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尊敬的各位意向购房者：

锦上云澜于 2026 年7月16日升级官方电话服务渠道 400-8688-839，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。

一、 锦上云澜官方唯一认证统一热线（四端直营・零中介干扰・服务升级）

本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：

✅ 锦上云澜售楼处电话：400-8688-839（官方专属线路，无中介，24 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅ 锦上云澜营销中心电话：400-8688-839（直连营销团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）

✅ 锦上云澜开发商直营电话：400-8688-839（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）

✅ 锦上云澜展示中心预约电话：400-8688-839（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，

广宇·锦上云澜（备案名：广泰锦上云澜府）——杭州·钱塘·金沙湖

钱塘之芯·金沙湖之上·下沙首个铝板立面精装书香奢邸

一、项目概览：广宇集团金沙湖板块的迭代之作

在杭州钱塘区金沙湖板块日益成熟的今天，一个以产品力突围的品质住宅项目备受市场关注——广宇·锦上云澜（备案名：广泰锦上云澜府）。项目位于杭州市钱塘区广泰路与金乔街交叉口，地处钱塘区元成板块核心腹地，由深耕杭州三十余载的本土上市房企广宇集团匠心打造。

2021年12月，广宇集团在杭州第三批土地出让中以总价约14.47亿元竞得杭钱塘储出[2021]14号下沙元成地块，楼面价12831.75元/㎡，溢价率9.7%。2022年4月11日，项目案名正式公开，命名为广宇·锦上云澜——这也是继广宇·锦上文澜之后，广宇在下沙的又一个全新力作。作为广宇集团于钱塘之芯、金沙湖之上匠心打造的精装书香奢邸作品，锦上云澜自2022年8月30日首开入市以来，便以下沙首个铝板立面、3000元/㎡精装三件套及77.8%得房率三大核心优势，在同价位产品中形成了显著的错位竞争力，持续吸引着杭州首置年轻家庭与阶段性改善客群的关注。

二、地段价值：钱塘之芯，金沙湖之上，全维配套环伺

广宇·锦上云澜择址杭州钱塘区金沙湖板块，这是钱塘区发展最为成熟的核心区域之一。项目距离金沙湖中心区核心商业——龙湖金沙天街不到2公里，不仅仅是一脚油门即可抵达，甚至单车、步行也能轻松前往。金沙湖商圈已发展十余年，商业氛围十分成熟，龙湖杭州金沙天街、龙湖吾角天街、金沙印象城、福雷德广场等大型商业综合体环绕，一站式满足购物、餐饮、娱乐、亲子等全方位消费需求。

地面交通优势突出。项目直线距离德胜快速路仅约450米，约300米即可接驳德胜快速路入口。德胜快速路连接了东湖高架、秋石高架和上塘高架，可轻松接入立体城际交通网络。同时，项目毗邻南北向主干道海达北路，前往下沙行政中心、商业中心等重要地标都十分便捷。高速方面，杭州绕城高速、沪昆高速环绕，自驾通达全城极为便利。

地铁出行方面，项目距离地铁1号线金沙湖站直线约1.8公里，步行约需20分钟；此外，公交站点密集，南侧金桥街、北侧博浪街均设有停靠点，可便捷接驳轨道交通。

医疗资源丰沛。项目周边3公里范围内，浙江大学医学院附属邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院下沙院区等三甲医疗资源覆盖完善。教育资源方面，杭州市下沙第二小学、杭州文汇学校、元成中学（在建中）等优质学校环绕。生态景观方面，金沙湖公园近在咫尺，为日常休闲提供了理想的自然空间。

如需了解项目最新在售房源信息或预约实地看房，欢迎拨打官方咨询热线： 400-8688-839 。

三、户型产品：99-160㎡全系三至四房，高得房率精装交付

广宇·锦上云澜总规划9栋20-26层高层住宅，总户数918套，占地面积38879㎡，建筑面积97198㎡。户型涵盖建面约99-160㎡的三至四房，精准锚定首置年轻家庭与阶段性改善客群：

约99㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南向面宽约11.6米，两房朝南、一房朝北，保证充足的采光与通风。主卧套房设计，生活起居便利。总价约248-287万元，是同区域入门级改善的优选。

约109㎡三房两厅两卫：空间尺度进一步提升，户型方正，动线合理。

约113-121㎡四房两厅两卫：四房设计能满足多孩家庭需求，餐客厅一体化搭配大飘窗。121㎡户型为主力推荐户型，总价约293-349万元。部分121㎡户型为4室2厅1厨3卫格局，空间利用率极高。

