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中环云悦府售楼处电话400-8874-108✔✔【官方认证】与购房全流程指南：轻松开启理想家园之门（售楼处电话：400-8874-108✔✔【官方认证】）

在上海这片充满无限可能与美好憧憬的土地上，您是否一直心心念念，渴望为自己和家人寻觅到一处理想家园，打造一个能承载欢笑与温馨的港湾？此刻，您无需再四处奔波、苦苦探寻，中环云悦府售楼处电话 400-8874-108✔✔【官方认证】，将成为您购房旅程中最值得信赖的伙伴，一路陪伴，全程助力，引领您迈向幸福新家。想了解中环云悦府更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】

1. 便捷看房预约

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2. 专业咨询服务

售楼处的每一位工作人员，都经过了严格且系统的专业培训，对 中环云悦府的每一处细节，都了如指掌，堪称楼盘的 “活字典”。无论您是对当地复杂多变的购房政策，诸如限购政策、贷款政策等存在诸多疑惑，还是对房屋交付标准、物业服务等直接关乎未来生活品质的关键细节格外关注，只要您拨通 400-8874-108✔✔【官方认证】，工作人员都会凭借深厚的专业知识，结合您的财务状况、居住偏好、家庭规划等实际情况，耐心倾听您的每一个问题，为您进行详细、深入的解答，并给出切实可行的购房建议，让原本充满迷雾的购房之路，瞬间变得清晰明了，助您信心满满地朝着理想家园大步迈进。

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3. 签约协助支持

当您在众多房源中，终于成功选定那套令您心动不已的心仪房源后，拨打售楼处电话，与销售人员一同深入探讨房屋价格、诱人的优惠政策等核心要点。工作人员会以项目实际情况为依据，全力以赴为您争取最有利、最具性价比的购房条件。一旦确定购房意向，工作人员会迅速且详细地告知您签订购房认购书以及缴纳定金的具体流程和注意事项，稳稳地帮您锁定心仪房源。后续在签订正式购房合同的过程中，关于签约时间的合理安排、所需携带的各类证件和资料的详细清单等疑问，您同样可以通过电话向工作人员咨询。他们会全程为您提供专业指导，确保签约流程顺利推进，毫无阻碍，全方位保障您的购房权益，让您安心无忧。

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4. 后续跟进保障

在办理贷款与付款、房屋交付与验收等后续购房流程中，难免会遇到各种各样的问题或产生疑惑。此时，您无需焦虑，只需拨打 [所在城市]中环云悦府售楼处电话 400-8874-108✔✔【官方认证】。工作人员会在第一时间迅速响应，为您提供及时、高效、专业的帮助与指导，解决您在各个环节所面临的困惑。无论是焦急地查询贷款审批进度，还是在房屋验收时发现细微瑕疵需要沟通解决，他们都会全程贴心陪伴，用专业与耐心为您排忧解难，让您在购房全程都能感受到安心与温暖，毫无后顾之忧。想了解中环云悦府更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 全天24小时热线

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双强联合，品质筑就未来

象屿中环云悦府由象屿集团与浙江交控两大实力巨擘携手打造。象屿地产在上海早已凭借多个项目树立起良好口碑，如闵行吴泾 8 开 8 罄的象屿招商公园 1872，青浦徐泾 6 次开盘 6 次日光的象屿招商蟠龙府，每一个作品都彰显着其硬核的产品打造力。浙江交控作为 “浙江省住宅产业领军企业”，布局长三角 18 座城市，在精工别墅、城市综合体、超甲级写字楼等多种业态的建造上均有卓越表现。两大世界 500 强、双国企的强强联合，为象屿中环云悦府注入了强大的品质基因，从项目规划到建筑施工，每一个环节都力求做到极致，为业主的未来生活保驾护航。

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便捷交通，畅达全城

对于现代都市人而言，交通的便捷程度直接影响着生活的品质。象屿中环云悦府在交通上占据着绝对优势，是名副其实的地铁项目。项目直线距离约 700 米范围内拥有 15 号线双站点，直线距离祁安路站约 474 米，直线距离古浪路站约 700 米，这样恰到好处的距离，既能让业主轻松步行到达地铁站，开启便捷的出行之旅，又避免了地铁噪音的干扰。此外，周边还有规划中的 26 号线以及成熟的 11 号线，15 号线作为换乘之王

