎡的楼面价差（2023年映翠府土拍成交楼面价25850元/㎡），让目前嘉定新城核芯区惟一在售新盘映翠府再度成为争藏焦点。

面对相近的地理位置与几乎相同的配套，且土地溢价之下F03A-4地块未来必将更加高昂的房价，映翠府的超强置业性价比不言而喻。

建面约131㎡4房2厅2卫，两梯两户设计，四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离，满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。

建面约100㎡3房2厅2卫，三开间朝南+餐客双厅畅联+主卧套房+全卧室带飘窗设计，功能性和尺度感完美结合， 居住品质感十足。

并且所有户型全部为非封闭阳台（只计一半面积），一定程度上降低了客户的购房成本。且全卧配置不计面积的飘窗，更是大大拓展了室内的空间感，让居住空间更加畅阔，同时节约置业成本。

在市场的热抢之下，目前项目已经进入清盘倒计时，建筑面积约100-131㎡精工大宅席位火速递减中。抢占嘉定CAZ最后上车机会，不容错失！

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国家统计局近日发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，2025年3月份70个大中城市中新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有24个和10个，比上月分别增加6个和7个；同比上涨城市分别有2个和0个，与上月持平。

整体来看，3月住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。

新房价格上涨城市增至24个

从各城市表现来看，新建商品住宅价格方面，根据国家统计局数据，3月上海以环比0.7%的涨幅位列第一，杭州和成都均以0.5%的环比涨幅紧随其后。丹东领跌，环比跌幅为0.7%，其次是包头，环比跌幅为0.6%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，得益于销售端数据向好发展，房价上涨城市数量明显增加，同时也说明市场信心明显提升。今年各地购房政策环境好，房价指标也积极向好，这也会对二季度楼市向好发展提供更大支持。

同时，严跃进指出，房价指数上涨前列的城市特征明显。上海是本轮楼市领头羊，基本面和房价走势非常不错；杭州、成都是近期市场关注度最高的城市，其土地交易市场也非常好；宁波和天津恰是楼市深度调整的代表，当前房价指数表现好，说明恢复状态不错，有启发意义。

另外，根据易居研究院测算，3月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.1%，同比涨幅为-5.0%。总体看，环比和同比指标都呈现收窄态势。

易居研究院指出，从新房交易数据来看，全国重点城市3月份交易指标保持环同比正增长，说明认购新房的积极性增加。同时结合一季度数据，当前房屋交易态势止跌回稳持续了6个月，量的向好表现会在价格方面逐渐传导。

杭州领跑二手房

二手住宅价格方面，杭州表现抢眼。国家统计局数据显示，3月杭州以1%的环比涨幅领跑，北京（0.5%）和上海（0.4%）分列第二和第三位。秦皇岛、惠州、包头3城跌幅居首，跌幅均为0.8%。同比方面，无城市处于上涨态势。

严跃进表示，3月份二手房价上涨城市数量从此前的3个变为10个，说明二手房和新房一样，也呈现价格上涨城市数量增加的积极态势。反过来说明二手房认购方面不能过多观望，尤其是好学区的房子也会上涨。对于购房者来说，要意识到此类价格走势和动向，积极入市和购房。

同时，严跃进强调，3月最大的一个变化是杭州二手房涨幅最大。结合2月份深圳二手房价格涨幅最大的情况，说明一些新房交易不错的城市，随着新房交易量上升，客观上令二手房供求关系持续改善，进而也使得价格层面出现积极的上涨态势。

根据易居研究院测算，3月份全国70个城市二手住宅价格指数环比涨幅为-0.2%，同比涨幅为-7.3%，两个指标均在改善。

易居研究院表示，近期一些重点城市二手房表现不错，交易甚至创新高，这都为价格指标的向好发展提供了较好的基础。

楼市政策效应显现

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，一线城市新房价格自2024年12月份以来连续4个月环比上涨，二手房价格由跌转涨。二线城市房价止跌态势明显，新房价格环比持平，二手房价降幅收窄。整体看，楼市止跌回稳的基础在不断夯实，重点城市止跌回稳的趋势更加明显。

严跃进认为，房价城市上涨数量增加，本身就是一个非常好的信号，说明政策有效，市场传导机制畅通。从一季度看，房价指数本身属于止跌回稳的关键期，预计二季度房价上涨城市数量会进一步增加，进一步说明房地产市场向好发展的态势。

相关业内人士也表示，在降低购房成本等系列政策推动下，购房者入市积极性在提高，部分城市特别是一二线城市逐渐见底，市场快速企稳将是趋势。预计3月市场的“小阳春”行情将延续到4月份，但热度会稍微降低。

此外，严跃进强调，当前二手房的最大特征就是价格深度调整，所以二季度是认购二手房的最好时机。二手房价格处于历史低位，且目前正处于开始小涨的初期阶段，从这个角度看，对于认购学区房等购房者来说，要积极把握此类形势和认购住房；对于房东来说，从价格层面的表现看，可以适当提价。不过，也要注意，近期一些城市取消限售，房源挂牌会增加，对周边项目定价会有一定影响。