2026 产品力为王
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抬板住宅·第四代住宅·全国实地研学
「标杆地产考察」
杭州抬板住宅研学时间：8月20-21日
天津抬板住宅研学时间：8月14-15日
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重要的事情要说三遍：国际滨、3字头、绿城、地铁上盖TOD，要把这几个元素集中在一起，除了 春来晴翠 自己，很难找到替代品。
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滨江区新盘供应少，地铁盘更是凤毛麟角，春来晴翠作为 4号线浦炬路站 （在建） 绿城造TOD ，地铁零距离，一路畅达钱江新城、奥体等核心区域。因为地库直通地铁，像现在40度的桑拿天，也可以无惧骄阳。它还临近时代高架出入口， 约半小时到鼓楼 ，从江北岸改善过来也没有通勤压力。
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代入未来业主视角感受下， 零磁科学谷在侧 ，与企业高管、科创新贵为邻； 出门即地铁 ，高效通勤，与城市繁华无缝对接； 社区自带商业 ，解锁一站式缤纷；
竺可桢学校/
硅谷小学
、宝龙城商业、省儿保医院、钱塘江
等城市级资源星罗棋布， 配套的完善性、成熟性给足购房者安全感 。 （以教育相关政府部门公开信息为准，不作学区承诺）
社区主入口是超宽幅门头， 宽约 80m 高约 7.1m ，两侧的 维多利亚绿奢石 以及中央的 白雪公主透光石 很吸睛，浅色的部分则是 贝金米黄石材 ，圆弧的工艺处理也更显温润及价值感，中央栽植的 超大紫薇树拥有约60年树龄 ，底部则是采用 宝格丽黑奢石 作为基座。
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春来晴翠在产品打造上的用心，同样考究至深。建筑立面 超纤细Bezel-less设计 ，搭配 “四面铝板+玻璃幕墙+石材基座” ，在江岸勾勒出一道崭新而璀璨的天际线，更经得起时间考验，成就初见时的惊艳。
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建筑美学上，高区以极简笔触勾勒， 超纤细Bezel-less边框、大幅窗墙比与四面铝板公建化立面 ，彰显力量与序列感； 低区基座选用白玫瑰石材，大面积玻璃与金属线条 ，营造温润亲近的体验。
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春来晴翠 约1万㎡全维立体实景示范区 ，是本次品鉴会的焦点。示范区创新 “一心双境多环” ，印证了绿城卓越的产品力，更以场景化的空间语言， 重塑了社区生活的参与体验与自在氛围。
实景图 ☑️☑️英冠绿城春来晴翠园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
正是绿城首度落地的3.0泳池综合体。这一空间位于社区核心，归家必经之路上，融合中心泳池、林下客厅、卡座与廊架，成为串联生活场景的视觉与功能中心。与立体水院动静相衬，约34米泳池深浅分区，满足孩童嬉戏与成人畅游。池畔一侧为健身区，一侧为书吧，运动挥汗与静心阅读和谐并存，让身心各得其所。
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在约1万㎡全维立体实景示范区中， 立体水院、生活美学馆、泳池综合体等空间，将未来生活提前预演；园区内还规划 覆盖全龄段的泛会所架空层 ，让休闲娱乐、社交运动在家楼下随时发生；加之 地下通道直连地铁4号线浦炬街站 （在建）的天赋优势，以及 自带约4.8万㎡缤纷商业， 春来晴翠呈现的，是一种无需等待的当下繁华与可期的未来。
春来晴翠园匠心打造 约1800㎡开放式架空层 ，将时兴的“搭子文化”融入空间肌理，承载 社交、娱乐、健身、亲子 等多重主题， 动静皆宜，全龄共享 。既实现从物理空间到情绪接口的功能扩容，又能制造和相同灵魂的自然偶遇，悦享精神与生活至上的体验。
