春申阳光看房预约流程
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承蒙您对 [ 春申阳光] 的持续关注，我们深知每一份瞩目背后，都是对理想生活的审慎期待。作为 [ 上海] 人居领域的创新实践者，[ 春申阳光] 始终以 “ 定制化生活场景营造” 为核心，在空间设计与社区运营中融入对生活本质的思考，这份坚持，期待与您当面共鉴。
近期，项目 [ 核心亮点，如：景观主轴实景呈现 / 定制化户型样板间开放] 已正式启幕。不同于传统社区的标准化配置，这里的 [ 特色 1，如：全天候共享会客厅] 与 [ 特色 2，如：分层式主题园林]，均基于对千余组家庭生活习惯的调研优化而成，旨在让空间真正服务于生活。
以下为正文：
嘉定徐行 低密住区
【春申阳光】
建面约55-89㎡精装洋房
折后总价约119万~260万
约92~176㎡临河联排别墅
折后总价约259万~896万
无需积分 正在认购
上海【春申阳光】南傍浏河，横跨申江水，是双面临水的墅区，一期东地块由2幢电梯洋房和13幢联排别墅构成。
社区打造为自然生长的墅质空间，将法式建筑与楚风文化连理，演绎新时代人文生活美学， 作为板块内品质过硬的墅居作品，势必会受众多购房者的青睐。
低总价+1.0容积率+滨水墅区+真联排产品，这在整个上海买入的机会都不多了。
产品方面，项目推出83套联排别墅房源，总高3层，建筑面积约90-176㎡临河联排别墅。
户型设计上，做到了“有天有地有星空”，建筑皆为地上三层+闷顶层，品质感超能打！
【项目推广名】春申阳光
开发商：上海通中实业有限公司
产品形态：洋房、连排
板块: 嘉定徐行
在售面积：
洋房：55㎡和56㎡1房1厅1卫、78㎡2房1厅1卫、89㎡3房2厅1卫
别墅：92㎡2房1厅2卫、132㎡2房2厅3卫、168㎡4房2厅3卫、176㎡4房2厅3卫
得房率:80%
绿化率: 35%
容积率: 1.0
层高：洋房2.85米 别墅1楼3.3米2楼3楼3米
总高：洋房8层、别墅3层
物业费：洋房3.4元，别墅3.6/月/㎡
物业公司：厦广上海物业管理有限公司
车位：634个，地上281个，地下353个
户型图介绍：
洋房总高8层，建筑面积约55-89㎡1-3房，精装交付，共计176套，有4个主力户型，包括建面约55、56㎡1房，78㎡2房，89㎡3房。
联排别墅户型图：
交通配套：地铁11号线嘉定北，转乘公交嘉定7路到城北路汇源路下。地铁11号线到嘉定西转乘嘉定51路或嘉朱线到胜辛北路汇源路下。自驾路线：中环线（市区）换至沪嘉高速（S5）再转换至绕城高速（G1501）至朱桥出口下行驶即可到达。沪嘉高速（S5）嘉定城区出口直行沿博乐路左转至塔城路，直行右转至城中路，再直行至城北路汇源路左转即可到达。
教育资源：朱桥幼儿园、娄塘幼儿园、红石路幼儿园、在建中的朱文路幼儿园、桃李实验小学、娄塘小学和中学、朱桥中小学。
商业配套：崇恒新天地（20万方在建，预计明年开业）、大型的超市 餐饮 娱乐配套生活娱乐配套：农贸市场，四大银行、全家（24小时）、农工商超市，KFC、苏宁小店、欢歌量畈KTV。
医疗资源：嘉定工业区社区卫生服务中心，嘉定区中心医院。
为确保您获得从容的品鉴体验，我们为您预留了 专属接待通道，可通过以下方式预约：
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· 到访当日，您将优先了解 [春申阳光] 的独家规划理念，并可参与 [限量活动，如：设计师一对一户型解析]。现场更备有 [定制礼遇]，致敬您的信任。
· 理想居所的选择，从来值得细细考量。我们期待在 [春申阳光] 售楼中心，与您展开一场关于生活本真的深度对话。
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上海最新楼市新政是 2025 年 8 月 25 日，由上海市住房城乡建设管理委等六部门联合印发的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，自 2025 年 8 月 26 日起施行。以下是对具体细节的直白解释：
调减住房限购政策：
本市户籍居民家庭和成年单身人士：在外环外买房子不限套数，想买几套都行；在外环内限购 2 套住房。
非沪籍居民家庭和成年单身人士：如果自购房之日前在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上，就可以在外环外不限套数地买房子；如果连续缴纳满 3 年及以上，能在外环内买 1 套住房。
优化住房公积金政策：
提高贷款额度：如果购买二星级及以上新建绿色建筑住房，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度能上浮 15%。首套最高贷款额度从 160 万元提到 184 万元，多子女家庭首套上浮比例还能叠加计算，最高可到 216 万元；二套最高贷款额度从 130 万元提到 149.5 万元。
支持提取公积金付首付：买上海新建预售商品住房时，可以按规定申请提取自己和配偶的住房公积金来支付购房首付款。
支持 “又提又贷”：提取住房公积金支付购房首付款，不会影响住房公积金贷款额度的计算。
优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制：银行业金融机构在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，会根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
完善个人住房房产税政策：符合条件的非本市户籍居民家庭买的第一套住房，暂时不用交房产税；买的第二套及以上住房，在把家庭全部住房面积合并计算后，每人能有 60 平方米的免税面积。比如一家 3 口，住房面积总共 180 平方米以内就不用交房产税，超过 180 平方米的部分才需要交。由于个人住房房产税按年征收，2025 年 1 月 1 日起符合条件的购房者可享受这条政策。
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