正商河峪洲-售楼处预约电话|楼盘详情|小区周边配套|楼盘地址/房价/户型图

惠济区 正商河峪洲

售楼处电话：400-833-6309【营销中心】

欢迎来电咨询预约〢专业热情细致服务〢给您一个温馨满意的家〢，看房需提前预约，到现场需戴好口罩，谢谢配合！稀缺湖畔高层住宅

🔥正商河峪洲🔥项目资料

主城区 四环旁 现房

🚨🚨项目已上人脸识别🚨🚨

三. 在售房源

目前项目在售一号院

🏠一号院【精装现房】主推：20号楼26号楼

👉洋房: 89-98三房两厅一卫

105三室两厅两卫

125四房两厅两卫

成交均价：11500左右

顶楼：13000送露台

面积（101、112、118、139平）

（露台和房屋面积差不多，不能盖房子，售楼处电话：400-833-6309只能用玻璃，木头建筑）

一楼带院+地下室：18500

（一楼带精装地下室，50平左右的院子，地下室层高5.4米左右）

🏠二号院【毛坯准现房】

🔥小高层9⃣️号楼认购中（现房）

-面积：89-115平

-成交均价：10000-10500左右

👉115三房两厅两卫

毛坯成交均价：10000左右

精装成交均价：12000左右

（总高20层 两梯四户）

👉洋房：89-98三房两厅一卫

105三房两厅两卫

125四房两厅两卫

毛坯成交均价：11000左右

顶楼：12000带露台

面积（101、112、118、139平）

一楼带院+地下室：17000左右 送花园带毛坯地下室

花园面积50平左右

（总高6层8层 一梯两户）

🥑 四.项目基础信息

交房时间：

一号院2020年7月31日（精装）

二号院2021年5月31日/2021年11月（毛坯）

容积率：一号院1.99 二号院2.19

楼间距：洋房24-29 高层35-38

绿化率：35%

物业费：2.8元

车位配比：1：1.2

房本归属：郑州惠济

公积金：市值/省值可用（不可组合贷）

组合贷：不可以

合作银行：工商 浙商

🍵 付款政策：1万订房 3天签约

🥑 五.项目配套信息

教育：

公立小学：毓秀路实验小学，已招生

初中：毓秀路实验中学（规划中）

春熙路中学（规划中）

🎏教育配套：正商河峪洲引进河南省重点名校：3所小学，3所中学，1所高中（多为规划）

🎏医院配套：惠济区人民医院，古荥人民医院

🎏交通配套：公交723路16路18路，忆江南一号，规划地铁三号线延长线2公里。

🥑 六.卖点梳理

卖点1⃣：正商万亩大盘，北区未来一座城

卖点2⃣：惠济区价值洼地，五分钟到四环高架，十分钟可到惠济核心区，15分钟到惠济万达。

卖点3⃣：东四环、南四环、西四环、北四环沿线，没有低于11000的住宅。

卖点4⃣：项目规划商业地块、商业街，售楼处电话：400-833-6309家门口吃喝玩乐购，满足业主日常生活所需。

卖点5⃣：正宗学区房，10余所学校，3-18岁一站式名师教育，家门口上名校。

卖点6⃣：四环边五分钟上高架，一小时可绕郑州一圈，短时间可到达郑州各个方位。

卖点7⃣ ：紧邻5A级文旅项目-荥泽古城，将打造成为文化体验、生态旅游、商务度假、娱乐休闲等为一体的旅游目的地，后期升值潜力巨大。

卖点8⃣️：天赋自然的城市绿肺，景观怡人，负氧离子丰富，家门口的大森林；

卖点9⃣️：片区森林覆盖率高达42%，年平均气温比市区低2℃左右。PM2.5浓度低于全市其他区域；

卖点1⃣️0⃣️：项目社区周边规划超百亩的大型体育公园，这将是郑北首家社区体育公园；

👏👏优势详细分析：

1【区位价值】惠济古城文化区 生态资源丰富

项目位于江山路与沿黄快速路交会处西1000米处，北临黄河，背靠邙山，面朝古隋唐大运河，周边有得天独厚的生态资源，素有郑州的“绿肺”和“后花园”之称。片区森林覆盖率高达42%，年平均气温比市区低2℃左右。2019年，黄河流域生态保护和高质量发展上升为国家战略，郑州将沿黄河打造长约158公里沿黄生态廊道。2020年，郑州市又提出“东强、南动、西美、北静”的发展目标。“黄河战略”和“北静战略”的共同落地，使区域的宜居属性更加突显。

