上海-南山璞缦
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在新政利好的刺激下，位于嘉定主城的南山璞缦热度异常高涨。近日，南山璞缦售楼处、泳池实景示范区及样板间全面开放，迅速吸引了全城的目光。每日来访者络绎不绝，人潮涌动！
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项目实景图
最新消息：
嘉定城央的卓越代表，南山璞缦现已正式开启认购！
01
区位优势
汇聚了一城之资源
南山璞缦的区位优势，可以用四个字概括：天生高贵。每一座伟大的城市，都有一条核心的黄金主轴。无论是巴黎的香榭丽舍大道，纽约的中央公园，还是北京的长安街、南山璞缦售楼处电话☎：400-833-6309 上海的世纪大道，这些黄金主轴无疑汇聚了城市中最优质的产业资源、文化资源以及交通资源，同时也是这些世界名城豪宅最为集中的区域。在嘉定，这样的主轴仅有一条：由城中路、沪宜公路以及嘉闵高架共同构成的黄金主轴。
该主轴贯穿嘉定城区及嘉定新城中央活动区，直达嘉闵高架路。其所汇集的资源之丰富、级别之高，堪称市区以外地区之最。首先，自南山璞缦起，沿城中路向北行进，两旁商店林立；即便是在冬夜的午夜时分，街上依然有众多小餐厅营业，这种高级的市井气息唯有市区方可体验。此外，还有罗宾森广场、东方商厦等大型购物中心；上海大学、嘉定区中心医院等教育和医疗设施；以及嘉定博物馆、孔庙、法华塔、汇龙潭、秋霞圃、州桥老街等蕴含百年历史的文化建筑和园林景观。深厚的历史文化底蕴、高级的市井生活氛围、南山璞缦售楼处电话☎：400-833-6309 优质的教育和医疗配套，均位于业主的家门口。其次，自南山璞缦起，沿城中路向南行进，即达嘉定新城的中央活动区。
远香湖中央活动区（CAZ）是五个新城中唯一官宣的中央活动区，定位为嘉定新城的综合功能中心及城市形象展示区， 汇集了国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能，形成了一个多功能综合体。其规划能级之高、配套设施之丰富、产业发展之强盛，均显著领先于其他刚需板块。这些优势均位于南山璞缦周边一英里范围内，一方面预示着南山璞缦未来生活的便捷性，南山璞缦售楼处电话☎：400-833-6309 另一方面，上海大学的教师、学生及职工，嘉定区政府及周边办公区的公务员， 以及CAZ高能级产业吸引的大量高新技术、高知识、高智慧人群，都将汇聚于此。南山璞缦作为超高品质的封面住宅，必将吸引这些人群的青睐，未来小区的居住圈层和居住氛围，可称嘉定之最。
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相较于依赖地铁引流以满足刚需购房人群的项目，南山璞缦的居住群体将展现出更高程度的一致性。此外，值得注意的是，9月13日，上海政府采购网发布了《嘉定新城轨道交通线路及车站布局与空间协同规划研究》的公开招标公告。
该轨道交通线路极有可能是先前网络传闻的嘉定快线，目前线路及站点尚未正式公布。根据先前的信息，该线路将从嘉定新城延伸至上海市中心，南山璞缦项目周边有可能设立站点。
综合考虑轨道交通、现有商业设施、高级生活氛围、未来产业发展、周边居住环境以及人口素质等多个方面，南山璞缦无疑是嘉定新城乃至同级别板块中的佼佼者。
02南山璞缦售楼处电话☎：400-833-6309
海派大宅
封面级珍藏奢居重磅首发
在过去的十年中，嘉定区的新房年均供应量约为8600套，这意味着每年仅有0.8%的概率能够购得建筑面积约160平方米以上的大型住宅单元，对于希望改善居住条件的嘉定居民而言，这一过程显得尤为艰难。
南山地产自1994年首次进入上海，选址北外滩，历经多年深耕，深入研究嘉定市场需求， 将旗下的高端产品线“缦系”引入嘉定，为该区域带来了高品质的改善型住宅。
关于项目的户型设计，主要提供建筑面积约105-143平方米的改善型平层产品，同时，还推出了稀缺的建筑面积约172平方米和198平方米的大平层产品，为追求极致居住体验的客户提供了独特选择。
在三房产品系列中，主力户型建筑面积 约为105平方米和123平方米。
