静安玺樾售楼处-上海静安玺樾楼盘详情-上海房天下|静安玺樾2024详情

2024年第四季度上海楼市继国庆节火热开场后，静安内环国际中兴城上又有项目发布大动作了！

静安玺樾已过会，美学示范区明日盛大开放！静安玺越VIP Hotline:400-8894-986 VIP Hotline

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最新样板间视频抢先看：

作为静安内环为数不多的新盘之一，静安玺樾这一桩盛事，一经发布，便成为了热议话题。

第一时间我们做出了反应，拿到一手资料，为您提前剧透一波谍照及美学示范区的关键信息。

提前剧透！静安玺越VIP Hotline:400-8894-986 VIP Hotline

立面/地库/园林/样板间即将公开

众所周知，示范区是整个项目未来品质的超前剧透，它究竟为你带来了怎样的惊喜呢？

它没有去考验业主的想象力，而是把生活场景、规划的蓝图提前搬到了面前，不惜成本给业主优先带来了一波产体验。

据悉这一次开放，整个项目的立面、地库、园林、样板间将全部亮相此次示范区。这意味着窥其一二，全貌都可“一览无余”。

01

建筑立面

在地生长的昭示感 定调何以新海派

首先向大众揭开面纱的：建筑立面。作为项目面向未来的建筑表情，静安玺樾从在地化角度思考，与静安气质保持一致，以海派风格为主，采用石材，铺以横向铝板线条，通过对材质细部的精细化设计，真实还原海派立面的摩登风格，很具识别度。静安玺越VIP Hotline:400-8894-986 VIP Hotline

02

社区景观

不止于惊艳感 更有强烈的松弛感、仪式感

一定有人发出疑问：每个楼盘都在做景观，甚至很多选用了价值不菲的树木，为什么到静安玺樾就是松弛感、仪式感？而且还是在寸土寸金的内环地段。静安玺越VIP Hotline:400-8894-986 VIP Hotline

原因在于，这里更注重情绪，更在意归家的归属感。静安玺越VIP Hotline:400-8894-986 VIP Hotline

（美学展示区，非交付标准）

整个景观设计，按照“翡光礼境”的概念，不是硬生生地塞进社区中，而是做到了与水景、雕塑、绿植一起，体现未来住区的海派生活气质。静安玺越VIP Hotline:400-8894-986 VIP Hotline

入口处酒店港湾式落客空间，艺术感造型树，蓝翡翠奢石达到第一眼的惊艳；内部精致典藏的水院空间，以雕塑、喷泉水幕、造型树经典组合，打造全区景观点，更大地扩充与景观的接触面，度假的松弛感油然而生。

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（美学展示区，非交付标准）

此外，静安玺樾还研究植物，营造春季赏花，夏季观绿、秋季观叶，冬季赏姿的四季环境，展现出生活的另一面。

03

地库公区

对标超星级酒店 驾车归家不寻常

这种仪式感，同时延续到了地库，且非常出彩。静安玺越VIP Hotline:400-8894-986 VIP Hotline

对照顶级酒店车库，通过石材包边、超耐磨地坪、三合一门禁等这些标配设计，媲美豪车展厅级别，充分考虑到业主的身份地位。

04

超惊艳样板间

大师设计 懂得生活的精致与澎湃

静安玺樾美学示范区开放的另一大重点，便是大师风格样板间的亮相。不只有海派的精致大气，也有筹谋研判后的极致使用。静安玺越VIP Hotline:400-8894-986 VIP Hotline

建筑面积约94㎡样板间,邀请梁志天大师团队进行软装设计。分为两大主题，预设家庭生活场景，围绕家庭成员的居住方式，加载健身、书房、茶室、养宠等功能，展现生活的精致感与摩登感。

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而且，不管在静安玺樾的创意样板间，还是臻装的交付标准里，皆为空间倾注了更好的品牌资源：美诺、杜拉维特、高仪、霍尼韦尔、大金（或同档次品牌）等全球奢装品牌皆在精装选品清单上；三玻两腔隔音降噪玻璃、新风系统、地暖、中央空调等科技系统，为业主打造宜居的微气候；智能家居系统，让家进一步进化，守护安全等等。

美学示范区的意义

北方集团的品牌实力与诚意

身处于上海静安内环板块，静安玺樾从不缺客户和购买力。但依旧选择做美学示范区。

北方集团作为静安重要板块的参与者与建设者之一，始终肩负着对于提升城市人居品质有着强烈的责任感和使命感。尤其是在做好产品和品质方面，也是国企责任感的体现。静安玺越VIP Hotline:400-8894-986 VIP Hotline

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静安玺樾是继佘山玺樾后，又一top系力作，代表着北方集团在静安内环标杆项目，以好的产品力，高标准的实力呈现。

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当下的市场环境，再多的营销和广告，都不如眼见为实，静安玺樾美学示范区的开放，开始让我们有了更多的向往和想象。

可以预言，这将会是2024年值得期待的示范区。如果你有疑问，那可能就是缺一趟身临其境。

10月13日，静安玺樾美学示范区已经正式开放，现场盲盒抽奖、乐队表演、美食品鉴多种惊喜缤纷来袭。

带着答案，我们也期待着，静安玺樾美学示范区的最终亮相，因为它，值得。静安玺越VIP Hotline:400-8894-986 VIP Hotline

购房资格

本地户籍：单身限购一套，家庭限购两套。

非本地户籍：需要提供至少连续5年的社保或个税缴纳证明，并且已婚才能购买一套。

限购政策

上海实施严格的限购政策，以抑制投机性购房行为。

特定区域如临港新片区可能有更宽松的购房条件。

新房认购与摇号

认购新房通常需要支付认筹金，金额不超过房源总价的10%。

大筹和小筹的区别在于选房顺序，大筹先选，然后是小筹。

认筹早晚不影响摇号概率，所有符合条件的购房者通过公证处组织的摇号来决定选房顺序。

贷款政策

首套房首付比例较低，二套房则较高。

商业贷款和公积金贷款都有各自的条件和限制。

税费

契税：首套房根据面积不同有所减免；二套房则需全额支付。

增值税：对于不满两年的房产出售时需要缴纳增值税。

个人所得税：如果房屋持有时间不足五年且为唯一住房，则需缴纳差额20%的个税。

房产税：对部分个人住房征收房产税，具体标准依据相关政策。

交易流程

选择合适的楼盘或二手房源。

检查自身购房资格。

支付认筹金（仅限新房）并参与摇号。

中签后签订预售合同或买卖合同。

办理贷款手续。

缴纳契税等税费。

完成交接手续。

其他注意事项

户口簿信息更新：确保户口簿上的婚姻状况等信息与实际情况一致。

征信报告：购房前获取最新的征信报告，因为这会影响贷款审批。

资金准备：准备好足够的首付资金及额外费用，如装修、物业费等。

市场调研：充分了解所购房屋的周边环境、配套设施以及未来规划。

法律咨询：在签约前可以寻求专业律师的帮助，确保合同条款合法合理。