老闵行价格已达到5.9万/㎡，奉贤新城价格也在4万/㎡+，大名城·映雨江南均价29866元/㎡，价格差非常明显。
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区位示意图，数据来源网上房地产
近日，上海一批次集中土拍落幕，大名城·映雨江南不远处就有一副新宅地，容积率1.44，房地联动价达到了33396元/㎡！
大名城·映雨江南均价29866元/㎡，容积率1.8，部分精装交付。
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在容积率相差并不大的情况下，价格差了近4000元/㎡，肉眼可见的价值，这个含金量就非常高了，是刚需置业的优质之选！
01.项目基础信息
开发商：大名城
区域板块：奉贤庄行古镇
占地面积：约5.5万方
建筑面积：约14.4万方
容积率：1.8
绿化率：35%
总体量：993户（可售444户）
车位比：1:1.2
楼高：14-16层
层高：3米
产权：70年
配置：毛坯/精装
面积段：约82-129平（两房/三房/四房）
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02.项目品牌介绍
名城控股成立于1986年，是一家多元化发展的跨国企业集团，集团总部设于中国香港和上海。目前业务涵盖全球12个国家和全国17座一二线城市，一直秉持着稳健开发的理念，专为中产阶级打造豪宅，对品质的要求达到了匠心的程度，在业内也赢得了 “小绿城、小星河湾”的美誉。 大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
代表系列：名城系、紫金系、映系🔆代表作：福州大名城、常州 大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】大名城、江山大名城、兰州大名城等，上海大名城紫金9号、南京紫金9号、松江大名城映云间、青浦大名城映湖、临港大名城映园等。
大名城最新的 “映”系产品线，一脉相承“紫金系 大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】”高端标准，结合改善型客户的需求，从建筑美学、空间营造、社区配套、服务运营等全维度升级产品，量身定制打造一生之宅。本项目为映系第七子。
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【大名城·映雨江南】承袭 “映系”精品基因，为奉贤庄 大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】行带来全新著作。根据规划，项 目将建造7幢16层高层住宅，7幢14层高层住宅，1幢10层保障房，1幢2层配套用房。
采纳IN+生活理念：
用心——择址+，甄选城市最宜居的版块 大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】核心
诚心——舒适+，给予每一户家庭均等的舒适
匠心——产品+，不惜成本实现最大居住 大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】空间
归心——礼序+，匹配新中产的最美归家情境
精心——场景+，升级全龄全功能的社 大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】区配套
安心——服务+，营造全维度优享的无忧社区
知心——文化+，营建在地文脉的精英 大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】化区
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大名城·映雨江南开发商是大名城，是AB双股上市的房地产开发商， 这是一个和绿城、仁恒同级别的豪宅缔造专家，一直被业内被称为“小绿城、小星河湾”。 大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
大名城·映雨江南效果图
【大名城·映雨江南】总面积约14.4万方， 大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】可售面积约9.1万方，规划建设15栋14层和16层小高层。
项目整体是现代典雅建筑风格，外立面多结合采用涂料、局部石材等。
大名城·映雨江南效果图 大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
社区楼栋距离可达58米，更大限度保证每处的 大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】通风和采光。
大名城·映雨江南 效果图大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
项目重视归家的礼序感，通过三重入户： 仪式入口、中心景观、中心花园，彰显了社区的精神风貌，为业主营造磅礴大气的宅间归家感受！ 大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
大名城·映雨江南 效果图
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社区以“绿意、健康、乐活”为核心，融入温度社区、森活社区的理念， 规划有“两环”、“两心”、“两轴”、“四大生活场景”。大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
社区以两条贯穿社区的纵横景观轴串联起两个社区核心景观，打造低密舒适住区。
大名城·映雨江南 效果图
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四大生活场景包括 社区会客厅、儿童活动场、大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】长者天地、青年运动空间。
让大朋友、小朋友都有专属的休闲、娱乐区。
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大名城·映雨江南 效果图
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物业使用的是 上海家趣集团，大名城自己的物业公司，目前 大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】已经覆盖20座城市130个项目，五星级物业服务企业，值得信赖。
03.项目推售详情
大名城·映雨江南将，主力为建面约84-130㎡2-4 大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】房，均价29866元/㎡，一梯两户设计，层高3米。 大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
共有4个主力户型，包括建面约84㎡2房2厅1卫，约99㎡3房2厅2卫，约108㎡3房2厅2卫，约130㎡4房2厅2卫，户型设计的非常棒！ 大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
B2户型约84户型图▼
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C2户型约110㎡户型图▼
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C3户型约94㎡户型图▼
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C1户型约94㎡户型图▼
