大家涌潮府-浦东(大家涌潮府)最新楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境
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近两年的金桥新房不是一般的火，两前年开盘的仁恒金桥世纪74.6分，2022年开的金鼎首府无样板间开盘售馨，2023年上半年开的金鼎阅府开盘一个礼拜售馨，可以看到金桥金鼎九宫格的火爆。
崇明线的即将开通对金鼎及曹路的巨大利好，金鼎天地一半在曹路地界，地铁2站到曹路，12批金鼎睿府联动价8.25万，2站地铁距离的凌空北路才5.15万/平，3万多的价差在上海放眼全国都是少见的。
01.
买房就是买地段
从地图来看，「涌潮府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅」位于浦东曹路，西侧紧邻金桥城市副中心。
从发展的角度来看，曹路整体几乎可以媲美唐镇！
首先是规划定位：
在《上海2035规划》中，曹路与浦东唐镇、合庆共同定位为城镇圈，并以唐镇和曹路镇为核心，实现区域协同发展、城乡融合发展。
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规划中明确，唐镇-曹路-合庆城镇圈是浦东东部近郊被主城区大产业环绕的、且处于沿江通道上的重要功能板块。
板块将依托金桥城市副中心、张江科学城的产业联动契机和沪通铁路开通、轨道交通连通带来的交通区位提升契机，联动周边城市功能板块，整合城镇圈内部各功能板块，打造地区经济发展新亮点。
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其次是地理位置：
从地图来看，曹路整体地理位置与唐镇、外高桥、周康等板块非常相似，全都位于外环旁，且紧邻金桥、张江等产业高地。
曹路向西，依次可至金桥副中心、花木-龙阳路副中心、张江副中心、陆家嘴中央活动区，各大商圈均在非常便捷的通勤范围内。
尤其是从曹路新市镇中心实际驾车到到金桥副中心核心区，距离仅约4.4公里！
如果乘坐轨道交通，3站地铁即可抵达金桥！
这样近的距离，完全可以住在曹路，享受城市副中心的配套服务。
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02.
性价比才是硬道理
众所周知，楼市热度与板块新房供应量息息相关。
目前曹路由于新盘供应较少，所以很多朋友对于曹路的热度并不是很了解，曹路上一个全新盘供应还要追溯到一年以前，并且认购率连续2次超过150%！
当然，由于板块楼市处于较为初始的阶段，所以洼地属性非常明显：
同总价板块，地段一枝独秀！
从纬度地段，性价比无出其右！
从同总价板块来看：
「涌潮府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅」11批次过会均价约5.15万/㎡，总价约500万级。
而目前整个浦东500万级的板块，「涌潮府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅」无论是在地理位置方面，还是交通便捷方面，全部堪称遥遥领先。
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从同环线板块来看：
「涌潮府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅」直线距离外环仅约3公里，通过北侧的五洲大道可直抵中环。
整个浦东外环旁区域的新房价格如下，三林约10万+、周浦约6万+、康桥约6万+、唐镇约7万+，也就是说「涌潮府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅」足以匹配约600-1000万级才有的地段价值。
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配套价值是资源的占有
除了优质地段和过人的性价比之外，「涌潮府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅」还占据着高能级全维度的城市资源。
根据规划，「涌潮府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅」所在的曹路板块将依托交通区位优势和区域产业、高校、院所资源，打造融合城市商贸服务、文化、休闲娱乐、生活居住等多种功能的复合型地区中心。
双轨交汇
项目周边坐拥地铁9号线和崇明线(在建)双轨交，步行仅约600米即可到达崇明线(在建)凌空北路站！
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崇明线是上海轨道交通“十四五”开局之年的先行线路，建成后将大大提升曹路板块交通服务功能和城市空间组织效能。
通过崇明线(在建)凌空北路站进站，2站即可到达申江路站换乘12号线，3站即可到达金桥核心区换乘9号线。
