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当城市的喧嚣淹没生活本真，总需要一处居所，既承接繁华烟火，又私藏静谧风光。悦97，择址城市主轴之上，左手执掌商圈脉动，右手拥抱自然鲜氧，为懂生活的你，勾勒理想家境的模样，悦97售楼处电话：400-9975-759。
地段，从来都是价值的核心密码。项目紧邻地铁3号线开源路站，步行8分钟即可抵达，3站直达中央商务区，5站串联全城主要商圈，无论是通勤上班还是休闲购物，都无需在路途上浪费分毫。✅悦97售楼处电话:400-9975-759✅周边三大商超环伺，生鲜果蔬、潮流品牌一应俱全，下楼就能满足日常所需。更值得一提的是，项目对口市重点实验小学与实验中学，从幼儿园到初中的全龄教育资源，让孩子的成长之路步步为营，悦97售楼处电话：400-997-5759。 预算千万级最后上车机遇！
正苏河湾核芯高阶生活精致社区
大宁集团匠心著作
「悦97」
建面约88-100㎡稀缺小户型
仅97套珍稀品质精装产品
样板间已开放！
静安内环有了一个预算千万级上车机遇——「悦97」！
联动价仅12.88w/㎡买苏河湾核心位置新房，堪称人广约1.2km范围内的绝佳选择！约88-100㎡样板间已开放
效果图，最终以实际交付为准
项目自样板间开放以来，到访客户络绎不绝！市场感知敏锐的都市菁英不容错过！
约12.88w/㎡、总价仅千万级的「悦97」可以说是当下千万级预算入主核心地块的超值之选！何以见得？
在社区规划上，悦97摒弃了高密度的拥挤布局，以2.5的低容积率，打造出9000㎡中央园林。春有樱花烂漫，夏有浓荫蔽日，秋有桂香满径，冬有松枝傲雪，四季流转间皆是风景。✅悦97售楼处电话:400-9975-759✅专属的儿童游乐区配备了安全无毒的游乐设施，✅悦97售楼处电话:400-9975-759✅老人健身区则设置了缓步道与休憩长椅，无论是孩子的欢声笑语，还是长辈的悠然自得，都能在此找到归属，悦97售楼处电话：400-9975-759。
走进户型空间，每一处设计都藏着对生活的考量。主力125㎡三房两厅两卫户型，采用全明格局设计，南向三开间让阳光铺满房间的每个角落。
✅悦97售楼处电话:4009975759✅客厅连接7米宽景阳台，摆上一张藤椅，看书、品茶、赏园景，惬意时光就此开启。U型厨房设计，洗切炒动线流畅，妻子在厨房忙碌时，也能与客厅的家人轻松互动，悦97售楼处电话：400-9975-759。
主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，给予主人充分的私密空间；北向次卧可根据需求改造成书房或儿童房，✅悦97售楼处电话:400-9975-759✅✅满足家庭不同阶段的成长需求。更值得称道的是，全屋采用朗思博格智能系统，语音即可控制灯光、窗帘、空调，用科技为生活减负，悦97售楼处电话：400-9975-759。 「悦97」按照3年前的联动价约12.88w/㎡来看，实属板块内新房价格洼地！
数据来源于网上房地产，仅供参考
纵观整个上海新房房价格局， 总价千万级已经普遍位于中环区域，内环附近只有杨浦滨江和苏河湾， 相比之下「悦97」所在的苏河湾板块位置更核芯！
数据来源于新房数据库，仅供参考
项目仅约千万级门槛，参考目前苏河湾百平次新房租金回报率来看还是相当可观的， 自住或用于资产配置都不失为一种绝佳选择！
数据来源于链家网，仅供参考
下楼即享苏河湾高浓度生活配套
魔都顶层国际化生活氛围相当浓厚！
项目坐拥苏河湾区域，约1.2km直达人民广场、约3km范围内覆盖全市顶层城市配套：外滩、南京西路、静安寺、新天地等，完全满足具有全球化视野的菁英人群对国际化生活方式的多样化需求。
示意图，仅供参考
苏河湾惬意人文艺术生活方式
板块内拥有 上海人文艺术氛围超浓厚的苏河湾慢行街区，漫步苏河沿岸，一路上不仅有 大悦城、万象天地等商业，更点缀着没顶画廊、suhe haus苏河皓司、苏富比空间等艺术机构，整个街区充满浓郁人文艺术氛围，惬意小资生活方式魅力十足~
数据来源于百度地图，仅供参考
另外，项目还邻近 全球第四座宝格丽酒店、Ferrari 亚太定制中心、法拉利意特展厅、Liaigre、Poltrona Frau等高奢品牌，是深受全城瞩目的地标聚场，尽享全球高质高阶生活圈利好。
示意图，仅供参考
交通配套强势！
通勤方面，悦97步行可达城心无比重要的十字交错站点—— 8/12号线曲阜路站，1站人民广场，1站北外滩。同时近邻东西大动脉 北横通道、南北大动脉 南北高架以及内环高架，自驾迅捷通勤全城！
北横通道实景
“一江一河”世界级滨水中央活动区
根据“上海2035规划”，苏河湾板块划入中央活动区，未来将与陆家嘴、外滩等共同承载上海参与全球竞争的核心功能。
苏河湾作为“十四五”期间上海重点建设的板块。加强中央活动区功能复合，推动苏河湾等区域打造世界级滨水区。“十四五”期间，苏河湾功能区将通过推动总部经济中心建设、焕活历史文化底蕴魅力等举措，努力打造成为 世界级滨水中央活动区、世界级“城市会客厅”。
苏河湾最新规划发布！还在升级
7月5日， 《关于上海市静安、黄浦区苏河湾商务单元更新提升规划实施方案的公示》发布！
