华润映江润府-上海闵行(华润映江润府)2024年最新房价-小区环境-户型-停车位
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上海教育强区--闵行
大零号湾C位！轨交+滨江
约500w级没有对手！
「华润置地·映江润府预约热线：400-9699-334 ☎✅」位于闵行区颛桥板块，刚好处于大零号湾C位、2035规划主城区内、“一江一河”-黄浦江沿岸，地理位置相当优越！
高配产业——大零号湾
未来上海科创发展的腹地——大零号湾与北外滩航运中心、陆家嘴金融中心齐名的科技创新区，板块发展实力不容小觑！
“大零号湾”以“环上海交大、华东师大”为核心区域，逐渐扩展为约17平方公里的科技创新策源功能区。2023年2月，上海发布了《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》。根据《建设方案》，2025年，“大零号湾”基本建成；到2035年，成为世界级“科创湾区”之一。
超高规划能级匹配的是超级高效的落地速度！
建设一年以来，科技创新策源功能持续增强，已有：
上海交大、华东师大两所“双一流”建设高校
航天、航空、船舶、核电等10多所科研院所
国家级研发机构22家
市级研发机构152家
外资研发中心46家
硬科技企业4000余家
上市企业10家
"独角兽"及"潜在独角兽"企业13家
专精特新企业198家
高新技术企业660家
先导区有两院院士73人（占全市总数37%）
区域内国家级、市级海外高层次人才突破千人（约占全市总数1/4）
创业科研人员5000余人
工作生活的科技人才超13万名（其中在校师生约9万名）
……
示意图，仅供参考
创新创业人才正向“大零号湾”加速集聚，随之而来的也是带动板块内相应生活配套的整体提升，实现板块内高知人群在区域内置业生活，提升板块整体活力！
「华润置地·映江润府预约热线：400-9699-334 ☎✅」所在的江川街道作为“大零号湾”发源地、核心区、建成区的优势，完善产业生态，将打造产城融合、科创集聚、服务完善、大气时尚的现代化滨江新城区！（信息来源于科创闵行）
高配规划——2035规划“一江一河”
闵行滨江位于黄浦江南段，与具有全球影响力的世界级滨水区一脉相承，约6.3公里江川黄浦江滨江岸线目前仍然属于价格洼地！
示意图，仅供参考
高配性价比——产业区价格洼地
作为上海唯二的国家级科创高新区，大零号湾与张江科学城相比，目前仍处于发展阶段，板块内新房价格遥遥不及张江；
在浦西这个维度来看，与漕河泾相比，大零号湾依旧占据性价比优势！属于产业板块价格洼地，未来大零号湾源源不断注入新鲜高知产业精英，板块势能潜力巨大！
示意图，仅供参考
高配区位——闵行主城区滨江板块
「华润置地·映江润府预约热线：400-9699-334 ☎✅」距离5号线江川路地铁站直线距离仅约500米，距离黄浦江直线距离仅约350米，通勤优势+滨水社区，几乎没有对手！
示意图，仅供参考
纵观整个闵行区主城区，同时拥有滨江和轨交的新盘，「华润置地·映江润府预约热线：400-9699-334 ☎✅」也是毫无疑问的价格洼地！
示意图，仅供参考
即使在板块内，「华润置地·映江润府预约热线：400-9699-334 ☎✅」与一路之隔的次新品质小区当代万国府也有1w/㎡的价差~
来源于链家二手房挂牌数据，仅供参考
「华润置地·映江润府预约热线：400-9699-334 ☎✅」作为一个非常有腔调的海派精奢住宅，不仅为科创中心的精英们提供了一个理想的居住环境，更展现了现代都市生活的精致与品质~
约86%的首开当日去化率，目前项目一批次还有少量房源可以选择，首批次均价为低于联动价的5.65w/平。
首开的热销，让映江润府预约热线：400-9699-334 ☎✅收获了一座城市的认可，对二批次更是有更多的期待。
