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▶ 实景样板间 预约即可品鉴首开劲销 6.8 亿元 、 认购转化率超 90% 、登顶 2026 年 1-3 月上海外环外首开新盘去化套数 TOP1！ 南桥芯 红盘 天誉原墅 ，以现象级热销印证硬核产品力。如今，一批次热度未褪， 二批次新品应市加推 ，最后 1 幢洋房 + 头排水岸联排限量入市，入主城芯低密墅居的难得机遇，二批即将启幕！
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🏆 红盘基因，注定稀缺
作为南桥主城芯近十年罕见的 约 1.2 容积率低密墅区 ， 天誉原墅 由清能、象屿、天安、国贸四大实力企业联袂匠筑，占位奉贤新城核芯 “源贵一公里”，执掌城芯成熟配套与生态资源。
交通：紧邻 S4 高速、解放路、环城东路，快速衔接全城
生态：直面 浦南运河公园 ，推窗即揽水岸绿意
配套：商圈、医疗、教育环伺，繁华生活咫尺可及
产品：3.5 代迭代住宅，重新定义城芯改善人居标准
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✨ 二批次新品，压轴登场
本次加推 3#、4#、8#、12#四栋楼，涵盖最后 1 幢臻装洋房 与 头排公园水岸联排 ， 共计18幢联排席位+51套洋房产品 ，错过再无！
🌿 12# 最后臻装洋房｜建面约 139㎡大四房
稀缺属性：项目最后 1 幢洋房，此后再无洋房供应
空间格局：南向四面宽约14.7 米，阳台约6.6 米，通透采光，视野极佳
实用设计：入户独立储藏室，全屋精装交付，适配全周期改善家庭
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🏡 3/4/8# 头排水岸联排｜建面约 205-22㎡ 3.5 代院墅
头排占位：直面浦南运河公园，头排无遮挡，尽揽一线水岸双景
立体空间：
地下：约5.8 米挑高，可隔两层，打造私人会所、酒窖或影音室
首层：约6.5米挑高客厅，客餐一体，连接私家庭院，气派非凡
二层：老人房与儿童房分区，起居便利，动静分离
三层：主卧套房，独立卫浴、步入式衣帽间、书房，私享静谧天地
超高附赠
：私家庭院 + 多露台 + 星空顶，实得率高达 400-450㎡
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🔑 入主正当时，错过难再有
在上海主城低密土地近乎绝迹的当下， 容积率 1.2 的城芯墅区 已是绝版资产。天誉原墅二批次作为 最后补票机会 ，兼具核芯地段、低密生态、迭代产品与国企保障，是改善家庭入主南桥芯、收藏 3.5 代墅居的难得契机。
一席原墅，一生珍藏 天誉原墅二批次新品 即将盛大加推，席位逐席递减 诚邀品鉴，预约亲访，预见理想墅居生活。
刚刚过去的3月，南桥芯红盘天誉原墅用一份硬核成绩单，为南桥的高端改善市场写下注脚：
劲销6.8亿元，认购转化率超90%，荣膺上海外环外首开新盘去化套数TOP1 。（2026年1-3月，数据来源于案场统计）
这个数据放在当下的市场环境中，含金量不言而喻。它证明了一件事：在真正的核芯地段，面对真正的迭代产品，上海高端改善市场的购买力依然强劲。
天誉原墅 正是凭借 南桥主城芯不可复制的地段、约1.2低容积率的纯低密墅区 、以及 新规之下的迭代产品力 ，赢得了峯层人群的高度共识。
如今，一批次热势未退，二批次新品应市加推，为更多期待已久的改善家庭，打开入席南桥芯的窗口期。
►12#臻装洋房：最后一栋洋房产品，建面约139㎡大四房，错过不再
►3#头排藏品：公园水岸头排坐席，直面 浦南运河公园 双景，无界自然视野
►8#央座联排：整个墅区唯一的四联排，稀缺之上更鉴稀贵
►4#隐贵联排——尽享景观园林的静谧与私密，是塔尖的“隐贵之选 ”
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PART 01 /地段定调
不只是南桥芯，更是“源贵1公里”的城市恒产
当我们谈论一个项目的价值时，地段永远是绕不开的第一命题。但对于 天誉原墅 而言，它的地段叙事，远非“南桥主城”四个字可以概括。
这里，是奉贤城市更新的重点区域。“南桥源”城市更新项目正在这片土地上徐徐展开，通过“留、改、拆”的有机更新模式，古老的河道与桥梁得到精心疏浚修复，历史建筑在修缮后与新植入的商业、公建功能和谐共生。浦南运河两岸的焕新工程，正在勾勒一条充满活力的当代滨水秀带。项目并非单纯依附于城市，而是本身就嵌入在这场城市焕新的宏大叙事之中。
主城核芯版图上
项目坐拥约3公里醇熟中央生活圈
尽享松弛生活方式
便捷交通： 项目距离S4沪金高速远东路路口直线距离约405m，快速北上抵达市芯；解放路、环城东路等核芯干道，接驳全市路网，；直线距离约1.3km 望园路地铁站 ：地铁5号线、15号线南延伸（建设中）、 南枫线 （建设中），三轨交汇，畅达全城。*数据来源于百度地图
商业荟萃： 直线距离约1.4km 古华庭 、直线距离约1.2km宝龙广场、直线距离约1.3km南桥百联广场、直线距离约2.3km龙湖奉贤天街，尽享繁华生活。*数据来源于百度地图
