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以下为正文：
作为房地产一线“观察员”，小编能明显感觉到二手成交在收紧，客户的观望态势在加重。
不过万事总有例外，在大盘成交势头减弱的背景下，却有一个板块在9月疯狂成交，它就是深受陆家嘴金融人士，张江金桥企业高管喜爱的 联洋-碧云国际住区。
据网签数据显示，联洋的标志性楼盘仁恒河滨城9月网签成交量环比8月 大涨45% ，来到全年成交最高峰！
与其他二手小区以价换量截然不同， 国际住区下半年的成交价格不降反升，逆势上涨！
下面是仁恒河滨城三期上下半年链家的成交价格对比，6月份还是10万出头，9月份成交单价基本都超过了11万/㎡。
同步我又看了下低密洋房碧云尊邸，挂牌单价仍然稳居18万/㎡，200多平的洋房总价要近4千万， 国际住区的稀缺低密产品，抗压能力恐怖如斯！
你一定好奇为什么联洋-碧云国际住区能在楼市较为低迷的背景下，逆势热销甚至上涨呢？
我认为理由有三：
其一、 自住时代，成熟的配套和优质的城市界面比任何规划都有说服力！
其二、选择成熟的国际住区，不仅仅是购买一套房子，更是 购买 一个顶级的生态系统、一个稳定的价值联盟、一个高端的社交平台和一份有保障的生活方式 。它通过集体力量和规划，为资产和生活品质上了一道“多重保险”。
其三、成熟国际住区的二手房抗压能力强，始终是 能穿越周期的硬通货！
国际住区虽好，但联洋-碧云也有个致命的缺陷—— 房子太老了！
即使是河滨城的三期房龄也超过15年，与当下甚至新规后的产品相比早已过时。
不过，品质终究还是要购房者买单，你看现在几个新规标准的项目，东安项目预计20万/㎡，绿城北外滩预计19万/㎡，后滩项目预计15-18万/㎡，几乎都要高于当地板块二手次新小区4-5万/㎡。
如果联洋-碧云这样的国际住区有新一代产品， 价格或许将飙升至15-16万/㎡ 。
那么问题来了：
如果有一个项目，同样位于久负盛名的国际住区，给出的却是 “用比二手房还实惠的价格买新一代高品质住宅的机会” ，你抢不抢？
机会就在 新江湾城国际住区的建发海宸！ 它的到来，让陆家嘴，张江工作的城市菁英高品质的改善需求也得到了完美匹配！
首先，比起联洋-碧云，新江湾国际住区的知名度有过之而无不及，在 生态、高能级商业和公办教育资源等方面都具备独特优势。
而且因为开发序列靠后， 整体界面更崭新，环境更优美，甚至未来还有进化空间！
其次，同样是国际住区，新江湾城住宅的保值性也是有目共睹的。
今年杨浦成交单价最高的10套二手房，6成来自新江湾城，且 成交单价基本都在13万/㎡朝上，妥妥的杨浦扛把子！
最后也是最关键的：雄踞新江湾核心C位，产品品质断代领先周边二手房的建发海宸，首开价格甚至比周边二手房成交价还低！
正是凭借这无与伦比的性价比，项目首开奉上了一场 全市级别的热销盛宴，为上海新房市场注入了一剂强心剂！
没买到的朋友也别急，据最新消息， 项目二批次还有少量房源热销中！ 先看加推楼栋，几乎做到了栋栋有惊喜：
此次加推的 30号楼，视野简直无敌！ 坐拥新江湾城 生态走廊一线水岸，南向无遮挡，四面寰景采光 ，犹如一座珍藏新江湾的私家观景台，俯瞰约11.4公顷原生湿地盛景，北面还能尽揽约1公里内环景观步道、方外游社区组团。
此次震撼登场的210㎡新品户型正位于30号楼的边套，观景视野可想而知。（户型具体细节容我卖个关子先按下不表）
加推的19号楼位于两轴双环八景五园的圆心之上， 被约1公里内环景观步道三面环绕，南邻儿童游乐区“方外游”，北接林下会客厅“碧梧轩”，西望浪漫瀑布“紫藤廊”，每一天皆是“推窗见园，出门入景”的生活实景。
而且19号楼是12层小高层，由两个单元组成，一梯两户，电梯直达； 首层设置架空层泛会所 ，弥漫海派生活的诗意烟火。
35号楼位于项目海派园林核心， 东临爱乐亭，流转优雅音律；南接内环景观步道，流淌年轻活力，与南侧楼栋保持约20-22米舒适楼间距。 一面文景雅致，一面阳光漫溢，帷幄海派生活的优雅节奏。
而且该楼栋距离约4200㎡高定摩登会所仅 一步之遥，尽享恒温泳池、健身房、双私宴厅、影音室、品茗室等十大功能空间。
再来看户型：
二批次除了前期卖爆的建面约125/161㎡4房，还会加推 建面约189/210㎡的滨水低密洋房，妥妥的塔尖级改善产品！
我们重点来看建面约210㎡户型。
附赠方面，该户型有足足3个阳台，合计估算面积 约15.38㎡。
还有4个飘窗，其中包含一个270°超大尺度转角飘窗，合计估算面积 约11.15㎡。
这就已经扩容了超26㎡。
别忘了，项目建面约210㎡户型还是类一梯一户设计， 户户私享建面超9㎡墅级序厅 ，双开门、双玄关、双动线入户，仪式感私密性爆表。
该户型整体的 实得率接近95% ，远超同板块其他二手小区，在整个上海也是罕见对手！
格局方面做到了四开间朝南+大宽厅，进门就能看见 南向约16.5米超长滨水视野 ，媲美标准篮球场宽度！
再辅以大尺度通透落地窗、约3.2米轩昂层高，全面屏巨幕瞰景，简直将窗外水景变为室内的巨幅油画。
玄关、客餐联厅、厨房与阳台一体贯通，形成 建面约100㎡社交巨厅 ，可容纳10人大圆桌，聚合社交、筵席、娱乐等多元场景，尽享欢宴与聚会。
建面约30㎡行政级主卧套房 ，重新定义“主卧小家化”概念，休憩、休闲、衣帽、卫浴有序布局； 270°全景转角飘窗 ，将滨水风光尽数收藏。
户型大气，装标更是奢华！
该户型厨电五件套选用 “厨电界的劳斯莱斯”——嘉格纳。
智能马桶、台盆、浴缸选自“ 世界顶级三劳”之一的劳芬 ，更集齐 大金中央空调、地暖两联供、霍尼韦尔全热交换新风、骊住原装进口多功能水槽，YKK三玻两腔系统窗、华为鸿蒙智家系统 等高规奢装，与市面上单价18万/㎡朝上的顶豪看齐！
同步附上建面约210㎡户型最新样板间视频：
当然，项目其他户型也同样亮点十足，值得现场一探究竟~
新江湾低密大盘
建发海宸二批次少量房源热销中
三批次建面约108-210m²3-4房
即将加推上新
对项目感兴趣的小伙伴
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