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浦东中外环地铁红盘！一站直达前滩！永泰三里城约73-335㎡高层/洋房/叠加！均价8.2万/㎡！直接认购！！

上海浦东永泰三里城

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金色中环旁

浦东三林核心人气板块

11号线三林站500米

永泰三里城二期热销中！

项目二期主推320套房源

建面约99-151㎡高层

建面约140-177-201-241㎡洋房/叠加

5批次已过会均价仅8.2万/㎡

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2024年永泰三里城VIP热线： 400-8894-986 ☎️ ，三林镇“两旧一村”改造喜报频传，继1月杨思老街2号旧改区块征收清盘后，2月永泰三里城VIP热线： 400-8894-986 ☎️ “城中村”开发建设也正在加快推进。

永泰三里城VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 备受三林群众关注的金光村“城中村”项目，征收安置房2022年交付入住，公建项目已竣工，首期商品住宅也已部分结构封顶，据悉永泰三里城首批292套房源近期即将入市，填补三林镇核心区域10年的供应空白。项目配建的超1万方含社区食堂、永泰三里城VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 学校、体育、托老、养托等嵌入式民生服务设施，完善了15分钟社区生活圈，成为打造宜居三林生活体验区的首发样板，也标志这个城中村项目开发建设取得了阶段性成果。永泰三里城VIP热线： 400-8894-986 ☎️

三林腹地，咫尺前滩+新杨思！

永泰三里城VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 永泰三里城位于三林板块腹地，项目3公里以内涵盖了前滩、三林滨江、筠溪小镇、新杨思等浦东金色中环带上重量级板块，近享世纪规划红利。永泰三里城VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 这个超30万方的河滨项目整体建成后，将大幅度提升周边城市界面，永泰三里城VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 又尽享周边醇熟生活配套。作为前滩中央商务区的刚需居住需求外溢的承接区，三林老镇改善居住需求的首先区，地铁1站直达前滩的永泰三里城性价比凸显，过会均价8.2万/㎡，其中精装高层均价仅7.8万/㎡。

交通便利直达前滩

永泰三里城VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 永泰三里城是超30万方河滨大城，将打造成三林的新地标。

项目容积率仅2.0，是上海中外环相当臻稀的双面滨河、永泰三里城VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 低密社区，规划有16-19层高层，6层电梯洋房。

首先社区天赋方面，项目双面环水，北侧、东侧皆是天然河道，整体的居住环境静谧。

周边城市资源醇熟

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永泰三里城所在的三林社区，永泰三里城VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 是三林现有居住氛围更为成熟的片区，周边城市资源已然非常醇熟。

更难能可贵的是，项目是超30万方河滨大城，周边皆是规划住宅用地，等整体建成后，将大幅度提升周边城市界面。

永泰三里城VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 项目周边有比较成熟的学校和商业配套，比如中房金谊广场、新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等。

蓝图转化“实景图” 解锁理想生活

永泰三里城VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 永泰三里城正在由发展蓝图高质量转化为“实景图”，为此项目按照三星级绿色建筑进行设计，施工建设整体采用近零能耗技术方案，永泰三里城VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 立足以人为本的使用需求，创造环保、健康的居住体验，引领城中村项目低碳、绿色、高品质建设发展，2023年底项目部召开的以“打造高品质城中村项目”为主题的立功竞赛活动上，史云副镇长评价：“永泰三里城项目顺应群众期盼、关乎百姓福祉，希望在建设过程中不忘初心，追求卓越、打造精品、加强创新，永泰三里城VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 为三林打造‘经济强镇、文化名镇、都市重镇、宜居大镇’的现代化城镇目标作出贡献。”

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信息来源：上海香印城市建设投资发展有限公司 、上海三林集镇开发建设有限公司

图片来源：网络图片

整理编辑：三林镇宣传报道中心

PART 01

首开292套房源，产品线丰富，

高层/洋房/叠加，一应俱全！

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永泰三里城首批推出292套房源，主推建面约100㎡3房2厅2卫，建面约140-201㎡洋房，建面约134-223㎡叠加。

