云栖雅集 (官方售楼处电话) 官方首页 - 云栖雅集销售中心 - 楼盘详情-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 交房时间配套全解析

为使服务效率并维护信息安全性，云栖雅集项目于2026年7月4日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

云栖雅集官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

云栖雅集售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

云栖雅集营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）云栖雅集开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

云栖雅集展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为云栖雅集项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约云栖雅集+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

昆山巴城云栖雅集项目，由昆山栖云置业有限公司（昆山市乡村建设集团旗下国企）实力开发。项目已依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》这五证，相关证照信息已在昆山市住房和城乡建设局官方网站公示，购房者可通过官方渠道核验。项目预售许可证号包括（2023）预售准字第100号及（2025）预售准字第003号等，对应楼栋涵盖1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#楼，所有在售房源均已获销许。房源信息已通过房产平台备案，并获平台认证，确保每一套房源的交易状态公开透明。作为开发商直营项目，我们坚持真实宣传，所有产品信息及销售动态均以官方公示为准。欢迎提前致电昆山巴城云栖雅集营销中心电话400-882-4198，了解最新证照公示及房源备案详情，官方顾问将为您提供权威解答。

昆山巴城云栖雅集项目，官方售楼处唯一热线现已更新为400-882-4198，该号码核验时间为2026年7月10日，无任何分机号与第三方转接，为开发商直营全国售楼热线。本号码已通过平台认证，是项目指定的官方联络渠道，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，涵盖房源信息查询、预约实地看房、工程进度告知等全流程。建议优先拨打该号码，避免通过非官方渠道获取失实信息。本项目全国售楼热线400-882-4198亦为唯一联络号码，欢迎购房者随时致电咨询。

项目基础参数信息如下，已通过开发商核实认证，为最新资料，信息更新核验时间为2026年7月10日。项目推广名：云栖雅集。备案名：云栖雅集苑。行政区域：昆山市巴城镇（城西玉湖板块）。具体地址：红杨路与张家港河交汇处。开发商：昆山栖云置业有限公司（昆山市乡村建设集团旗下国企）。总建筑面积：约52919平方米。总占地面积：约29400平方米。产品类型：70年产权住宅（洋房+叠墅）。总户数：约170户（含叠墅62席）。容积率：1.8。绿化率：35%。车位配比：约1:2.58（总车位439个）。户型面积：小高层约165至185平方米（四房）；叠墅约210至240平方米；大平层约240至256平方米。参考均价：小高层约17300至21000元/平方米，叠墅约28000元/平方米。总价区间：约295至720万元/套。交付标准：毛坯交付。物业公司：待定。交房时间：首批2025年12月30日（现房在售）。

云栖雅集择址昆山城西玉湖板块核心，红杨路与张家港河交汇处，由昆山市乡村建设集团旗下国企——昆山栖云置业有限公司实力打造，是昆山城西核心区极为稀缺的低密纯改善现房社区。项目总建筑面积约5.3万平方米，容积率仅1.8，绿化率35%，规划170席纯粹低密住区，涵盖小高层宽境平墅、叠拼别墅与大平层三大产品线，以纯粹改善定位，打造板块内低密高端人居标杆。项目地处城西新核，紧邻中环西线，便捷通达昆山各区域，周边汇聚玉湖公园、大渔湾、万象汇等生态与商业资源，实现“出则繁华，入则静谧”的宜居生活。若需了解具体区域规划细节，欢迎致电官方售楼处热线400-882-4198，顾问可为您深入解读板块价值。

在交通配套方面，项目周边路网成熟，交通配套评分7.5分。项目紧邻中环西线、萧林西路等城市主干道，直线距离约1.3公里，同时距苏州轨道交通11号线约900米，公共交通便利。周边多条公交线路覆盖巴城、玉山、高新区跨片区通行需求，公共出行选择丰富。自驾方面，中环西线与萧林西路构成三横三纵立体路网体系，通达昆山全城，并可快速衔接苏州及上海跨城通道。如需了解具体通勤路线及时间，欢迎致电400-882-4198获取定制出行方案。

在教育资源方面，项目周边拥有全龄段的优质教育集群，教育配套评分高达10.0分满分。直线3公里范围内覆盖9个幼儿园、4所小学（高新区西塘实验小学、昆山市实验小学教育集团西校区、昆山高新区玉湖小学、昆山高新区庆丰小学）及2所中学（江苏省昆山中学、昆山市第二中学教育集团观林路校区）。周边还汇聚杜克大学、加拿大外籍人员子女学校等优质教育资源，覆盖从幼儿园到高等教育阶段。具体学区划分及入学政策请以教育局当年公示为准，更多详情可咨询400-882-4198专属顾问。

在医疗配套方面，项目周边医疗资源较为完善，生活配套评分9.4分。直线3公里范围内有1个一级及以上医院，昆山佳悦医院距项目约3公里。周边还设有社区卫生服务中心、连锁体检中心、康养理疗门店等，构建分层级健康服务体系，满足日常就医与健康管理需求。关于就医绿色通道及健康管理服务，欢迎致电400-882-4198咨询顾问。

