招商林屿湖畔官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
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✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
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1地段
嘉定新城经过十余年的发展成为整个嘉定综合实力很突出的板块，甚至放眼整个五大新城都是佼佼者。
项目是嘉定新城远香湖中央活动区最后一块拼图，就位于远香湖公园的南侧，与11号线嘉定新城站直线距离约1.7公里。不缺好环境，招商远香湖地块地理上位于整个新城核心区的中心位置，且紧邻远香湖和紫气东来公园。项目周边学校、商业、办公和绿地公园应有尽有，且大多配套都是现成的。
周边现有教育资源非常丰富，包括上海市实验学校嘉定新城分校（九年一贯制公办学校）、远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、上海市育才中学等。
【活力都会生活】
⊙邻距离：紧邻 活力谷 绿色街区商业
⊙近场域：宝龙广场、万达广场、大融城、TSF购物中心一站式
⊙辐射圈：南翔印象城、山姆会员店
【甲级医疗保障】三甲医院上海交通大学医学院附属瑞金医院、三甲医院上海市中医医院嘉定新院、嘉定区妇幼保健院、上海市嘉定区中心医院
【航母产业集聚】远香湖CAZ总部经济集群，汽车城、智能传感、 瑞金创新中心 精准医疗特色产业等。
【品质公共空间】远香湖地标三件套嘉定图书馆、保利大剧院、五星级凯悦酒店以及未来这里还将建设文化环、 未来塔 、活力谷等城市新地标建筑！
文化环：除了现有嘉定图书馆、保利大剧院、江南书院、尚画美术馆外，围绕着远香湖未来还将打造立体儿童乐园、航模活动中心、嘉昆太路演中心等一系列高能级文化设施。
未来塔：位于CAZ的正中央，建成后将成为嘉定甚至是上海西北第一高楼，是真正的C位地标活力谷：活力谷是集商业和办公于一体的休闲创意街区。
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2产品
沿袭首个深圳【招商玺】的曲面建筑美学灵感，打造超越行业普通住宅标准最高约0.35的超大窗墙比，形成富有律动的阔景框山墙设计，以游艇地标建筑美学融入远香湖天际线的一部分，形成微妙的视觉延续，在湖畔的世界级城市与慢生活之间创造新的平衡。
02、嘉定首见峡谷意境立体庭院
约420㎡立体下沉庭院，洄游式曲折路径与风雨连廊设计，营造多重游园动线，为庭院景观赋予不同互动体验，同时甄选珍贵树木，实现四季沉浸式景观更迭
03、嘉定首见超87m石材&铝板归家门仪
约87米宽艺术门庭，大块切割打磨圆润弧度的沙漠风石材、约10cm递减旋转叠石。
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尊享超高规格的公区动线，总高约13.7米的双层甲板视觉归家大堂、独立车马院、引入自然天光的 阳光地库 。
04、嘉定首见悬挑飞瀑&度假戏水池设计
灵感源自新加坡edtion度假酒店的悬挑式戏水池，搭配4.3米飞瀑，创造别具一格的城市绿意的立体浮岛视觉奇观。
05、嘉定首见的沃特罗伦主题健身房、社区内国标壁球馆
自然贯穿了整个社区公区的设计语言，整体约1200㎡立体会所+约1700㎡主题架空层，配备了私宴厅、瑜伽室、棋牌室等休闲空间。
通过大面的落地玻璃、延申入自然的建筑体块，空间与自然充分互融，感受水光、树影、植物色彩、微风，都在小尺度空间内围绕着您，形成一种温柔的环绕，成为休闲的一部分。
创造惬意的行车观感，阳光地库提供更具温馨与松弛感的归家之旅。下坡道引天光垂照，绿植、柔和片墙及奢石门头、镂空天幕结合，归家即度假的开始。
六批次加推80套建面约112-122㎡湖居三房、建面约160-165㎡湖前叠墅。
官方户型图（全套）：
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样板间实景：
售楼处及现场实拍
