新俞里售楼处权威热线电话|权威发布欢迎咨询|新俞里营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026城芯栖居范本 新俞里 雕琢日常理想人居

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项目简介

城市不断向外扩张，真正难得的居住之地，依旧扎根主城核心地段。新俞里坐落于普陀真如板块核心腹地，依托城市副中心发展红利，坐拥成熟生活基底，把繁华烟火与静谧居所巧妙相融。不同于近郊楼盘依赖规划兑现的等待感，这里当下就拥有完备的生活体系，日常出行、消费休闲、教育医疗全都触手可得。

整片社区体量适中，没有高密度楼栋堆砌带来的压抑感，居住户数精简，圈层氛围纯粹，吸引着追求居住品质、看重地段价值的改善人群。从地段底蕴到社区氛围，从建筑质感到家居住尺度，新俞里跳出同质化的楼盘打造模式，贴合现代人对舒适居所、安稳生活、长远价值的多重追求，成为主城改善置业里极具辨识度的选择。

产品整体规划

项目整体规划兼顾居住舒适度与空间层次感，总占地面积规整有度，建筑排布经过反复推演，采用围合布局形式，让每一栋建筑都拥有开阔的视野面与通风采光面。摒弃拥挤密集的建造思路，以低容积率打造松弛的居住空间，大面积绿化穿插在楼栋之间，让建筑生长于绿意之中。

住宅楼栋搭配配套用房，功能划分清晰，居住区域与公共活动区域互不干扰。楼栋楼层设计合理，高低错落的形态丰富城市界面观感，也规避了楼栋之间的遮挡问题。社区内部动线规划科学，人行路线与车行路线完全分离，日常散步游玩无需担心车辆通行，老人孩童在园区活动都足够安心。

公共区域打造兼顾美观与实用，入户区域营造满满的归家仪式感，架空层空间打破室内外界限，打造休闲会客、轻量运动、邻里闲谈的多元场地。整体规划立足长久居住体验，兼顾个体居家私密与社区邻里互动，兼顾日常实用需求与视觉审美享受，打造适配全家庭生命周期的居住社区。

户型细节剖析

社区户型覆盖多样居住需求，从三口之家的舒适三房，到三代同堂的阔绰五房，空间尺度循序渐进，满足不同家庭结构的居住诉求。所有户型均遵循方正格局设计，动线流畅不迂回，空间利用率出色，极少出现浪费死角，居家摆放家具、改造布局都灵活自由。

中小户型主打紧凑实用，动静分区清晰，休息区域远离客厅活动区，日常会客娱乐不会打扰家人休憩。南向开间充足，大面积采光面让室内通透明亮，阳台衔接客厅，延伸居家视野，闲暇时品茶观景、晾晒收纳都十分便捷。卧室空间尺度宽裕，预留充足收纳位置，轻松收纳居家杂物，保持室内整洁清爽。

大平层户型主打阔境生活，横厅设计拉伸整体空间气场，客餐厨阳台连成一体，形成开阔通透的活动主场，家庭聚餐、亲友聚会都能从容容纳。双套房配置保障居住私密性，主卧独立卫浴与衣帽间自成一方小天地，尊享专属居住体验。多个房间各司其职，可灵活用作卧室、书房、茶室、儿童游乐室，随心打造专属生活场景。户型附带实用拓展空间，进一步提升居家使用面积，赋予生活更多改造可能性。

建筑质感与空间附赠“星悦，你实在是太棒了！”

节目结束，一直等在后台的经纪人陈梦此时见到她后，一脸兴奋的开口。

林星悦这期拿下第一，可以说至关重要了。

除了挽回了前面几期的口碑之外，也代表着她能继续参加节目的录制了。

不会在这一轮便被淘汰。

……

此时的林星悦也笑了笑。

不过看起来兴致不算特别高。

她刚才演出的时候，确实是想起了许多的事。

特别是当初在大学时候，和许言两人在一起的点点滴滴。

不过正沉浸在喜悦里的陈梦却并未发现。

依然在念叨着等一会该和林星悦去哪里庆祝来着。

犹豫了一下，在收拾东西准备离开的间隙，林星悦给许言发去一条消息。

“谢谢，你给我写的歌我真的很喜欢……”

