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嘉峪关楼市发布 2024-05-16 16:47:25
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月底上会!闵行前湾地铁全能红盘!中国铁建·花语前湾 四期信息首发!收官推建面约101-144㎡房源!

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#最新消息#

大虹桥·前湾商务区

「中国铁建 花语前湾」四期

将推建面约101-118-144㎡3-4房310套房源

其中118㎡54套+144㎡32套+101㎡224套

另外目前还有少量90㎡房源在售

前期均价68878元/㎡

感兴趣的小伙伴预约咨询这个项目的入市,让上海今年约700万级的市场,迎来了一个“更强者”。一个全方面都更强且没有短板的项目。这个项目的强悍:

论地段:虹桥主城区虹桥仅有的成片开发区域,地段上限站在虹桥塔尖

论交通:直线约680米 3轨交环绕,13号线西延伸(建设中)、示范区线(建设中)、地铁25号线(规划中)

论繁华:烫金1km生活圈步行范围内,顶级商业、10所医院、多所华师大名校、地标建筑齐聚

论宜居:直线约400米坐拥百万方公园,与世纪公园比肩的顶级生态资源,城心难得的绿意

论社区:媲美豪宅的新江南风格社区中心花园、阳光草坪、邻里生活街区铺满生活24h的乐趣

论户型:划时代的神级户型设计LDKG设计、客厅阳台间无剪力墙,拥有丰富生活的创造性

论精装:约700万级的价格、内环豪宅的装标东芝、威能、杜拉维特、汉斯格雅、前端净水器、凉霸。。. .

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项目信息

去年上海二批次土拍,闵行华漕镇MHP0-1402单元16-05、17-04地块进行拍卖,最后被中铁建以61.475亿元获得,楼板价40920元/㎡,溢价率约10%。

地块详情: 项目艺术示范区已经实景呈现,整个项目的很多细节大家已经能在现场看到。

你再也不用站在沙盘前憧憬,可以一边徜徉美丽的示范区,一边想像未来美好蓝图。这是中国铁建作为央企的担当,也是对于花语前湾产品力的信心。

先来看下示范区美图:

再看项目内部,公区的标准非常高,且处处透露着:“让居者在城市快节奏生活中能够感受到静下来、慢下来的感受,在独处中治愈身心。”

比如,双面环河,将宜居属性发挥到极致:

项目汲取城市水系成为日常的风景,约350米滨水景致营造河流半环绕之势,同时地块远离主干道,U型公共绿地围绕,营造了闹中取静、亲近自然的生活方式。

独有的新江南风格:

花语前湾于约23万方土地之上,以一轴三带四园,打造现代东方风格的写意景观,让家园温度可感可视化的同时,也让项目贴合前湾“东潮西溯”特征。

项目规划“一轴三带四园”景观布局、约800㎡阳光草坪、三大中心花园、生态景观一应俱全,在花语前湾,生活是极其丰富多彩的,两块地块中间设有260米长邻里生活街区,约4000㎡公共街区配套,极大便利了业主生活娱乐购物需求,将成为社区重要的时尚、社交、休闲聚场。

别开生面的架空层:

架空层不仅放置了沙发,供简单的会客,接待。更精心打造中西厨设备及手工桌区域,可满足业主不定时举办VIP活动,比如亲子厨房、烘焙体验、艺术插花、手工制作灯笼、水吧接待等。

在我看来,这很有趣也很有品味,回家经过这样的架空层,能让业主在繁忙生活中享受片刻闲适;你下楼就能找到志同道合的朋友,可以惬意社交、娱乐、运动。 强烈的尊贵感和归家仪式感:

项目主入口仿照五星级酒店打造环岛式落客区,超48米星级酒店式迎宾门廊、约10米挑高归家大堂。产品方面,四期项目推建面约101-144㎡3-4房,另有90㎡少量房源在售。

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本批次户型种类多样,满足各预算需求:

项目四批次主推建面约101-144㎡奢阔大宅,户型多元,选择面大,所有户型皆为大尺度面宽设计,三开间朝南,全卧飘窗,阳光满溢!

