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近日，上海楼市上演了一场不同寻常的抢车位大戏，华润置地在上海的两大热盘——嘉定南翔的时代之城与宝山南大的中环置地中心，在车位销售上交出了一份令人瞩目的答卷：累计去化约1700个，去化速度与策略双双领跑区域市场。

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从车位看楼市的隐性温度

如果把社区比作一座微型城市，那么车位早已不是简单的停车容器，而是衡量居住便利度与生活尊严的隐性标尺。这两个项目的车位销售表现，以直观数据反映出市场对高品质社区设施的真实渴求。

时代之城位于嘉定南翔，车位备案均价为18.5万/个，开盘时可享受直接优惠。本次选购车位的共计约850户业主，开盘当日即售出超过700个，去化率约85%。在上海近年，车位开盘当中去化罕见。

时代之城车库实景图

宝山南大的中环置地中心，车位备案均价约28万/个，实际成交价更具竞争力，销售同样表现突出，约1600个车位已成功售出1000个，去化节奏稳健。

热销背后的核心原因也很清晰：一是客户存在真实的停车需求，尤其改善家庭与多车用户比例较高；二是地下车库品质获得认可，敞亮明净的空间，合理的动线设计，智慧通行系统等提升使用体验与归家仪式感。

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南翔现象级大盘

新房同步旺销

车位销售的火爆，根基在于住宅项目本身在市场上取得的巨大成功和积累的优质客户基础。

作为上海外环区域500-700万级市场的现象级红盘，时代之城的成交面积、套数持续稳居前列，这个雄踞嘉定南翔正核的约30万方低密墅境大城，以地铁+商业+生态的三角，织就一张5分钟生活圈的密网。

距地铁11号线陈翔公路站约970米，印象城MEGA、山姆会员店，古猗园的绿意都在身边。一圈、两轴、三中心的规划理念下，低密社区的空间感与功能性被发挥到更高。

时代之城效果图

建面约104-135㎡墅区平层、140-170㎡装修叠加，注重空间感与功能性。一期实景预交付的品质兑现力，让所见即所得成为硬核底气，二期持续热销。

时代之城样板房实景图

近日，时代之城三期设计方案已公示，用地面积19090.38㎡，容积率为2.2。基地内设置7幢住宅，1幢配套用房，以及KT站等建筑，并设置二层地下车库。总建筑面积71179.89㎡，其中地上建筑面积47208.89㎡，地下建筑面积23971㎡。

部分一层架空和二层局部架空，全部设置女儿墙，有望成为“好房子”新规产品。

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南大战略级造城

车位与住宅同频共振

如果说时代之城的成功是区域深耕的典范，那么中环置地中心·望云则印证战略级造城的穿透力。作为华润置地三十余年造城经验的集大成者，中环置地中心从诞生便被赋予使命，以TOD模式为骨架，将未来公园城市理念植入站城人一体的复合生活场。

十三开十三捷，累计热销超2000套，仅半年时间整盘销售额就突破百亿，不仅是南大首个触发积分新盘，也是2025年备受关注的百万方大城。从生活街区到万象商业，再到150米超高层办公，从造房到造城再到营城，业主对社区综合实力的信心，会自然渗透到每一个生活细节的选择中。

一期润府圆满交付，二期望云建面约108-188㎡改善户型已进入收官阶段，如果你也向往将都市繁华、自然诗意与高效枢纽全然握于手中的生活，那么此刻，就是行动的时刻。

中环置地中心效果图

在新房市场稳步去化的背景下，车位热销不仅体现了业主对社区综合实力的信心，也凸显了华润在产品与服务细节上的深耕。

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