全龄优教： 奉教院附小、汇贤中学，书香浸润成长。免责：新房不承诺学区，以政府公示为准
都芯绿肺： 浦南运河景观带、浦南运河公园、上海之鱼，鲜氧宜居
艺文滋养： 海之花青少年活动中心、沈家花园、九棵树艺术中心、 南桥书院、浦南文化馆、奉贤图书馆，丰富精神生活
政芯所在： 奉贤区政府、南桥电视塔，都会核芯资源举步即达
更关键的是，南桥主城核心区已经断供近十年的低密联排产品。天誉原墅以约1.2低容积率，填补了这一市场空白。
这也就解释了，为何它能瞬间点燃市场——它满足了那些眷恋主城繁华，又向往低密院墅生活的家庭，近十年的等待与渴望。
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PART 02 /产品为王
新规后的“迭代超越，超高实得率的空间革命
【联排院墅：垂直生长的“立体家族场域”】
真正的重头戏，在于建面约203-231m²联排院墅的空间革命。以建筑面积约203㎡联排户型为例，它所呈现的，是一个垂直生长的“立体城堡”。项目通过地下室、挑空、露台、庭院等空间的创新设计，实现了空间倍增使用感受。
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约5.8米挑高的地下室 ：这一层高完全可以分隔为两层，一层可作为家庭影院、健身房或会客酒吧，另一层则可作为保姆房或家政间，功能分区清晰，动静分离。
客厅挑空空间 ：可以根据家庭需求进行改造，增加一个额外的卧室或休闲厅，让空间的使用更加灵活。
阳台露台&星空顶露台 ：这些户外空间，将室内生活无缝对接到自然之中。无论是晨起瑜伽、午后小憩，还是夜晚观星、家庭BBQ，都有了理想的场所。
户外庭院 ：在寸土寸金的城市核芯，拥有一方属于自己的庭院，是无数人的居住梦想。在这里，可以种花养草，可以喝茶聊天，实现真正的“有天有地”。
首层约6.3米的大面宽横厅，气度不凡；二层可打造为老人房与儿童房，互不干扰；三层则是总统套房制式的主卧，独立书房、衣帽间、奢华主卫一应俱全，每一层的生活都享有绝对的舒适与尊崇，真正实现“一层一代一世界”。
【臻装洋房：类一梯一户的“实用主义”升级】
即便是项目中的洋房产品，同样诚意满满。全系洋房产品——建筑面积约125-139㎡户型，打造“类一梯一户”的归家体验，独立入户门厅不仅提升了私密性，更拓展了收纳空间。
二批次最后一栋洋房产品——12#臻装洋房，建面约139㎡大四房，入户约1.5㎡独立储藏室，不仅可收纳随身衣物、包具、饰品等高频物品，更能轻松容纳婴儿车、滑雪板、高尔夫球杆等大件装备，让室内空间井然有序。
约14.7米的南向四面宽，搭配约6.64㎡的阳台和约12.35㎡的飘窗，让阳光和清风成为家中的常客。
270°转角飘窗全景主卧套房（边户），则将公园与水岸的稀缺景观资源引景入室。厨房客餐厅阳台LDKB一体化设计，让家庭的核心互动空间更加开阔通透。
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室内采用一线品牌精装交付，并搭载智能家居系统，将灯光、温控、安防等功能融于日常，以科技赋能智慧舒居。同时，项目以绿建二星标准打造超低能耗墅区，在健康、舒适与可持续性上实现升级，为居者带来更优质的人居体验。
PART 03/延伸生活
从下沉式会所到架空层，丰盈日常的精神领地
真正的高阶人居，不止于空间的尺度，更在于能否安放生活的丰盈与精神的自由。天誉原墅深谙此道，用多元的生活场景营造，为业主构建了一个从私密到开放、从运动到社交的生活体系。
【约1100㎡艺术会所：圈层与志趣的归处】
项目打造的下沉式庭院会所，是一个充满设计感的“精神私域”。它并非简单的健身房或会客厅，而是一个将功能与美学融为一体的艺术空间。约10米落差的金属挂帘流水瀑布，成为庭院中的视觉焦点，姿态优美的羽毛枫与黑金沙花岗岩树池相映成趣，让每一次步入都成为一场意境漫游。
会所内，健身房、瑜伽室、私宴厅、棋牌室等功能空间一应俱全。无论是先生约三五好友在私宴厅宴请宾客，还是太太们在瑜伽室里放松身心，亦或是长辈们在棋牌室里益智娱乐，这里都能满足。它不仅是一个生活场域的延伸，更是一个为志趣与社交量身定制的专属空间。
【架空层泛会所（部分）：邻里温情的温暖延伸】
如果说下沉式会所是“精致”与“私密”的代名词，那么架空层泛会所（部分），则是“温暖”与“陪伴”的延伸，是邻里生活的“第二客厅”。
11#楼架空层「童趣乐园」：专为孩子们打造的成长天地，积木区、手工区、阅读区、启智互动区一应俱全。在这里，孩子们可以在安全、有趣的环境中玩耍学习，家长们则可以轻松实现“下楼即遛娃”，在陪伴中见证孩子的成长。
10#楼架空层「女王下午茶」：专为女性业主打造的优雅空间。精致的软装、温馨的氛围，无论是闺蜜小聚，还是一个人独处放空，都能在这里找到属于自己的节奏。它让生活的仪式感，在日常的茶歇时光中自然生发。
从下沉式会所到架空层泛会所，天誉原墅构建了一个全龄段的生活场景矩阵，让社区的每一个成员，都能找到属于自己的精神领地。
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