……

杭城，此时的许言正在看着一部上个世纪的老电影。

还真别说，这个世界的不少东西，特别是文艺作品什么的，对他来说都相当新鲜。

所以许言一有时间，最喜欢待在家里看看电影或者追剧。

此时手机突然响了，他下意识地拿起看了一眼。

发现林星悦发来的消息，则是一头雾水。

不过还是礼貌性的回复：

“喜欢就好，别客气。”

……

次日，许言到了公司后，发现唐柠正表情有些哀怨的盯着自己。

“怎么了？”

“黑眼圈那么重，昨晚没睡好？”

唐柠见许言如此淡定，有些不可思议的开口：

“你不会想说，昨天又没看新一期的《声湾》直播吧？”

这话让许言愣了一下。

“《声湾》是昨天播出吗？”

唐柠心里忍不住吐槽：

“网上这都快吵翻天，结果你连节目都没看？”

……

许言还真忘记了。

主要是最近几天好不容易没什么事。

他几乎没怎么去关注网上的各种消息来着。

不过唐柠还是如实的开口：

“我建议你还是看一下吧，现在和你和林星悦的绯闻在网上都已经满天飞了。”

她昨晚一晚上都没怎么睡。

就是因为看那些什么分析。

除了因为关系到许言，她这个经纪人要时刻注意舆论走向之外。

还有就是她也好奇许言和林星悦之前感情史。

……

“啥情况？”

“和我有什么关系？”

许言一脸懵，他只是收钱给林星悦写歌罢了。

咋还扯上自己了？

打开手机，扫了一眼微博上的热搜后，许言懵了。

昨天《声湾》的节目热度直接爆了。

这倒是正常，毕竟这档节目的豪华阵容，加上芒果的各种宣发，节目本来就火，热度高是正常的。

但大家讨论最多的，反而不是港城的歌王歌后。

甚至连之前港城和内地之争也变少了。

注意力全部放在了林星悦唱的那首《可惜我是水瓶座》上。

……

节目播出后，《可惜我是水瓶座》这首歌，便以肉眼可见的速度，在全网火了起来。

林星悦在节目上的舞台切片，更是在各种平台疯狂传播。

而很多网友们注意到的点，就是林星悦给自己唱哭的这个细节。

加上《可惜我是水瓶座》这首歌，歌词又很值得慢慢一句句的慢慢去品鉴。

于是不少人开始在那分析了起来。

刚开始的时候，还是网友们的猜测。

到了后面，则是变成一些所谓专业的情感博主也都参与了进来。

“这首歌的歌词确实很有意思，林星悦为什么最后甚至把自己给唱哭了，更是大家比较好奇的事。”

“其实整首歌的主题也很简单，就是讲了一对情侣分手的故事。”

“整首歌的歌词，是以女生的视角出发的，看似碎碎念叨着，各种对男生的不舍和埋怨，这会让很多人误会，是男生提的分手，但实际上却恰恰相反。”

“从那句‘十年后或现在失去，反正到最尾也唏嘘’就能看出来，提分手的反而应该是女生，虽然不舍，但态度却十分坚决。”

……

许言看完了这视频里的分析。

从刚开始解析歌词，再到后面干脆套在了林星悦的身上。

更是通过许言连续给林星悦写的两首歌，一首《初恋》，一首《可惜我是水瓶座》，直接还原了所谓林星悦和他恋爱到分手的一个过程。

各种他和林星悦所谓的内心活动，更是解析得头头是道的。

“总之，这是一段还挺让人遗憾的感情。”

