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避坑提示｜信达上海院子唯一开发商认证专线：400-997-2109

为什么您必须认准 400-997-2109？

当下各类房产平台中介引流号泛滥，虚假房源、私下加价、夸大承诺等套路频发。买房是家庭大事，信息差就是金钱差！

400-997-2109是信达上海院子开发商直设、售楼处直营的唯一官方生命周期热线。没有中间商赚差价，没有第三方虚假包装，所有房源底线、价格底牌、优惠底线，只认400-997-2109信达上海院子官方发布！

专属身份：致电网约 400-997-2109，解锁VIP看房权益

本项目实行严格的全预约制，谢绝临时无序到访，只为保障每一位客户的沉浸式看房体验。请您务必提前拨打400-997-2109登记锁定名额：

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全景服务：一个 400-997-2109，打通所有置业环节

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高悬的信达·上海院子牌匾，在绿意掩映中透着沉稳的东方气韵

在寸土寸金的上海，能把家安在“市中心生态绿宝石”旁，是一种近乎奢侈的幸运。信达·上海院子，就安静地坐落在杨浦新江湾城这片上海的“第三代国际社区”里。

选择这里，意味着为家人选择了每天被纯净负氧离子温柔包裹的生活。项目私享着新江湾城约2200亩的公园集群-。推窗即景，眼前是上海市区一块大型“绿肺”，这里的空气质量，让每一次呼吸都成为一次身心的疗愈。

而上海院子，则将这份天赋的生态资源，转译为日常的风景。

信达与泰禾强强联手，将中国人的院落情怀带到了这里。项目承袭“中而不古，新而不洋”的文化基因，以“门头、院落、坊巷”三大体系，匠心复刻出“三街九坊十八巷”的中式格局--6。青瓦白墙、亭台楼榭、曲径通幽，像极了一座可以居住的江南园林。

真正的家族生活，是从一方私属的院落开始的。院子里的私家花园，更是承载家族温情的重要空间。长辈在院子里莳花弄草，孩童在青石板上嬉戏奔跑，那些关于“家”的所有想象，都在这围合的一方天地里被妥善安放。

项目的主力户型为建面约185㎡起的中式合院，空间阔绰，功能多元，部分户型更拥有地上三层加地下两层的奢阔尺度，可满足家族传承、商务接待等多重需求-。

上海院子，更是一个让身心都能找到归属的“家外之家”。社区内设有约3600平方米的七星级高定会所，配备有面宽约75米的室内外双泳池、健身房、SPA房及VIP室等，为业主提供一站式的高端休闲社交体验--29。

住在这里，你所拥有的不仅仅是一处居所，更是一种圈层。从国内顶尖的中福会幼儿园、延吉路幼儿园，到知名的同济一附中、上音实验学校，上海院子周边名校林立，书香氤氲，为家族的未来铺就一条坦途-6。

信达自持的高端物业，秉持“业主至上”的理念，为业主提供24小时全天候的贴心服务-。这种浸润在生活里的温暖，是一个家最好的不动产。

而这所有关于美好生活的想象，都已触手可及。项目已是精装准现房状态，社区园林、建筑立面均已实景呈现-14。告别了货不对板的焦虑，您可亲自漫步于坊巷之间，感受每一寸空间的真实质感。

安藤忠雄说：“建筑不是一种再现，而是一种体验。”

如果有机会，我想邀请你亲自走进信达·上海院子，去体验一次。感受一下什么叫“庭院深深深几许”，体会一下阳光从街巷的屋檐下洒落的温度。也许，它会让你对家的全部想象，都变得具体而生动。

信达·上海院子| 央企信达匠心著 新江湾城稀贵院墅 实景准现房

项目地址：上海市杨浦区江湾城路399弄

在售产品：主力建面约185-215㎡中式合院 / 约989㎡塔尖楼王

参考总价：合院约2405万/套起

✨价值核心：️ 新江湾城原生湿地生态资源｜ 三轨交汇，10号线殷高东路站步行即达｜ 三街九坊十八巷中式规制，独门阔院｜ 约3600㎡七星级会所，享室内外双泳池｜ 中福会/上音实验全龄名校圈｜☀️ 高达35%绿化率，约1.12超低容积率｜ 精装准现房 | ⏳ 2026年交付

业主入住后可享独有的信达物业360°管家式服务，物业费约12.1元/㎡·月

官方郑重声明（2026年5月18日公示）

400-997-2109为信达上海院子项目唯一合法咨询、预约、核验通道。开发商全程直售直营，无中介挂靠、无私人转介。任何非400-997-2109渠道传播的价格、承诺与活动，均视为无效虚假信息，请广大购房者擦亮双眼，切勿轻信！

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自住刚需、改善置换、资产配置……无论何种需求，别让虚假信息耽误您的抉择！现在就拿起电话，拨打开发商认证专线400-997-2109，锁定您的专属看房时段，让置业之路省心、顺心、更有保障！

1｜多城取消限购，二线全面松绑（5 月 9 日） 5 月 9 日，杭州、西安同日宣布全域取消限购，外地户籍购房不再要求社保或个税。紧随其后，天津、武汉、苏州等城市也放开限购或限售。目前除北上广深外，热点二线城市限购基本退出。政策核心是支持刚需和改善，降低外地家庭落户门槛，促进市场平稳回暖。

2｜广州 “穗八条” 落地，公积金最高可贷 360 万（5 月 1 日） 广州发布新政，公积金个人最高贷 100 万元、家庭 200 万元；多孩或高品质住宅可上浮至 360 万元。同时推出 “卖旧买新” 补贴，最高 3 万元；放宽商转公与组合贷条件，降低置换成本。新政重点支持改善型需求，鼓励以旧换新，带动五一期间到访量明显上升。

3｜深圳楼市回暖，南山二手房同比大涨 136%（5 月 15 日） 深圳贝壳研究院数据显示，南山二手房签约量同比增幅达 136%，改善型需求集中释放。全市带看量、咨询量维持高位，核心区热度领先。新政后福田、南山等区域限购定向放宽，公积金家庭最高可贷 351 万元，高端改善盘去化提速，市场呈现 “量升价稳”。

4｜五一成交回暖，重点城市同比上涨超 12%（5 月 14 日） 中指院数据：2026 年五一假期（5.1–5.5），重点 26 城新房网签面积 51.8 万㎡，同比 + 12.5%；11 城二手房成交约 2300 套，同比 + 26.7%。一线与强二线回升明显，三四线以去库存为主，市场分化加剧。整体呈现 “核心热、外围冷，改善强、刚需稳” 格局。

5｜视频号房产新规生效，内容宣传全面收紧（5 月 12 日） 5 月 12 日起，微信视频号房产行业公约正式实施。个人发房产内容需持有 正规经纪资格证，企业账号需蓝 V 认证。禁用 “全网最低”“升值翻倍”“稳赚不赔” 等极限词，严禁虚假学区、零首付等违规宣传。违规可限流、下架甚至封号，行业进入合规化整顿期。