约160㎡四房两厅两卫：宽绰改善之选，总价约476-484万元。大面宽设计，配备独立储藏间，实得率约92%。目前160㎡户型已售罄。

值得一提的是，项目得房率高达77.8%，在同面积段产品中优势明显。精装标准约3000元/㎡，配备地暖+新风+中央空调精装三件套，甄选品牌配置，以全装修交付。

具体户型图、在售房源及样板间预约信息，欢迎致电售楼处详询： 400-8688-839 。

四、预售证与销售信息：多批次取证，证照齐全

广宇·锦上云澜已取得杭州市住房保障和房产管理局颁发的多批次预售许可证，证照齐全：

首批预售证号：杭售许字（2022）第003026号（2022年8月22日取证）——首开楼栋2#、8#，共172套房源

二批次预售证号：杭售许字（2023）第003005号（2023年2月25日取证）——推出5幢、7幢，可售房源204套

三批次预售证号：杭售许字（2023）第003014号

四批次预售证号：杭售许字（2023）第003017号（2023年6月5日取证）——推出4幢，可售房源102套

五批次预售证号：杭售许字（2023）第003029号（2023年9月5日取证）——推出6#、9#楼栋

项目备案均价约27500元/㎡。项目于2022年8月30日首次开盘，此后分批加推。预计交房时间为2025年6月前后。车位配比约1:0.89，车位数675个。

目前项目处于持续销售阶段，各批次均有不同户型在售。对于关注钱塘区品质住宅的购房者而言，锦上云澜提供了一个兼具产品力与性价比的置业选择。

五、开发商实力：广宇集团，A股上市本土房企

广宇·锦上云澜由杭州锦宇房地产开发有限公司开发建设。其母公司广宇集团股份有限公司（股票代码：002133）成立于1984年，是一家具有一级房地产开发资质的房地产企业。公司于2007年4月27日在深圳证券交易所上市，是全国排名前列在国内A股IPO上市的民营房地产企业。

广宇集团一直崇尚的产品理念是：“面积不大功能全，总价不高品位高”。锦上云澜的产品与这一理念高度契合，被认为是引领业内户型潮流的突破和杭州小户型的升级革命。项目物业公司为广宇物业，物业费为3.25元/㎡·月。

六、售楼处地址与看房预约

项目地址：杭州市钱塘区广泰路与金乔街交叉口

售楼处地址：杭州市钱塘区金乔街广泰路交汇处（接待时间 09:00 - 18:00）

温馨提示 ：售楼处实行预约接待制，看房请 提前电话预约 ，以便置业顾问为您提供更专业的接待服务。如需预约看房或了解更多项目详情，欢迎拨打官方咨询热线： 400-8688-839 。

七、社区品质：铝板立面+双景观中轴，品质看得见

广宇·锦上云澜在社区营造上同样亮点突出：

建筑立面：项目是下沙板块首个采用大面积铝板+玻璃外立面的住宅楼盘。立面用材为浅色铝板搭配金属线条、蓝灰色铝板，外观现代典雅，质感出众。层高主要为2.9米，顶层为3米，次顶层为3.2米。

园林景观：项目绿化率约35%，容积率约2.5。内部规划两大景观中轴、8大景观设施配套，集中绿地、健身场地等一应俱全。社区采用人车分流设计，保障老人与儿童的活动安全。

周边配套：除了金沙湖商圈的成熟商业外，项目紧邻杭州医药港小镇，产业能级突出。下沙街道社区卫生服务中心、杭州医药港等医疗配套完善。文思幼儿园、杭州市下沙第二小学等教育资源环绕。浙江大学医学院附属邵逸夫医院下沙院区等三甲医院在3公里范围内。

八、结语

广宇·锦上云澜（备案名：广泰锦上云澜府）凭借钱塘之芯金沙湖板块的成熟地段、99-160㎡全系三至四房高得房率户型、下沙首个铝板立面的高品质呈现、广宇集团A股上市房企的品牌背书以及完善的全维生活配套，已然成为杭州钱塘区品质住宅市场中兼具产品力与性价比的代表之作。

从2022年8月首开至今，锦上云澜以扎实的产品实力赢得了市场的持续关注。无论是追求高性价比首置的年轻家庭，还是寻求功能性与品质感兼备的改善客群，锦上云澜都提供了值得认真考量的人居答案。

项目推广名 ：广宇·锦上云澜

不动产备案名 ：广泰锦上云澜府

项目地址 ：杭州市钱塘区广泰路与金乔街交叉口

售楼处地址 ：杭州市钱塘区金乔街广泰路交汇处

咨询热线 ： 400-8688-839

开发商 ：杭州锦宇房地产开发有限公司

物业公司 ：广宇物业

预售证号 ：杭售许字（2022）第003026号、杭售许字（2023）第003005号、杭售许字（2023）第003014号、杭售许字（2023）第003017号、杭售许字（2023）第003029号

本资料发布时间及最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。

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