①项目改善型产品丰富，永泰三里城VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 选择面大。

整个社区并没有小户型，整体的圈层高度统一，为业主营造了非常优秀的改善居住环境。

且项目高层层高约3米，洋房层高约3.1米。

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更高的层高意味着更宽阔的居住空间，也意味着投入更多的建筑成本，这背后是开发商不惜代价为业主一步到位的考量。

事实上，项目建筑层高比市面常规户型高足足约10-20公分，即使装完中央空调和地暖也不显压抑。

②非封闭阳台设计，一定程度上降低了客户的购房成本。

永泰三里城VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 现在很多新盘都采取封阳台策略，整个阳台的面积都是购房者花真金白银买的。

一般来讲都是建筑面积约8㎡，如果不封阳台，永泰三里城VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 那面积只算一半，相当于给买家足足省了约4×8.2≈32.8万元。

③明星户型设计，功能性很强！

项目主力高层户型皆是建面约100㎡3房2厅2卫，室内布局大致相似，永泰三里城VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 是功能性和尺度感完美结合的明星户型。

户型三开间朝南+动静分区、室内“3飘窗+1阳台”、永泰三里城VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

主卧套房设计，主卧带衣帽间+卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具！

永泰三里城VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 这一户型，可以满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。永泰三里城VIP热线： 400-8894-986 ☎️

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永泰三里城VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 楼盘主力 洋房户型包括建面约140㎡3房3厅2卫，建面约201㎡4房2厅3卫。

永泰三里城VIP热线： 400-8894-986 ☎️ ✔洋房作为比高层更高阶的产品类型，在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压！

房楼层少，楼间距宽，前后遮挡少，即使是低区也能有更充足的日照时长；

洋房住户少，2个户型皆是类1梯1户设计，几乎没有长时间等电梯的烦恼；刷卡到户，出入皆尊荣，仪式感满满。

永泰三里城VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 两个户型各功能空间都非常奢阔，是进阶改善低密产品。

永泰三里城VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 项目一层是复式叠加产品，面积段在约134-221㎡，总价段在1280-2180万之间，是一步到位的改善产品！

上下有别、动静分离的多变空间，一楼会客、二楼休憩；

二层是一整层的居住空间，南向主卧套房皆是套房设计，带露台+卫生间，私密性更高；

永泰三里城VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 附加地下空间，建筑面积约56-113㎡，南向挑空设计，可以根据主人喜好定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等任意空间。

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④绿建三星标准+诚意装标！

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项目国家绿建三星标准+超低能耗建筑，是国内绿色建筑高标准，健康主导之上，起到降噪、少尘等的防护效果，细节考究品质有保障！

项目装修标准也是诚意满满，中央空调、地暖、新风系统“三大件”配齐，厨房、卫浴也有不少细节交付标准。

项目装标+建面约100㎡户型样板间视频如下：

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总的来说，永泰三里城咫尺前滩+新杨思，在区位优势如此明显的情况下，以极具性价比的亲民价格，交出了诚意十足的产品，无需迟疑，买就对了！

PART02

这是一个彻头彻尾的“六边形战士”！！

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轨交方面：项目距地铁11号线三林站直线距离约500米，临近中环路和外环高速，交通十分之高，几乎可以畅达整个上海市各个交通节点。

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图源网络，侵删

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图源网络

永泰三里城VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 商业方面：中房金谊广场与本项目仅一路之隔，周边还有新达汇商业综合体，西侧毗邻前滩、三林滨江区域，可共享这2个重磅规划板块的高能级配套，完全可满足日常生活所需。

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中房金谊广场图源网络

永泰三里城VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 教育方面：项目周边有三林小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

永泰三里城VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 最后，从城市建面和整体环境来看「永泰三里城」也十分能打，两面环水，周边建面整洁，生态环境极佳，水系如同一条“玉腰带”一般环绕社区，将城市的噪音，废气干扰隔绝在外。

