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金桥之上，9站陆家嘴，曹路地王项目——【联发金海雲墅】，打造低密公园智慧墅区！ 联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️
联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️从陆家嘴的全球金融舞台，到张江的科学创新前沿，浦东的每一次律动，都在重塑上海发展的天际线。
联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️当时代的浪潮持续东进，金桥东 作为浦 东产业中轴上的价值高地，正迎来它的鎏金时刻——一片值 得珍藏的土地，正崛起一座匹配全球产业精英的墅境生活区。 联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️
当全球级的愿景遇见匠心的营造者，便注定成就非凡。
世界500强 建发集团旗下核心企业 联发集团，入沪四载深耕六子 ，以“ 奢配豪宅-高端改善-品质首置 ”的全维产品力，与上海共卓越。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️
2025年，联发择址 浦东发展的核心轴线之上 ，以远见与实力，呈献时代静奢之作 【联发·金海雲墅】为浦东的领航者，敬献一席静谧。 联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️
前不久【联发·金海雲墅】首开一举点燃上海市场热度！
叠墅日光、小高层去化率超80%！
在众多同价位新房强势分流的情况下，依旧能备受市场关注，足见项目的优秀程度！联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️
首开现场图联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️
要知道，热销只是结果！
为什么购房者愿意干脆利落地为它买单？
又或者说项目做对了什么？
我觉得内核其实就是：在产品严重同质化的今天，
【联发·金海雲墅】给大家上了一课，名字就叫 “如何把产品往死里嗑。”
最新消息，项目二批次开盘热卖中！
在售建面约112-126㎡3-4房（高层），总价约635-890万
建面约159-172-181㎡叠墅，总价1180-1660万联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️
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建面约112㎡｜3+1房2厅2卫：都市菁英的首改之选
这个户型在有限面积内实现了功能与舒适的最佳平衡，既满足年轻家庭当前需求，也为未来生活留出成长空间。
约11米南向面宽配以约 5米宽境阳台 ，不仅让阳光成为日常，更将自然延伸为生活的背景。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️
联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️室内采用LDK B一体化布局，增强了 家庭互动与空间流动感。而且，大面宽客厅可灵活隔出一间书房，北向书房亦可作为卧室使用，使该户型轻松升级为“3+1”房配置。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️
U型厨房 布局合理，让烹饪成为享受；全屋 飘窗全赠送 ，让每一寸空间都物尽其用；
主卧还做了两大270°转角飘窗，这在同面积段户型中极为罕见。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️
约13米南向面宽 与约 6.6米餐客一体横厅 创造了无限的生活想象，独立玄关的设定让归家充满仪式感。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️
最具特色的是 可打通的北向卧室与书房 ，这个成长型空间可随家庭结构变化，灵活转变为儿童乐园、长者套房或工作间。
端户主卧也同样配置双 270°转角飘窗， 将公园美景引入室内。
西侧户型更拥有一线园景，实现了 景观资源的最大化占有
叠墅户型图鉴联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️
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建面约168㎡｜三面宽上叠：追求质感的品味之家
该户型是为追求生活质感的人群打造的垂直居所。
首层是家庭的社交主场， U型厨房 与客餐厅通过 洄游式动线 自然衔接。
约9.8米南向面宽，配以超大尺度跑道式阳台 ，让室内外交融共生。
二层专属静区， 环幕主卧套间 配备独立卫浴、独立衣帽间，营造酒店式居住体验。
最令人心动的是面积超大的 南北双露台 ，南向可品茶观景，北宜烧烤聚会，让每一天都在与天空对话中开始和结束。
建面约181㎡｜三面宽下叠：注重传承的世家大宅
该户型是为注重家族传承的家庭打造的永恒之家。
和三面宽上叠一样，同样拥有 约9.8米南向面宽 ，采光观景视野俱佳。
地上两层满足多代同堂的居住需求， 全景主卧 配备270°环幕视野，还有独立卫浴、独立衣帽架空间，私享生活的惬意。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️
约5.4米挑高 地下室空间搭配采光井 ，可随心打造为藏酒阁、私人影院或禅意茶室，实现功能与意境的自由转换。
得益于优越的挑高，也可以根据自身需求改造夹层，拓展为工作室、阅读区或休闲阁楼，让每一寸空间都契合您对理想生活的想象。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️
土拍回顾及规划
联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️6月20日，2025年上海第五批次土拍，经过72轮竞价，在第一轮竞价、竞高品质建设指标两个环节“双触顶”后，在第二轮竞价环节成交，最终由联发以21.004亿元成功竞得浦东新区曹路科教园区单元C1A-3、C1A-7地块（即联发金海雲墅），溢价率41.68%，楼板价33957元/m²，住宅装修标准4500元/㎡（集采价）。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️
【联发金海雲墅】有2幅地块组成，总出让面积约4.21公顷，其中，
C1A-3地块四至范围：东至华俊路，南至C1A-4地块，西至霞蔚路、C1A-2地块，北至C1A-1地块，容积率1.5，普通商品房。 联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️
C1A-7地块四至范围：东至C1A-8地块，南至文齐路，西至霞蔚路，北至C1A-6地块，容积率1.2，其他商服用地。 联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️
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联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️根据设计方案显示，C1A-3地块拟建3幢11-14层小高层住宅，全部首 层架空；10 幢4-6层低密产品，以及持用房（含人才用房）&保障房。南侧临河的，均为4层叠墅类产品。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️