研究范围扩展至北站街道、南京东路街道的部分居住区，面积约1.9平方公里。
本次苏河湾单元以总规为统领，充分发挥毗邻苏州河滨水特色景观突出、历史风貌建筑集中、文化艺术氛围浓郁等特色， 围绕上海建设“五个中心”的总体目标，确定“十里苏河金湾，数字国潮水岸”的愿景。
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居住的安心，离不开优质物业的守护。悦97携手国家一级资质物业，提供24小时安保巡逻、智能监控系统、上门维修等全方位服务。✅悦97售楼处电话:4009975759✅从快递代收、家政预约到社区活动组织，每一个细节都彰显着贴心与专业，让业主住得放心、舒心，悦97售楼处电话：400-9975-759。
医疗配套同样给力，项目距离市第一人民医院仅1.2公里，完善的医疗资源为家人健康保驾护航。✅悦97售楼处电话:400-9975-759✅✅
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闲暇时刻，步行10分钟即可到达城市中央公园，晨跑、散步、野餐，在自然中释放压力，感受生活的本真美好，悦97售楼处电话：400-9975-759。
促进水岸文化与艺术提升、加强滨水腹地联动、完善生活配套服务体系， 打造创意研发、滨水居住、时尚商业混合的世界级滨水活力街区。
左右滑动查看更多来源于苏河湾商务单元规划
经济蓬勃发展初见成效
近年经济增长迅猛、企业总部、跨国公司发展蓬勃的苏河湾虹吸全球菁英人群聚集，未来发展潜力及圈层效应可见一斑。
如今，静安区拥有 亿元楼88幢，其中 20幢位于苏河湾， 苏河湾龙头企业集聚效应已凸显：拥有 重点楼宇企业数量近千家、 专精特新企业40余家、 国家级孵化器及市级科创基地等各类品牌创新载体10余家，还有 23家跨国公司地区总部、 高新技术企业累计达到500家、 上海科技小巨人（培育）企业110家……成为 上海市中心城区科技创新与发展蓬勃的新典范。（数据来源于上观新闻）
苏河湾实景示意图，图源网络
自 “十四五”规划实施以来， 苏河湾功能区税收持续飙升，累计实现 税收350亿元，总部经济税收贡献年均增速 超过15%， 连续三年实现两位数增长。（数据来源于静安发布）
这些数据背后，折射出 静安苏河湾功能区奔腾发展的强劲脉动，也体现出目前上车「悦97」相当于占据高能板块原始股，不容错过！
项目邀豪宅专家设计打造
品质感与设计感拉满！
「悦97」由上海宁立房地产开发，隶属静安区区属国企大宁集团！大宁集团成功运营大宁音乐广场、大宁中心广场、大宁商务中心、大宁公园等代表作品！本次在苏河湾打造的「悦97」 精致外立面、归家仪式感、纯粹圈层氛围也是相当惊艳！
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效果图，最终以实际交付为准
在外立面方面，「悦97」采用 大面积的玻璃搭配金属材质打造，现代简约化都市腔调十足！线条流畅， 优雅大气质感浑然天成。
效果图，最终以实际交付为准
社区大门-公区-前厅-私宅，一整条线路的归家仪式感营造的非常高端，让业主每日归家都满满仪式感与尊崇感！
效果图，最终以实际交付为准
在社区内部，项目打造繁华都会里的 精致庭园，绿意鲜氧全天环绕。 精研五大景观功能，复刻自然森系生活。还有 匹配全龄段的运动场地，丰富业主闲暇时光。
效果图，最终以实际交付为准
地下则精心打造 星级车库、配地上地下双大堂、智慧门禁管理，物业管家服务等，匹配苏河湾高阶人群品质生活~
效果图，最终以实际交付为准
「悦97」社区仅有97席， 约88-100㎡稀缺小户型设计满分！天生自带稀缺属性， 总价仅约1000w起，非常适合年轻新贵居住！错过再无！
建面约88㎡2房户型
单身贵族、年轻家庭舒适私享天地！
大横厅尺度奢阔，全明通透，采光视野相当不错！
进门玄关收纳设计，仪式感与实用性拉满！
餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间感十足！
全飘窗设计，有效延伸室内空间；
次卧作为兴趣空间或办公空间相当不错～
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样板间实景如下：
目前，悦97实景样板间已盛大开放，✅悦97售楼处电话:400-9975-759✅所见即所得的品质，让理想生活不再遥远。即日起至本月底，预约看房即送品牌家电礼包，✅悦97售楼处电话:400-9975-759✅✅成功认购可享98折优惠，更有老带新专属福利等你来拿，悦97售楼处电话：400-9975-759。
在这里，繁华与静谧共生，便利与品质兼备。悦97，不仅是一处居所，更是一种生活方式的承载。✅悦97售楼处电话:400-9975-759✅无论你是追求效率的职场精英，还是重视家庭的幸福达人，都能在此找到属于自己的幸福天地，悦97售楼处电话：400-9975-759。
别让犹豫错过良机，赶紧拨打悦97售楼处电话，预约专属看房服务，开启你的幸福置业之旅吧！悦97售楼处电话：400-9975-759，我们在悦97营销中心，静候您的光临，悦97售楼处电话：400-9975-759。
