象屿·江湾悦府-奉贤(象屿·江湾悦府)楼盘详情-最新房价-户型-交通-小区环境
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[上海象屿江湾悦府售楼处电话：400-8873-708]——寻找理想家园的钥匙。本楼盘拥有独特设计、优越地理位置和完善配套设施，满足您多样需求。致电了解详情、房型选择、周边环境及购房优惠。专业销售团队随时为您服务。即刻联系，迈出实现居家梦想的第一步。
最新官宣户型图如下：
象屿·江湾悦府由国企象屿打造，是象屿地产在奉贤的第三座悦府系迭代创作。
项目由11栋14-18F高层，3栋6F叠墅组成，建筑面积约14万m²森态美学住区，敬献一席难得的奉贤新城都心墅质谧境。
项目用十字森林轴线，打开社区视觉通廊，也打开充盈着生命力、自然力的邻里交际场。
“五进洄游归家”设计，支持“就地撒野”的邻里组团功能，在自然的半径里，上演生活的万象境生。
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项目将推出11栋14-18F高层住宅、3栋6F叠拼别墅，产品或包含约73-93㎡2-3房、约123-138㎡叠加、约143㎡平层。
社区内规划有多个儿童游乐区、健身场地，部分楼栋底层局部架空设计，整体品质还是非常不错的。
具体经济指标：
占地面积:约 4.66万㎡:
建筑面积:约13.98万㎡
容积率:约2.0
总户数:1050户(住宅933户、保障房117户)
车位数:1022 个自然车位(其中可售928个)
商品房车位配比:约 1:1
非机动车位数:1190个
绿化率:约 35%
据爆料，位于奉贤新城15单元龙湖金汇天街旁的象屿项目，案名为象屿江湾悦府。
2023年10月11日三批次土拍，象屿竞得奉贤新城15单元12A-01A地块，溢价率10%。联动价为 36900元/㎡。
地坐落于奉贤区奉贤新城，四至范围：东至贤浦路、南至南行港路、西至金碧路、北至聚萃路。
根据土地转让合同要求显示，项目住宅装修比例不低于50%，装修标准2000元/m²（集采价)。
根据项目规划方案显示，拟建11栋14-18F高层住宅、3栋6F叠拼别墅，预计可售住宅870套+，容积率2.0。
开发商象屿地产集团，成立于1993年，是厦门市属国有企业、《财富》世界500强象屿集团的全资子公司。秉持“构筑幸福人生“的品牌理念”，致力于打造受人尊敬的综合型城市服务运营商。公司连续多年获评“中国房地产百强企业”、“中国房地产开发稳健经营10强”、“中国华东房地产品牌价值TOP10”。
象屿地产深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，业务版图覆盖福建、上海、江苏、浙江、重庆、天津、河北等区域，形成“3+x”战略布局。
自2005年就已进入上海，近20年成熟开发经验，成功打造了象屿大宁悦府、虹桥悦府、公园悦府、滨江悦府、上海年华、蟠龙府、公园1872等经典项目。
此前，象屿就曾在奉贤落子象屿滨江悦府、保利象屿公园悦府，目前均已交房，成为了当地的标杆住宅。
象屿滨江悦府
象屿金汇项目位于金汇板块，即奉贤新城15单元。如果你去到实地看房的话，会发现这里的城市界面相当新，各类配套也相当齐全。
因为这一片是金汇重点打造的高端居住区，龙湖、金茂、朗诗、禹洲等多个品牌房企都落子于此，高品质楼盘林立，相应的高端配套也正在逐步兑现。
交通方面，项目位于大叶公路南侧，通过浦星公路，虹梅路隧道、高架分别快速连接浦江镇、前滩、周浦、三林、吴泾、徐家汇等主城区域。
另外，奉贤线在加紧规划中，15单元的对外出行能力将获得极大提升。
商业方面，已开业的龙湖金汇天街就在项目的北侧，步行可达。
未来规划方面，奉贤区有2/3区域被划入自贸区临港新片区，而金汇镇又是市区进入自贸新片区的首站。
除自贸区利好外，金汇辐射区域内拥有千亿级产业规模的东方美谷小镇已初具规模；
同时，由临港集团与奉贤区政府共同打造的数字江海国际产业社区计划于2024年建成。
与主城区的快捷连通，以及产城融合与自贸新区的双重利好，将吸纳大量菁英人才在此安家立业，人口红利和产业优势的叠加，区域未来发展空间巨大。
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预测未来上海房价的走势是具有挑战性的，因为房价受到许多因素的影响，包括经济增长、人口趋势、政策变化、市场供求关系等。以下是一些可能影响上海房价走势的因素：
1. 经济增长和就业情况：经济稳定增长和就业机会增加通常会对房价产生积极影响，因为人们有更多的购房能力和需求。
2. 人口增长和城市化进程：上海作为一个大城市，如果人口持续增长，对住房的需求可能会增加，从而对房价产生向上的压力。
3. 政策调控：政府的房地产政策，如限购、限贷、税收政策等，对房价走势有重要影响。政策的变化可能导致市场供需关系的调整。
4. 房地产市场供需关系：供应过剩或需求不足可能导致房价上涨或下跌。房屋供应量、购房需求的变化以及市场的竞争情况都会影响房价。
5. 宏观经济环境和通货膨胀：整体经济环境和通货膨胀水平也会对房价产生影响。如果经济不稳定或通货膨胀加剧，可能会对房价产生不利影响。
需要注意的是，房地产市场是复杂且动态的，不同地区的房价走势可能存在差异。对于具体的房价预测，最好参考专业的房地产分析师、市场研究机构的观点，以及对当地市场的详细研究。此外，个人的财务状况和购房目的也是决定是否购房的重要因素。在做出任何房地产决策之前，建议进行充分的市场调研和个人财务规划。
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