“水瓶座的女生在做决定的时候过分理性，哪怕男生对她念念不忘，她自己也对其还有感情，但最终因为各种原因，两人还是不适合继续走下去。”

“至于故事的主人翁是谁，林星悦的资料显示，她就是水瓶座的女生，她会在演出的时候哭，自然是因为这首歌也是专门为她而写的。”

“什么人能够对她的情感故事那么了解，甚至还能将其写成歌，说到这里，很多人应该也明白了，帮林星悦写歌的词曲人许言，就是故事里的男生。”

……

“不是哥们！”

许言一脸无语。

这些博主和网友们咋那么能脑补呢？

说的像是真的一样，差点连他都信了！

“我用不用专门澄清一下？”

许言看向唐柠，开口问道。

唐柠却有些好奇的问道：

“难道网上这些分析的不对？”

许言翻了个白眼。

“当然是假的啊！”

……

“当然是真的啊！”

另外一边，酒店里的林星悦有些着急。

“这博主肯定是我和许言一个大学的。”

“不然不可能分析出这些细节……”

陈梦听到这，则是忍不住开口：

“也就是他说的是真的，你对许言依然还……”

林星悦突然意识到自己说错话了。

于是赶紧摇头。

“这倒是没有！”

“不过……”

“他给我写的这两首歌，我确实还挺感动的……”

……

陈梦无奈地叹了口气。

“要不我发个声明澄清一下吧？”

“感觉舆论有些影响到你了。”

林星悦下意识地想要点头。

但突然又想起什么。

表情纠结地开口：

“但我要是发了声明，许言会很伤心吧……”

陈梦一时语塞。

她觉得林星悦有些变了。

……

不过仔细想想，如果真的像是网上分析的那样。

许言给林星悦写的这两首歌，足以见到对方用情有多深。

这个声明要是发出去撇清关系，确实也有些太伤人了。

“你拿主意吧。”

“其实……其实虽然绯闻有影响，但网友们更多是被你们这段感情给感动的，所以舆论上倒是还好。”

陈梦还是心软了。

突然觉得许言这人也挺不错的，虽然在网上有些抽象，但也还算是挺有才，而且对林星悦也足够深情。

“我不建议发澄清声明……”

唐柠抬了抬自己的眼镜，认真的开口说道。

虽然从私心上来说，她希望许言能够发声明澄清。

但目前的情况而言，受到影响更大的，显然是林星悦那边。

而且网上关于帮林星悦写歌的许言，是不是新说唱的选手许言这一点，大部分网友都还只是猜测，没有任何的证据。

所以站在经纪人的角度来说，她是觉得没必要参与进到这摊子的事里面去。

许言维持现在的一个发展就挺好的了。

……

“那就再等等吧。”

“估计林星悦那边肯定不会坐视不理，让这种舆论节奏继续发酵的。”

许言想了一下，随后开口说道。

林星悦目前正处于自己的事业上升期。

虽然说她走的是实力派歌手的路线，但作为艺人，像是这类的绯闻，肯定属于必须规避的那类。

大概率今天之内，林星悦那边的声明就会发出来了。

并且不是林星悦自己的社交媒体发的。

而是她工作室或者公司的账号。

……

不过转眼一天的时间过去了。

网上两人的绯闻有种越演越烈的既视感。

甚至连他评论区下面，都出现不少网友跑来询问，是不是他给林星悦写的歌。

“林星悦那边的团队是怎么回事？”

“这效率也太慢了吧！”

第二天到公司，看了一眼网上新闻的许言，忍不住吐槽道。

“有没有可能，她是故意的？”

唐柠开口说出自己的看法。

“为什么？”

许言一脸的不理解。

逻辑上讲不通啊！

……

唐柠表面无辜摇头，心里却开口吐槽：

“为什么，旧情未了呗~”