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整体动静区域分明，功能区与休息区互不干扰，入户玄关处配置独立收纳空间；贴心的S型墙体设计，将传统直墙改造为弯曲形态，为相邻两户创造出 额外的凹槽空间，从而扩展了收纳功能。这是一个极具巧思的设计，例如将冰箱嵌入该凹槽，以释放厨房的冰箱空间，同时延伸灶台面积，亦或可作为岛台使用。
超尺寸阳台设计， 扩大了南向采光面积和景观视野，使室内空间更加明亮通透。
在123㎡户型中，特别 加入了灵动X空间设计，扩大南向开间，业主可根据自身使用需求，灵活摆放书桌、收纳柜等，丰富了户型的使用场景。
该项目的4房平层户型，堪称王炸级别。
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自143平方米起，全系列四房产品均实现了 四房三卫双套房的配置，这种设计常见于高端住宅，即便在全市范围内，也极为罕见。在建筑面积约172平方米和198平方米的户型设计中，充分展现了南山地产对改善型需求的深刻理解。改善型需求并不仅仅是增加房间数量，而是 追求功能空间的品质和更为舒适的布局。以建筑面积约198平方米的户型为例，其设计为两梯两户，设有独立前室，采用子母双开门入户方式，十字中轴洄游动线设计，南向整体开间达到约19米。南向次卧套房的设计完美解决了三代同堂时的卫生间使用问题，而主卧则为更为豪华的大套房，预留了步入式衣帽间空间，主卫在双台盆设计的基础上，还配备了独立淋浴和浴缸空间。南山璞缦售楼处电话☎：400-833-6309
项目的公共区域设计更是将“享受级”这一概念发挥到了极致。
03
高品质恒温泳池俱乐部
打造嘉定豪宅顶峰
社区环境是区分普通住宅与豪宅的关键因素，装修的不满可以通过拆除重做来解决，然而社区的审美标准、建筑工艺和材料选择等，如同地理位置一般，一旦建成便难以通过后期投入进行改变。在此不得不提的是，南山璞缦在社区建设的规格上，与市区豪宅相比毫不逊色。
首先，作为板块内首个海派艺术豪宅的南山璞缦,其约45米长的宏伟建筑从一开始就彰显了豪宅的非凡气质。这些建筑不仅采用了奢石作为装饰元素，而且从一开始就赋予了业主一种无与伦比的尊贵体验。
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基于上海市市花白玉兰的花瓣形态，提取其精髓，融入极简主义的 流线型设计，勾勒出现代都市的高级感。此外，圆弧曲线的运用，为城市天际线增添了一丝海派文化的韵味。
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南山地产将嘉定独有的六大文化景观—— 州桥老街、秋霞圃、远香湖、古猗园、紫藤园、银杏古树等——融入社区建筑所围合的中心花园之中，通过提炼和转译，形成了具有地方文化特色的六大景观主题空间。
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高规格恒温泳池会所: 上海更高品质的圈层享受项目配备了约1500平方米的恒温泳池，这在嘉定主城区可能是独一无二的存在。如此高端的圈层服务平台，在当前的顶级豪宅市场中也显得独树一帜，拥有上海“顶级”的身份象征和人生享受。
瀑布悬挂如幕，水景与视听享受相得益彰，下沉式环幕庭院环绕着跌宕起伏的水景，池底铺设有仿黑金砂与宝石晶片，点缀着百余颗灯珠，效仿“琉璃水光”的形态与意境，融合视觉、听觉、触觉、嗅觉、味觉五感，营造出全方位沉浸式的立体园林环境，其匠心独运，为嘉定所罕见。
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2024年10月1日，上海落地执行“沪七条”楼市新政，新政从调整住房税收、优化住房信贷等方面发力，进一步激发二手房市场活力。国庆假期以来，上海市二手房交易量持续走高。
在松江区的一家房产中介机构，工作人员表示，近期，二手房的带看量、咨询量和成交量均有所提升。
松江区某房产中介店长 王政：每天的话人均基本上可以带看两组到三组。较上个月来说还是有大幅增长的，成交量应该上浮了有20%，咨询量应该（上浮）30%到50% 。
上海市房地产交易中心数据显示，10月1日至7日，上海市二手房共成交2133套，日均成交量约305套，同比增长291%。国庆假期后，成交量继续走高，其中10月13日，上海全市二手房成交量达到1334套。
上海易居房地产研究院副院长 严跃进：“沪七条”的出台，市场反馈是积极的，市场的信心也在提振，所以说我们认为在四季度整个市场交易的行情会有一个非常好的改观。