26 号线规划中的中环超级大环线，11 号线全国首条跨省地铁，三轨交环绕，构建起强大的交通网络，无论您是前往城市的核心商圈，还是奔赴工作岗位，亦或是周末出游，都能轻松畅达上海的各个角落。如果您选择自驾出行，项目周边三横四纵的立体交通网也能让您快速融入城市交通动脉，三横即沪嘉高速、京沪高速、中环高架，四纵为中环高架、外环高速、南北高架、逸仙路高架，项目离中环的直线距离仅约 1.5 千米，让您轻松掌握全市优渥资源。

03

繁华商业，咫尺之间

桃浦智创城总面积约为209万平方米，目标是规划、建设并吸引众多高端智慧产业集群，包括智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、中以创新园等。

展示图

该地块与南大智慧城直线距离约1.5公里，周边规划了TOD、双子塔办公楼、科创中心等众多商业和办公设施，将显著推动该区域的发展。

展示图

目前，该区域已拥有约5000平方米的桃浦星品荟社区商业中心，致力于满足居民日常生活需求，汇集了餐饮、娱乐、健身和教育等多种商业品牌。同时，桃浦智创TOP园区内的桃浦湾“TOP ONE”是一个新兴商业综合体，商业总面积约为2.5万平方米。

示意图

项目位于东侧，距离宝山日月光大型商业综合体大约3公里；在大约5公里的直线距离内，还有中海环宇城、高商领域、大融城、红星美凯龙、宜家等众多大型商场。

优质教育，助力成长

孩子的教育是家庭的重中之重。象屿中环云悦府周边教育资源丰富，为孩子的成长提供了良好的环境。上海外国语大学附属普陀实验学校位于项目南面，距离本项目直线距离约 500 米左右，这所学校是普陀区人民政府与上海外国语大学于 2021 年 3 月 17 日共同签约创办的九年一贯制义务教育公办学校，优质的教育资源与师资力量，让孩子在家门口就能享受到高品质的教育。此外，约 1km 范围内还有文达学校、上海古浪博士娃幼儿园等，从幼儿园到小学，一站式的教育配套，为孩子的成长之路奠定坚实基础。

完善医疗，健康护航

健康是美好生活的基石，象屿中环云悦府周边完善的医疗配套为业主的健康保驾护航。直线距离 600 米左右的德济医院，步行即可到达，满足业主日常的医疗需求。项目 5 公里范围内还有上海市同济医院（三甲）、中医院普陀分院等大型医疗机构，先进的医疗设备与专业的医疗团队，为您和家人的健康提供全方位的保障，让您在享受美好生活的同时，无健康之忧。

04

匠心产品，品质人居

在产品方面，【象屿交控·中环云悦府】首次开盘将推出建筑面积约87-135平方米的3-4居室，价格约为每平方米7.9万，主要总价大约为700万级别。坦白讲，能以这个价格购得中环附近的房产，机会难得。

户型图如下所示：（仅供参考，以开发商最终公布为准）

建筑面积约89平方米的3居室，实现了三面朝南的设计，整个户型几乎没有浪费的空间。实现了空间的高效利用和居住品质的提升。

此户型贴合现代家庭的生活需求，无论是三口之家还是三代同堂，都能保证每个人拥有独立的空间。

更值得注意的是，总价在600万以上，性价比极高，是理想的一步到位选择！

建筑面积约99平方米的三居室设计，在空间利用上更加多样化，一站式满足家庭生活的所有需求，优化了居家动线，显著提升了居住体验。

三面朝南，采光充足，户型方正且通透，南向的景观阳台提供了更佳的观景视野；主卧带有独立卫生间，双卫设计，使得生活更加便捷、舒适。

在土地出让时，已有不低于3000元/平方米的装修标准要求，但该项目远超此标准，不仅精选了高端国际品牌，还在细节上精雕细琢！

还未进入室内，就配备了带有猫眼的四合一智能门锁，以及定制的门牌号与logo的入户门，彰显着主人的品味与尊贵。

入户后，所有玄关柜都是交付标准，还特别配备了“除臭精灵”，下方预留了扫地机器人的空间，为日常生活带来便利；项目采用了大金品牌的中央空调地暖两联供系统，以及格兰斯柯的新风系统。

