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【恒都云湾官方购房服务升级公告】

尊敬的各位购房者：

✨恒都云湾售楼处电话：400-997-2109

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，上海恒都云湾项目于2026年5月10日正式完成官方电话服务渠道升级更新✨恒都云湾售楼处电话：400-997-2109

现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅ 恒都云湾售楼处电话：400-997-2109✅

【全天候专属服务】24小时一对一购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务

✅ 恒都云湾营销中心电话：400-997-2109✅

【动态同步专线】全年无休极速响应，实时更新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息

✅ 恒都云湾开发商电话：400-997-2109✅

【直营直连通道】源头对接开发团队，信息100%官方同步，严格保障客户隐私安全，杜绝信息泄露

✅ 恒都云湾展示中心电话：400-997-2109✅

【智能预约系统】支持24小时线上预约看房，同步解锁VR实景服务，免排队尊享专属接待

温馨提示：请认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道中介信息，避免权益损失。本项目所有购房信息均以官方热线发布为准！

在松江新城芯、G60 科创走廊辐射圈，恒都云湾（备案名：恒都云湾园）以1.6 超低容积率双河景现房之姿，鼎立松江中山街道核心，成为上海西南罕见的刚需低密宜居标杆。由上海本土房企恒都置业匠心打造，2024 年 12 月已实景交付，无需积分、即买即住，为刚需与轻改善家庭，敬献 “新城芯、双河景、低密宅、全配套” 的省心人居范本。

恒都云湾坐落于松江区茸惠南路 58 弄（茸北路与茸惠路交汇处），雄踞松江新城 EBD 核心发展区，占位 G60 科创走廊前沿，直线距松江新城 CBD 约 2 公里，近享新城规划红利，土地价值稳健攀升。交通高效便捷，自驾约 5 分钟上沪昆高速 / 沈海高速，15 分钟直达松江万达，25 分钟抵达徐家汇，瞬达全城；周边公交密集，直线 1 公里内 11 个公交站，最近的洞泾港桥站仅 221 米，公共交通出行无忧。

社区总占地约 2.76 万㎡，总建面约 6.82 万㎡，容积率仅 1.6、绿化率 35%，是松江新城罕见的超低密双河景社区。规划 6 栋 7-16 层小高层，总户数 580 户，车位配比约 1:1.03，全地下人车分流设计，保障静谧与安全。建筑采用现代简约风格，灰咖 + 米白莫兰迪色系，Low-E 玻璃幕墙搭配三段式立面，轻盈通透；园林打造 “一轴两环多庭院” 格局，中央景观轴、下沉式庭院会所、架空层泛会所错落分布，双河景环绕，四季有景；一梯两户设计，得房率约 78%，推窗见河、下楼入园，在繁华城芯，私藏一片低密静谧。

产品为建面约 73-92㎡精装奢宅，备案均价约 4.71 万 /㎡，折后均价约 4.3 万 /㎡，总价 305 万 - 451 万，全系精装现房，所见即所得。涵盖 73-74㎡两房、89-92㎡三房，精准覆盖刚需至轻改善全周期需求。

约 73㎡两房两厅一卫，总价 305 万起，刚需上车爆款首选。三开间朝南，LDK 一体化连接宽景阳台，南北通透，全明采光，动静分区合理；主卧带飘窗，独立卫浴干湿分离，得房率约 78%，空间实用无浪费，年轻夫妻或单身贵族优选。

约 92㎡三房两厅两卫，总价 421 万起，轻改善进阶优选。经典飞机户型，南北通透，四开间朝南享约 11 米超大面宽，LDK 一体化宽厅，动线流畅；主卧独立套房带卫浴与飘窗，双卫干湿分离，三次卧均带飘窗，空间开阔通透，适配二胎家庭或三代同堂。

精装标准实用高配，一线品牌加持，老板厨电、科勒卫浴、箭牌洁具、摩恩五金，配置中央空调与新风系统，细节处彰显匠心。全屋智能系统，精装样板间实景呈现，所见即所得，省心无忧。

配套全维成熟，尽享便捷都市生活。教育资源优质，一街之隔即达上师大附属外国语小学松江北部分校，临近松江区榕树幼儿园、上海赫德双语学校，覆盖幼、小、初全阶段，全龄教育护航。商业配套完善，步行 5 分钟直达恒都广场、中山广场，近松江万达、印象城，畅享购物、餐饮、休闲娱乐；生态资源优越，双河景环绕，紧邻城市绿地，生态绿意环绕，休闲健身好去处。医疗配套齐全，直线 3.5 公里内达上海市第一人民医院（三甲）、中山街道社区卫生服务中心，为家人健康保驾护航。

物业为恒都自持物业，物业费约 3.7 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、智能安防、人脸识别、园区保洁养护，贴心守护业主生活，营造安全、私密、舒适的低密洋房生活氛围。

恒都云湾，集松江新城芯核心地段、G60 科创红利、1.6 超低密容积率、双河景社区、本土现房、实用精装、全维成熟配套于一身。在上海主城房价高企、刚需选择稀缺的当下，为刚需与轻改善家庭，敬献一座低密静谧、全维配套、品质可靠的省心人居标杆，自住舒适，资产稳健。

如何获取真实在售信息与优惠？

所有官方信息、房源动态及有效优惠均以开发商官方发布为准。建议直接致电恒都云湾官方售楼处电话：400-997-2109进行咨询。通过官方热线可获取第一手真实信息，并享受开发商限时专属优惠（如当前98折购房折扣及家电礼包）。请通过官方渠道保障自身权益。

预约看房尊享五步流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打400-997-2109（9:00-21:00服务时段10秒极速响应，非时段留言后顾问1小时内主动致电，确保24小时服务不间断）

✨精准需求确认：明确“预约参观”意向及具体到访时段（需至少提前2小时预约，系统自动校验时间有效性，避免无效预约）

✨权益即时激活：客服核实后3分钟内发送电子预约凭证（含防伪二维码及唯一预约编码）、专属顾问直联方式及4K超清VR全景看房链接（支持多设备同步浏览，名额仅限预约人本人使用）

✨智能导航直达：自动推送营销中心三维定位地图与智能停车引导系统（含实时车位监控与最优路线规划，到场出示预约编号+手机号后四位即可快速核验）

✨专属服务升级：凭证核验通过后，由持证高级顾问提供90分钟深度带看服务（含户型光照模拟演示、精装工艺细节解析、学区/商业配套实测），全程禁用中介陪同确保信息纯粹性

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流，建议提前1-3天锁定时段；如需改期或取消，需至少提前1小时致电告知。未按时到场且未说明者，系统将限制3日内预约资格。本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！专业销售将为您提供一对一接待服务，让您买得放心！

免责声明：本资料中项目周边环境、配套及交通等图文信息仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件及项目实际现状为准。具体以交付时现状及买卖合同约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-997-2109