溪映听庐售楼处电话：400-1183-708溪映听庐售楼处电话：400-1183-708溪映听庐售楼处电话：400-1183-708溪映听庐售楼处电话：400-1183-708溪映听庐售楼处电话：400-1183-708溪映听庐售楼处电话：400-1183-708溪映听庐售楼处电话：400-1183-708
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，溪映听庐项目于2026年8月5日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
溪映听庐官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
溪映听庐售楼处电话：400-1183-708
（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
溪映听庐营销中心电话：400-1183-708
（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
溪映听庐开发商电话：400-1183-708
（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
溪映听庐展示中心电话：400-1183-708
（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为溪映听庐项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.8.5正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
溪映听庐唯一热线：400-1183-708，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
该热线支持以下服务直达：
溪映听庐售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
溪映听庐营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
溪映听庐开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
溪映听庐展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
致电预约：拨打400-1183-708，说明 “预约溪映听庐+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时
NO. 1｜ 壹
在杭州主城区，住进一套叠墅，是什么感受？
我一个朋友，最近搬进城东某盘的190㎡上叠，圆了低密念想。然而真住了才发现，由于是高低配，望出去仍是一幢幢林立高楼；视野并不畅快，也没什么动人景观可言。
的确，叠墅通常4-6层，高度约12-18米，视野能见度本就受限。 若非地块紧邻原生绝美环境，想要“窗含湖山好风景”，基本不可能 。
比如红盘桂香园的一些业主，也曾无比向往“推窗见茶山”。
龙坞这一带，网红茶室和民宿太有名了。露台上一坐，捧一杯龙井，眼前一垄垄碧绿茶树宛如一幅幅起伏织锦。这般招牌山景，谁不想据为己有？
龙坞实景图
可惜桂香园距北面的茶山仍有200米，不免遗憾。好在念念不忘，必有回响。
马上，桂香园旁的 “滨江造”中式叠墅——溪映听庐 要来了， 即将首开 ，就在某网红民宿（ 山景独栋一晚6000元+ ）东面直线约700米处。
全盘纯四叠墅，约200-260㎡的户型也极舒展。最大的景观边套， 南向总面宽居然做到了夸张的约12.9米 ！
更梦幻的是， 三面均被茶山贴身环抱 ，露台正对“ 西湖原风景 ”，第一次成为现实。
NO. 2｜ 贰
今年4月，龙坞低密宅地出让热度空前。最终，由本土房企坤和“28中1”幸运竞得，联手国企越秀、精工滨江打造——正是溪映听庐。
项目占地约8万㎡，依傍在三面龙井茶山脚下，有溪流沿东北侧迤逦环抱。一共49幢四层中式叠墅错落铺陈，壮观而纯粹。
园区规划为四列排布， 下叠有约220㎡、225㎡、260㎡三种 户型，上叠户型依次略小，均为五房格局。
所有边套都因地制宜，慷慨设计成转角厅 ：或直面茶山，或朝向园区景观，将户型和视野最大程度融合。
溪映听庐示意图
尤其是约260㎡景观边套下叠，令人叹为观止。
首先，户型出奇薄透，在南向总面宽上做了第一个极致突破： 3.5开间南，尺度达约12.9米 ！
放眼全城，这也已是在售叠墅的“ 南向面宽天花板 ”，足以和排屋合院相媲美。要知道几个300㎡+叠墅新盘，面宽均为11.4-11.8米。
其次是所有人心向往之的大转角厅，采光和视野无比通透敞亮。
一楼规划为超宽舒的客餐厅，约7.55米×6.1米 ，任阳光和清风双面鱼贯而入。门外可享自由自在的天地，莳花弄草、露营烧烤、猫狗撒欢，一家人尽皆怡然自得。
溪映听庐示意图
当然，最令人沉醉的，是它的翠润山景。