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值得注意的是，申江路站与凌空北路站仅仅相隔2站，但是房价却相差很多。
据网上房地产数据显示，申江路站最新一期的新房均价已经达到7.95万/㎡，与「涌潮府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅」仅约5.15万/㎡的均价相差约2.8万/㎡！
另外据贝壳数据显示，申江路站沿线的次新房挂牌价基本已经站稳10万+/㎡，与「涌潮府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅」仅约5.15万/㎡的均价相差超过5万/㎡！
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紧邻外环
「涌潮府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅」直线距离外环高速仅约3公里，可以快速通勤金桥城市副中心、张江城市副中心和陆家嘴中央活动区等热门商圈，便捷交通处处快人一步。
另外，「涌潮府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅」转至杨高中路直线距离约18公里即可直接到达世纪大道、陆家嘴中心。
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教育高地
「涌潮府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅」周边教育氛围非常浓厚，包括浦东模范中学东校、浦东复旦附中分校等优质教育资源，据统计项目周边直线1公里内共计拥有/规划了9块教育用地。
更重要的是，「涌潮府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅」南侧规划的教育用地，目前也正在施工。
（新房不承诺学区，具体以实际交付为准）
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优质医疗
「涌潮府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅」直线2公里以内可以到达三级甲等医院海军军医大学第二附属医院（上海长征医院）浦东新院（在建）。
另外，「涌潮府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅」西侧规划了占地面积约3.5万方的医疗卫生用地。
根据配套设施规划，该地块还将建设约1800㎡的健身馆及建面约800㎡的游泳池等社区服务配套。
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建面约88-129㎡3-4房
杭州城建（大家房产），秉承“杭派精工，大美为家”，续承至高府系基因，于杭州和上海先后打造了包括武林府、金麟府、传宸府、上海文澜府等经典著作。
其中的钱江大家·文澜府，不仅取得了三开三罄的优异成绩，入围积分甚至达到了74分，创造了上海入围分以来同总价段新房的记录！
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而本次，「涌潮府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅」仅为焕新浦东人居高度而来，项目不仅将“前进式建筑+围合式花园”两大看家本领带到了「涌潮府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅」，更是为曹路带来了史无前例的高得房率产品。
据了解，「涌潮府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅」得房率最高可以达到约80%！
「涌潮府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅」南向立面加入大量玻璃，建筑配色经过层层臻选，最终采用大面积米白色，大地色系点缀其间。
「涌潮府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅」景观方面以“围合式中央公园”为核心，通过时光草坪、园林小径、运动聚场等多维度景观组团序列，深度串联社区多场域景观节点，让业主在生活中深切感受人与自然、建筑亲密共生的场景力。
杭州城建（大家房产），秉承“杭派精工，大美为家”，续承至高府系基因，于杭州和上海先后打造了包括武林府、金麟府、传宸府、上海文澜府等经典著作。
其中，文澜府曾取得了74分的超高分，创下了惠南的积分记录，这是杭州城建（大家房产）实力的见证。
而本次，涌潮府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅仅为焕新浦东人居高度而来，先来欣赏下项目的最新效果图：