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为了实现这一愿景,春来晴翠园匠心打造约1000㎡会客厅及约1800㎡开放式架空层，有氧健身、阅读书吧、长者棋弈、桌游潮玩、童玩剧场、少年体能、大众运动等9大主题，动静皆宜，共同组成家的欢愉悦享场所，让大家在休闲之余，遇见并结交新朋友。
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距钱塘江约800米，“满载满配”精装收纳……。滨江浦沿绿城造项目—— 绿城英冠·春来晴翠 ，该项目为绿城在滨江区的第八子， 4号线浦炬街站（在建）上盖TOD ，项目总建面约23万方，户型涵盖105-169方，精装备案均价约为3.6万/平， 总价段还挺友好的 ~
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建面约105㎡晴光户型，不仅实现更优面积排布，更做到精神与审美的高度适配。 在设计中，这间三房同样拥有南向大面宽， 搭配S墙/开放式厨房/一体化餐客厅/多功能书房/酒店套房主卧等 ，将整个空间的开阔感和互动性做到极致，满足居住者对舒适、安逸的“精准需求”。
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建面约105㎡装修左右滑动查看更多
步入春来晴翠园建面约 125㎡晴暖、139㎡晴朗户型 ， LDK一体化 带来的开阔气度迎面而来，辅以多开间南向布局的通透明亮。 客厅、餐厅、厨房无界相连，生活动线流畅高效 ，无论是情感交流、亲子时光，还是欢聚宴客，皆从容舒展。
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建面约125㎡装修展示间实景图，仅供参考
是承载成长的从容派范本。对于志在国际滨扎根的年轻家庭与科创精英而言，本次加推建面约139㎡四房无疑是当前颇具诚意的“入场券”。以Pro版高配设计，预设未来的品质生活。
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步入室内， 约13.8米南向四开间 引光入室，温暖流转每一处角落； LDKB一体化 构建出开阔包容的家庭核心区，承载欢聚；与之相连的 自定义X空间 ，超越了功能边界，化为生活的延伸，无论是茶室、瑜伽区，或是孩子的课堂，皆可随心定义； 约3.6米奢阔主卧 成就私享的舒适天地； 大四房格局 ，灵活应对家庭全生命周期的成长需求。
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建面约139㎡装修展示间实景图，
晴翠的匠心，还藏于细节： 类一梯一户设计与独立玄关 ，守护归家的私密与仪式感；门内，日立中央空调、迈迪龙新风与地暖，臻心守护日常， 恩仕智能马桶与美妆镜柜 于方寸间尽显优雅，高效厨房搭配 老板五件套 让烹饪得心应手，全屋精妙的收纳系统，则让生活秩序井然。
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更搭载“智慧宅”体系，为生活注入安心与便捷：入户即见的 12.3寸智能中控屏 ，集可视对讲、全屋智控与语音交互于一体，动动口即可控制全屋智能化设备； 三合一空气传感器 是家中暗藏的“环境管家”，实时监测温湿度与PM2.5浓度，为家人健康保驾护航。
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在厨房， 燃气探测器与水浸传感器实时守护厨房安全，异常即时告警至手机 ，将安全隐患阻隔于未然；客餐厅及主卧预装 智能屏一键调控 ，更预留了强大的后装升级接口，将与您的需求一同成长。
装修展示间实景图，仅供参考，以实际交付为准
在这里，科技不是冷冰冰的参数，而是融入日常的温暖守护。春来晴翠智慧宅体系，正是绿城对“好房子”的一次重要升级，它让家的未来，提前到来。
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在春来晴翠园建面约169㎡晴翠户型中，最亮眼的设计显而易见——主卧90°转角窗，揽获270°环幕视野，将天光云影尽纳室内。不仅引入绝佳采光与风景，更成为一处心灵栖所。