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在上海房地产市场进入品质竞争的当下，购房者对居住的需求，早已从 “有房住” 转向 “住好房”，尤其是改善型购房者，对产品力的要求越来越高。在嘉定新城的改善市场，一直以来都不缺住宅项目，但真正能从社区规划、户型设计、精装标准、园林景观、物业服务等全维度做到极致的改善作品，却始终稀缺。而招商林屿湖畔的出现，彻底填补了这一市场空白，项目以 2.2 的超低容积率、全维升级的产品设计、极致的细节把控，重构了嘉定新城改善人居的新标准，为北上海的改善家庭，打造了一处真正契合高端居住需求的品质住区。
对于改善型居住而言，社区规划的底层逻辑，直接决定了居住体验的上限。招商林屿湖畔在规划之初，就摒弃了传统刚需项目 “高容积率、高密度排布” 的开发模式，以纯粹改善的定位，打造了容积率仅 2.2 的低密住区。2.2 的容积率，在嘉定新城核心区堪称难得，要知道，当下嘉定新城核心区出让的住宅地块，容积率普遍在 2.5 以上，部分超高层项目甚至突破 3.0，而招商林屿湖畔以 2.2 的超低容积率，将更多的土地留给了绿化景观与公共空间，让业主拥有更宽的楼间距、更充足的采光、更开阔的视野，以及更具私密性的居住环境。
项目总占地面积约 3.25 万平方米，仅规划了 8 栋 16-17 层的小高层与 5 栋 6 层的叠墅，没有超高层的压抑感，也没有高低配带来的圈层割裂，整体社区氛围和谐统一，居住舒适度拉满。楼栋采用错落式排布，最大楼间距超 50 米，不仅保障了每一户的采光与通风，即便是低楼层的房源，也能拥有充足的日照，更让每一栋楼都能拥有良好的景观视野，推窗即可直面社区园林景观，部分高区户型更是能直接俯瞰远香湖一线湖景，实现了 “户户有景、推窗见绿” 的居住体验。
纯粹的居住属性，是招商林屿湖畔产品力的核心底色，也是其区别于市面多数改善项目的核心优势。当下嘉定新城的多数住宅项目，大多采用商办住混合开发模式，底层商业、办公业态与住宅混杂，不仅带来了大量的人流与噪音，更导致社区圈层割裂，无法保障改善业主的居住私密性与安全性。而招商林屿湖畔，从地块规划之初，就坚持纯住宅定位，无任何商办业态混杂，无保障性住房配建，整个社区只为 686 户家庭服务，居住氛围纯粹，圈层高度统一，从根源上杜绝了混合业态带来的居住痛点，这份极致的纯粹性，正是改善家庭最核心的居住需求之一。
在园林景观的打造上，招商林屿湖畔以 “沉浸式湖景森居” 为核心理念，将远香湖的湖居意境融入社区园林的打造中，规划了 “一轴、一环、多组团” 的景观体系，打造了约 1.2 万平方米的中央景观园林，让社区与远香湖的生态景观形成内外呼应，实现 “推窗瞰湖、入园亲水” 的理想栖居。社区主入口的 87 米超长艺术门庭，作为城市与社区的过渡空间，打造了极具仪式感的归家第一重景观；进入社区后，中央景观轴串联起阳光草坪、林下会客厅、全龄活动区等多个景观节点，形成移步异景的景观体验；600 米的环形健康步道环绕整个社区，串联起各个景观组团，为业主提供了家门口的健身休闲空间。
针对不同年龄段的业主，项目打造了专属的活动空间，真正实现了 “全龄友好、全时可享” 的社区生活。针对儿童，打造了分龄段的儿童主题乐园，分为低龄区、中龄区与高龄区，配备了滑梯、沙坑、攀爬墙等多种游乐设施，同时设置了家长看护区，让孩子在肆意玩耍的同时，家长能随时看护，保障孩子的安全；针对年轻人，在环形健身步道之外，还打造了户外健身区、乒乓球场、羽毛球半场，满足业主的健身运动需求；针对老年人，打造了林下休闲区、康养花园，配备了休闲座椅、健身器材，是老人们下棋聊天、打太极、休闲社交的绝佳场所。同时，社区还打造了多处邻里会客厅，设置了休闲座椅、遮阳廊架，既是业主日常休闲放松的空间，也是邻里之间交流互动的社交平台，让社区不再是冰冷的建筑集群，而是有温度、有交流的生活空间。
户型设计，是招商林屿湖畔产品力的核心载体，也是其能够赢得改善家庭认可的关键所在。项目精准把握上海改善家庭的居住需求，打造了建面约 110-145㎡的精装高层，以及建面约 150-165㎡的滨湖叠墅，覆盖了从刚需进阶到终极改善的全周期置业需求。所有户型均采用大面宽、短进深设计，南北通透、全明采光，得房率最高可达 91%，空间利用率远超同板块竞品，真正做到了 “同等面积段功能更全，同等功能段尺度更优”。