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联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️作为新一代POD静奢墅区，它不仅以低密容积率营造出宁静的居住氛围，更通过创新的公园导向开发模式和精工匠造的户型设计，打造了一个融合湿地生态与现代美学的品质住区。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️
公园导向开发：低密社区的空间哲学
联发·金海雲墅采用领先的 POD公园导向开发模式 ，将约600亩金海湿地公园的自然景观延伸至社区内部，形成无缝衔接的生态体系。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️
联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️整个项目容积率仅约1.5 ，远低 于常规住宅项目，规划了叠墅和 小高层两类产 品，建筑布局充分考量视野与私密性，确保每家每户都能享受充足的采光与景观资源。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️
建筑美学：游艇灵感与东方意境的完美融合
联发·金海雲墅的建筑设计独具匠心。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️
不仅门头处以奢石点缀，主入口礼仪归家水景采用手工整打安哥拉黑水景、黑金砂花岗岩铺装，次入口礼仪景墙也采用贝金米黄莱姆石，尊崇仪式感满满；
而且在外立面设计上，也相对板块前期新盘实现了多维度的品质升级：
材质升级 ：采用 「铝板+铝合金系统窗」复合体系 ，替代板块内传统的真石漆外立面，大幅提升建筑品质感；联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️
游艇美学 ：以「游艇美学」为灵感，顶部采用 2.4米挑高弧形铝板飘檐 ，搭配定制金属收边线条，形成富有动感的天际线；联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️
极致通透 ：中段通过 窗墙比优化（从0.56提升至0.67） ，使立面更显轻盈通透，最大化引景入室。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️
园林景观：四季流转的自然画卷
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项目以「 一轴-三巷-五园 」为主题，打造约 2.5万㎡ 尊享园林，营造“可漫步，可沉浸，可对话”的自然花园。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️
联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️同时精选朴树、 黄连木、榔榆等十余 种特色乔木，营造四时有景的沉浸式园林体验，让居者在繁华城中，坐拥一片会呼吸的自然秘境。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️
下沉式庭院+泛会所： 诗意栖居，自在社交
项目的另一大亮点，在于对 下沉式庭院和泛会所 空间的精心打造。
联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️会所内配备了浦东外环板块内极为稀 缺的高端设施，包括 壁球室 、高尔夫模拟室、保龄球馆、瑜伽室及健身房，这些 通常仅见于豪宅会所的配置，如今将成为业主的日常。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️
穿过会所，便步入 层层叠水、绿意环绕的下沉庭院
通过 风雨连廊 将庭院景观与室内空间无缝衔接，既增强了社区的立体层次与观赏性，也将“静奢生活”的理念贯彻至细微处。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️
业主在此可体验 “无雨归家”的从容与尊贵 ，无论晴雨，皆享优雅。
生活配套
联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️交通方面：项目直 线距离9/12号线顾唐路站仅约600米，搭乘9 号线，1站可到达金桥、7站世纪大道、9站陆家嘴；搭乘12号线，无缝接驳13条轨交，串联都市繁华。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️
自驾出行同样便捷，项目周边有 外环高速与金海路高架（在建）黄金十字动脉 ，上了外环后，可联通中环、内环、龙东高架路等高架，可以直达金桥、外高桥、张江、陆家嘴等城市节点。
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联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️商业方面：项目周边坐拥三大商业体，为生活烟火气带来重要的加持。项目东侧顾唐路站周边，宝龙城 市广场、招商花园城已投入运营，总商 业体量约22.5万方，可全维满足日常生活所需。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️
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联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️项目西侧约1公里地铁上盖的浦发上城，规划一 座K11 SELECT，未来 将打造成浦东文化零售新地标，并通过K11商业品牌的设计品味、建筑细节打造，提供更多的零售、亲子、艺术、文化类业态。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️
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上海立信会计金融学院、杉达大学、上海第二工业大学就在地块的四周布局。
联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️生态休闲：更罕见的是，项目坐拥城市难以复制的公园密境！西侧就 是超600亩金海湿地公园，总面积 约 43.38万方，植被群落丰富，约56种鸟类栖息，是上海外环绿带上以湿地为特色公园，也是上海市7大湿地公园之一。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️
联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️项目建 成后，如同自然生长在一座公园里的“珍珠”。不难 想象，未来居住于此，业主推窗就是湖泊林海，风动鸟鸣，静享生活的惬意。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️
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