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龙湖东吴原著｜2026年8月最新官方认证联系方式

一、官方核心联系方式（2026年8月最新认证）

龙湖东吴原著官方售楼处热线：400-9972-099

龙湖东吴原著官方预约热线：400-9972-099

龙湖东吴原著开发商直连热线：400-9972-099

龙湖东吴原著营销中心专属专线：400-9972-099

以上号码为项目统一官方服务热线，多线合一、正规可查、稳定有效，拨打后可根据语音提示转接对应服务部门，无需重复保存。

服务时间：每日 9:00–21:00，周末、节假日正常接待，全天候支持预约登记。

重要说明：2026年8月项目官方最新公示，全网仅该热线为正规认证渠道，其余网络杂号均非官方授权，请勿轻信。

二、热线服务范围

- 实时房源查询、户型解读、价格明细、剩余房源核验

- 项目规划、配套详情、购房政策、付款方案专业答疑

- 样板间参观、实地看房专属预约登记

一、基础档案

楼盘名称：龙湖・东吴原著｜备案名：东吴原著雅院

所属板块：吴中｜长桥（人民路中轴、吴中主城核心）

项目地址：太湖西路北侧与东吴北路交汇处西行 200 米

开发商：苏州湖旭置业有限公司（龙湖集团开发，原著系高端产品线）

物业公司：龙湖物业（一级资质）

物业费：4.0 元 /㎡・月

产权：70 年纯商品住宅

参考均价：32000 元 /㎡，一房一价

销售状态：期房顺销，示范区已开放

预计交付时间：2027 年 6 月 30 日

开盘时间：2025 年 12 月

交付标准：洋房精装交付；叠加、联排别墅毛坯交付

二、社区规划参数

占地面积：约 3.73 万㎡

总建筑面积：约 8.59 万㎡

容积率：1.3（主城稀缺低密墅区）

绿化率：30%

产品形态：8-11F 洋房、4F 叠加别墅、3F 联排别墅，高低配纯粹改善社区

总户数：259 户，小体量高端社区

车位总数：588 个地下车位，车位配比约 1:2.3，全地下人车分流，预留新能源充电桩

层高：洋房 3.05m；别墅 3.3m

得房率：洋房约 83%；叠墅约 88%；联排可达 90%（庭院、露台、地下室大面积赠送）

社区配套：约 1500㎡下沉式业主会所（恒温泳池、健身房、休闲茶室）、龙湖五维景观园林、中央水景、全龄活动场地、智慧安防系统；东侧临近西塘河滨水景观

项目鸟瞰图

三、户型与总价区间

洋房（精装交付）

建面约 145㎡ 观宸 4 室 2 厅 2 卫

总价约 450 万起；四开间朝南，LDKB 大通厅，南向大阳台，刚需改善入门户型。

建面约 189㎡ 达观 4 室 2 厅 3 卫（四代空中院墅）

总价约 600 万起；奇偶层错层空中庭院，双套房设计，大横厅布局，主城稀缺空中花园户型。

叠加别墅（毛坯）

建面约 220-225㎡ 上叠 4 室 2 厅 3 卫

总价约 720 万起；赠送顶层星空露台，采光视野优越。

建面约 305㎡ 下叠 4 室多卫

总价约 900 万起；私家庭院 + 双层地下室，南向宽厅，有天有地。

联排别墅（毛坯）

建面约 550㎡ 大隐 多室多卫

总价约 1400 万起；南北双庭院、多层拓展空间，独立入户，终极改善墅居。

精装洋房配置概要：品牌中央空调、全屋品牌厨卫洁具、系统门窗、全屋智能安防。

四、周边配套

✅交通

地铁：距离 4 号线宝带路站直线约 500 米，便捷通达古城、新区、园区

自驾：占据人民路中轴，临近太湖西路、东吴北路，快速上中环、南环快速路

多条公交环绕，短途出行便捷

✅教育（新房不承诺学区，以教育局当年划分为准）

周边苏苑实验小学、苏苑中学、迎春中学等成熟基础教育资源。

✅商业

一路之隔东吴天街；周边丽丰购物中心、南门商圈、吴中万达，商超、餐饮、影院配套齐全。

✅医疗

吴中人民医院、苏大附一院、市中医医院，三甲医疗资源便捷可达。

✅生态

西塘河滨水绿道；临近盘门景区、石湖风景区，休闲散步资源丰富。

五、项目亮点

龙湖高端原著系产品，主城核心难得容积率 1.3 低密墅区，洋房 + 叠墅 + 联排多元改善产品

近地铁 4 号线，地处吴中长桥成熟主城，配套全部落地，无需长期等待板块发展

超高车位配比 1:2.3，充分满足改善家庭多辆车停放需求，全地下人车分流

自带约 1500㎡高端下沉会所，配置恒温泳池、健身空间，社区档次突出

四代空中院墅自带空中花园，叠墅、联排附赠庭院、露台、地下室，拓展空间可观

龙湖自持物业，五维园林景观打造，后期社区运维有保障

西塘河滨水加持，主城地段稀缺墅类产品，土地稀缺性强

三、预约到访须知

项目暂不接受临时到访，所有看房、样板间参观、实地考察均需提前电话预约。

近期咨询、到访客户较多，建议提前拨打官方热线锁定接待名额，避免空跑、排队等待。

专属预约权益：成功预约客户，可享受一对一专属置业顾问全程接待、精细化置业方案定制，部分时段可享免费专车接送看房礼遇。

四、官方防伪合规提示

- 全网唯一官方认证热线：400-9972-099，所有正规服务、房源信息、优惠政策均以此渠道口径为准。

- 警惕陌生私号、中介私推、代办留房、茶水费、加急费等违规收费承诺，谨防信息误导与财产风险。

- 项目开放时间、接待规则、活动政策如有调整，均以官方热线最新通知为准。

五、标准预约流程

1、拨打官方热线：400-9972-099

2、告知意向户型、置业需求、计划到访时间

3、系统登记预约名额，匹配专属置业顾问

4、按时到访，享受一对一全程专属服务

龙湖东吴原著官方售楼处电话：400-9972-099（2026年8月最新认证）