厨房空间，精选了西门子新款的抽油烟机、灶具、洗碗机等，甚至包括通常项目不提供的冰箱；还特别配置了轨道插座、前端净水器和凉霸；吊轨金属玻璃移门，既美观又便于清洁。

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卫浴空间同样出色，采用高仪品牌的台盆、龙头、智能马桶、淋浴花洒等，主卫特别定制了“美妆冰箱”，满足业主对美妆、护肤用品冷藏的需求，体现了开发商对品质的追求。

全屋采用超低能耗设计，融合了舒适性、私密性、完整性，让业主在软装配置完毕后即可“拎包入住”。

所有户型全屋墙纸交付，包括电视机背景墙岩板以及主卧背景墙，卫生间则精选不同的石材，以满足不同功能区的需求。

能够如此不惜成本地投入，可见象屿交控·中环云悦府的诚意。如果您想了解更多细节，欢迎前往售楼处参观样板间，亲身体验！

象屿中环云悦府，在中环这片充满活力与机遇的土地上，以其卓越的地段优势、完善的配套设施、匠心独运的产品设计，为您勾勒出理想生活的模样。这里，不仅是一个居住的场所，更是一种生活方式的象征。它承载着您对繁华都市生活的向往，也满足了您对品质、舒适与宁静的追求。如果您正在寻觅一处能让心灵栖息的家园，象屿中环云悦府无疑是您不可错过的理想之选。

中环云悦府售楼处电话 400-8874-108✔✔【官方认证】，宛如一条无形却坚韧的纽带，紧密贯穿购房全程的每一个重要阶段。中环云悦府营销中心电话:400-8874-108✔【官方预约】无论您正处于购房旅程的起点，满怀期待；还是行至中途，略有迷茫；亦或是临近尾声，满心欢喜，只要拨打这个号码，就能立刻获取所需的支持与帮助，轻松跨越重重障碍，顺利实现您梦寐以求的购房梦想。还在等什么呢？别再犹豫，赶紧拨打 400-8874-108✔✔【官方认证】，开启您在上海的理想家园之旅，拥抱幸福生活的全新篇章！想了解中环云悦府更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】

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2025房地产开发企业综合实力测评成果正式发布，备受关注的“房地产开发企业综合实力TOP500”等测评榜单揭晓。这项由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院共同主办的测评工作，已连续开展17年，相关测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。

本次发布的《2025房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告》指出，2024年我国房地产市场延续调整态势，中央层面在多次重要会议上对房地产行业作出部署，为发展指明方向。进入2025年，房地产市场出现“止跌回稳”积极信号，在政策支持显著加强的情况下，市场销售情况有望迎来改善。房企需要加强产品力打造能力，在日益激烈的行业竞争中强化自身优势，为市场复苏做好准备。

此外，大会还发布了中房优采测评的《2025房建供应链综合实力TOP500-首选供应商服务商品牌测评研究报告》，该报告已成为房建供应商、服务商对标发展，提升多元能力的指南，以及房建领域工程采购招投标及战略合作的重要参考之一。

排名：综合实力保利第一，国资房企提升较大

测评研究报告显示，2025房地产开发企业综合实力TOP500前三位由保利发展、中海、华润占据。其中，保利发展、中海分别保持第一、第二位，华润上升至第三位，招商蛇口、绿城、龙湖、越秀、万科、华发、新城分列第四至第十位。

2025年榜单变动率有所缩小，头部房企排名相对稳定。相较于2024年，TOP10、TOP50变动率均为10%，TOP100、TOP500变动率均为17%。排名提升的房企普遍经营稳健、产品力强、资金链稳定，国贸地产、华发、中交地产等国资背景房企排名提升幅度相对较大。