许言又等了一上午。

林星悦那边依然没有任何的反应。

甚至某个狗仔放出了所谓的录音。

狗仔联系了林星悦那边的经纪人，询问关于网上她和许言关系的一些猜测。

只是林星悦那边，经纪人陈梦却没有直接澄清，而是回了一句“无可奉告”！

按照狗仔的话来说，虽然没承认，但也没否认。

……

不是，姐姐你别搞什么无可奉告啊！

许言有些急了。

林星悦不在乎羽毛他不管。

但自己不行啊！

他一抽象巨星，现在网上都变深情人设了。

形象崩塌了啊！

以后还怎么在抽象圈里混了？

……

“她不发澄清声明，我们发！”

许言一本正经的开口。

这让唐柠反倒愣了一下。

“我们发？”

许言点头。

这都涉及到自己的基本盘了，肯定不能让步。

许言随机掏出手机，开始直接编辑起了澄清声明来。

……

很快，许言的澄清声明在各个平台都同步发了出去。

“声明：我没帮林星悦写过歌，《初恋》和《可惜我是水瓶座》这两首歌都和我没关系，有可能是同名同姓！”

“这种歌对我而言难度太低了，我要是写粤语歌，绝对不是这种类型的……”

“当然，大家要是对我的作品感兴趣，欢迎关注我，或者收看后续《华夏新说唱》的后续节目！”

许言的声明看起来并不像一些明星那般，十分的正式。

不过要的就是这样的效果。

当然，除了澄清之外，许言理所当然的蹭了一波热度。

……

“哈哈哈哈，确实不像，曲风和咱许哥的风格相差太远了。”

“md，这都让你蹭到了，不过真是同名同姓吗？感觉概率也太低了吧？”

“多写两首《神的说唱》之类的歌，我们还是好兄弟，但你可别真会啊！”

虽然刚开始的时候确实有不少人怀疑。

但许言的澄清发出去后，效果可谓是立竿见影。

主要是之前许言的那些歌，给人的印象实在是太深了。

确实很难想象《可惜我是水瓶座》和《神的说唱》，会是一个人写出来的。

……

许言现在的流量也很夸张。

声明发出去没多久，便登上了各平台的热搜。

易辰的粉丝倒是第一个上来就开骂的。

“呵呵，真会往自己脸上贴金，还难度太低？你也配写得出这种歌？”

“我早就说是同名，这家伙看似澄清，但实际就是来蹭热度的！”

“同样都叫许言，人与人的差距咋就那么大！”

“这个许言的上限也就是写些口水歌了，要不是蹭易辰的热度火起来，估计都没人认识他！”

……

也靠着易辰粉丝们的帮忙。

逐渐的，网友们倒是真的开始将新说唱的许言，和《声湾》的许言给分开了。

主要是两个人之间的割裂感太严重了。

许言之前的形象，和那些情感博主分析林星悦歌里的男主，根本就很难让人将其代入进去。

就连严鸿这个音乐区的up主，也忍不住点评道：

“确实不太像。”

“作品差距太大了，风格什么的也都不同。”

“抛开一些整活的，许言之前的歌，也都是一些在刷客上靠短视频大火的口水歌。”

……在上海，豪宅就跟环线一样，永不落幕。

越接近市中心，话语权越重。越经典的豪宅越能不败于时光。

买房子买的是什么？买的是生活方式、买的是圈层。

房子除了最基础的居住功能，更多的是提供“精神价值”，入住后是否能获得自己理想中的生活方式、能否获得资产拔高的机会更重要，在这一方面，新俞里更具有针对性。

这里的业主属于更加纯粹的圈层。

俞家弄是上海最老工人新村曹杨新村街道里最后一个“城中村”，地处普陀“一轴两翼”武宁创新发展轴的核心地带，城市更新势在必行。

在普陀区，位于曹杨新村街道内的俞家弄曾被人们熟知。多年来，这里的居民盼望旧改的意愿强烈。2015年8月，征收事务所正式进驻俞家弄。2017年8月，这个“城中村”，以国有土地97.98%、集体土地100%的高签约率，宣告成功征收，俞家弄成为历史记忆。

