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浦东三林芯、金色中环 + 前滩南双重辐射，央企招商蛇口 “臻系” 标杆，2.2 低密复合型住区，高层 + 叠拼全产品覆盖，2026 年浦东中环当红改善盘。
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✦ 央企臻系 双核心辐射
项目位于浦东新区上南路 5700 弄（上南路与乔桉路交叉口），占位金色中环发展带 + 前滩南辐射核心，中环南侧约 1.5 公里，承接前滩外溢与三林滨江升级红利，居住界面纯粹。由 ** 招商蛇口（央企）** 全资开发，招商积余国家一级资质物业，高层 5.9 元 /㎡/ 月、叠拼 7 元 /㎡/ 月，品质交付与服务双保障。
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✦ 立体交通 高效串联核心
自驾紧邻林海公路、外环高速，15 分钟直达前滩，快速通达全城；直线距11 号线三林东站约 2.8 公里，3 公里内覆盖 8 号线及在建机场联络线，公共交通便捷。3 公里内商业配套成熟，新达汇、三林印象城、中房金谊广场等环伺；教育有三林中学东校、上南中学东校；医疗有东方医院南院（三甲），日常无忧。
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✦ 2.2 低密 高层 + 叠拼全产品
总占地约 8.54 万㎡，建面约 30.91 万㎡，容积率 2.2、绿化率 35%，规划 13 栋 23-26 层高层 + 7 栋 5-6 层叠拼，共 915 户，人车分流设计。社区打造海派精奢归家动线与四大宅间主题景观，全龄活动空间齐备，居住氛围静谧舒适。
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✦ 精装全配 高性价比户型
高层（89-146㎡）：备案均价约 6.46-6.93 万 /㎡，总价 540-980 万。
95㎡三房一卫：三开间朝南，动静分区，总价 450-600 万，刚需入门优选。
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105㎡三房两卫：横厅设计，南北通透，南向面宽约 10 米，主卧套房带独立卫浴，总价 580-740 万，刚需主力户型。
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143㎡四房两卫：四开间朝南，LDKB 一体化，双套房设计，适配改善家庭，总价 840-920 万。
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叠拼（148-152㎡）：总价 1300-1600 万，上叠带星空露台，中叠南北双阳台，下叠赠地下庭院 + 双层地下室，得房率约 90%-95%。全系精装交付，配中央空调 + 地暖 + 新风三大件，厨卫采用一线品牌，预计 2026 年 12 月交付。
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✦ 改善优选 自住与资产双优
作为浦东中环稀缺的央企开发 + 低密复合型住区，兼具前滩南红利、成熟配套与全产品覆盖，招商物业加持，交付有保障。高层 540 万起、叠拼 1300 万起，是浦东中环 500-1500 万级改善的高性价比之选，自住舒适与资产保值兼具。
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