根据区域划分，华东地区占比42.0%，中部地区占比12.2%，东北地区占比2.6%，比重较上年有所上升；华北地区占比13.6%，西部地区占比7.0%，比重较上年有所下降，华南地区占比22.4%，与上年持平。华东、中部地区房企数量占比均较上年上升0.6个百分点，华北房企数量占比较上年下降0.8个百分点，降幅最大。

规模：缩表维持稳健经营，行业头部效应凸显

2024年，TOP500房地产开发企业总资产均值为768.02亿元，同比下降9.42%；净资产均值为185.36亿元，同比下降1.49%。2024年TOP500房企继续缩表，总资产、净资产规模继续下降，且同比降幅较上年有所扩大。

2024年房企继续缩表维持稳健经营，拿地投资态度更加谨慎和聚焦，积极去库存回笼资金。市场持续走弱，销售端未实现普遍性止跌回稳，房企持续亏损侵蚀净资产规模。企业层面，民营及混合所有制房企缩表态势明显，央企资产规模与上年基本持平，少数地方国资房企总资产规模有小幅增长。2024年房企投资表现更加谨慎，投资相对积极的头部国央企投资力度同比也有明显下降。

从本次测评结果来看，2024年TOP10、TOP50、TOP100、TOP200销售金额分别约占TOP500销售金额的39%、69%、81%、92%。相较于2023年的36%、67%、78%、90%，各梯度房企集中度均有所提升，其中TOP10房企集中度上升幅度较大，市场份额持续向头部房企集中。

风险：融资难问题依然存在，房企偿债压力增加

2024年，房地产行业政策主基调宽松。特别是中央首次定调“促进房地产市场止跌回稳”后，房企融资政策得到边际改善，但多数民营房企，尤其是出险房企，融资难的问题依然突出。

从长期偿债能力看，TOP500房企2024年资产负债率均值为60.72%，较上年下降3.12个百分点；净负债率均值为102.50%，较上年上升5.58个百分点，净负债率连续三年上涨。短期偿债能力方面，2024年TOP500房企流动比率均值为1.70，较上年下降0.04；速动比率均值为0.75，较上年下降0.01，二者较上年均有小幅下滑。有八成的房企速动比率小于1，可变现的流动资产无法覆盖流动债务，短期偿债压力较大。

测评研究报告显示，2024年TOP50房企融资总额为4091.02亿元，较2023年下降17.97%。从融资结构来看，2024年TOP50房企境内债权融资总量为3678.76亿元，同比下降4.95%，融资量占比达到89.92%，较上年上升12.33个百分点。境外债权融资总量为157.23亿元，同比下降51.57%，境外债权融资占比为3.84%，较上年下降了2.67个百分点。2024年房企境外融资渠道仍处于冰封状态，仅有华润、越秀、保利置业等央国企完成了境外融资，境内债权融资仍为TOP50房企融资主要渠道。

盈利：营收同比降幅扩大，利润空间受到挤压

2024年TOP500房地产开发企业营业收入均值95.08亿元，同比下降11.57%，降幅较上年有所扩大。营业成本均值80.93亿元，同比下降6.72%。净利润均值2.25亿元，同比下降29.46%，现金及现金等价物余额均值60.71亿元，同比下降12.21%，行业整体销售持续回落，同时外部融资难问题依然存在，房企持有现金规模持续萎缩。

2024年房地产市场信心不足，企业利润空间收窄，总资产规模持续负增长，TOP500房企总资产收益率继续下降。报告显示，2024年TOP500房地产开发企业总资产收益率均值为0.41%，较上年下降了0.15个百分点；净资产收益率均值为1.22%，较上年下降了1.27个百分点；成本费用利润率均值为3.25%，较上年下降了0.81个百分点。

从净资产收益率构成来看，2024年房企总资产周转率下降，降杠杆工作持续进行，权益乘数有小幅下降，销售净利率下降，三个指标共同作用下，净资产收益率继续下滑。行业深度调整期，房企利润空间受到挤压，整体成本费用利润率继续下滑。

发展：分化格局延续，民企拿地持续收缩

2024年TOP10房企中，仅有中海销售金额实现小幅正增长，其余9家房企全年销售金额同比下降。在市场持续下行期，企业间分化现象更加明显，民营房企同比降幅远高于央国企。2024年销售金额超过三千亿元的仅有中海、保利发展两家房企，数量较上年减少两家。当前市场对头部房企的投资能力提出了更高的要求，在核心城市优质地块出让带动下，头部房企拿地竞争激烈，房企维持销售规模存在较大压力。

