☑️☑️西湖逸庐售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 西湖逸庐，西湖区稀缺低密叠墅，建面180-195㎡双叠排实景准现房，下叠享50-100㎡南向庭院，上叠拥星空双露台，1.1超低容积率，干挂石材立面，国际精装标准，学军名校环伺，15分钟直达钱江新城，总价800万起重新定义城市栖居。
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距离地铁6号线美院站直线约1.3公里、规划 12号线 站点直线约1公里（具体等官方）； 200米中国美院 ，一路之隔 浙江音乐学院 ，毗邻 江文化中心 “浙江四馆”，背倚 白沙茶山 ，北接约 4000亩西湖高尔夫球场 （本届亚运赛场），轻松享有品茗、挥杆的乐趣。
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在教育方面，隔壁就是幼儿园和 上泗中学，学军之江小学 （待交付后划分）、音乐学院直线约200米、美术学院象山校区直线约700米、中国美术设计学院直线约900米、西湖职高直线约1.4公里等； 邻里商业中心直线约450米，
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西湖周边低密住宅本就稀缺，带有独立院落的户型更是难得。 西湖逸庐下叠户型配备私享庭院 ，专为追求品质生活的人群打造。庭院将西湖四季盛景浓缩其中，让居者在日常生活中就能感受到自然的变化，为生活增添更多惬意。
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西湖南麓，美院旁，建面约180-195㎡双叠排，实景准现房，今年买明年住，下叠大面积落地玻璃，户型窗墙比超60%，通透敞亮，每户均带南向庭院（约50-60㎡，部分可达100㎡），并创意性做了地下空间；上叠户型窗墙比超60%，星空双露台，明朗阔绰，可配地下空间，生活收放自如。
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宝格丽现代风格的建筑， 带院带阁楼的通透上下双叠，竟然还是4面全石材干挂+玫瑰金铝板的外立面； 近10年叠墅产品里顶级代表作的 西溪云庐 ，二手成交在10w+/㎡ 是上下叠双叠铝板立面，未科核心区的 湖境云庐 最普通的中叠也是 7w+/㎡ 的行情，
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📍📍✪西湖逸庐✪售楼处电话 4008 867 015「已认证」✅✅ 销售顾问：130 7188 7623「微信同号」
园区主入口的下沉式配置了奢配 高端会所！恒温泳池、健身房！ 入口处打造了 约2800㎡公共水景中轴 。循着水景拾级而上， 之江壹品 营造的山境、园境、院境尽收眼底。产品设计上，之江壹品摒弃了中叠，是目前市场上少有的双叠墅产品。
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西湖区·之江核心
面积约180-195㎡现房双叠墅
总价800万元 起 限量臻藏中
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西湖逸庐｜西湖畔·艺墅生活传世之作
项目体量：占地约13.9万㎡，总户数252席，容积率仅1.1，绿化率30%
产品类型：30幢4-5层纯叠墅（无中叠），现房精装交付，2024年底已竣工
主力户型：建面约180-195㎡（下叠带50-100㎡庭院+5.6米挑高地下室；上叠享70㎡星空露台+阁楼）
项目地址：杭州市西湖区梦园街218号（中国美院象山校区旁）
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项目优势：五个“唯一”构筑护城河
唯一现房 ——西湖区在售叠墅中极少数全现房项目，规避期房交付风险。
唯一低密 ——1.1容积率的纯叠墅社区，主城范围内几乎绝版。
唯一全石材 ——全干挂石材+铝板外立面，近十年叠墅产品里的顶配。
唯一双名校旁 ——学军小学隔壁+美院浙音环绕，人文浓度全城罕见。
唯一背山面湖 ——背倚白沙茶山，北接约4000亩西湖高尔夫球场（亚运赛场），推窗见绿。
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双核交汇：踞守西湖区之江板块，背倚五云山，北接4000亩西湖国际高尔夫球场（亚运赛场），形成“三面云山一面城”的天然屏障。
艺术三角：直线200米达 浙江音乐学院 ，300米至中国美院象山校区，1公里内覆盖之江文化中心（浙江四馆）、象山艺术公社，构成“黄金艺术圈”。
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项目全屋采用国际一线品牌精装交付，从厨卫系统到冷暖设备，全维度拉满居住质感，所见即所得，无需后期二次改造。
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社区配套
下沉式会所：含恒温泳池、健身房、瑜伽室（约1100㎡）
星空车库：交付后升级改造
两梯两户设计，保障私密性
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地段人文：西湖之江转塘核心，美院象山、浙江音乐学院双学府隔壁，周边西湖高尔夫、茶园山林环绕，艺术高知纯粹圈层
开发物业：首开集团+ 北京供销社双国企开发，滨江物业 5.5 元 /㎡高端管家服务，现房交付无交付风险
社区稀缺度：容积率仅 1.1，30 栋 4 层纯上下叠墅，无高层、无中叠，仅 252 户，主城低密墅区存量稀缺；车位 1:2.8 每户多车位配置
园林景观：景观大师宋淑华操刀，2800㎡中央水景中轴，叠瀑流水、罗汉松造景，完整宋韵山水游园体系
户型亮点
下叠 180㎡：南向 10.8 米面宽，40-100㎡私家庭院，5.6 米挑高地下室可隔双层拓展空间
上叠 195㎡：270° 全景露台，五房四卫多套房格局，采光视野拉满；整体得房率约 150%
生活配套：1 公里内学军小学之江校区、转塘幼儿园；近西投银泰城、浙大一院之江院区，彩虹快速路通达滨江、武林
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