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【海上清和玺】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986

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海上清和玺

徐汇中环全新供应

建面约112-134㎡3房

高端玺系产品 首开房源124套

均价约11.5万 精装修交付

售楼处线上提前预约

图片来源于网络示意图

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项目区位介绍

徐汇长桥，一段跨越860年的时代往事，由此娓娓道来。【海上·清和玺】源自百年「清和」的传承。【海上清和玺】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 长桥因桥而名，公元1163年南宋隆兴年间，长桥时名“清和桥”，迄今已有860多年历史，从历史到现在，【海上清和玺】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 一座桥见证历史的变迁，记录上海城市巨变的缩影。后因清和桥之南属于华亭县，桥之北属上海县，清和桥横跨两县，民间又称之为“长桥”。这也是长桥港、长桥镇得名的由来。【海上清和玺】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986

时间潮去，时代潮来，“清和”虽留驻于历史，但“清和”的美好期盼依旧流淌于老徐汇人的心田。楚辞【海上清和玺】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 《九思·伤时》中提到“声噭誂兮清和”，“清和”寓意着清静和平，社会升平。正如今天的长桥，岁月静好温润如初。当目光穿越时间，海上清和玺，正是一次百年长桥源址的续写，【海上清和玺】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 一次海派在地文化的薪火传承。

【海上·清和玺】基于百年长桥在地文化的传承，以海派历史为底蕴，在过于与未来之间，奢享一座城市罕有的文脉资产。

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项目基本信息

今年5月徐汇长桥xh315-10地块、xh313-16地块由上海地产（60%）和徐汇城投（40%）79.04亿元竞得，楼面地价63757元/㎡。

该项目共计由xh315-10、xh313-16两幅地块组成，开发企业为上海地产集团（60%)、徐汇国资委（40%)，其中xh315-10地块为三类住宅组团用地（90%)、社区级公共服务设施用地【海上清和玺】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 （10%),容积率3. 12,限高100米；xh313-16地块为三类住宅组团用地（57%)、四类住宅组团用地（16)、社区级公共服务设施用地（27%),容积率3. 17,限高60米，其中该地块三类住宅为保障房、四类住宅为建设者之家！【海上清和玺】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986

中小套户型要求不低于总住宅建筑面积的50%(100-110-120标准）

项目设计方案如下：

项目位于徐汇区长桥街道，东至龙川路，南至罗香路，西至长桥路，北至地块边界，临近中环高架！【海上清和玺】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986

两宗地块的具体经济技术指标如下：

根据设计方案显示：

xh315-10地块拟建2栋6-7F多层住宅、【海上清和玺】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 1栋10-14F高层住宅、7栋25-33F高层住宅以及若干社区配套用房及公共服务设施，共计规划可售住宅约884套！

另外从设计方案也可以看出，【海上清和玺】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 项目出入口位于西侧长桥路，地面无预留停车位，局部地下两层车库，全人车分流；【海上清和玺】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986

进入社区后，规划有大面积的水景、下沉式庭院，以及大量的架空层，同时规划有可以贯穿整个社区的风雨连廊！【海上清和玺】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986

目前来看，该项目最大的优势，【海上清和玺】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 是位于徐汇中环旁，从大的区位上来讲还算可以；招商玺系高端产品，在社区品质上值得期待一下！

小区楼栋与户型分布▼

建面约112㎡ 3房2厅2卫▼

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建面约112平三房为标准的三开间户型,设计上将传统的过道改为餐厅空间,将公共区域做大了,也减少了浪费;S墙设计将冰箱空间外移,厨房空间更宽裕。

入户这座铸铝门，质感厚重；通顶玄关柜，内置消毒精灵，奢石把手+奢石台面更显海派温润气质，玄关地面都铺上了海上·清和玺的logo拼花，小小玄关做到了既实用又美观。【海上清和玺】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986