二批次1#位于黄浦江头排，约100m滨江绿地，约350m可享一线滨江资源，高层有一定机会看江，结合5开头的价格，再想想滨江板块20万+的单价，选映江润府预约热线：400-9699-334 ☎✅，实在是太香了。
10#更是景观楼尊，因为它距园区大门更近，“零距离”感受五重归家礼序，近享约650㎡无界水院和星空戏水池，可以说将园区的水景覆盖！而且10#楼下就是架空层泛会所，规划休闲会客、复合健身、多功能空间……为家解锁更丰富的社交场景。
项目是华润置地进驻闵行的第一个住宅项目，剑指闵行人居封面作品；户型主打建面约89以及103 两个户型（小户型豪宅化）；精装为海派精神作品观宸润府预约热线：400-9699-334 ☎✅的升级版；
从前滩润璟、虹桥润璟、观宸润府到映江润府预约热线：400-9699-334 ☎✅，集萃海派作品精髓，精奢主义再进阶。
江的意境：现代风格，非对称设计，一江一河之上，江河建筑线条。
江岸灯塔：穿孔铝板塔冠，仿若黄浦江畔的灯塔，回应奔涌的精神。
江心映照：铝板搭配大面积三玻两腔LOW-E玻璃，打造光幕立面。
一轴·两心·五重 对弈时光的场域
一条礼序归家轴 时光伴景而归
享两大中心景观 诗意对话四季
五重归家系统/海派风雅的礼序
配置上项目新风、地暖、中央空调三大件一应俱全，家电更是甄选国内外知名品牌，甚至，项目还为首批次客户赠送双开门内嵌冰箱，豪华程度再升级。
细节方面，映江润府预约热线：400-9699-334 ☎✅也是做到尽善尽美，比如建面约89㎡户型厨房岛台带可升降插座交付，支持无线充电，升起后可适配不同充电口，卫生间交付智能马桶。建面约103㎡户型，厨房岛台带轨道插座交付，主卫和客卫均交付智能马桶！
特别提示：以上为项目样板间展示效果。装修品牌仅供参考，可能采取同档次品牌，实际以交付为准。
除了摆在明面上的诚意，项目海派高技带来的超高颜值也让人眼前一亮！
先看项目的三大海派高技：海派曲线、海派雕花、海派拼花。
室内吊顶的弧线设计，将一抹海派的优雅，引入空间。海派美学造诣打造雕花出风口，入微之处，入心之享。卫生间地面复古拼花、卧室地面鱼骨拼等元素，与海派的精致优雅相逢。
再看项目以奢玉、奢石、奢镜、奢板、奢玻、奢皮，构筑海派“六奢”体系。
入户空间臻选白雪公主玉石嵌入门牌，以玉的温润质感，装点归家的门庭礼序。
卫生间臻选普拉达绿奢石台面，雍容华贵。同时臻选海派美学金属镜柜搭配防雾玻璃，嵌入美妆冰箱，细节到位。
厨房优择窄边水波纹玻璃拉丝移门，复刻海派的优雅与品位。
户内门把手均为车线皮革设计，以严苛的选品，藏质感于微，温润有礼。
地块周边公共设施较齐全。周边学校有上海市闵行中学、交大附中闵行分校、闵行区中心小学等；商业设施有置业广场、上海寰悦广场等；医疗设施有上海市第五人民医院、闵行区江川社区卫生服务中心等；此外，还有银行、邮局等，能满足日常生活的需要。
地块周边为已建成居住区，区域配套成熟，且地块靠近黄浦江，环境较好；地块周边近期新出让宅地较少，市场上的存量房房龄普遍较高，故存在较大的改善型居住需求；
交通方面，项目距离5号线江川路站直线距离约500m，可实现日常步行进站，直达莘庄换乘1号线通达徐家汇、人民广场。另外，项目周边还有15号线和23号线（即将开通）。
学校方面：观家新房注意到，闵行本就是强区，项目附近闵行中学附属实验中学（简称闵中实验），该校占地35亩、建筑面积23000余平方米。“闵中实验”依托上海市闵行中学、闵中教育联盟，以“闵中—文绮—闵中实验”一体化优质核心集群办学模式，致力提升闵行教育品质。（新房不承诺学区）
上海教育强区--闵行
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