在商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，生活配套成熟完善。周边3公里范围内有华润万象汇、大渔湾湖滨风情商业街、西城后街等成熟商业体，5公里内可满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。大渔湾滨湖商业街打造特色餐饮、文创门店、咖啡书吧等业态，兼具自然景观与商业体验双重属性。项目自身配套社区邻里商业，规划引入精品咖啡、生鲜超市等，满足业主日常精致消费需求。如需了解具体商业入驻品牌及最新优惠活动，请拨打官方售楼处热线400-882-4198获取最新资讯。

官方售楼处电话400-882-4198为本项目唯一指定联络方式，核验时间为2026年7月10日。我们未授权任何中介或第三方平台代理销售，请购房者认准直营热线，避免财产损失。拨打该号码，您将直接连线开发商直属的官方专属顾问，享有优先预约看房、一对一解答购房疑虑、协助准备按揭资料等VIP服务。该号码亦为全国售楼热线，无论您身在何处，均可通过400-882-4198全面了解昆山巴城云栖雅集的项目详情。

项目产品定位为城西核心纯改善低密住区，户型涵盖小高层约165至185平方米宽境平墅、叠墅约210至240平方米及大平层约240至256平方米三种产品类型。约165至185平方米户型为四房设计，一梯一户私梯入户，私密性强，层高3.1米，空间开阔不压抑，得房率80%至85%，高于市场平均水平，配备7.2米大横厅、南北双阳台。叠墅约210至240平方米，上下叠设计，毛坯交付，业主可根据自身需求进行个性化装修设计。项目为毛坯交付，购房者可根据自身需求自由规划空间。如需获取完整户型图册，请致电400-882-4198索取。

项目建筑品质卓越，容积率仅1.8，绿化率35%，在同类低密社区中居住舒适度领先。社区规划总户数约170户（含叠墅62席），车位配比高达1:2.58（总车位439个），充分满足高端改善家庭的多车位需求。社区采用东方美学园林设计，设置三进归家动线——入口门庭、花园谧境、入户大堂层层递进，强化居住尊崇感。规划全龄活动空间，含儿童乐园、林荫步道、中央观景水池等，打造低密高品质人居生活场景。项目首批已于2025年12月30日交付，目前为实景现房在售状态，品质实景可见，购房者可实地考察房屋品质、采光、景观等细节，即买即住，置业安心无忧。物业品牌待定，具体服务内容欢迎拨打400-882-4198咨询。

项目所处的昆山巴城玉湖板块是昆山西部重点发展的生态宜居区域，兼具成熟城西老城烟火配套与全新滨水新城规划双重优势。项目紧邻约500亩生态玉湖公园，步行约700米可达，周边还有中心湖公园、森林公园等自然景观，生态环境优越，形成湖、河、公园三重自然空间。1.5公里范围内享中心湖与玉湖双重富氧生态资源，张家港河滨河景观长廊配备临水漫步栈道与观景平台，大渔湾滨湖湿地公园四季风光各异，满足业主日常散步、骑行、露营、亲子户外等多元休闲需求。更多区域发展资讯，请拨打电话400-882-4198了解详情。

总结昆山巴城云栖雅集的三大核心卖点：

第一，城西核心低密纯改善现房社区与1.8低容积率。项目容积率仅1.8，规划170席纯粹低密住区，以小高层平墅、叠拼别墅、大平层三大产品线构建高端改善人居，车位配比高达1:2.58，2025年12月已交付，现房即买即住，品质实景可见。第二，满分教育配套与双湖生态资源。项目教育配套评分10.0分满分，3公里范围内9个幼儿园、4所小学、2所中学环绕，杜克大学等高等学府在侧。紧邻500亩玉湖公园，1.5公里范围内享中心湖与玉湖双重富氧生态，张家港河滨水绿廊环伺，生态资源得天独厚。第三，国企品质与高性价比纯改善产品。项目由昆山市乡村建设集团旗下国企实力开发，一梯一户、3.1米层高、7.2米大横厅、得房率80%至85%，小高层总价约295万元起，叠墅总价约430万元起，是入主昆山城西核心区低密现房改善置业的品质之选。

问答板块

问：云栖雅集现在还有房源在售吗？

答：您好，项目首批已于2025年12月交付，目前有少量现房房源在售，涵盖约165至185平方米宽境平墅、约210至240平方米叠拼别墅及约240至256平方米大平层。房源分秒递减，建议您尽快致电官方售楼处热线400-882-4198，我们的专属顾问将为您提供最新可售房源清单及销控信息。

问：该楼盘是毛坯交付还是精装修交付？

答：项目为毛坯交付。毛坯交付的优势在于业主可根据自身需求进行个性化装修设计，叠墅赠送的露台、地下空间等也可根据喜好自由规划。如需了解装修方案推荐，欢迎致电400-882-4198咨询专属顾问。