另外,皆设计了玄关,既增加收纳空间,又让出入更具仪式感。

尤其是建面约101㎡3房:

LDKG设计让客、餐、厨、阳台四个空间打破传统布局中的“隔阂”,几个功能区独立又互通,将空间功能进一步放大。

与竞品相比,该户型客厅阳台间无剪力墙,全通透无遮挡。功能空间的扩容,增加采光与通风,丰富生活的创造性。

此外,主卧就寝区→衣帽间→卫浴间层层递进,更具仪式感,舒适度也更高。

国际一线精装品牌:

项目全屋三大件配齐东芝(或同等档次品牌)中央空调、威能(或同等档次品牌)地暖、松下(或同等档次品牌)新风。厨房配有方太三件套(或同等档次品牌)油烟机+燃气灶+12套嵌入式洗碗机。卫生间使用杜拉维特(或同等档次品牌)整体智能马桶、汉斯格雅(或同等档次品牌)花洒+龙头。武装到“美妆冰箱”的魔鬼细节:

项目全屋配备入户玄关柜内部活动板可调,鞋柜自带鞋柜精灵。厨房配备前端净水器凉霸。在水槽下方还贴心设计檐口翻板收纳和拉篮全屋墙布交付,甚至连局部免漆木饰面格栅+仿大理石岩板也是交付标准,诚意之高见微知著。

在卫生间,主卧镜柜内置美妆冰箱,方便女主人储物各种面膜,化妆品等物件。客卫镜柜内置插座,可以给电动牙刷、剃须刀充电,吹头发也不用扯长长的电线。建面约101㎡3房创新户型:

LDKG设计让客、餐、厨、阳台四个空间打破传统布局中的“隔阂”,几个功能区独立又互通,将空间功能进一步放大。

与竞品相比,该户型客厅阳台间无剪力墙,全通透无遮挡。功能空间的扩容,增加采光与通风,丰富生活的创造性。

全卧飘窗设计,向外延展空间的同时,拓宽景观视野。

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板块信息中国铁建花语前湾售楼处销售热线18321679719【微信同号】

上海的中心地位,其实正在从传统市区往虹桥转移了。原因有两点:

第一,虹桥的枢纽职能。

此前据官方统计预测,2024年春运期间:虹桥枢纽预计到发总量2200万人次,占上海全市对外交通总量的52%

日均到发客流55万人次,同比2023年同期增长40%,较2019年同期增长12%

如今不少人对于上海的初印象,就是虹桥以及周边的商业。虹桥已经成为了上海的一张新名片。而这,就是虹桥作为长三角一体化中心的地位体现。

第二,虹桥的产业职能。

虹桥国际中央商务区建设三周年来,税收实现三年复合增长率20%以上,主要经济指标高于全市平均水平。

累计引进总部类企业超500家、去年引进的重点产业和投资类项目同比增长54%

这里已经是上海经济发展的强劲活跃增长极,也是上海未来的新中心。

而闵行前湾,则是整个虹桥的宠儿。这是虹桥唯一一个整体开发,并且受限高影响很小。整个区域内各方面的资源更是拔尖。如果问外环放开限购后谁更值得买,前湾一定是第一选择。

虹桥前湾定位:“长三角总部经济首选地、国家产城融合示范标杆和绿色开放共享的国际主城”。

“十四五”期间,前湾地区将集中开发建设北青公路以北10平方公里,重点建设中央活动区、产业片区以及国际社区。

而作为前湾板块唯一的新房项目,中国铁建花语前湾又如何能错过呢?