新俞里占位普陀“咽喉”武宁路——上海西门户的黄金中轴，距离内环直线仅约700米，出则直面内环繁华。

项目紧贴武宁路，这是上海西门户的黄金中轴。

这条路的两侧是普陀“一轴两翼”发展节点重地，科技、金融、互联网、国际社区在这里阔斧建设，造就万亿级产业蓬勃共振。

而且，项目同时也毗邻真如城市副中心这个长三角西北门户CBD！

2022年12月，由普陀区城投公司投资建设的“新俞里”商品房项目即将面世，一个融合极简主义理念和现代美学风格与于一体的国际品质住宅区拔地而起。曾经的“俞家弄”也将以一种全新的人居面貌、展现当代精致生活的姿态与情怀，焕发出更加动人的城市活力。

在城市道路和临界地块的挤压下，用地形态形成了不规则多边形。周边建筑高度具有明显东高西低的趋势，西侧以低层老公房住宅为主，其余三边均以次新的高层住宅为主。城市开放性由东向西逐步降低，东侧界面向城市主干路真华南路敞开。

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地块性质为居住和办公功能结合的混合用地。居住功能置于南侧区域，可保证住宅的日照时间且兼顾全景视野；办公功能置于北侧三角形区域，易于在街角的城市景观中形成可识别的城市形象。

外立面材料选取稍显沉稳的“皇室啡”花岗岩，其特殊的颜色与纹理，既能与北侧的办公统一色调风格，也能和周边现有的高容积率建筑，以及绿树成荫的街道环境融为一体，呈现低调精致、简洁大方的高品质住宅形象。

住宅的立面设计希望能打造“没有背面的住宅”，充分利用各个朝向的视野，以灵活的开窗、通透的立面、多样的精细化设计为城市街道提供新的城市背景。

项目由3栋19-23层住宅、1栋17层办公及精品商业组成。整体建筑采用银白色铝板及深色硬朗石材搭配玻璃立面，兼具现代典雅与时尚简约。

此外，项目绿化率约为35%，融汇“大自然编织”理念，入口庭院、叠水、朴树林、雾色之河、特色山丘、林荫步道等特色景观，注重强调环境功能的实用性以及居住者的互动体验。据介绍，其中植被选取了广玉兰、晚樱、女贞、枫香等几十余种苗木，着力打造自然浪漫的城市庭院。

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“新俞里”项目地处武宁路、曹杨路、内环合围区域，北靠真如城市副中心。出门300米即可直达内环高架，周边更有3/4号线、11号线、13号线、14号线、15号线等6条轨交环伺，地理位置优越。

地段是硬性指标，品质决定日常生活舒适度，生活方式是精神上的升华，户型是承载亲情的容器，能同时满足这四个层级的需求，新俞里在任何市场中，都足够优秀。

并且，社区虽小，但内部的景观设计一点也不含糊：

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一轴三园的礼序充分展现归家仪式感。

通过活力中轴编织绿洲流线型特色叠水流过碎石边（隐形排水口）到达社区庭院——入户叠水花园、雾色之河休闲园、特色山丘游乐园。

经过弧形步道迈入社区花园，连接社区共享空间。在这里可近眺绿色小景，远观建筑大景，在钢筋水泥的高压城市生活中，自由绿色呼吸也是一个不错的选择。

在活动大草坪上互动，其中有专属儿童乐园，景观中还保留了一些休闲平台和户外凉亭可供家长看护孩子，打造住宅花园城市中的平静绿洲，塑造与大自然的互动体验。

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一楼还有特色架空设计，兼具实用性和舒适性。既有能休闲会客的禅茶室吧，又有能释放儿童精力的活动区，为业主提供全年龄、全天候及全方位的生活社交活动空间。

