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尚湾林语预约热线:400-9699-334 ☎✅异军突起,为整个闵行带来了一个约180万方的城市更新。
其中包括约86万方自然生态景观、约21.5万方开放摩登商办、约15万方未来理想水岸、约3万方活力文体中心
更新、更潮流、更高能级的配套不断落地。
还有一条种满银杏、梧桐,铺满高端资源的闵行黄金主轴:金阳路。
01
项目本次推出的建面约81-93-130㎡房源,得房率约79-83%。
首先,上海目前市面上约89-93㎡的3房产品都被称为紧凑型3房,也就是一间主卧+2间小房间。小房间的功能性稍差,尤其对于正常得房率在75%及以下的户型来说,可能放张床都有些吃力。
但超高的得房率为尚湾林语预约热线:400-9699-334 ☎✅的约93㎡户型带来了正3房的格局,主卧+次卧的尺度感都非常不错。即使是书房也有不错的空间,未来打造一个儿童房也绰绰有余。
这是真正能保证接下来数十年生活所需的500万级3房产品。
其次,LDBK一体化的客餐厅+U型厨房+能容纳4人餐桌的餐厅。
近期看了很多只能放下一张两人餐桌或是吧台的餐厅,以此来达到让客餐厅空间尺度感变大的产品。
再来看尚湾林语预约热线:400-9699-334 ☎✅约93㎡的样板间,对比感很强烈。
项目整个公区视野开阔、尺度阔绰,足以彰显业主的非凡气度!同时也能容纳一家人更多的生活想象。
在这个面积段,高得房率带来的实用性、尺度感、性价比,没有对手。
除了建面约93㎡的产品外,本批次项目还将推出建面约81㎡的房源和建面约130㎡的房源。
约400万级的总价,在整个闵行称得上是错过不再。
并且约93㎡户型一样,这个产品同样是精装交付,精装标准极高:
卫浴使用了唯宝、高仪品牌;
厨具是西门子的,中央空调是日立的,还配备威能地暖及热水器;
特别是唯宝、高仪,市中心高端住宅才有的配置如今400万级就能拥有。
建面约130㎡房源总价约700万级。
要知道整个闵行去年一整年只有72套建面约130㎡左右的产品,占比仅约1%。并且套均总价都在约900万以上。
03
对于尚湾林语预约热线:400-9699-334 ☎✅的业主而言,下楼就能享受让全闵行人羡慕的资源配套。
1、5号线剑川路站:由此出发,莘庄、漕河泾、徐家汇、新天地、人民广场均是生活半径。
现有的资源
龙湖上海闵行天街:
作为南闵行首个大型优质商业综合体,约17万㎡的龙湖天街是不少人周末必去打卡的商业中心。
约180万方综合体内的资源
每一座中心城市,都有一条黄金主轴!
无论是巴黎的香榭丽舍大街,纽约中央公园,还是北京长安街、浦东的世纪大道...这些黄金主轴无一例外地集中了这座城市高配的商业、生态、文化、豪宅等资源!
而在尚湾林语预约热线:400-9699-334 ☎✅这座约180万方的大城,也有一条
整座大城包含但不局限于:
1、约21.5万方开放摩登商办,涵盖开放商街、邻里中心、生态办公、人才公寓等。
那光是项目本身所带来的生活,就已流光溢彩。想要逛吃休闲,楼下就能shopping;怕上班通勤时间长,可以把office直接搬到隔壁楼。
示意图 实际以交付为准
2、约86万方自然生态景观,其中四季花海已做出约100亩示范段,这既是开发商超强兑现力的体现,更为业主营造了繁华城市中难得的一抹休闲静谧。
业主出门就能徜徉在花海中,在快节奏的生活下,这真的非常治愈。
项目自然生态景观实景图
随着自然生态景观进一步完善,这里势必将成为上海又一个打卡胜地,随便拍一张照就能迎来朋友圈纷纷点赞;还将是亲子胜地,周末可带孩子来放松身心、趣味采摘,寓教于乐。
这种超大面积生态景观的综合体,上海难觅第二家!
项目自然生态景观实景图
3、约15万方未来理想水岸,沿天然水系河道规划滨河绿廊、活力水岸、休闲水岸、风景河岸等。未来,可沿河岸晨跑、慢骑、散步
示意图 实际以交付为准
4、约3万方活力文体中心,涵盖运动场馆、文教场馆等,满足全年龄段运动、娱乐、休闲、亲子等需求。从二维感官空间走入五维的多元感官体验。
04
项目容积率只有1.6-1.8容积率,全系小高层!
这个容积率一方面是稀缺,从2023至今,整个上海市场出让的20块宅地中,容积率低于2的社区只有2个,都是杨浦的风貌别墅社区,别墅联动价高达约18万/㎡。
而尚湾林语预约热线:400-9699-334 ☎✅与这两个约18万/㎡的风貌别墅社区拥有相似的容积率。
有研究数据表明,每降低0.1的容积率,会带来这些优势:
而1.6-1.8容积率的尚湾林语预约热线:400-9699-334 ☎✅相比如今常见的2.5甚至3.0以上容积率的社区,居住舒适度是瑶瑶领先的。
值得一提,项目首开楼栋栋距更达约38米,采光优异,且所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕。
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