恒都云湾：松江新城的理想人居之选
恒都云湾售楼处电话：400-8894-638
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在上海松江新城的房地产版图中，恒都云湾以其卓越的品质与丰富的配套脱颖而出，成为众多购房者关注的焦点。它坐落于松江这片充满活力与潜力的土地上，为居民勾勒出一幅便捷、舒适且惬意的生活画卷。
一、项目基础信息
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恒都云湾由恒都置业匠心打造。项目占地面积可观，总建筑面积也达到了一定规模，社区规划科学合理，多栋建筑错落有致地分布其中。建筑风格融合现代简约与时尚元素，线条流畅、外观大气，彰显出独特的都市魅力，与周边环境相得益彰。社区内户型丰富多样，涵盖了从经济实用的小户型到宽敞舒适的大户型，面积区间在 [具体面积范围]，能够充分满足不同家庭结构、不同生活需求购房者的多样化选择。无论是新婚夫妇追求温馨小窝，还是三世同堂的大家庭渴望宽敞居所，都能在这里找到契合自身需求的理想家园。
二、令人瞩目的区位优势
（一）交通网络纵横交错
恒都云湾所处位置交通极为便捷，构建起了立体式的交通网络。周边多条城市主干道相互交织，像嘉松南路、沪松公路、G15 沈海高速等，为自驾出行提供了极大便利。居民驾车无论是前往上海市区的繁华商圈，如徐家汇等地，还是周边其他区域，都能轻松畅达。在公共交通方面，项目优势同样明显。距离最近的地铁站是地铁 9 号线的松江大学城站与松江新城站，9 号线全线贯通松江新城 G60 科创走廊、漕河泾开发区、徐家汇商圈、新天地、世纪大道等核心区域，并且可换乘 10 条轨交线路，极大地拓展了出行的可达范围，方便居民日常通勤、工作与社交活动。此外，项目约 1 公里内还拥有有轨电车 T2 茸惠路站，以及正在规划建设中的有轨电车 T4 茸北路站，有轨电车的存在将进一步丰富居民在松江全区的出行选择。同时，G60 沪昆高速也近在咫尺，能够快速通达虹桥国际枢纽以及长三角其他城市，为商务出行与跨城交流提供了便利条件。
（二）周边配套一应俱全
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商业配套琳琅满目：项目周边商业氛围浓厚，多个大型购物中心与商业街环绕。万达广场、印象城、中展璞会、五龙商业广场、开元地中海、东鼎购物中心等醇熟商圈，近在咫尺。这些商业场所汇聚了国内外众多知名品牌，购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态一应俱全，能够满足居民一站式消费需求。闲暇时分，居民可与家人朋友一同漫步商场，尽情享受购物的乐趣，品尝来自各地的美食，或是在电影院中沉浸于精彩的视听盛宴，为日常生活增添丰富色彩。
教育资源丰富优质：教育资源是恒都云湾的一大亮点。从优质幼儿园到知名中小学，均在项目周边 [X] 公里范围内。紧邻的茸树幼儿园，为幼儿提供了良好的启蒙教育环境；上师大附属外国语小学、茸一中学、上海赫德双语学校、华师大松江实验中学、松江二中等多样化教育选择，能够满足孩子全龄化教育需求，为孩子的成长与学习提供了坚实保障，也为家长解决了子女教育的后顾之忧。
医疗设施坚实可靠：医疗配套完善，为居民的健康生活保驾护航。上海市第一人民医院，作为三级甲等综合性医院，以及上海中医药大学附属医院，三级甲等综合性中医医院，均距离项目不远。专业的医疗团队与先进的医疗设备，能够在居民遇到健康问题时，及时提供专业、可靠的治疗，为家庭的健康生活筑牢根基。
休闲娱乐丰富多彩：项目周边还有多个公园与休闲广场，为居民提供了亲近自然、锻炼身体、放松身心的好去处。约 3 公里内，多个公园环绕，其中包括未来规划的公共河岸绿地。茶余饭后，居民可在公园中悠然漫步，呼吸新鲜空气，享受大自然的美好；或是在广场上参与各类社区活动，增进邻里交流，营造和谐的社区氛围。
三、独具特色的产品魅力
（一）建筑规划尽显匠心
在建筑规划上，恒都云湾独具匠心，对每一个细节都精雕细琢。建筑布局充分考量了采光、通风与景观视野等因素，楼间距合理，保证每一户都能拥有充足的阳光照射与良好的通风效果，同时最大限度地提升了居民的观景体验。社区内采用人车分流设计，一方面保障了居民在社区内活动的安全与宁静，另一方面减少了车辆噪音与尾气对居民生活的影响。在建筑材质的选择上，严格把关，选用高品质、节能环保的建筑材料，不仅确保了建筑的坚固耐用，还提升了居住的舒适度与品质感。