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进门可以看到经典的S墙设计，L型厨房操作台面，【海上清和玺】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 也是暗藏不少细节——玻璃移门采用完美系列夹丝玻璃+金属造型边框，【海上清和玺】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 顶部配置线性凉霸+LED嵌入式回形灯带+筒灯，灶台后侧采用大面积岩板铺设，方便清洁的同时显得厨房更加大气。

厨电配置了德国厨房顶奢品牌博世（或同等档次）四件套抽烟机+燃气灶+洗碗机，带末端净水器，弗兰卡（或同等档次）大单槽+可抽拉龙头，冰箱也是交付的！【海上清和玺】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986

柜门白色烤漆面板，【海上清和玺】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 抽屉分区也都是帮大家细致划分，如多功能调味拉篮+谷物抽+碗碟拉篮等。岛台上配置可升降插座，铝合金抽屉，石材背景板的金属开放格实用性很强。【海上清和玺】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986

电视背景墙采用卡慕白的石材+皮革造型，【海上清和玺】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 弧形吊顶，相当讲究，连空调出风口的形状都打造为海上·清和玺logo山茶花的形状~~三大件为大金（或同等档次）中央空调和地暖，新风系统为百朗（或同等档次），南向阔景阳台，采光视野一级棒！

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主卧套房设计，皮革造型的床背景墙也是交付标准，台盆为唯宝（或同等档次）、龙头则为科勒（或同等档次）复古龙头，马桶为高仪智能马桶（或同等档次）。【海上清和玺】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986

奢石台面，皮革饰面柜抽屉，【海上清和玺】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 侧端设置金属收纳开放格；定制镜柜，中间的透光玉石直接提升了高级感，镜柜内部配备了美妆冰箱+美妆灯条+轨道收纳！

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建面约130㎡ 3房2厅2卫▼

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全屋动静分离设计,餐客一体化,预计客厅面宽超4.7米配以270度采光阳台,舒适度直接拉满;玄关设置S墙、【海上清和玺】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 厨房预留岛台位置,促使空间利用度更加合理;主卧面宽预计超3.6米,配以270度飘窗。

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项目周边配套

轨道交通方面：距离15号线罗秀路站约1.2公里，步行不算近，但是也能接受。

自驾方面，约800米即可上中环，【海上清和玺】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 距离龙吴路、上中路隧道、外环直线距离约1公里，距离虹梅南路、沪闵高架路也仅约2公里。

商业配套方面：项目2公里内有凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场、规划了北杨人工智能小镇。【海上清和玺】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986

教育资源方面：项目北面一街之隔就是徐汇四大名校之一民办逸夫小学，上海中学距离项目也仅几百米。【海上清和玺】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986

医疗资源方面：上海市第六人民医院（直线距离约2.7公里），全国骨科王牌top级三甲医院；【海上清和玺】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986 上海市第八人民医院、上海仁爱医院、上海万众医院、上海虹桥医院等专业医院，护航家人健康。【海上清和玺】售楼处专属热线：400 - 889 - 4986

生态资源方面：距离上海植物园直线距离约1.3公里。

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免责声明：

本宣传资料（包括但不限于楼盘简介、户型图、效果图、周边配套等图文信息）旨在为客户提供楼盘项目大致情况参考，所涉内容综合整理自项目前期规划、设计方案及当下实际建设进展，部分数据及描述可能因施工调整、政策变动、第三方合作变更等客观因素存在细微偏差。其中，户型图仅作空间布局示意，实际交付尺寸、门窗样式、管道线路走向等细节或有不同；效果图为艺术渲染呈现，景观绿化、建筑外立面色彩及材质效果以最终实景为准；周边配套信息依据项目周边既有及规划建设设施汇总，学校招生范围、商业运营开业时间、医疗资源服务详情等均受相关部门管理规定及实际运营状况制约，无法绝对确保与宣传完全契合。一切信息请以双方签署的正式《商品房买卖合同》及政府最终审批文件为准，我方对资料偏差不承担责任。