安德里官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
安德里售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
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项目基本信息
项目名称： 安德里 风貌别墅
项目地址：上海市杨浦区滨江东外滩黄浦江边
建筑形态：类独栋公馆
建筑面积：2.6万平米
总户数：18栋
独栋建筑面积：300-600㎡
独栋实际面积：580-1200㎡
面宽：13.3m
层高：3.6-4m
附加赠送：3个独立车位+40-289㎡南北花园
交易方式：产权交易
交易报价：12.3万/平米（可谈）
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地理位置及交通
项目位于杨浦滨江南段CAZ中央活动区，距离黄浦江岸线仅300米，是内环内罕见的无限制墅级资产。周边配套丰富，白玉兰广场、世界会客厅、百联滨江中心等高端商业设施林立，满足商务与生活需求。此外，项目附近规划码头，未来可通达黄浦江游船航线，为业主提供独特的滨江体验。
项目直线距离内环高架仅300米，轨交18号线丹阳路站（850米）、12号线宁国路站双轨覆盖，大连路隧道、江浦路隧道及北横通道三大过江枢纽，30分钟可覆盖虹桥枢纽高铁/航班网络，15分钟直达陆家嘴金融城，交通效率改写时空尺度。
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项目格局及配套
项目拥有超大面宽与层高：面宽约13.3米，首层层高4米，标准层3.6米，地下两层单层3.3米，两层高度6.6米，空间开阔，可满足企业展厅、私藏馆等多功能改造需求。超高的花园附赠率，南北双院设计，最大约289㎡，可自由规划为恒温酒窖、私享乐园等，打造专属的私密空间。定制威卢克斯天窗，采光效率提升40%；每户配置3个全明采光车位，可拓展多功能场景
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投资亮点
稀缺性与地段价值
内环内面积仅占上海1.8%，滨江岸线不足1公里，距黄浦江岸300米内可售风貌别墅存量仅18栋，占滨江同类产品总量不足3%，稀缺性极高。项目位于杨浦滨江南段CAZ中央活动区，被纳入上海2035总体规划，定位“世界级科创走廊”，周边已集聚美团、B站等30余家千亿级企业总部，吸引超3000家创新企业入驻，软件信息服务业营收达5200亿。产业能级爆发式增长，未来将吸引超20万高精尖人才，区域价值持续提升。
不限购与投资灵活性
作为内环内罕见的不限购墅级资产，为投资者提供了更多选择空间，尤其适合追求资产配置多元化的人群。项目兼具居住、办公、收藏等多重属性，可灵活满足不同需求，抗跌性与增值潜力较强。
传承价值，家族荣耀的象征
项目全球仅发售18席，每一栋都承载着家族的荣耀与梦想。石库门风貌与现代科技配置的完美结合，既可作家族总部，亦可作为艺术馆、私人会所运营，实现资产的传承与增值。
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# 第二篇：海派墅居+奢阔尺度，安德里重构内环顶豪人居标准
真正的内环顶豪，从来不止于地段的占有，更在于对居住体验的极致打磨与产品力的绝对领先。安德里摒弃传统豪宅“重地段、轻产品”的开发逻辑，以**1.2超低容积率、仅18席纯墅、海派石库门风貌、奢阔空间尺度、全维度附赠**，从规划到细节全维升级，重构内环顶豪人居新标准，为居者打造有温度、有质感的滨江家园。
**1.2超低容积率+仅18席纯墅，是内环低密的核心保障**。项目以1.2的超低容积率，在上海内环内罕见呈现“有天有地有花园”的纯墅居住场景，对比周边容积率超3的高层社区，居住舒适度呈几何级提升。全人车分流设计，地面仅留人行与景观空间，隔绝车流噪音，结合私家庭院与中央园林，晨起在花园品茶、午后在庭院休憩、夜间在滨江漫步，全场景适配，墅级体验触手可及。
建筑采用**海派石库门风貌设计**，融合上海百年文脉与现代奢居美学，红砖墙面搭配天然石材，立面质感高级且经久耐用。地上3层+地下2层的墅级格局，层高3.6-4米，空间开阔通透，无压抑感。每户均享独立入户庭院、南北双花园，部分户型赠送50-200㎡地下室，层高约5.7米，可改造为私人影院、酒窖、健身房、会客厅等，实现“五层空间”的极致享受。
户型设计精准贴合塔尖家庭全周期需求，主力打造**建面约300-600㎡纯墅**，全系大面宽、短进深，全明通透，空间利用率超95%，得房率优异，兼顾实用性与奢适感。
- **建面约300-400㎡联排/双拼**：内环入门顶豪“黄金墅型”，面宽11.6-12.5米，三开间朝南，LDKB一体化布局，公共空间开阔；主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间与露台，全明格局无暗间，总价4500-5500万，是年轻高净值家庭、三口之家的首选。
- **建面约500-600㎡独栋**：改善终极藏品，面宽13.3米，四开间朝南，约8.5米大横厅，双主卧套房设计，满足三代同堂+多孩家庭居住需求；独立家政间、中西双厨、私家电梯、星空露台等配置一应俱全，总价7000万起，是城市塔尖家族的终极栖居之选。
精装标准采用**内环顶豪级超一线配置**，装修标准不低于8000元/㎡，标配大金中央空调、全屋地暖、百朗新风三大件，恒温恒湿恒氧，守护家人健康。厨房配备嘉格纳厨电、德国旭勒橱柜、博世嵌入式电器等国际一线品牌；卫浴甄选劳芬、当代、杜拉维特等顶级品牌，静音三玻两腔窗隔绝外界噪音。全屋智能系统覆盖灯光、空调、安防、窗帘等，实现智慧人居体验，拎包入住更省心。
社区配套**约1000㎡私享会所**，涵盖恒温泳池、私宴厅、雪茄吧、健身中心、儿童游乐区等，满足塔尖家庭商务宴请、休闲娱乐、亲子互动等全场景需求。物业服务由华润物业提供，行业百强前列，实行“一对一管家”制度，提供24小时安保巡逻、专属管家、家政服务、快递代收、社区活动组织等，全方位保障业主生活品质。
从1.2超低容积率的静谧低密，到海派石库门的文化底蕴；从奢阔空间尺度的极致享受，到全维度附赠的超高性价比；从超一线奢装的品质细节，到私享会所的全维配套，安德里以全维产品力，打破内环顶豪市场的品质天花板，让“内环核心+滨江低密+海派墅居”成为现实。
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