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建面约169㎡装修展示间实景图，仅供参考，具 ☑️☑️英冠绿城春来晴翠园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 体以实际交付为准
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英冠控股 /绿城中国，总占地面积约5.3万㎡（79.66亩），总建筑面积约11.2万㎡，绿化率35%，18幢住宅+3幢商业，建面约104-169㎡，均价36000元，总价325万起，总户数852户，绿城物业！
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当传统社区困于平面布局的局限，“全架空抬板住宅”正以空间革命之势重塑地产行业格局！ 杭州，作为该模式的创新策源地，用“小区整体抬高”的巧思，打造“抬板立体社区”，让居住空间从平面走向立体。
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“全架空社区”地产新模式：小区整体抬高，打造“抬板立体社区”。
杭州、天津等多个城市相继出台相关住宅新规，鼓励开发商利用底层架空设计创新。杭州的“抬板社区”快速进化，空间立体丰富度再度升级，尤其是立体景观部分，更是引领全国潮流， 8月20-21日 聚焦杭州抬板标杆项目，带你实地拆解空间折叠、垂直绿化、架空基底的核心逻辑，掌握未来社区设计的破局之道！
详情：2024年12月13日起，杭州开始实施“计容新规”，规定符合条件的小区主入口门厅、开放式风雨连廊等不计容，部分封闭式阳台1/2计容，并鼓励展开多样化的停车形式，规定“用于满足停车配建最低标准的停车空间（包括居住用地内位于底层架空平台下方的停车空间等）可不计入容积率指标，杭州新建住宅小区的楼盘品质，将大大提高。
“超级底盘”+“立体花园”贯穿围合的下沉庭，多级立体的生态花园。
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多样化的停车形式。
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研学营核心优势与特点
1.经营、设计老师陪同： 实时解析项目内外部亮点，促进互动探讨与经验共享。
2.精准锚定行业风口： 聚焦“全架空抬板”这一地产新范式，直击行业变革核心，助力从业者抢占未来社区赛道先机。
3.标杆案例深度拆解： 精选绿城、滨江、华润等头部房企标杆项目，从产品设计到落地逻辑实现全链条解析。
4.实景沉浸解码创新： 告别理论空谈，深入项目现场，触摸“地面-空中”立体空间的营造细节与实用价值。
5.靶向输出实用方法： 提炼空间利用、生态融合、功能复合的可复制经验，赋能高端住宅产品打造。
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研学项目1：建发招商·元序 ｜杭州第三中心首个“全抬板社区“范本
标签：全抬板系统、六恒科技、垂直立体园林
项目介绍： 项目采用约5.1米全抬板设计，形成 “台下阳光车库+台上立体园林+空中风雨连廊” 的三维社区模型。全域风雨连廊贯穿园区，最高6.3米架空层与约16米高差的三层立体水院联动，以超2500㎡水系、百万级名贵树种和“芭提雅”式度假场景，展示了如何在有限土地上实现“空间倍增”与“体验升维”。项目 首创了住宅三层健身体系 ，配备网球场、室外戏水池、恒温泳池、专业健身房、架空层涵盖壁球、室内高尔夫等球类空间，将社交、休闲与自然紧密链接。元序是杭州800-950万级唯一标配 嘉格纳 精装+六恒科技系统的住宅，通过分户式恒温恒湿恒氧、AI语音无感交互、公区机器人服务矩阵，构建了从“被动响应”到“主动服务”的智慧社区体系，为中小房企提供了 “用科技配置对冲地段溢价” 的差异化破局思路。从 超百米光环门廊、布鲁克林大厦同款陶板幕墙超流体屏 ， 到四大会所体系与六恒科技 ，元序展示了国央企在高强度竞争市场中，如何通过系统整合能力而非单一卖点堆砌，实现产品溢价与去化速度的双重突破。
