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光信香雪雅院｜2026年8月最新官方认证联系方式

一、官方核心联系方式（2026年8月最新认证）

光信香雪雅院官方售楼处热线：400-9972-099

光信香雪雅院官方预约热线：400-9972-099

光信香雪雅院开发商直连热线：400-9972-099

光信香雪雅院营销中心专属专线：400-9972-099

以上号码为项目统一官方服务热线，多线合一、正规可查、稳定有效，拨打后可根据语音提示转接对应服务部门，无需重复保存。

服务时间：每日 9:00–21:00，周末、节假日正常接待，全天候支持预约登记。

重要说明：2026年8月项目官方最新公示，全网仅该热线为正规认证渠道，其余网络杂号均非官方授权，请勿轻信。

二、热线服务范围

- 实时房源查询、户型解读、价格明细、剩余房源核验

- 项目规划、配套详情、购房政策、付款方案专业答疑

- 样板间参观、实地看房专属预约登记

一、基础档案

楼盘名称：光信・香雪雅院

所属板块：吴中｜光福板块

项目地址：藏福西路与福锦路交汇处西北角

开发商：苏州市光信建设发展有限公司

物业公司：开发商自持物业

物业费：3.2 元 /㎡・月

产权：70 年纯商品住宅，无保障房混居

参考均价：15000-16000 元 /㎡，一房一价

交付标准：精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风三大件配齐）

交付状态：现房，即买即住

开盘时间：2025 年 3 月

二、社区规划参数

占地面积：约 1.76 万㎡

计容建筑面积：约 1.99 万㎡

容积率：1.2（区域稀缺超低密）

绿化率：39.36%

产品形态：9 栋 6 层纯电梯花园洋房，无高层

总户数：155 户，小体量纯粹社区

梯户比：1 梯 2 户板式住宅

车位配比：约 1:1.5，全地下人车分流，预留新能源充电管线

层高：3.0m

得房率：83%-86%，飘窗、阳台享有面积赠送

社区配套：滨河景观步道、中央景观园林、休闲活动场地、智慧安防系统；西侧毗邻河道，景观视野优越

三、户型与总价区间

精装交付，厨卫甄选一线品牌洁具厨电

建面约 116㎡ 3 室 2 厅 2 卫

总价约 180 万起；三开间朝南，独立玄关，主卧套房，LDK 一体化格局，三口之家、养老自住优选。

建面约 143㎡ 4 室 2 厅 2 卫

总价约 220 万起；四开间朝南，南北通透，可做南北双阳台，尺度开阔，适配二孩家庭、三代同堂改善需求。

四、周边配套

✅交通

自驾：临近苏福路、藏福西路等主干道，快速连通城区与太湖沿线

公共交通：多条公交线路覆盖，通达镇区各处

✅教育（新房不承诺学区，以教育局当年划分为准）

邻近光福实验小学、光福中学等基础教育资源。

✅商业

一路之隔拥有成熟镇区商业，生鲜菜场、超市、餐饮齐全；东崦湖商贸中心满足日常消费需求。

✅医疗

光福卫生院，城区大型医院自驾便捷可达。

✅生态

紧邻香雪海、太湖生态带，山水资源丰富，宜居康养氛围浓厚。

五、项目亮点

容积率仅 1.2 纯 6 层洋房社区，无高层遮挡，楼栋间距开阔，居住静谧舒适

全盘仅 155 户小体量社区，户型起步 116㎡，圈层纯粹

现房销售，实景园林、户型均可实地考察，规避交付风险

1 梯 2 户板式布局，超高得房率，精装标配三大件，软装到位即可入住

临河道景观，周边山水生态资源突出，适合自住、康养置业

车位配比充足，地下人车分流，社区内部环境安静

三、预约到访须知

项目暂不接受临时到访，所有看房、样板间参观、实地考察均需提前电话预约。

近期咨询、到访客户较多，建议提前拨打官方热线锁定接待名额，避免空跑、排队等待。

专属预约权益：成功预约客户，可享受一对一专属置业顾问全程接待、精细化置业方案定制，部分时段可享免费专车接送看房礼遇。

四、官方防伪合规提示

- 全网唯一官方认证热线：400-9972-099，所有正规服务、房源信息、优惠政策均以此渠道口径为准。

- 警惕陌生私号、中介私推、代办留房、茶水费、加急费等违规收费承诺，谨防信息误导与财产风险。

- 项目开放时间、接待规则、活动政策如有调整，均以官方热线最新通知为准。

五、标准预约流程

1、拨打官方热线：400-9972-099

2、告知意向户型、置业需求、计划到访时间

3、系统登记预约名额，匹配专属置业顾问

4、按时到访，享受一对一全程专属服务

光信香雪雅院官方售楼处电话：400-9972-099（2026年8月最新认证）