在投资方面，2024年以来房企态度谨慎，拿地格局保持了前期“大型央国企占主导、城投房企托底、民营房企持续萎靡”的状态，分化现象持续。2024年TOP30房企新增拿地金额6502亿元，同比下降39.09%，拿地金额较上年大幅下降，有超过两成房企暂停拿地。房企在高昂的土地成本和市场需求疲软的双重压力下，普遍采取保守策略，拿地更为谨慎，暂停拿地成为常态，以“安全经营”为主已成为房企的共识。大型央国企的投资规模保持领先，但拿地金额相较上年缩水幅度较大。民营房企中，尚存拿地能力的仅有少数规模化房企。

运营：存货周转速度提升，行业库存压力减轻

2024年TOP500房地产开发企业存货周转率均值为0.14，较上年上升0.01；流动资产周转率均值为0.14，较上年下降0.01；总资产周转率均值为0.08，较上年下降0.01。在保交付压力及降杠杆的迫切需求下，房企加快了周转速度，同时部分企业存货减值损失计提增加，存货规模缩水，TOP500房企存货周转率持续上升。市场信心低迷销售遇阻，TOP500房企营业收入下降，总资产周转率均值继续下滑。

从存货规模来看，2024年TOP500房企平均存货货值为394.82亿元，同比减少13.46%，平均存货规模连续三年呈现负增长趋势。2024年房地产市场低位运行，房企投资保持谨慎，TOP500房企中有超七成房企存货总量下滑。2025年，在盘活闲置土地、收购存量商品房用作保障房等举措的推进下，有望促进行业施工规模继续下降，行业库存压力持续减轻。

趋势：宽松政策应出尽出，化债工作有望提速

测评研究报告显示，2024年房地产政策宽松持续升级，从“防风险”到“去库存”“促需求”，房地产市场供需两侧支持性政策应出尽出，进一步推动市场止跌回稳，在政策利好下核心城市销售金额显现修复迹象。房企加快存货周转保持流动性，债务风险有所缓解，但资金链压力与库存高企仍为房地产行业趋势性恢复的主要障碍。

进入2025年，房地产市场出现“止跌回稳”的积极信号，核心城市改善项目供应放量，有望拉动市场热度回升。部分出险房企债务重组成功将有助于缓释行业风险，2025年在利好政策的支持与市场信心逐步回暖的双重驱动下，房企化债工作有望进一步提速，但房企真正走出流动性危机，还需要市场回暖的支持。

报告指出，行业信心缺失的背景下，品质交付成为房企破局的关键，企业需要关注市场需求的转变，在日趋加剧的行业竞争中强化发展优势，为后续市场的复苏做好准备。此外，“好房子”建设成为时代发展新趋势，产品主义成为企业竞争焦点，房企应该积极进行产品优化和升级，以适应行业发展趋势。

附一：2025房地产开发企业综合实力TOP500及专项测评成果

附二：房地产开发企业综合实力测评参选标准

本测评严格按照“科学、公正、客观、权威”的工作原则，参照《财富》《商业周刊》《福布斯》等国际知名排行榜评选标准，对房地产开发企业综合实力TOP500的企业设立如下参评标准：

（1）在中国大陆地区依法设立并登记注册的房地产开发企业，或者在中国大陆地区依法设立并登记注册的具有独立法人的专门经营中国大陆地区房地产业务的外商投资的子公司；

（2）房地产开发经营业务收入占企业主营业务收入的比重超过50%；

（3）虽未达到第（2）项标准，但近两年房地产业务年平均销售额不少于1亿元或销售面积不少于5万平方米的房地产开发企业；

（4）对于近两年有经营异常、欠税、严重拖欠工程款、重大税收违法、工商行政处罚、失信、债务违约等违法违规行为者，将根据情况予以扣分甚至不被列入参选范围；

（5）对于提供虚假数据者，或在安全生产、环境保护等领域发生重大责任事故者，将取消参评资格。