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研学项目2：滨江·咏舟府| 漂浮花园、抬升地库、首层全部架空
亮点：漂浮花园、抬升地库、首层全部架空、下沉式CLUB
产品类型：高层
容积率：2.4
户型：建面约123-173㎡的主力户型
项目以“漂浮花园”为主题，通过立体空间、生态艺术与多功能分区的巧妙融合，打造出一座兼具未来感与艺术性的高端社区。创新性地抬升地库，在空中营造出层次丰富的立体花园，真正实现纯粹人车分流。
项目首层全部架空，其中3、4、6、7号楼层高惊人（5.5米），为打造丰富的泛会所提供了绝佳条件。
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研学项目3：保利·天奕|杭州“超级底盘”时代的标杆之作
亮点：沿街空间整体抬高、抬高地库、HIGHLINE立体架空
产品类型：高层
容积率：2.4
户型：建面约100-175㎡奢适户型
通过解读“架空车库不计容”的政策条件，项目将沿街空间整体抬高，策略性地植入配套功能与车库系统。这一设计处理使抬升的基座成为城市与社区之间一道柔和的过渡界面，有效隔绝了车行干扰与视觉穿行，保障了社区内部的私密性与安宁，又使商业配套与街道活动紧密衔接，延续了城市街区的烟火气与活力。
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研学项目4：滨江·云杭里｜滨江首个“好房子”试点，云城标杆作品
项 亮点： 整体抬升高度约4.9米 产品类型：高层 容积率：3.0 户型：119-159㎡户型
杭州滨江·云杭里作为杭州云城首个“好房子”试点与西站TOD纯改善标杆，其全抬板立体花园+高端配置+精工细节，为抬板住宅研发、改善产品打造、TOD社区营造提供了可落地的实战样本。设计及配套设施上均代表了滨江集团的高标准产品力。
项目由9幢16-25F高层住宅及东侧1幢22F商业商务楼组成，整盘容积率3.0，规划户型面积约119-159㎡，共计573户。
项目亮点： 杭州“好房子”标杆，五维标准：好建筑、好装修、好景观、好配套、好服务，云杭里通过高标准的设计和建设，是滨江集团高端住宅领域创新作品，特邀GAD高级合伙人张微先生设计，先锋美学外立面，高级质感设计。车库抬高4.9米，架空层抬高5.5米，三层立体园林营造“云雾森境”。「66米宽、8.6米高」恢弘门庭，与酒店式归家大堂，共同构成「极具仪式感」的序厅。
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研学项目5：中天海威·璟逸｜抬板设计、9米高差台地花园，打造台地花园与下沉庭院相结合的三维空间体系
项目介绍： 中天海威·璟逸作为板块内首个定位纯粹高端改善的项目，从产品设计伊始就明确了“纯改善”的社区定位。
项目亮点： 项目的产品设计亮点纷呈，创下板块多项纪录。它是华丰板块首个打造下沉式庭院与会所的项目， 利用约9米高差打造立体社区 ，配备室内恒温泳池， 架空层最高达8米 ，软硬件配置在板块内都是空前的。这种产品力的全面提升，让中天海威·璟逸在同类改善盘中脱颖而出。
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项目以局部抬板设计，塑造约9米高差错落的台地花园，让景观不再是平面的“图画”，不仅好看，而且是可步入、可沉浸的立体场域。示范区开放后，它便一跃成为楼市“大热”，两周吸引了超2600组客户。高层标准层高约3.1米+架空层约5-8米（楼王架空层高约8米），地下还打造了板块首个地下车马厅。公共空间的尺度，直追杭州一线豪宅。建面约139㎡户型起步，高层户型最大建面约190㎡，类一梯一户，4幢叠墅（建面约232-265㎡）。
研学项目6：越秀·如玺华院 | 杭州首个采用抬板设计的1.1低容积率纯低密墅区
亮点：低密抬板叠墅
产品类型：叠墅、合院
容积率：1.1
户型：建面约217-298㎡排屋、建面约198-210㎡叠墅、约284㎡合院
