☑️☑️大华·望樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 大虹桥地铁滨水红盘｜上海大华・望樾全维度深度解析（含完整户型图 + 官方售楼热线）
官方售楼处热线：400-8377-020
想实地看样板间、拿一房一价表、预约专属置业顾问，直接拨打官方 400 热线，项目实行预约制到访，提前来电可避开人流，一对一讲解楼栋、采光、优惠政策。
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一、楼盘官方备案基础信息（房管局可查真实资料）
项目全称 ：推广名大华・望樾，备案名「望樾华庭」
开发商 ：大华集团（上海本土 36 载龙头房企，樾系高端改善产品线首作，自有物业全程管理）
项目地址 ：上海市青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄（崧泽大道与乐高路交叉口东南 280 米）
地块参数占地面积：49446.43㎡，总建面约 11.37 万方
容积率：2.3，绿化率 35%，低密高低配社区
总户数：776 户，楼栋总计 31 栋，包含 7 栋 11-26 层精装高层、叠加别墅、170-180㎡联排别墅
车位配比：1:1.3，地下车位 1180 个，人车分流设计
产权 & 交付 ：70 年纯住宅产权，高层精装交付，预计 2028 年 6 月底统一交房
物业 ：大华一级资质物业，物业费 5.8 元 /㎡/ 月
预售证 ：一期青浦房管 (2025) 预字 0000421 号；二期青浦房管 (2026) 预字 0000136 号
官方备案均价 ：61810 元 /㎡，一房一价，总价区间 570 万 - 900 万，覆盖刚需、改善、高端墅居全需求
最新推盘动态 ：2026 年 5 月 12 日三批次加推 254 套房源，高层 + 联排同步在售，样板间全开放
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二、核心地段｜17 号线地铁口 80 米，大虹桥核心枢纽
项目最大优势：距离 17 号线 徐泾北城站仅 80-100 米 ，步行 5 分钟直达地铁站，未来规划两座便民桥梁直达站点，无需绕路。
轨交出行路线
1 站徐盈路：天空万科广场 TOD，商超、影院、餐饮全覆盖
2 站蟠龙路：蟠龙天地古镇商业，网红休闲、滨水街区
3 站诸光路：国家会展中心（进博会主场）
4 站虹桥火车站 / 虹桥 2 号航站楼：直达 2/10 号线，通达全城、全国高铁、机场
自驾路网
紧邻崧泽高架、沈海高速、沪渝高速、嘉闵高架，15 分钟直达虹桥商务区，25 分钟直达市区静安、长宁，无明显拥堵路段。 ☑️☑️大华·望樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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生态稀缺资源
地块 三面天然河道环绕 ，开发商代建约 3.4 万方滨水公园，下楼即达水岸绿地；青浦为上海生态示范区，空气质量优越，高层中高楼层可俯瞰整条河景，无高层遮挡。
三、全维成熟配套｜教育 / 商业 / 医疗一站式配齐
1. 全龄教育（家门口上学）
学前：地块南侧规划公立幼儿园，周边尚鸿幼儿园、徐泾幼儿园
小学：尚鸿小学、徐泾中心小学
中学：上师大附属青浦实验中学、徐泾中学
国际教育：周边 12 所国际学校（青浦世外、上海英国学校等），适配外籍、高端家庭需求
2. 商业配套
步行配套：徐泾北城地铁站自带社区底商，生鲜超市、餐饮、药店满足日常买菜吃饭
短途轨交：天空万科广场、蟠龙天地、龙湖虹桥天街、虹桥天地，大型购物中心全覆盖
自驾短途：山姆会员店、青浦奥特莱斯，购物休闲选择丰富
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3. 医疗保障
1.5 公里：徐泾镇社区卫生服务中心（日常体检、小病诊疗）
3 公里：青浦中医医院（三级乙等）
5 公里：复旦大学附属华山医院虹桥院区（三甲综合医院，大病专科无忧）
四、社区内部高端配置，3.5 代创新住宅设计
2000㎡下沉式高端私属会所
内部配备恒温泳池、专业健身房、私宴厅、会客洽谈区、儿童活动空间，仅业主专属使用，板块内少见高配社区配套。