在寸土寸金的上海内环，这样的奢侈绿景、中央大草坪实在是惊艳。

在距离内环直线仅约700米的地段，能拥有这样的平静惬意，才真的是生活。

2号楼、3号楼（临马路南侧，两单元）：六梯六户

7号楼（临马路东侧，一单元）：四梯四户

6号楼（小区中心西侧，一单元）：两梯两户

作为内环旁高品质菁英生活住宅项目代表，“新俞里”此次共推出6种不同类型的房型，主力户型为119-138㎡的三房、152-191㎡的四房以及241㎡的进阶五房。在室内配置上，“新俞里”秉持智能家装理念，将绿色节能、自然生态、智能科技等理念融入其中，不仅展示了“新俞里”塑造国际化⾼标准⽣活典范的砥砺之心，更让人对未来的“一站式”全屋智能生活产生由衷期待。

距内环直线仅约700米的新俞里终极改善户型还有最后几席！

建面约241㎡户型13套、总价段2300-2700万左右;

“千金买厝，万金买邻。”价格是新俞里的第一道门槛，突破价格就能体会到新俞里的尊崇生活！

小区基础信息

241㎡5房2厅3卫户型我愿称之为沪上超强终极改善。

从玄关进入，第一感觉就是阔绰！而且客厅与阳台相连，在空间上有着极强的延伸感，将本就尺度感十足的客厅在视觉效果上变得更大，更够轻松与自然接触，享受清风和阳光！

在主卧的打造上是经典的“酒店式”套房，在保证私密空间不受打扰的同时，还拥有清晰流畅的动线快速抵达其他功能区。

灵动空间在主卧旁的这种设置十分方便，能够更大程度上的满足当代人的工作、学习、休闲需求；可以根据家庭的需求改成更符合家庭氛围的灵动空间，如书房、茶室、琴房等空间。

另外三个次卧空间也都很大，可以将有独立卫生间的次卧给老人或有时差的家庭成员使用，更大程度上的满足夜间需求，还能不打扰家中其他成员安心休息。另外值得一提的是，所有卧室都有飘窗！

厨房最怕的就是拥挤，但新俞里的厨房不必担心，可以容纳多名成员一起体验料理的乐趣，北侧直接开窗不必担心采光问题。

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户型图汇总：

全屋装标：

标配一线品牌全屋智慧系统，德国旭格门窗、霍尼韦尔新风（E\F户型）、威能全屋地暖、罗格朗智能家居等。

威能全屋地暖、罗格朗智能家居、大金空调、唯宝卫浴、博世厨具、霍尼韦尔新风(E\F户型)等一线品牌量身定制高颜值、高品质、智能健康一站式全屋智能生活。

博世或同等品质品牌的厨房电器，包含吸油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸箱、嵌入式冰箱，一个厨房可能就会给大家“值得”的直观感受。

一环六轨，联通国际时速，便捷全城。

快速路：沿着武宁路行驶约1km，就是内环高架入口。另外，武宁路正在建一条的武宁快速路。这条快速路连接中环和内环，并且连接了目前上海内中环最具潜力的真如和最成熟的静安寺，能级很高。

轨交：距离11号线枫桥路站直线约200米内、14号线中宁路站直线约300米内，距离3/4号线曹杨路站直线也仅约850米，轨交1站即可换乘。约1km范围内四轨交环绕的局面，让这个项目拥有非常优秀的出行便捷度。

另外，在约1.5km之内，新俞里还能接驳13号线和15号线，6轨交环绕的格局，让业主能真正实现转身即世界。

六大商圈环绕：武宁路商圈、曹杨商圈、静安寺商圈、中山公园商圈、虹桥商圈、大宁商圈。1KM可达环球港，品牌餐饮休闲购物一站式体验。其轨道交通通达度极高，徐家汇、徐汇滨江、前滩、静安寺、新天地、豫园等浦西重要城市核心资源，未来都会是新俞里业主的生活圈。