（二）园林景观美轮美奂
园林景观是项目的一大特色亮点。社区内精心打造了多层次、立体化的园林景观体系，以 “集聚共享、复合开放” 为理念，融汇丰富多变的景观节点设计。中央景观花园作为核心区域，通过巧妙的植物搭配，高低错落的树木、娇艳芬芳的花卉，营造出四季皆有景的美妙氛围；景观小品的设置独具韵味，为园林增添了艺术气息；水系的引入更是画龙点睛之笔，潺潺流水让整个园林充满灵动之美。漫步其中，绿树成荫、花香四溢，仿佛置身于城市中的世外桃源。儿童游乐区、健身活动区、休闲步道等功能区域穿插于园林之中，满足不同年龄段居民的休闲娱乐与健身需求。孩子们可以在游乐区尽情玩耍，释放童真；年轻人能够在健身区挥洒汗水，保持活力；老年人则可在休闲步道上悠然漫步，享受惬意时光。园林景观不仅为居民提供了一个优美的居住环境，更成为了邻里之间交流互动的温馨场所。
（三）户型设计合理实用
在户型设计上，恒都云湾充分考虑了现代家庭的生活习惯与空间需求，每一款户型都经过精心雕琢。户型方正实用，空间布局合理，动静分区明确，确保家庭成员在休息与活动时互不干扰。客厅宽敞明亮，与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，无论是家庭聚会还是招待朋友，都能尽显从容。卧室设计注重舒适度，部分户型带有飘窗，增加了室内采光和观景面，让居民在休息时也能欣赏到窗外的美景。同时，卫生间采用干湿分离设计，提高了使用效率和安全性。此外，在空间利用上，注重细节与收纳设计，通过合理设置衣柜、橱柜等收纳空间，满足居民日常生活的收纳需求，让家居环境始终保持整洁有序。例如，建筑面积约 73 和 74 平方米的两房样板间，不仅呈现出层次分明的空间尺度，在功能属性上，也更强调居住的舒适感，着力打造出充满生活语境的空间场景，兑现每一位家庭成员对生活的美好想象。
四、贴心周到的物业服务
优质的物业服务是提升居住品质的重要保障。恒都云湾引入专业的物业服务团队，为居民提供全方位、贴心的物业服务。24 小时安保巡逻，配合智能门禁系统，为社区安全保驾护航，让居民住得安心。定期的社区清洁与绿化维护，确保社区环境始终整洁优美，为居民营造一个舒适宜人的居住环境。同时，物业还提供丰富多样的社区文化活动，增进邻里之间的交流与互动，营造和谐、温馨的社区氛围。无论是日常生活中的维修服务，还是特殊情况下的紧急援助，物业团队都能及时响应，高效解决居民的问题，让居民感受到家的温暖与关怀。
恒都云湾凭借其优越的区位优势、精心打造的产品、完善的配套设施以及优质的物业服务，为购房者提供了一个高品质的居住选择。在这里，居民不仅能够享受到便捷、舒适的都市生活，还能感受到家的温馨与宁静，开启美好生活的新篇章。如果你正在寻觅一个理想的家园，恒都云湾无疑是一个值得深入了解与考虑的优质项目。
三百万级的新房，是大多数人上车的第一站。但是排除极个别老盘新卖的特殊情况，就连宝山都比较难买到了 。绝大多数都是分布在远郊地段。
但问题是， 这些地段大多数的价值是在“卖规划”，实际已落地的生活配套屈指可数。 并且距离市中心实在太远，如果在人民广场、静安寺等传统CBD工作，那 每天又要耗费绝大多数时间通勤。
目前而言，远郊盘大多处于“超量供应”；而且，目前的市场正逐步趋于冷静。等未来想要置换的时候，这些 远郊项目的竞争力，恐怕还不如市区老破小！
现在，有一个稀缺的“刚需宝藏盘”正在火爆热销中。 TA就是位于松江新城的恒都云湾，推出总价300万级精装2-3房！
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首先，项目位于松江新城。从到市中心的空间距离来看，比起其它远郊项目有绝对的空间距离优势！随之带来的，是更高的市场认可度！
其次，松江新城的配套，相比其它版块更是降维打击！万达广场、印象城繁华生活不输市中心！
最后，项目的性价比放在松江新城都是独一份！目前地段松江土拍价格都已经突破6W+！其它二手房的挂牌价，更已突破5.5W！无论是未来新房还是二手，给价格打造了充分的安全垫！
最新消息！松江新城刚需上车盘，恒都云湾仅余50套建面约73-74㎡精致2房户型火热在售！
无论是在徐汇、闵行、松江工作的年轻人，还是住在市区、周边老破小的年长者，亦或者是在为孩子考虑的中年人，需求通通能在此满足！