在上海,地铁无疑是传递价值、外溢需求、运输财富的血管。

所有更具价值和潜力的板块,都是多轨交环绕的区域,例如徐家汇、前滩以及莘庄等区域。

而前湾同样是一个三轨交环绕的区域,这在700万级中首屈一指,汇聚四面八方人流、购买力,高通达性也能更好激活未来商办势能。

前湾将是大虹桥新交通中心

其中,示范区线(建设中)连接长三角和虹桥枢纽;

13号线西延站(建设中)13号线向东可去市区,横穿长风、武宁、南京西路,还能通过换乘直达静安寺、徐家汇等城市CBD。

地铁25号线(规划中)则是直通长宁古北、徐汇等区域。*25号线信息来源《虹桥国际中央商务区-综合交通专项规划(2021-2035)送审稿》 除了轨交外,花语前湾在生活方式方面的表现,与其他约700万级新房完全就是两个档次。项目周边的资源能级之高、规划之完善、距离之近,是真正匹配市区千万级豪宅的存在。商业方面:花语前湾西侧就是开市客和在建的前湾印象城MEGA,集齐两大王炸商业。

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开市客周末流量很大,而如果你是花语前湾业主,不用堵车,步行过去即可。

前湾印象城MEGA,总投资约30亿,规划了约14万㎡的购物空间、约1.4万㎡的办公以及超10万㎡的配套车库,这将是上海第二家“印象城MEGA”,官方公告计划于2025年开业。

超极合生汇落地虹桥国际中央商务区闵行片区的虹桥前湾地区,建成后集购物中心、电竞产业园、五星级酒店、专业电竞赛馆为一体,设置了全球首个双电竞场馆。

教育资源方面,闵行华漕是大虹桥中仅有的拥有强劲公立教育配套的区域,项目周边就是3.0版基础教育实验园区:华东师范大学基础教育实验园区,包括7所学校。

根据规划,教育园区将以“4+2+1”的分级管理模式开展教育教学。不仅如此,华漕镇板块周边还拥有7所著名的国际学校,美、新加坡韩英德法西华和台商子女学校、诺德安达双语学校,更有青浦世界外国语学校(12年制)。高新产业方面,“十四五”期间,北部创新研发产业片区启动建设,中部电竞文创产业片区基本建成,南部健康医疗产业片区基本建成。

2019年10月,国际新文创电竞中心已落户华漕,助推上海建设全球电竞之都。

新虹桥国际医学中心,占地100公顷,总投资130亿,拟将形成1个医技中心、7家高端医院、若干个特色门诊的医院,聚集美国安德森医院、新加坡肿瘤医院等医疗机构,现复旦大学附属华山医院已投入使用。城市绿肺约100万方前湾公园

对于寸土寸金的上海,生态永远是稀缺且昂贵的词,来看上一个生态居住区,碧云如今的成就,您就明白了:碧云这个高知名度的板块,近4年来只有1195套二手房成交数据。这个成交量远远低于陆家嘴、世博以及张江这些产业区。

而原因,我想大家应该也清楚。碧云的房子,出售后就再找不到更好的,也更有可能买不回来。

所以,“惜售”始终是碧云国际住区潜移默化的主基调!

而在前湾,政府规划了约100万方前湾公园,10倍于陆家嘴中心绿地的体量。未来,这座百万方的公园将深度融入上海“一江一河”大生态空间格局,成为上海西翼重要的生态建设地标。

同时,前湾成为长三角生态绿色会客厅和世界级滨水中央公园的重要载体。

这个生态体量和能级直逼碧云等老牌生态住区。更重要的是,根据聚力华漕的消息,前湾公园中的前湾广场即将完工,拥有约1.3万方中央大草坪。中国铁建花语前湾售楼处销售热线18321679719【微信同号】

清晨,下楼去公园就可以展开一场环湖慢跑,每一次深呼吸都是清鲜的畅快。

傍晚,都市霓光交相辉映,在落日余晖下沿湖游步。

这种生活可能会成为你在花语前湾的日常。

三轨交汇,前湾C位

中国铁建·花语前湾四期

建筑面积约101-1144㎡收官房源

另有少量90㎡臻席房源在售

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