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一、官方联络通道

汇萃玖里品鉴专线

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汇萃玖里体验中心咨询热线

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› 项目规划、购房资质与政策解读，开发商侧直接解答

温馨提示：以上为同一官方热线，拨通后根据语音提示选择对应服务即可。

二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

由国企深城投全资打造，原址为力波啤酒厂城市更新地标，落址闵行梅陇虹梅南路 379 弄（益梅路 91 号），占位中环西南徐汇闵行交界黄金节点，是中环内稀缺50 年产权不限购通燃气精装准现房大平层公馆，全盘仅规划 128 席纯粹改善房源，无小户型混居、杂乱底商干扰，圈层统一高端，预计 2026 年 3 月底整体精装交付，楼栋立面、园林、商业均实景呈现，国企开发筑牢资产安全性，规避期房延期、装修减配各类置业风险。

项目整体航拍实景

西塔外立面特写

项目整体总建面约 30 万方，东西双地块由梅陇港天然水系分隔连通，整体容积率适配综合体规划，绿化率 25%，在售产品为 4 栋 17 层精装小高层大平层，采用全地下人车分流设计，车位配比高达 1:2，满足多车家庭停放需求，地下车库全部预留新能源充电点位。社区自持嘉邻高端物业，物业费 13 元 /㎡/ 月，提供 24 小时一对一管家式专属服务；内部打造海派双入户大堂体系，主大堂挑高 8.4 米奢石铺装，仪式感十足，同步配建下沉式私属会所、恒温泳池、健身场馆、屋顶生态花园，沿梅陇港打造滨水漫步廊道，在外环喧闹之中构筑静谧私属空间；项目自带约 3.9 万方成熟商业综合体，涵盖精品零售、主题餐饮、影院文创、休闲街区，招商率已达 95%，下楼即享一站式消费体验，工业遗存改造的老烟囱、麦芽仓活化成艺术展馆，赋予社区独有的人文底蕴。

社区主入口实景

外部梅陇生态公园

地段占位中环势能核心，承接徐家汇外溢红利，同时衔接徐汇滨江、前滩三大高能级商圈，轨交出行便捷从容，步行约 1.1 公里抵达 1 号线莲花路站，1 站直达上海南站，4 站直达徐家汇核心，9 站直通人民广场；距离 1 号线锦江乐园站约 1.3 公里，远期规划 19 号线落地进一步补强轨交能级。自驾紧贴中环上中西路下匝道、沪闵高架、虹梅南路主干道，15 分钟车程直达徐家汇，20 分钟通达前滩、徐汇滨江，跨城通勤效率出众。周边生活配套全维度成熟落地，步行可达百联南方商城、中庚漫游城两大成熟商圈；教育资源覆盖华东理工附属实验九年一贯制学校、世外系民办院校、多所优质双语幼儿园（商办无学区划分，仅周边配套参考）；医疗方面 1.8 公里直达复旦附属儿科医院三甲总院，大华医院、梅陇社区卫生中心就近兜底诊疗；整片片区高新产业园、高校人才集聚，租赁需求长期旺盛，资产流动性稳健。

项目区位交通图

力波老烟囱地标实景

建筑外立面采用大面积 Low-E 中空玻璃幕墙设计，斩获 LEED 金级预认证，防潮隔热、隔音降噪性能出众，现代极简公建化立面辨识度拉满。楼栋采用 4 梯 9 户高配梯户格局，缓解早晚高峰等候拥堵，室内做到 4.2 米奢阔层高，室内净高可达 3.2 米，远超常规住宅尺度，空间舒展压抑感全无，整体得房率约 73%，全屋大面积全景落地窗铺开极致采光视野。精装标准高达 8000 元 /㎡，配齐中央空调、全屋地暖、全屋新风、独立上下水四大系统，全屋智能系统预埋布设，厨电、卫浴甄选国际一线奢牌配置，中西双厨人性化布局，硬装用材、施工工艺均可实地现场核验，杜绝货不对板问题。

大堂内部实景

大堂休憩区实拍

2026 年项目整体成交均价 4.6-4.8 万 /㎡，一房一价依照楼层、滨水景观、视野优劣定价，总价区间 750 万 - 1200 万，五款大平层户型覆盖改善全周期需求。建面约 157㎡三房两厅两卫起步户型，总价 750 万起，三开间朝南方正格局，独立玄关收纳充足，大横厅连通全景落地窗，适配三口之家品质自住；建面约 193㎡进阶三房两厅三卫，总价 860 万起，主卧步入式衣帽间 + 独立卫浴套房设计，空间尺度舒展，动静分区清晰；建面约 209㎡大三房两厅三卫，优化面宽布局，通透感更强，自住舒适度与出租保值性兼备；建面约 237㎡大四房两厅三卫，总价 1050 万起，四开间阔绰布局，多套房规划适配二胎家庭；建面约 242㎡旗舰四房两厅三卫，总价 1180 万起，横向超大面宽，南北通透格局，可兼顾家族自住、私宴会客、居家办公多元场景。

157㎡户型平面图

242㎡户型平面图

项目核心竞争优势十分鲜明，中环城市更新标杆作品、国企深城投开发交付稳妥、不限购通燃气民用水电属性、4.2 米超高层高大平层产品、自带成熟大体量商业、近 1 号线通达徐家汇、稀缺低密改善圈层、长期租赁回报率稳定，既适合无上海购房资格高净值人群中环改善自住、涉外家庭安家，也适配企业资产配置、税务规划、长期收租保值布局。客观短板为 50 年商办产权（土地年限 2016-2066 年），无法落户、不可划分公办义务教育学区，交易税费、贷款政策区别于 70 年住宅，临中环楼栋低层存在轻微道路噪音；若追求落户入学、纯住宅属性可对比周边 70 年改善新房，但若看重中环地段成长性、不限购置业门槛、准现房确定性、大平层奢阔居住质感，汇萃玖里是西南中环极具稀缺性的收藏级城芯资产。

📍项目地址：闵行区虹梅南路 379 弄（益梅路 91 号）

关键词：中环徐汇南、深城投国企开发、力波城市更新、不限购通燃气准现房、4.2 米层高 157-242㎡大平层、750 万起中环改善公馆

汇萃玖里项目官方认证联系方式（2026年6月19日最新发布）

为方便广大客户获取汇萃玖里项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为汇萃玖里官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 汇萃玖里售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 汇萃玖里营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 汇萃玖里开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

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温馨提示：

第一，以上号码均为汇萃玖里唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

汇萃玖里，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。