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项目周边环境实拍图

联袂仁恒物业，为业主提供高品质服务

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项目联袂仁恒物业，致力于为业主们带来高品质物业服务。

仁恒的物业服务水准业内外的认可度都非常高，荣膺中国金钥匙6S管理创新奖、中国物业管理综合实力百强等诸多殊荣。

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装标全新升级，诚意满满

永泰三里城VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 项目即开放全新新样板间，全面升级精装标准，诚意满满，只为业主有更好的居住体验。

与此同时，项目采用国内绿色建筑高标准：国家绿建三星标准+超低能耗建筑，健康主导至上，细节考究且品质有保障！

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效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准

品质开发商，交付有保障

这两年，房企频繁暴雷。

因此房企实力和交付能力，在当下的市场尤为重要！

「 永泰三里城VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 」背靠上海香印城市建设投资发展有限公司。据了解，上海香印城市建设投资发展有限公司股权由上海浦东新区房地产交易市场有限公司和上海三林集镇开发建设有限公司组成，其中前者拥有90%的持股比。

永泰三里城VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 上海市浦东新区房地产交易市场有限公司成立于1993年8月，在上海深耕二十年，在市、区两级政府和各职能局的大力支持下，企业以立足浦东、面向浦西、辐射全国与国际房地产市场接轨的目标，进行了多元化的改造，走出了一条以房为主、交易配套、多元发展的综合发展之路。

上海三林集镇开发建设有限公司作为三林本地企业，参加过许多三林本地项目开发，更熟悉三林整体格局，针对永泰三里城的开发更加得心应手。

永泰三里城VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 上海三林集镇开发建设有限公司实拍图

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上海市浦东新区房地产交易市场有限公司比起现在市面许多开发商不算声名显赫，但是它的历史经典住宅产品，东方四子——东方城市花园、东方城市大厦、东方城市公寓、东方淡水湾……哪个拎出来都是响当当的品质代名词！

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浦东三林核心人气板块

11号线三林站500米

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看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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新的房地产政策将于2024年10月1日起在上海施行，涉及住房限购、住房信贷和住房税收等多个方面。非户籍和单身买房社保缴纳年限缩短至1年，存量房贷利率调整，首付比例下调等新政将对购房者带来诸多影响。

上海市在2024年10月1日起将施行一系列重大的房地产新政。这次新政涉及住房限购、信贷和税收等多个方面。其中，包括非户籍和单身买房社保由原来的3年改为1年、存量房贷利率调整、首付比例大幅下降等七大变化。

具体来说，对于非户籍居民和单身人士，只需缴纳1年的社会保险或个人所得税即可购房，较之前的3年要求大大简化了购房条件。住房信贷政策方面，首套房的首付比例由25%降至15%，二套房由30%降至20%。此外，存量房贷利率将逐步下降，减轻购房者的利息负担。

税收方面，个人对外销售住房的增值税免征年限从5年调整为2年，同时取消了普通住房和非普通住房的标准划分，以减少交易成本，更好地满足居民的住房需求。

上海这次的楼市新政可谓是“大刀阔斧”，对购房者来说无疑是个利好消息。从社会保险年限的缩短到首付比例的下调，政策的调整显然是为了降低购房门槛，吸引更多人进入房地产市场。尤其是对于那些在上海长期工作但未取得本地户口的购房者，这无疑提供了更多的购房机会。存量房贷利率的调整也会减轻不少人的经济负担，使得更多人能够承受得起购房成本。

然而，虽然这些政策看起来非常友好，但也有一些需要注意的地方。首先，政策的调整可能会短期内刺激房价上升，购房者需要权衡利弊，谨慎决策。此外，税收政策的变化也需要购房者充分了解，以免在交易过程中出现不必要的麻烦。

总的来说，上海的新政对购房者是个好消息，但购房者在享受政策红利的同时，也需谨慎操作，确保自身权益不受损害。希望大家在新政策的帮助下，能够顺利找到心仪的房子，安居乐业。永泰三里城VIP热线： 400-8894-986 ☎️