【Modern Style 当代潮建筑】
有别于传统住宅单元式立面风格，本案南立面大面积玻璃辅以流畅线条，加之考究配色，营造现代高级的精工建筑质感。
效果示意图
【Central Park 围合式花园】
【涌潮府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅】景观方面以“围合式中央公园”为核心，通过时光草坪、园林小径、运动聚场等多维度景观组团序列，深度串联社区多场域景观节点，让业主在生活中深切感受人与自然、建筑亲密共生的场景力。
效果示意图，红线外仅为示意，最终以实际交付为准
【Ideal Rooms 理想式居住】
项目推出建筑面积约88-129㎡户型，南向大面宽、舒适尺度、阳台+多飘窗设计等，打造具有国际生活想象的理想心居。
「涌潮府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅」本次将一次性推出253套全部可售房源，主力户型为建面约88㎡3房2厅1卫，建面约95/97㎡3房2厅2卫以及129㎡4房2厅2卫。
全套户型图如下：
建面约88㎡3房产品，3开间朝南+3飘窗+宽阳台的3房设计，在保证实用性的同时，也让室内的通风以及视野都做到了更好。
更重要的是，该户型总价预计仅约400万级，价格非常亲民，特别适合刚需客户上车！
建面约95-97㎡3房2卫，户型3开间朝南+T字动线+动静分离，主卧也设计了套房，让室内采光、通风、私密性都做了进一步升级。
另外，双卫的设计，完全可以轻松应对常住人员数量大于1的家庭，家中“关键时刻”对卫生间的“拥挤需求”，让家庭生活更从容、更方便。
建面约129m²样板间实拍▼
建面约95m² 样板间实拍▼
建面约129㎡的4房户型，在浦东非常少见，另外这也是曹路今年唯一一个4房户型，对于居住尺度有一定要求的改善朋友千万不要错过。
大尺度宽厅+双卧朝南，采光真的很不错，值得注意的是，该户型的宽厅还可以随时根据自身需求进行功能空间的加减，也可以设计成为一个开放式的书房，让生活多了一种可能。
除了户型设计之外，「涌潮府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅」在装修标准方面也甄选国内外一线家装品牌。
全屋精装“三大件”：日立（或同等品牌）中央空调、威能（或同等品牌）地暖、中科赛睿（或同等品牌）新风系统。
厨房配有老板两件套（或同等品牌）油烟机+燃气灶，特别配置摩恩（或同等品牌）水槽和奥普（或同等品牌）厨房凉霸。
卫生间的配置科勒（或同等品牌）洁具+龙头+花洒，浴室柜臻选人造石材台面。
写在最后：
无论是媲美唐镇的地段、2站相差超过5万/㎡的性价比、双轨交3站金桥的交通，还是源自杭派精工的社区品质，「涌潮府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅」都将是浦东500万级产品的优选之选。
浦东不是一个纯以环线定价值的区域。例如唐镇，外环外的板块，新房却卖着接近7万的价格，二手房房价就更是夸张。
而究其原因，就是因为产业。
而在这个“浦东买房看产业”的置业逻辑之下，涌潮府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅的优势更是巨大。
项目被张江、金桥、外高桥三大产业高地环伺：
张江，世界级的大产业区！
金桥，以商务办公、文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩为主要功能的城市副中心。这片区域不管是产业量级、能级还是定位高度，都是比肩张江的存在。
外高桥，作为全国首个"国家进口贸易促进创新示范区"和上海国际航运、贸易中心的重要载体，成就了包括森兰、碧云联洋等一众国际住区。
这三大重磅产业区未来究竟会为涌潮府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅带来多大的红利，太让人期待了。
更让人惊喜的不只是未来的高度，还有现在的丰盛配套，已经达到了宜居的标准：
以涌潮府售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅为中心，周边有恒越荣欣广场、欧亚玛特购物广场、招商花园城（在建）、宝龙广场等商业体。
如果说要满足更丰富的消费需求，未来通过地铁换乘到上海金鼎（在建）、嘉里巨峰路商业（在建）等商业中心，自驾也比较方便。
项目邻建成幼儿园，周边在建小学、初中，以及浦东复旦附中分校、浦东模范中学东校等。
（本项目不做任何学区承诺，实际以政府规划为准）
项目直线距离约3km范围内上海市第七人民医院，海军军医大学第二附属医院，三甲级综合医院上海长征医院浦东新院（在建中），预计24年投入使用，护航家人健康。
项目直线距离约5km上海浦东金海湿地公园，未来周边将围绕浦东运河、秦家港河打造体育公园、森林公园和极地公园等。（数据来源浦东发布）
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