建面约99㎡3房2厅2卫，做到了 三开间朝南+动静分离+南北通透+大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】双卧室朝南+主卧套房设计+明厨明卫，室内通透明亮。
客餐厅一体化，且空间相对独立，客厅南连宽景阳台，加上层 大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】高均3米，尺度感和空间感铺展开来；
主卧套房设计，带飘窗+衣帽间+卫生间，专属于主人的私密空间；
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该户型非常适合或三口之家或二胎家庭居住，空间尺度绰绰有余。
建面约108㎡3房2厅2卫，做到了 三开间朝南+双阳台设计+主卧套房设计+南北通透，该户型得房率非常高。
客餐厅一体化，再加上无过道设计，到各个功能 大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】间都是零距离，大大提升了空间利用率；
双阳台设计，客厅+次卧南连宽景阳台，室内的 大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】采光度非常优秀；
主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗，专属于主人的私密空间；
该户型东西侧的卧室，让三代同堂家庭、不同作息的主人们生活之间相互不打扰。
建面约130㎡4房2厅2卫，做到了 四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+双阳台设计+卫生间干湿分离，“一步到位”大4房，空间尺度非凡。 大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
客餐厅相对独立，客厅+次卧南连约6.7米宽景阳台，餐厅北连大飘窗，层高3米，室内空间尺度瞬间体现出来；
主卧套房设计，带飘窗+卫生间，专属于主人的私密空间；
双次卧带飘窗，室内通透明亮； 大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
这个户型可以说是一步到位的改善户型了，三代同堂+二胎家庭同样可以拥有不错的居住体验，如果预算够得着，非常值得购买！
04.项目区位配套
交通配套：南亭公路、上海绕城高速、沪金高速、 大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】虹梅南路隧道、闵浦二桥、闵浦三桥、嘉闵高架等主要干道及 大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】高速路可通达上海各个区域以及重要的产业园区（马桥人工智能创新试验区、颛桥科创承载核心区、闵行经济开发区、紫竹高新技术产业开发区、上海莘庄工业区、东方美谷）且地铁嘉闵线也同样有规划要南延到奉贤。
庄行项目周边配套示意图
商业配套：农工商生鲜超市、大润发、宝龙广场 大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】、南桥百联。
教育配套：庄行学校、世外庄行校区、规划初中。
医疗配套：庄行社区卫生院、奉贤中医医院、 大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】古华医院、奉浦医院、上海交通大学附属第六人民医院南院。
生态人文配套：冷江雨巷、庄行郊野公园、上海之鱼。
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购房小贴士
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购房是人生中的重要大事，无论是刚需自住还是投资置业，都需要谨慎规划。结合深业深嘉上府等优质楼盘的考量要点，整理出以下实用小贴士，助你避开购房陷阱，选到心仪的理想居所。
一、前期规划：明确需求，量力而行
确定购房目的：明确自己购房是用于自住、改善，还是投资。若像深业深嘉上府这类配套成熟的楼盘，更适合自住与改善需求；若看重区域发展潜力，可关注规划中的新兴板块 。 大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
做好预算评估：不仅要准备首付款，还需考虑房贷月供、契税、维修基金等后续费用。根据家庭收入和资产状况，合理评估可承受的房价范围。建议月供不超过家庭月收入的 50%，避免经济压力过大。
关注政策动态：及时了解当地购房政策，如限购、限贷、税费优惠等。 大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】不同城市政策差异大，像上海近期的楼市新政就对购房套数、贷款政策等进行了调整，提前掌握才能确保购房资格不受影响。
二、楼盘考察：多方对比，深入了解
核查开发商资质：优先选择信誉良好、经验丰富的开发商，可通过查询开发商过往项目的交付质量、口碑评价以及是否存在延期交房、质量纠纷等情况。如深业深嘉上府背后的开发商，其品 大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】牌实力就是楼盘品质的重要保障。
查看五证是否齐全：“五证” 即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，这是楼盘合法销售的凭证，缺少任何一证都可能存在风险。
实地考察周边环境：不仅要关注楼盘自身规划，还要 大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】考察周边配套。参考深业深嘉上府，留意周边是否有地铁、公交等交通设施，购物中心、学校、医院等生活配套是否完备，以及是否存在噪音、高压线等不利因素。
三、户型选择：贴合需求，注重细节
匹配家庭结构：根据家庭成员数量选择合适的户型面积和房间数量。单身或新婚夫妇可选择两居室，有孩子或老人同住的家庭，三居室及以上更合适。 大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
关注户型设计：优先选择方正、南北通透的户型，保证良好的采光和通风。参考深业深嘉上府的户型设计，注意动静分区是否合理，卧室是否远离电梯、楼梯等嘈杂区域。
警惕样板间陷阱：样板间通常会通过软装和空间改造进行美化，参观时要关注实际尺寸，询问交付标准，区分哪些是交房时自带的设施，哪些是额外布置的。
四、交易签约：谨慎细致，保障权益
认真研读合同条款：合同中的交付时间、质量标准、违约责任等条款需重点关注。对模糊不清或不合理的条款，及时与开发商沟通修改，必要时可咨询律师。
明确贷款方式：如果选择贷款购房，提前了解银行的贷款利率、还款方式、贷款年限等。对比不同银行的政策，选择最适合自己的贷款方案。
保留重要凭证：购房过程中的认购书、付款凭证、聊天记录等资料要妥善保存，这些在发生纠纷时是维护自身权益的重要依据。 大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
五、后期验收：仔细检查，确保质量
查验房屋质量：交房时重点检查墙面地面是否空鼓、渗水，门窗是否密封，水电线路是否正常等。可聘请专业验房师协助，及时发现问题并要求开发商整改。 大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
核对合同约定：对照购房合同，检查房屋面积、装修标准、配套设施等是否与约定一致，如有不符，及时向开发商提出并协商解决。 大名城映雨江南售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