之江一带可享零距离山景的，还有大名鼎鼎的九溪玫瑰园。比如金庸就拥有一套隐于五云山林的幽谧独栋，旁边一套500多㎡的楼王，挂出一天就以1.6亿被秒走。（ 数据来源：杭报房产 ）
现在，溪映听庐也能享受绝美同款。因着三面被近100米高的茶山萦绕，且园区自身有约10米高差，最终，约 50%以上的房源均可在家坐观琉璃山色 。
2-4层，本就是欣赏龙井茶园的最佳高度 ，足够亲近，又可游目骋怀。
约225㎡景观边套上叠，因而特地将餐客厅放在第四层，并 升级成大转角厅+ 转角观山大露台 ！露台进深最深约3.3米，面积约 37㎡ 。
来年四月，步出露台，眼前是一垄垄层叠起伏的万亩茶园，各色深浅浓淡的养眼新绿，近得仿佛触手可及。松花酿旧酒，春水煎新茶，老友欢聚，还有什么比这更美妙的呢？
NO. 3｜ 叁
不得不说，杭州这一波新叠墅的产品力迭代，势头太猛了。
以往的项目，真住了会发现仍有诸多痛点：比如多数叠墅没有私梯入户，或预留了私梯，但户内显得局促不少；园区基本不配恒温泳池；公区景观也相对弱化，乏善可陈。
面对溪映听庐这幅宝地， 三家开发商拿地之初就达成共识，要打造TOP级精品 。“ 品质第一 ”，滨江集团董事长戚金兴的表态，掷地有声。
最终，溪映听庐将上述痛点一一化解。
溪映听庐下叠约259㎡户型图
第二个产品力突破，即“ 创新私梯入户 ”， 在便利度和得房率之间，达成了很好的平衡 。
通常，一个单元上下四套叠墅，若实现全私梯入户，需要四部私梯。溪映听庐的创新在于，下叠平面布置上预留了业主自行改造私梯的可能；中央再设一部公梯，解决两套上叠的交通问题； 如此节省了一部电梯 的位置。
所有上下叠，得房率因此相当高。
比如约260㎡景观边套下叠，一楼设计了宽舒的南向老人套房，衣帽间、私卫一应俱全。
二楼为四房含双套房设计：主卧套开间约4.3米，面积约32㎡ （ 含主卫 ） ，外接约7.55米的跑道式阳台；次卧套开间更达约5.3米，拥有奢侈的南向卫生间，晨起洗漱自带明媚好心情。
溪映听庐示意图
第三个突破，是园区罕见配备 地下恒温泳池 和健身房。这也是 目前杭州在售纯叠墅里，仅有的三个项目之一 ，私密又纯粹，含金量十足。
最后一项突破，来自于 贝尔高林的景观设计 ，甚至不惜牺牲货值。
自西面主入口的歇山顶大堂步入，一轴浓淡合宜的水墨长卷便徐徐展卷。镜头往前推进，一出《梦华录》般的古代大剧，仿佛跃然而出。
先经中空庭院，再至豁然开朗的中央水景 ，有亭翼然、廊庑萦绕。观景台悬挑水面之上，冷月虹桥设于一隅，其叠山理水手法，颇得苏州网师园之精妙。
园区内还视地形之便，设计了数条灵动景观轴，连缀起散落的口袋花园。一路行来，浅水微涟，汀步当道，尽享曲径通幽的乐趣。待得春日迟迟，不正是姹紫嫣红“大观园”？
NO. 4｜ 肆
回头再看各项参数，溪映听庐的先天禀赋非常好，遍数全城都是叠墅界顶流。
首先，地块占地约 8万㎡ ，形格方正极好铺排，套数多达 390套 ；如此规模， 在主城区近两年出让的纯低密宅地中，已数一数二 。
小环境幽绝，三面被山水拥入怀中，能比肩滨江的上一个中式大宅——直面湘湖的湘湖里，体量更甚之（ 占地4.6万㎡ ）。
其次，容积率低至稀缺的 约1.1 ，因而仍能设计出纯四层叠墅。
全盘只有上叠和下叠，没有较鸡肋的中叠。 上下叠独门独户，上叠还享有露台 。
要知道，今年江南岸的纯低密新盘，容积率均已拉升至1.3左右。
溪映听庐鸟瞰示意图
再者，为完美融隐于西湖茶山间，项目在建筑和景观风格上，选择了最为合衬的现代中式风。
建筑设计出自gad手笔，立面以浅灰石材、咖啡色铝板、涂料为主 ，主打一个“水墨淡彩”，悬山顶出檐深远、举折平缓。并以简洁金属线条勾勒，将悬鱼、雀替、花窗等元素进行抽象化表达，尽显中式隽永之美。
尤其是立面用的 铝构工艺 ，工序繁复，线条立挺，专门邀请古建筑施工单位打造。
所有铝板线条均由铝型材开模而成，再卡扣式连接，从而避免较大的硅胶缝隙，体现更自然流畅的美感。
据悉，此项由古建筑工艺和现代铝板幕墙体系结合的创新工艺，在 杭州楼盘中应用得极少，不会超过一手之数，湘湖里便是其一 。
溪映听庐示意图
若摊开地图，细究溪映听庐的位置，你会更明了它的“天生丽质难自弃”。
这一带本就积淀深厚，老牌别墅云集，是杭州最早的老钱富人区之一。溪映听庐南面直线约150米，便是果岭绵延的西湖高尔夫球场； 到最近的一栋西湖高尔夫别墅，直线亦不过300余米 ！
前不久，西湖高尔夫成交了一套422㎡的独栋，网签总价高达 6000万 。 （ 数据来源：手边买房 ）
坐拥西湖群山，就是天生矜贵的代名词。
NO. 5｜ 伍
历经多年时光淬炼，如今 之江龙坞一带，已尽享低密鄙视链顶端的“好山好水好生活” 。
云天收夏色，草木动秋声，最好的秋日时光要来了。
龙坞附近的十余个村落，都是4A级景区 ，茶园游步道长达数公里。周末来一场数小时的徒步或骑行，是最地道的Local漫游。
溪映听庐北面直线1公里多开外，是平旷的兔子山国际音乐公园，约4万㎡大草坪上，可支起帐篷仰望星空；西面直线约1.5公里，是“杭州小九寨沟”光明寺水库，湖水碧蓝，沿路的“后备箱集市”松弛而惬意。
龙坞实景图
醇熟的全方位配套，则是许多人在此买下叠墅，作为第一居所的最大底气 。