约1.5KM可达环球港，这是上海城芯体量更大的商业地标之一。

项目也邻近臻如府综合体项目，涵盖住宅、商业、办公、剧院等其环宇城MAX综合商业中心，未来新俞里的业主也可以共享这一商业配套。

教育：新俞里周边规划了多个教育用地，有华二普陀分校（市重点）、曹杨二中（市重点）、上海师范大学附属第二实验学校、兰田中学、真如文英小学、朝春中心小学、上海市实验幼儿园（示范园）、曹杨新村幼儿园等。

医疗：项目周边医疗资源丰富，华山医院（三甲）、上海同济医院（三甲）、上海儿童医院（三甲）、普陀区中医医院、普陀区中心医院、普陀区人民医院。

一房一价表

许言这边只觉得虚惊一场。

差点自己的互联网人设就崩了。

至于林星悦那边，则是五味杂陈。

他是故意的吧，是为了我的事业，所以才这样说……

就连经纪人陈梦，此时都有些忍不住多想了。

怎么感觉网上一些情感博主分析的，好像还真挺像那么回事怎么办？

林星悦因为不希望许言难过，坚持不澄清。

哪怕影响到自己未来的发展。

而许言为了林星悦的事业，则是选择背负骂名。

这两人不就是那些情感博主说的，彼此之间还有感情吗？

……

“阿嚏！”

而这边，许言打了个喷嚏。

随后收到林星悦发来的消息。

简单的“谢谢”两个字，却给他吓得不轻。

可别勾八说谢谢了！

之前才说完一次，网上就各种绯闻满天飞了。

他可不想再来一次。

……

这件事不过是小插曲，虽然网上依然有人在各种分析。

但因为没什么后续，热度也就慢慢降了下来。

而对许言来说，目前最重要的，依然还是新说唱这档节目。

他很快便接到了节目组那边发来的通知，下一轮的节目即将要正式开始录制。

这次竟然还是导演阎非亲自给他打的电话。

只能说连续两期节目带来的热度，让许言已经成功引起了新说唱节目组的重视。

……

建筑外观选用现代典雅设计风格，线条简约大气，契合城市主流审美，历经岁月也不会显得落伍。外立面甄选高品质石材、金属板材与双层玻璃材质，多重材料组合搭配，质感厚重高级，同时具备优秀的防风、防雨、抗老化能力，长久居住依旧崭新耐看。

门窗系统采用断桥铝结构搭配中空玻璃，有效阻隔外界噪音干扰，隔绝冷热空气传导，室内温度体感更为舒适，闹市之中也能守住居家静谧。建筑施工标准严苛，墙体、屋面、厨卫防水工艺层层把控，从根源减少居住隐患，守护居家安稳。

项目多处设置贴心附赠空间，设备平台、闲置边角空间均可自由利用。可以改造成私人储物间，收纳行李箱、闲置生活用品；也能打造小型书房、花艺角落，丰富居家功能。附赠空间不占用套内核心居住面积，无形中拓展生活边界，让居家布局更加宽松舒适，提升整体居住性价比。

楼盘价格体系

结合地段能级、产品品质、实景现房属性以及板块发展潜力，项目定价贴合市场实际水准，一房一价透明公示，不存在隐形消费与捆绑售卖情况，置业开销清晰直观。不同楼栋、不同楼层、不同户型根据视野、采光、面积差异划分梯度价格，购房者可以依照自身预算与居住喜好，灵活挑选适配房源。

对比主城同地段新房产品，新俞里在户型尺度、社区密度、交付品质上具备明显优势，价格却保持合理区间；对标周边成熟二手房，项目作为全新现房，户型设计更贴合现代居住习惯，社区配套与物业服务更为完善，资产保值稳定性更强。现阶段在售房源可选范围适中，总价跨度适配不同层级改善置业需求，刚需升级、终极安家都能找到契合选择。