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占位松江主城，坐拥3km醇熟生活圈
总价300-400万级刚需宝藏盘
「恒都云湾」
双河景+约1.6低容积率+人车分流
少量房源热销中，欲购从速
占据松江新城核芯地段，近享触手可及醇熟生活圈！
松江新城城市资源的“浓度”无疑是五个新城中独一档的存在。
而恒都·云湾又位于松江新城的中山街道，周边交通、商业、教育、医疗、生态资源都很丰富，生活气息非常浓厚。
交通方面，项目周边约1公里内有轨电车T2茸惠路站、有轨电车T4茸北路站（规划建设中），畅达松江全区。
如果想通勤市区，可搭乘有轨电车去往9号线松江大学城站，快速到达七宝、漕河泾、徐家汇等知名商圈。
未来在七宝还可以换乘机场联络线（在建）和嘉闵线（在建），迅达虹桥国际枢纽、浦东国际机场、闵行莘庄、浦东三林等区域。
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示意图，来源于网络
商业配套方面，万达广场、印象城、中展璞会、五龙商业广场、开元地中海、东鼎购物中心等醇熟商圈，举步精彩，轻松满足日常购物、逛街需求。
教育资源方面，项目毗邻茸树幼儿园与上师大附属外国语小学，周边还有上海外国语大学西外外国语学校、上海赫德双语学校、松江二中等。
(本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方领布的政策规定为准。）
医疗资源方面，项目周边有上海市第一人民医院（三级甲等综合性医院）、上海中医药大学附属医院（三级甲等综合性中医医院）等，为业主的健康生活保驾护航。
项目区位示意图
便捷的交通和繁华的配套，让住在恒都·云湾的业主生活品质与住在主城区无异。但松江得天独厚的生态优势是主城区无法比拟的
项目北侧五龙湖公园、西侧松江中央公园等，曲径通幽、草木葱茏，可骑行、漫步、闲坐，在蔓延绿意中感受自然之美。周边还有广富林遗址公园、佘山森林公园、欢乐谷、月湖雕塑公园、辰山植物园、泰晤士小镇等。
人人欣羡的诗和远方、都市快节奏上班族向往的绿色自然，成为了恒都·云湾业主生活的日常美好！
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示意图，来源于网络
双河景低密活力住区！三重景观，全人车分流设计！
项目的开发商是上海恒都置业有限公司，作为上海本土房地产开发商，深耕松江近十载，筑建了包括恒都广场和嘉兴翠园等诸多成功项目先例。
恒都深谙松江当代菁英的人居需求，带来了建面约4.5万㎡，约 1.6容积率的 双河景低密活力住区。
社区内部采用立体园林景观布局，三重景观设计，移步换景之间，四季风华精彩呈现。
规划五大社区配套，中间穿插公共健身区、休憩赏景带等全龄场域，生活品质及舒适度进一步提升。
社区内 人车分流设计，贴心定制归家礼仪，全方位升级菁英生活的质感与仪式感，生活享受一步进阶。
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项目效果图
而且值得一提的是， 云湾沿茸北路两栋高层一楼做了局部架空，将用作泛会所，售楼处也将在交付后作为 社区活动中心使用！现在500万新房都不见得有泛会所了，云湾这手笔真的惊艳！
在产品类型方面，云湾4幢高层均为 建面约73-74㎡高层2房，一起来看：
【建面约73㎡三开间朝南户型】
2房对于单身/刚结婚/老年人来说已经足够使用。
这个73㎡户型做到了 三开间朝南，每个家庭成员都能常常享受到舒适的日光浴，居住体验感更好。
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【建面约74㎡全明通透户型】
这个建面约74㎡户型非常通透，基本上 南北能开窗的部分都开了窗，所以采光和通风都很棒；
入户专门设计有玄关，让房屋的隐私性再拔高了一个台阶。
此外云湾还有2幢洋房，均为 建面约92㎡毛坯3房，四开间朝南，尺度感很好；主卧舒适的套房设计，将生活品质感拉满。
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占位松江主城，坐拥3km醇熟生活圈
总价300-400万级刚需宝藏盘
「恒都云湾」
双河景+约1.6低容积率+人车分流
少量房源热销中，欲购从速
上海松江恒都云湾