地铁四期12号线龙坞站（ 规划中 ），就在项目北面直线约1公里处。
中国美院和浙江音乐学院缔造了全城的艺术高地， 马上启用的浙江文化四馆 ，是遛娃看展陶冶情操的绝好去处。
龙坞茶镇九街和之江银泰已开业 ，接下去还有约17万㎡的西投银泰城；去浙一医院之江院区，也不过几脚油门……
一些人爱江边大平层的都市辉煌，而另一些人，独爱掩映于西湖景区中院墅的隐逸自在。
沿着“最美回家路”之江路一路往西，1000万级的溪映听庐，就在龙井茶园深处。
重要权威警示
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正规预约看房流程
致电预约：拨打溪映听庐官方热线 400-1183-708 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接
明确行程：告知预约实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约
权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借
出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验
专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待
温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。
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7月30日，杭州迎来本月最后一场涉宅土地出让，共推出萧山区、余杭区两宗宅地。根据成交结果，一宗地块受热捧、溢价逼近47%，另一宗地块底价收官，两宗地块合计成交金额14.18亿元。
随着本次土拍落幕，杭州7月涉宅用地供应收官。据中指研究院监测，7月，杭州累计出让9宗涉宅用地，成交总额约128.8亿元。
此次出让的2宗地块分别位于杭州萧山区江南科技城西单元以及余杭区良渚东单元，其中，余杭区良渚东地块吸引多家房企争抢，最终高溢价成交。
地块出让信息显示，杭政储出[2026]63号即余杭区良渚东单元YH030405-05地块，该地块东至储运路，南至郁宅路，西至邱家桥港东侧绿地，北至黄家门港南侧绿地。地块用地性质为住宅（设配套公建）用地，土地出让面积31799平方米，规划建筑面积47698.5平方米，容积率1.5，起始价5.25亿元，起始楼面价11000元/平方米。
根据竞价记录，该地块经过23轮报价后，由保亿置业集团有限公司以约7.7亿元竞得，成交楼面价16137元/平方米，溢价率46.69%。天眼查APP显示，保亿置业集团有限公司控股股东为保亿集团有限公司，后者前身为浙江华荣集团有限公司，是一家以地产开发为核心、物业管理、贸易流通与产业投资为一体的整合型发展的集团企业。
中指研究院华东大区常务副总高院生指出，该地块位于北部新城板块东翼（勾庄板块），勾庄板块近年来市场表现优异，多个项目去化较快，市场认可度高，进一步加大了房企对该地块的竞争角逐。同时，地块两面河道环绕、紧邻京杭大运河，距地铁4号线储运路站约500米。周边城北万象城、树兰国际医学中心、云蚂蚁科创园等商业与医疗资源齐备。该地块容积率1.5、限高36米，具备打造6-11层洋房、叠排等低密改善产品的条件，与板块内以高层为主的供应形成差异化。
安居客数据显示，勾庄近年来一直保持土地供应节奏，今年板块内已经推出过两宗宅地，此前也有多个项目持续入市。当前住宅供应以高层产品为主，比如南侧望舟府销售均价约3.35万元/平方米，环玉湖区域的玉湖之星均价约3.27万元/平方米。后续待售项目中，也以高层为主，低密产品相对稀缺。
同日出让的还有杭政储出[2026]62号即萧山区江南科技城西单元XS030201-26、XS030201-27地块，该地块东至弘慧路，南至奔竞大道绿化带，西至钱宁路，北至规划林北路。地块用地性质为住宅用地、地下停车场用地，土地出让面积62769平方米，规划建筑面积65697.5平方米（地上61498.5平方米，地下4199平方米），容积率1.05，起始价6.48亿元，起始综合楼面价9861元/平方米。该地块由浙江金帝房地产集团有限公司旗下杭州金昭房地产开发有限公司以底价竞得。
据中指研究院数据，地块南侧2.5千米左右有江南科技城南单元XS060101-16地块，由金帝于2026年6月16日以总价15.12亿元摘得，成交楼面价21369元/平方米；6月斩获的地块东侧即保亿国丰·君潮润府，对应地块于2025年2月由保亿联合浙江国丰联手竞得，成交总价16.04亿元，成交楼面价18053元/平方米。
高院生指出，本场土拍呈现出明显的“冰火两重”分化格局，良渚东地块凭借运河景观、地铁交通、北部新城成熟配套及板块近年来持续向好的市场表现，叠加低密改善产品的差异化定位，吸引9家房企激烈角逐；江南科技城地块虽具备低密稀缺属性和科创产业支撑，但因板块断供近5年、缺乏价格锚点，且低密产品与区域既有客群结构的匹配度存疑，最终以底价成交，体现了房企在不确定性较高的板块上的谨慎逻辑。