业主口碑与客户真实评价

入住之后的真实体验，是衡量楼盘品质最有力的标准。大批入住业主给出正向反馈，大家普遍认可社区整体居住氛围，精简户数让邻里相处更为和睦，日常园区安静有序，没有嘈杂喧闹的环境困扰，居住幸福感十足。

业主对于建筑做工、精装用料认可度颇高，房屋墙面地面平整稳固，厨卫设施运行稳定，精装细节处理到位，交付品质符合心理预期。户型实用度广受好评，空间布局贴合日常居家习惯，采光通风条件优越，居家体感舒适惬意。

地段配套带来的生活便利度也收获一致称赞，日常买菜购物、接送孩童上学、日常看病问诊都不用长途奔波，短途出行就能满足各类生活所需。物业日常响应及时，园区保洁、设施维护、安保巡查工作到位，贴心细致的服务，让业主居家生活格外省心踏实。

多维核心配套

交通出行网络四通八达，双地铁线路近距离覆盖，步行即可抵达站点，乘坐轨道交通轻松直达城市各大商圈、办公区域。城市主干道环绕周边，自驾出行可快速串联全城，日常通勤、周末出游出行方式随心选择，告别出行拥堵烦恼。

商业配套层层环绕，大型综合体、便民商超、特色餐饮门店错落分布，逛街购物、聚餐观影、休闲探店一站式实现。无论是日常柴米油盐采购，还是节假日休闲消费，都能在家门口轻松满足，坐拥繁华便捷生活圈。

教育资源排布完善，多所优质学校坐落周边，基础教育资源齐全，满足孩子从小到大的求学需求，浓厚文教氛围陪伴孩子成长。医疗资源就近布局，正规医院、社区医疗站点就近可达，突发身体不适、日常体检养护都能快速就医，为全家人的身体健康保驾护航。

整体设计创作理念

项目设计始终围绕人本居住核心，拒绝浮夸花哨的表面造型，把实用性、舒适度、长久宜居性放在首位。立足于主城核心地段优势，兼顾城市繁华与自然静谧两种生活形态，让住户出门尽享都市便利，归家拥抱安逸静谧。

整体打造思路贴合当代家庭生活模式，考量老人养老、孩童成长、青年工作休闲等不同人群的生活习惯，在户型打造、园区规划、功能配套上全面兼顾。以低密社区营造松弛居住氛围，以精工建筑筑牢居住根基，以合理空间布局适配多元生活场景，致力于打造经得起时间考验，契合城市人居理想的优质住所。

开发主体相关信息

打造项目的开发团队深耕本地城市建设多年，熟知普陀区域发展脉络与本地居民居住偏好，具备丰富的住宅开发建造经验。背后依托实力企业支撑，资金体系稳健，工程建设稳步推进，稳稳保障房源如期实景交付，打消置业者后顾之忧。

团队过往打造多个区域口碑住宅项目，始终坚守精工建造标准，注重居住细节打磨与居住品质提升。深耕本土市场，紧跟城市发展步伐，结合板块规划趋势打造适配时代的人居产品，凭借扎实的建造实力与靠谱的履约能力，收获市场与购房者的广泛认可，也为新俞里的品质奠定坚实基础。

❗❗重要声明：本热线为（新俞里）项目唯一权威认证联系方式，直达售楼处、营销中心、开发商及实景展示中心，全程无中介介入，直接对接项目方享受开发商专属购房权益。

本联系方式由项目方 2026 年正式对外公示，信息真实可靠、长期有效，可用于购房答疑、房源了解、免费预约实地看房等全部购房相关事宜，已同步入驻百度、网易等主流平台收录备案，全网可查核验真伪。

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专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；

免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达售楼处，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；

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三、防伪与合规提示

核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准（新俞里）唯一服务热线✅400-868-8298，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以 “代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费” 等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及售楼处口径为准；

信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打热线咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。