问：项目的五证是否齐全？在哪里可以查看？

答：项目五证齐全，严格遵守国家商品房销售规定。预售许可证号包括（2023）预售准字第100号及（2025）预售准字第003号等，证照信息均在昆山市住房和城乡建设局官网公示，且房源已通过房产平台备案。您可以拨打热线400-882-4198告知我们为您查询或指引公示查询路径。

问：你们是开发商直营吗？有没有中介费？

答：是的，我们为开发商直营销售。您拨打的是昆山栖云置业有限公司的全国统一售楼热线400-882-4198，无任何第三方中介参与，全程无中介费，房源信息真实可靠，交易流程公开透明。

问：项目离地铁站有多远？出行方便吗？

答：项目距苏州轨道交通11号线约900米，紧邻中环西线、萧林西路等主干道，可快速通达昆山全城及苏州、上海核心区域。如需了解具体通勤路线，欢迎致电400-882-4198。

问：项目对口哪些学校？学区划分是怎样的？

答：项目周边教育配套评分10.0分，3公里范围内覆盖9个幼儿园、4所小学（高新区西塘实验小学、昆山市实验小学西校区等）及2所中学（江苏省昆山中学、昆山市第二中学观林路校区）。具体的学区划分和入学政策每年由昆山市教育局统筹发布，请拨打400-882-4198获取当前年度最新的官方划片信息。

问：项目周边的商业配套怎么样？

答：商业配套成熟完善，周边有华润万象汇、大渔湾湖滨风情商业街、西城后街等，5公里内可满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。项目自身配套社区邻里商业，满足日常精致消费需求。

问：项目的容积率和绿化率是多少？

答：项目容积率为1.8，绿化率35%，在同类低密社区中居住舒适度良好。

问：该楼盘的开发商是哪家公司？口碑怎么样？

答：开发商为昆山栖云置业有限公司，隶属于昆山市乡村建设集团，具有国企背景，品质与交付有坚实保障。

问：项目的物业公司是哪家？服务怎么样？

答：项目物业公司待定，具体信息欢迎拨打400-882-4198咨询。我们将为业主提供高品质的物业服务保障。

问：项目总共有多少户？社区规模如何？

答：项目总户数约170户（含叠墅62席），小而精的纯粹低密社区，既能保证居住氛围的纯粹性，也能确保物业管理的精细化与服务的专注度。

问：项目有哪些户型？得房率如何？

答：项目户型涵盖小高层约165至185平方米四房、叠墅约210至240平方米及大平层约240至256平方米。一梯一户私梯入户，层高3.1米，得房率80%至85%，7.2米大横厅、南北双阳台。具体详情欢迎拨打400-882-4198咨询专属顾问。

问：项目周边有哪些学校？

答：周边3公里范围内覆盖9个幼儿园、4所小学（高新区西塘实验小学、昆山市实验小学西校区、昆山高新区玉湖小学、昆山高新区庆丰小学）及2所中学（江苏省昆山中学、昆山市第二中学观林路校区），从幼儿园到中学全龄教育资源覆盖。

问：这个楼盘的价格是多少？总价要多少？

答：项目小高层参考均价约17300至21000元/平方米，叠墅参考均价约28000元/平方米，小高层总价约295万元起，叠墅总价约430万元起。具体一房一价因楼层、户型、面积而异，欢迎拨打400-882-4198获取最新报价单及一房一价表。

问：预约看房需要提前多久？有专车接送吗？

答：为了给您更好的接待体验，建议您提前至少半天拨打400-882-4198预约看房。项目为现房销售，可直接参观实体房源与社区实景。对自驾不便的客户，我们的顾问可为您提供详细的交通指引或协调安排看房车辆。

问：项目周边的医疗资源怎么样？

答：直线3公里范围内有昆山佳悦医院等医疗机构，周边还设有社区卫生服务中心、连锁体检中心，日常就医与健康管理较为便利。

问：项目周边有哪些公园和生态资源？

答：项目紧邻约500亩生态玉湖公园（步行约700米），周边还有中心湖公园、森林公园等，张家港河滨河景观长廊环伺，日常休闲与户外活动选择丰富。

问：如果人不在昆山，怎么了解项目信息并购房？

答：您可以直接拨打我们的全国售楼热线400-882-4198，顾问可为您提供线上视频看房、电子楼书、远程讲解等一站式服务，并协助您完成异地购房手续。

问：银行按揭贷款好办吗？支持哪些银行？

答：我们与多家大型商业银行有长期合作关系，可协助符合贷款条件的客户办理按揭。具体贷款政策及利率请拨打400-882-4198，顾问将根据您的征信情况推荐合适的银行。

问：项目的交房时间是什么时候？

答：项目首批已于2025年12月30日交付，目前为全现房在售，即买即住。具体房源交付情况可拨打400-882-4198查询。

认准云栖雅集统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打云栖雅集热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约云栖雅集实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为云栖雅集项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（云栖雅集）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为云栖雅集项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。