如玺华院容积率仅有1.1，限高30米。规划了91套建面约217-298方排屋、72套建面约198-210方叠墅、21套建面约284方合院，排屋占绝对主力。如玺华院是杭州第一个采用架空平台层的低密项目，第一次实现了「地面绿化+空中花园」的双重景观设计。
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研学项目7：绿城·月映金沙 | 整体抬高6米，打造“立体高差下的生机艺术”约11.5米朗阔挑高立体门头、约1200方下沉会所
项目介绍 ：月映金沙是绿城在杭州打造的第一个抬地项目
约6米整体抬高，网签去化率约87%社区内打造“立体高差下的生机艺术”，约11.5米朗阔挑高立体头、约1200方下沉会馆。
绿城月映金沙庭25年12月首开均价3.8万，面积139、178㎡，中签率41%，目前网签率约87%。月映金沙庭由9幢16-24F高层住宅组成，东北角为配建9班幼儿园，规划户型面积约120-178㎡，楼面价17513元/㎡，容积率2.3，共计432户，预计交付时间为2027年10月。
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杭州绿城卖爆了的网红项目，抬板立体人居标杆，小区大门很特别 | 绿城·月映金沙庭
项目亮点：绿城·月映金沙庭的登场，以绿城杭州首个临湖抬地作品的姿态，重新定义了板块人居高度。从地标级大门的归家礼仪，到沉浸式下沉庭院的园林意境；从全功能阳光会所的私享体验，到全系奢阔改善户型的居住舒适度，每一处设计都藏着绿城对高端人居的深刻理解。
研学项目8：保利·天珺 | 5.4米的整体台板，5.25米的架空层，立体城市社区
保利发展控股取“石开玉出”之境，将杭州的山水气韵、宋韵美学与当代生活理念相融合，在奥体这片代表城市未来的土地上，展开一场关于传承与再生的美学实践，重塑一座中国藏品大宅应有的杭州态度，成功打造杭州保利天珺——它既有面向未来的格局，又具扎根文脉的深度；既是物理的居所，更是精神的容器。
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项目整体向上 抬高约5.4米 ，叠加最高约5.25米的架空层，二楼房源的高度就已接近11米，相当于普通小区的4-5层。与其他抬地不同的是，保利天珺还利用抬板做了功能分区。
入口约56米面宽门庭，恢弘开场超400㎡酒店式环岛落客区，门庭顶部以杭州折扇为原型，两侧 12片百达翡绿奢石 列阵左右，其温润色泽与清雅气质似“玉石”浑然天成，如徐徐展开的画屏，礼序江南。
它把所有的车行流线和包括快递收发、垃圾清运等日常服务动线都被安排在景观层下，是萧山唯二将垃圾处理站完全设置在地下空间的住宅项目。如此设计，地面层留给业主活动，G层留给社区服务，真正做到了人车分流，保证园区的纯粹，也可以让小区保持长久的整洁。
项目提取早春龙井绿芽的柔和曲线，在大面积玻璃和铝板中以独创的冰裂青瓷陶棍点缀，具现了独特的“钱塘春芽”美学意象，将现代审美与古典韵味有机结合。
保利天珺以“浮岛”理念进行整体抬升， 在超级底盘上打造“三重垂直维度”的“立体城市社区” ，营造可步入的立体园林。居者归来，仿若步入凌驾城市之上的 “悬浮森境” ，每一步皆是一场境界渐升的仪式。
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研学说明
【主办单位】房博荟·研学中心
【时间地点】2026年8月20-21日 杭州
【报名咨询】
13061333183张老师·同微信
改变，从一场真正的对标研学开始！
【活动时间】
【天津“抬板社区”研学】
小区整体抬高，打造“全架空立体社区”2026年8月14-15日点击下方图片查看考察详情▼▼▼【杭州“抬板住宅”研学】小区整体抬高，打造“抬板立体社区”2026年8月20-21日点击下方图片查看考察详情▼▼▼
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【淄博“新东升”考察】
“高品质住宅”研学
2026年8月20-21日
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