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士林润园看房预约指南 / 2025 上海公积金新政解读

承蒙您对 士林润园 的持续关注与信赖！我们深知每一次看房选择，都是对理想生活的郑重规划。作为上海人居领域的创新实践者，士林润园始终以 “定制化生活场景营造” 为核心，从空间设计到社区运营，深度融入对生活本质的思考 —— 近期，项目 景观主轴实景呈现、定制化户型样板间开放 两大核心亮点已正式启幕，这里的 全天候共享会客厅 与 分层式主题园林，均基于千余组家庭生活习惯调研优化而成，只为让空间真正服务于日常。为确保您获得从容、专属的品鉴体验，以下为您整理看房预约全流程及最新购房政策，助您高效规划置业事宜。

一、士林润园专属看房预约通道

为避免您到场后等待，我们已开通多渠道预约方式，您可任选其一锁定专属接待服务：

尊敬的客户，感谢您对士林润园的关注！为让您更深入了解项目规划理念、户型细节与社区配套，我们已开通专属看房预约通道：

每一份对理想生活的期待，都值得被用心回应！士林润园邀您亲临品鉴，预约方式如下：

士林润园售楼处电话：400——889——4986（VPLINELINE 专属通道，1 对 1 倾听需求，解读项目）

士林润园官方售楼处电话：400-8894-986（工作日 9:00-21:00 / 节假日 9:00-22:00，专人陪伴了解规划）

士林润园售楼处电话：400*8894-986VIP热线1vs1专业回复

士林润园售楼处电话：400/8894/986

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也可联系您的专属置业顾问。到访当日，除了独家规划讲解与限量户型解析，更有定制礼遇传递心意，愿与您在士林润园，共赴生活本真之约。

成功预约后，您到访士林润园售楼中心可享以下专属服务，让看房更具价值：

优先深度解读：由资深顾问为您独家讲解项目规划理念，包括社区配套、户型设计逻辑、景观打造细节等，避免泛泛而谈。

以下为正文：

华润置地+南房集团联手打造

黄浦老城厢风貌别墅

「士林润园」

将推出103席合院别墅

建面约210~500㎡项目已经取证

目前“样板间”已开放

据悉，由南房集团和华润置地联袂打造。将推出主力面积约270-400㎡叠拼&合院产品，共计138套。

项目范围东至望云路，西至河南南路，南至蓬莱路，北至士林华苑一期。属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是【复地雅园】和【璞玉one】。

作为黄浦旧改地块，项目2011年启动第一轮意愿征询，意愿征询98.97%通过。同年7月，地块房屋征收补偿协议生效公告发布。

2021年12月，士林华苑二期地块的项目公司上海士林置业有限公司发生股东变更，华润置地旗下的上海奔汇投资咨询有限公司入股，占据项目公司30%股份，从此，华润置地也参与到该项目中来，大股东仍为南房集团。

2021年12月9日，士林华苑二期地块启动设计招标，预计投资总额达880000万元人民币，项目规划用地性质为住宅用地，用地面积约28000平方米，建筑密度不小于45%，地上建筑面积45000平方米。建设周期预计：824日历天。

2022年2月8日，上海天华建筑设计有限公司以3994.65万元中标士林华苑二期地块设计项目！

本项目位于黄浦区老西门街道地区。规划理念传承地域历史文脉，重生海派里弄文化，植入当代居住理念，营造城市生活标杆，旨在营造传统石库门语境下的适应现代生活方式的都市里弄。

“上海老城厢在历史上是一个独特的存在，它承载着多个时代的交汇，留下珍贵的历史印记。之所以接受这个项目，是欣赏它背后的愿景，关于新与旧的交融，将这种空间感、时间感融入到设计中。

当我们置身其中，能真切感受到这里不仅仅是在传承过去，这与过去无关，更是在塑造一个充满独特愿景的未来。”André Fu说。

HU FANG

沪房新传播出品

全球设计大师傅厚民，以独特的设计风格、国际前瞻的视野与风貌建筑结合，呈现具有国际属性且多元化的室内设计风格。融入其对酒店设计及上海文化的理解，呈现出不一样的海派设计效果。

“怀揣对过去与当下的理解，沉淀出生活的份量，让空间可对话……”

——André Fu

André Fu曾言：“真正的风格是生活感受的诚实投射。”步入一层空间，以去风格化的克制表达，以当代视角诠释上海情怀，在喧闹的都市中打造一处归家后的静谧、隐逸充满私密感的空间。

开放式布局消弭功能边界，大理石的冷冽肌理与皮革温润形成理性对话，金属线条勾勒出老城厢砖瓦的抽象轮廓，完成一场跨越时空的材质碰撞。

庭院

主厅核心区悬浮式定制柜体，银箔与丝绸在几何切割中构建中式基因，毕加索石材的天然裂变肌理成为天然艺术装置。瀑布吊灯以流体力学演绎东方留白，让光影在岩板表面生长出动态水墨意境。