除了优美的自然环境，项目所在区域更有着深厚的历史文化底蕴。售楼处电话：400-833-6309隋唐时期国宝级的大运河—隋唐大运河通济渠段流经项目南侧，也就是现在的索须河。索须河以北、项目西南之间，是已经开工建设的5A级文旅项目——荥泽古城。将打造成为文化体验、生态旅游、商务度假、娱乐休闲等为一体的旅游目的地。与少林寺一文一武，成为郑州市的城市名片；为区域发展带来新的机遇。

2【交通价值】主干道 立体交通网通达全城

目前郑州四环高架已通车，项目就位于西四环与北四环（大河路）交会处，售楼部东侧金樽路就是西四环北延线，下桥口修通后，可直上西四环高架，全程无红绿灯迅速通达高新区、常西湖新区、科学大道、陇海高架、连霍高速；北四环高架可连通文化路、花园路、中州大道，15分钟抵达惠济万达商圈、25分钟抵达北龙湖、郑州新区。除了西四环、北四环这一纵一横主干道外，项目东邻贯穿城市南北的江山路，江山路与京广快速路连接，到火车站西广场只需30多分钟车程；江山路还与连霍高速相连，15分钟即可上高速；项目北靠贯穿东西的沿黄快速路（也是绿镜路）；沿黄快速路向东经金水区至中牟，中间与中州大道等南北路连接，西经荥阳到巩义，与郑云高速连接。项目周边路网四通八达，且多为快速路。河峪洲毗邻四环高架，未来出行也将轻松通达全城。

公共交通方面，游16路、游17路、游577路公交线途经本项目，售楼处电话：400-833-6309直达大石桥；忆江南1号线直达北三环中州大道；约15分钟就可到达惠济万达商圈，约25分钟畅达城市二七商圈，约35分钟通达高铁商圈，立体交通，让您轻松通达全城。

3【教育价值】学区房 北师大教育机构 签约毓秀路实验小学，已招生

自还建多所幼儿园、3所小学、3所初中、1所高中，首期地块就配建有一所2430㎡九个班的幼儿园，社区北门口就是一所初中，东门口就是小学，南门口还有高中；让社区内的孩子们专享15年一站式教育资源；另外社区还毗邻新加坡品格蒙特梭利国际幼儿园、艾瑞德国际学校、加拿大枫叶国际学校，共享区教育资源（思念果岭），完善齐全的国际化教育能够让孩子从小享受顶尖的成长环境和文化氛围，众多教育资源为孩子保驾护航。

4【配套价值】周边配套完善、生活便利

😍项目周边的商业配套完善，距离惠济万达较近，大型购物商场、影院、缤纷美食、精品超市一应俱全。项目规划的有商业地块、商业街；

😍项目周边医疗配套丰富，古荥镇人民医院、河南省中医院就在项目对面、约15分钟可到达惠济区人民医院、郑州市第三人民医院等，医疗资源完善，为您及家人的健康保驾护航。

😍社区周边规划超百亩的大型体育公园，这将是郑北首家社区体育公园，售楼处电话：400-833-6309有篮球场、足球场、羽毛球场、乒乓球场和恒温游泳池等。周边还有多个社区内部公园，大面积绿化，并且可共享古荥镇整个区域政府规划的配套。

高层户型（89-115）

售楼处电话：400-833-6309

洋房户型（89-98-105-125）

惠济区 正商河峪洲

售楼处电话：400-833-6309【营销中心】

欢迎来电咨询预约〢专业热情细致服务〢给您一个温馨满意的家〢，看房需提前预约，到现场需戴好口罩，谢谢配合！稀缺湖畔高层住宅