高层首层全架空泛会所
所有高层一楼不做住宅，打造全龄架空空间：儿童游乐区、老年棋牌区、书吧、休闲茶座，解决低层潮湿、采光差痛点，雨天也能下楼活动。
U 型高低配布局
高层沿外围排布，别墅集中社区内侧，最大化高层河景视野；楼栋错开排布，冬至日中高楼层可享 6 小时连续日照，采光通风拉满。
超高得房率 + 可拓展空间
全系户型得房率 78%-89%，最高可拓展约 19㎡，赠送半封闭阳台、飘窗、设备平台，同等面积比周边楼盘多出一间功能区，性价比突出。
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精装高标准三大件
全屋中央空调 + 新风系统 + 地暖；厨房西门子全套厨电（烟机、灶台、内嵌洗碗机）、铂浪高大单槽、末端净水；卫生间品牌卫浴、恒温花洒、智能马桶基座，精装交付省心省力。
五、主力户型全解析（附官方户型图）
1. 建面约 94㎡ 三房两厅两卫｜刚需上车爆款，总价 581 万起
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94㎡A3户型图
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94㎡A2户型图
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94㎡A1户型图
户型亮点：三开间朝南，南北通透，动静分区；U 型大厨房，主卧独立套房带飘窗；双卫生间干湿分离，早高峰不抢卫浴；三阳台创新设计，拓展空间充足。
适合人群：首套刚需、年轻夫妻、三口之家，500-600 万预算首选大虹桥地铁三房。
日照参考：8-26 层全天 6 小时满日照，低楼层也有 2.5 小时以上采光。
2. 建面约 106㎡ 三房两厅两卫｜改善均衡款，总价 655 万起
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106㎡B2户型图
户型亮点：近 5 米南向大横厅，LDK 客餐厨一体化；南北双阳台，观景 + 家政分离；主卧转角全景飘窗，南向面宽更大；得房率约 82%，可放下 8-10 人大餐桌，储物空间充足。
适合人群：预算充足刚需、二胎预备家庭，追求客厅尺度与居住舒适度。
3. 建面约 128㎡ 四房两厅两卫｜二胎改善优选，总价 779 万起
户型亮点：四开间朝南，南向面宽超 13 米；独立家政间，收纳拉满；全景落地玻璃窗，全屋采光无死角；四个独立房间，卧室、书房、儿童房、客房分区清晰。
适合人群：标准二胎家庭，需要独立书房、长辈临时居住。
4. 建面约 149㎡ 四房两厅三卫｜三代同堂终极改善
户型亮点：双主卧套房设计，长辈房独立卫浴，互不打扰；超大横厅 + 观景阳台，多功能储物间；南北通透双阳台，拓展面积大，实得空间接近 160㎡。
5. 170-180㎡ 四层联排别墅｜高端改善墅居
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地上四层，带私家庭院、地下拓展空间，独立车库，分层功能分区；样板间已开放，适合追求私密低密、有庭院需求的高预算家庭。
六、购买价值总结，为什么选大华望樾？
地段稀缺 ：17 号线地铁百米盘，4 站直达虹桥枢纽，通勤市区、高铁飞机极度便利，大虹桥新房中少有的近轨交滨水社区；
产品越级 ：3.5 代创新户型，超高拓展面积，同价位得房率远超周边竞品，精装标准拉满；
生态宜居 ：三面环水 + 3.4 万方代建公园，居住环境优于板块内其他高密度楼盘；
配套成熟 ：全龄教育、多商圈、三甲医院全覆盖，自住不用等待配套落地；
品牌保障 ：大华本土老牌房企，自有一级物业，交付、后期维护更稳妥；
总价友好 ：570 万起就能拿下地铁精装三房，是大虹桥核心门槛最低的改善新房之一，保值流通性更强。
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温馨提示：项目实行预约到访制度，拨打热线可预约专属置业顾问，免费领取完整楼栋分布图、日照实测表、全套户型尺寸图、最新优惠政策，一对一陪同参观实景示范区与样板间。
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