当Art Deco几何纹样与海派花砖暗纹悄然呼应，空间便完成了对新旧共生的又一诠释：所有物质都在克制表达中，回归生活本真的呼吸节奏。

玄关

设计师以「在地性重构」为笔，在老上海的肌理上勾勒出流动的文化切片。负一层空间以谦和的弧度展开叙事：雕塑感屏风与铸铁壁炉构成刚柔对话，博古架造型的悬浮柜体将中式雅集转化为当代社交场域，物与物在此辉映成趣 。

设计师以「在地性重构」为笔，在老上海的肌理上勾勒出流动的文化切片。

负一层空间以谦和的弧度展开叙事：雕塑感屏风与铸铁壁炉构成刚柔对话，博古架造型的悬浮柜体将中式雅集转化为当代社交场域，物与物在此辉映成趣。

会客区

“真正的国际化是让本土基因自然生长。”设计师说。手绘图样经数字化转译为墙面肌理，灰绿与暗红以几何切割形成视觉通感。

夹层被安置成了书房，安静、雅致，为了显露对生活的慰藉，像是把精神世界现实化的地方，展现修养、审美甚至家风。

夹层书房

上层空间定义为「私密的美术馆」，以「褪去社交属性的纯粹性」栖居本质。空间剥离冗余叙事，利落线条框定朴质色块，器物温润的肌理与手绘壁画的笔触形成静默对话，让艺术回归对生命体验的凝视。

二楼卧室

三楼下午茶室

室内陈设遵循少即是多的东方禅意，手作陶器与当代雕塑在灰调中形成材质张力，让艺术装置成为空间的呼吸器官。

最新户型图

限量定制活动：可参与 设计师 1 对 1 户型解析 活动，结合您的家庭结构与生活需求，分析户型适配性（活动名额有限，预约时可提前确认）。

专属礼遇致敬：现场备有定制伴手礼，以此感谢您对士林润园的信任与关注。

理想居所的选择值得细细考量，我们期待在士林润园售楼中心，与您展开一场关于生活本真的深度对话。

若您想详细了解新政对士林润园购房的具体影响，或需测算贷款额度，可拨打 士林润园售楼处电话：400-8894-986 官方热线，由专业顾问为您 1 对 1 解读 2025 上海最新楼市政策资讯。

在建中的黄浦江上第一座悬索桥——嘉松公路越江新建工程，主桥将于明日合龙。记者获悉，主桥合龙意味着全桥桥梁实现结构贯通，项目即将转入主缆施工阶段。

上海目前跨越黄浦江的大桥有14座，穿越隧道有20条。嘉松公路越江新建工程是黄浦江上第14座大桥，也是目前规划中的黄浦江上最后一座大型越江桥梁，由上海城投公路投资（集团）有限公司负责建设。

嘉松公路越江新建工程位于松江区，北起金平路，南至松金公路，是服务松江新城与金山新城的重要跨江通道。上海城投公路集团第一事业部第一指挥部总工孙轶凡介绍，嘉松越江大桥为自锚式悬索桥，主桥长度596米，桥面全宽36.6米，引桥长约827米，线路总长约1825米，是黄浦江上首座大跨径自锚式悬索桥，其跨径在国内同类桥梁中位居前列。

大桥还设置了智能化健康监测系统，实时监控桥梁各项技术指标，可以及时针对桥梁状态调整养护方案，实现全生命周期智慧运维、高效管理。

“嘉松越江大桥建成通车后，还能满足人行、骑行、车行三种方式同步上桥。”孙轶凡说，项目建成后，双向6车道搭配两侧慢行系统，既满足机动车快速通行，也为行人和非机动车提供安全舒适选择，改变两岸居民“隔江相望”“绕行奔波”的困境，实现跨江“便捷直达”。

主桥合龙过程中，为确保万无一失，项目团队采用多项高精度设备仪器对钢梁结构应力、主梁总体线形、环境温度以及梁体温度等进行24小时严密监测，利用激光扫描设备对合龙口尺寸变化进行精密测量，相关数据实时反馈，并结合BIM技术对合龙段钢梁的尺寸、位置及空中姿态实时动态调整，确保合龙段在最佳状态下实现精准对接。

主桥主梁合龙后，嘉松公路越江新建工程将全面进入缆吊系统安装及桥梁体系转换阶段，确保工程2026年底如期通车。

嘉松公路越江新建工程的建成，将进一步完善市域干线公路网络，有效打破黄浦江对该区域交通的阻隔，加强嘉青松金地区交通联系，显著加强松江、金山两区之间的经济与社会联系，优化上海西南部地区路网结构，减少绕行约30分钟车程，对长三角一体化、西部板块有效沟通以及支撑上海市郊新城发展具有重要意义。