滨映时代府官网售楼处电话( 滨映时代府官方首页)-2026楼盘详情·最新价格-户型图·容积率·最新动态-最新看房热线
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为提升服务效率并保障信息透明度，滨映时代府项目于2026年8月27日正式启用官方统一服务热线：400-8988-879。现将核心渠道与权益说明公示如下：
在杭州城市向南演进，萧滨一体化持续推进的大背景下，滨江产业人口外溢、萧山本地家庭改善的居住需求，正在不断释放。伟星集团立足对杭州南部人居市场的理解，落子义桥板块，打造伟星滨映时代府。我们希望跳出传统刚需盘的营造思维，在限价框架之内，给到板块一套兼顾品质感、实用性的自住社区，既服务于跨板块通勤的年轻家庭，也匹配本地置换群体对于居住升级的诉求。
伟星集团深耕实业多年，地产板块始终坚持产品主义的开发思路，从前期地块研判、方案多轮打磨，到建筑施工、精装标准落地、后期物业服务，实行全链路自主操盘。进入杭州市场之后，伟星先后落地多个星瓒系作品，伟星滨映时代府作为星瓒系的南部代表作，我们没有因为地块所处的板块位置，就降低产品营造标准，而是把主城改善项目的部分设计经验，平移到这个面向刚需、刚改的社区当中，力求让普通自住家庭，也可以享受到更高规格的社区公区、建筑立面与精装体系。开发主体为杭州伟星星融置业有限公司，项目备案名滨映时代府，70 年纯商品住宅用地，全盘不设置公租房、自持房源、保障房，整体居住圈层以自住家庭为主，减少不同物业类型混居带来的社区管理问题。
社区择址杭州市萧山区义桥镇富天路与长春路交汇处东北角，地处萧滨一体化的衔接位置，义桥镇政府周边，临近时代大道快速路，属于三江汇辐射范围之内。在地块规划之初，我们研判板块的核心客群分为两类，一类是工作在滨江，寻求总价可控、居住品质在线的自住居所；另一类是义桥及萧山南部本地家庭，想要置换一套环境更好、户型更合理的新房。基于客群画像，我们在地块规划阶段，放弃高密度排布思路，确定容积率 2.2 的社区指标，采用南低北高的楼栋排布方式，规划 4 栋 10 层洋房，搭配 15 栋 17 层小高层，整体形成错落的社区天际线，最大中庭楼间距接近 70 米，尽可能保障中低楼层的采光与视野效果。
在建筑立面的打造上，我们参考伟星在杭州主城改善项目的设计语言，采用现代公建化超流体立面风格，基座搭配石材，主体使用浅色拉丝铝板线条，组合大面积 Low‑E 中空玻璃，金属百叶做细节点缀，整体色调简约柔和，兼顾美观度与耐候性能，减少后期外立面老化褪色的问题，成为板块内辨识度较高的社区界面。考虑到南方多雨、日晒充足的气候特点，立面材料经过多轮选型，兼顾防水、抗风化的实际使用需求，不止追求视觉效果，更看重长久居住之后的实际呈现。
园区内部遵循三进式归家礼序的规划理念，把归家动线做成一种生活仪式感，从社区主入口进入，依次经过前场景观、中央景观带，再抵达楼栋单元门口，层层递进弱化城市外部的喧嚣，完成从公共城市空间向私人居家空间的过渡。社区中央打造度假感主题园林，设置景观泳池、阳光大草坪、叠水景观、环形夜光跑道，搭配多处休闲林下空间，满足业主散步、休憩、户外社交的日常需求。同时打造四大 4 米挑高主题架空层，划分儿童游乐区、健身运动区、邻里茶室、老年休闲空间，弥补阴雨天气户外无法活动的短板，把架空层作为家庭生活的延伸空间，丰富全年龄段业主的社区活动场景。社区执行完全人车分流设计，所有机动车直接驶入地下车库，地面只保留人行步道以及活动场地，老人和孩童在地面活动，不用顾虑车流带来的安全隐患。地下车库做星空顶主题设计，车位配比约 1:1.12，大量预埋新能源充电管线，适配当下家庭多台车以及新能源车的使用趋势。
本项目实行预约看房机制，若想要核实实时房源、楼层情况，可查看文中配图。
项目已于 2025 年 12 月完成整体精装现房交付，园区景观、建筑立面、架空层、实体样板间均为实景呈现，款清即可办理权证入住，规避期房项目常见的建设周期漫长、交付减配等不确定因素，所见即所得也是本项目很核心的一个特点。现房状态也让很多意向客户，可以实地走进园区，亲身感受楼间距、采光、噪音、视野等真实居住细节，不用依托效果图去想象未来生活场景。项目精装备案参考均价 18600 元每平方米，精装标准 2500 元每平方米，一房一价，不同楼栋、楼层、户型之间会存在价格差异，具体房源价格以现场一房一价表为准。自交付之后，社区持续保持稳定的去化节奏，来访客户当中，滨江通勤群体、义桥本地置换家庭占比最高，大家关注的焦点集中在现房属性、社区公区配置、户型实用性这几个维度。一部分客户看重洋房产品低楼层、一梯两户的居住舒适度；一部分刚需家庭会优先选择 95㎡的入门户型，控制置业总预算；改善家庭则会关注 108㎡以及 129㎡的户型，满足多人口家庭的居住需求。
在户型产品打磨阶段，我们充分调研目标客群真实生活痛点，完整覆盖刚需到刚改的家庭结构，主力建筑面积段约 95㎡‑129㎡，三房至四房格局，兼顾实用性与舒适度，洋房与小高层两类产品，户型逻辑各有侧重。
95㎡三房两卫，是项目的入门主力户型，三开间朝南格局，整体格局方正通透，U 型厨房优化烹饪动线，客餐厅连贯，主卧设置独立卫浴套房，满足三口之家的完整居住需求。小高层版本该户型属于中间户，会存在连廊设计，会对部分位置的隐私形成一定影响，这也是小高层中间户普遍存在的客观情况。
108㎡三房两卫，属于社区的热销主力户型，LDK 一体化客餐厅，打通家庭公共活动区域，家人互动、亲友会客都拥有充足空间，动静分区清晰，双卫配置，缓解多人口家庭早晚卫浴使用冲突，无论是新婚家庭，还是想要一步到位的三口之家，都可以适配。
129㎡四房两卫改善户型，四开间朝南，南向连通大阳台，采光面充足，双套房的布局，主卧配备独立卫浴与衣帽间预留空间，可以容纳二胎家庭、三代同堂的居住模式，房间数量充裕，可以灵活设置书房、儿童房、老人房，满足家庭不同阶段的空间诉求。洋房产品全部为一梯两户设计，没有连廊干扰，拥有独立候梯厅，带来额外的可利用空间，居住私密感更强。
精装交付配置包含中央空调，厨电选用一线品牌，同时搭配多项人性化细节设计，玄关预留收纳空间，优化居家收纳痛点。我们在精装设计时，没有一味堆砌高端配置，而是优先考量日常高频使用场景，把成本倾斜到使用率更高的部分，兼顾居住品质与后期维护成本。物业选用伟星自持物业，小高层物业费 2.7 元每平方米每月，洋房物业费 3.2 元每平方米每月，提供 24 小时安防、楼栋管家、园区绿化养护、公区维护以及精装售后维保服务，开发企业自持物业，报修反馈链路更短，便于后期社区品质的长期维护。
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