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核心优势：为什么选择鹏瑞云璟湾？
黄金地段：位于上海市{区域/商圈名}，紧邻{地铁站/学校/商圈}，生活便利性满分。
全能户型：涵盖{面积段}㎡全能户型，南北通透，满足刚需、改善多种需求。
限时优惠：首付15%起，预约立享98折，拨打400-8874-108抢先锁定福利！
项目亮点速览：
交通便捷：{地铁/公交/高架}30分钟直达，通勤效率翻倍。
商业配套：周边{商场/超市/医院}林立，满足生活全需求。
智能社区：人脸识别、智慧停车系统，安全与科技并存。
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三步轻松看房：
一键预约：致电400-8874-108，提供姓名、联系方式及看房时间，专属顾问全程对接。
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全程服务保障：从签约到交房
透明签约：合同条款、公摊面积清晰公示，电话咨询400-8874-108可预约律师陪同审核。
交付无忧：工程进度定期推送，验房团队免费协助验收，质量问题一对一跟进。
刚需客群：小户型总价15%起，致电400-8874-108获取低首付方案。
投资客群：租金回报率150%，区域规划潜力深度解读。
养老需求：社区内配备康养设施，宜居指数五星认证。
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「鹏瑞云璟湾」
103顶尖社区，C位红盘
建面约89-99㎡性价比舒适三房
建面约130-145㎡双水岸景观四房
已开盘 正在火热认购中
总价约230万起 精装交付
售楼处线上火热预约
加推楼栋示意图
鹏瑞·云璟湾
“上中系”小学旁+预留轨交
比邻双公园+规划约10万方商业综合体
中央空调+新风系统+系列高配精装
⛩项目名称：「鹏瑞·云璟湾」四期
👑项目简介：浦东临港 品质住宅
🗣最新动态：正在热销中
📍区域板块：临港主城区103片区
🏠产品介绍：建面约89-146㎡三房四房，均价约33962元/㎡
🛍️商业配套：港城新天地（仆蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等）
🏫周边学校：上海中学东校、上海电力大学、上海海洋大学
🚇交通配套：东海大桥、沪芦高速
🏥医疗配套：上海市第六人民医院东院
🍃生态配套：滴水湖、海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园
01 地段
作为103片区皇冠上的璀璨明珠，世界顶尖科学家社区，根据规划建设成为“国际化、定制化的高端社区”， 打造“15分钟社区生活圈”，商业、教育、医疗等设施对标国际化水准，规划的力度与兑现的速度都值得期待！
世界顶尖科学家论坛永久会址，总建筑面积22.8万平方米，内有数字图书馆、超800座综合型剧场、酒店等配套，目前已投入使用。
生态方面，莫比乌斯公园投资5.3亿、占地约14.3公顷，预计2023年10月投入使用（来源：世界顶尖科学家论坛官微）。
莫比乌斯公园效果图
教育方面，片区内 规划6所幼儿园，2所小学，2所初中和1所高中。（来源：临港投资促进服务中心官微）目前， 滴水湖折纸幼儿园已结构封顶，计划于2023年9月投入使用。
商业方面， 海港中心（暂命名）商场将于2024年开业， 滨水艺术商业即将启动建设，吃喝玩乐购一站式满足。
交通方面，海港大道上的T2中运量美人蕉路站已开始运营，可直达 轨交16号线滴水湖站。海港大道预留轨道交通条件，盘活了项目对外交通的格局。
T2中运量示意图
医疗方面，周边有 上海市第六人民医院临港院区等资源配置，完全能够满足科创菁英的生活需求，成为不可多得的宜居版图。
第六人民医院临港院区实景图
由此可见，「鹏瑞·云璟湾」坐享世界顶尖科学家社区的硬核红利，有科创、规划、品质和配套，这是「鹏瑞·云璟湾」的重磅底牌，更是未来价值的王炸组合！
02 产品
在产品力为王的时代，坚持匠心精神打造的产品，总能脱颖而出，赢得市场的青睐。正如鹏瑞集团花费10年时间打造的豪宅标杆作品——深圳湾1号， 品质口碑炸裂，自带光环。
如今，鹏瑞集团坚持1号精神， 打造临港主城高品质社区标杆——「鹏瑞·云璟湾」，规划上诚意满满。 在空间布局、建筑标准、精装配置、户型设计等各个方面，都十分出众。
「鹏瑞·云璟湾」示意图
在建筑上，打造 绿色建筑三星标准+超低能耗建筑，成就环境宜居、资源节约的健康人居，衔领顶科社区建筑的新标准。
在园林建造方面，两条自然水系为整个社区带来了无法复制的 天然景观优势，也是「鹏瑞·云璟湾」得天独厚的天赋。
项目打造“ 三链、两园、十五场景”的交互式智慧社区，呈现 滨水休闲、自然乐园、童梦乐园和大量功能空间，能够满足各年龄段业主们的日常休闲娱乐的需求。
「鹏瑞·云璟湾」示意图
在精装细节匠造上，「鹏瑞·云璟湾」是临港二批次新房中少数配置 中央空调、全屋新风系统的项目，此外，项目还运用了 三玻两腔中空Low-e玻璃、PM2.5自动监测系统、高品质饮用水系统等，贴心周到的考量，只为居者的舒适生活。
鹏瑞·云璟湾」样板间实景图
交付标准示意图
在户型设计上，优享建面约120㎡四房，不仅尺度阔绰，功能空间齐全，也满足了成长家庭的选择。
建面约120㎡光幕宽邸，四房功能齐全，改善置业一步到位；四开间朝南，“全面屏”优越采光通风。
建面约130㎡四房两厅两卫
样板间实拍
建面约145㎡四房两厅三卫
样板间实拍
鹏瑞·云璟湾
“上中系”小学旁+预留轨交
比邻双公园+规划约10万方商业综合体
中央空调+新风系统+系列高配精装
建面约89-99㎡性价比舒适三房
总价约230万起
建面约130-145㎡双水岸景观四房
总价约450万起
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上海鹏瑞云璟湾官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【已认证】
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