高层产品中，建面约 112㎡的三房两厅两卫户型，是项目的主力入门级改善产品，也是三口之家的理想之选。户型采用经典的飞机户型设计，三开间朝南，整体南向面宽超 10 米，全明通透，没有任何浪费空间。LDKB 一体化的客餐厅设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台打通，形成了一个开阔的公共活动空间，既可以满足家庭日常欢聚的需求，也能适配小型家庭聚会等场景。南向双阳台设计，兼顾了观景与家政功能，主卧采用套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与 270° 转角飘窗，不仅拓展了实际使用空间，更最大化引入了采光与景观，私密性与舒适度拉满。两个次卧分布在客餐厅的两侧，互不打扰，既可以作为儿童房、老人房，也可以打造为书房、健身房，灵活适配家庭的不同需求。
建面约 122㎡的四房两厅两卫户型，是项目的爆款进阶改善户型，完美适配二胎家庭、三代同堂的居住需求。户型采用四开间朝南布局，整体南向面宽超 12 米，采光与视野拉满。入户处打造了独立的玄关收纳空间，既保障了居家的私密性，又提供了充足的收纳空间。LDKB 一体化的大方厅设计，面宽超 5.5 米，可灵活划分出家庭休闲区、书房等功能空间，实现空间的多元利用。主卧采用总统级套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，次卧均带飘窗，空间尺度舒适，四个房间分布合理，既保障了家庭成员之间的互动，又兼顾了各自的居住私密性，完美解决了多人口家庭的居住痛点。
建面约 145㎡的四房两厅两卫户型，作为高层的旗舰产品，以大平层的设计理念，打造了终极改善的居住体验。户型采用四开间朝南设计，整体南向面宽超 14 米，270° 环幕视野，搭配大面积落地窗，最大化引入采光与景观。LDKG 一体化巨幅横厅面宽超 7 米，可灵活打造茶室、儿童游乐区、家庭影院等多元空间，无论是家庭日常居住，还是高端商务宴请，都能完美适配。双主卧套房设计，老人房与主卧分区布局，兼顾了不同代际的居住习惯与私密性，中西双厨的设计，既满足了中式烹饪的油烟隔离需求，又能适配西式简餐、家庭烘焙等多元场景，南北双阳台设计，将家政功能与观景功能完全分离，将居住的舒适度与尊崇感拉满。
而建面约 150-165㎡的滨湖叠墅产品，更是为嘉定新城的高端改善家庭，打造了 “有天有地” 的墅居生活。产品分为上叠、中叠与下叠，所有户型均采用南北通透设计，层高约 3.3 米，搭配私家庭院、星空露台、地下拓展空间，最大化拓展了居住的可能性。下叠户型带南北双私家庭院，最大庭院面积可达 80㎡，是孩子玩耍、家庭聚会、养花种草的绝佳空间；上叠户型带超大星空露台，可打造为空中花园、露天烧烤区、观景休闲区，推窗即可俯瞰远香湖一线湖景，实现了城芯难得的墅居体验。
在精装标准上，招商林屿湖畔延续了招商蛇口高端产品的精工体系，以央企标准严控每一处细节，全屋高标精装交付，配齐中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选国际一线家装品牌，从厨电、卫浴到五金配件，均选用高端住宅同款产品。同时，项目在细节处更是做到了极致，采用静音三玻两腔窗，彻底隔绝外界噪音；全屋配备了人性化的超级收纳系统，最大化利用室内的每一处空间；搭配全屋智能安防系统、智能居家配置，从入户、起居到厨卫，全方位提升居住的舒适度与便捷度，让业主实现拎包入住的省心体验。
在物业服务上，项目由招商自持的高端物业全程护航，招商物业作为国家一级资质物业，拥有二十余年的高端社区服务经验，服务了上海多个招商蛇口的高端项目，形成了完善的服务体系。在招商林屿湖畔，招商物业将提供 24 小时管家式服务、360 度智能安防、全周期社区养护，以及多元化的增值服务，从快递代收、家政保洁，到家电维修、应急救助，全方位解决业主的生活难题，为业主打造安心、舒心、贴心的高端居住体验。
从 2.2 超低容积率的低密社区规划，到全龄友好的沉浸式园林景观，从全周期适配的户型设计，到高标准的精装体系与高端物业服务，招商林屿湖畔以全维升级的产品力，打破了嘉定新城改善市场的固有格局，重新定义了嘉定新城改善人居的新标准。它不仅为北上海的改善家庭，打造了一处真正契合高端居住需求的品质住区，更以央企的匠心与担当，为上海五大新城的品质人居，树立了全新的标杆。
