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保利西郊和煦领墅售楼处电话400-8824-258✨位于上海松江的G60科创中心附近，紧邻在建的12号线，成为购房者关注的焦点。项目依靠央企保利发展的实力，提供高品质的洋房与别墅选择，满足现代人对舒适生活的追求。近期，房贷利率和首付比例下降，为想要购房的人提供了更好的机会。保利西郊和煦以其独特的景观和便捷的交通位置，吸引了大量购房者，成为热门楼盘。

保利西郊和煦领墅售楼处电话400-8824-258✨南侧拥有约500米原生水岸+约20米宽生态河道+约180°河景，地块天赋极高。项目因地制宜，结合低密度滨水区城市感的特性，打造低密静谧的藏品级联排墅区。

保利西郊和煦领墅售楼处电话400-8824-258✨⚡ ꦿ℘以建业里嘉佩乐酒店为蓝本，汲取风貌文保区的海派风情，融入“新烟火主义生活美学”，开创保利首座艺文墅境，致敬百年上海人文茂盛。

高定海派滨水下沉式会所

面对土地控规、十年一遇、约1.01超低容积率等多重因素，对于深耕上海20余年的保利发展而言，领墅地块较之保利·西郊和煦的1.5容积率有了更大的发挥空间，如何在更优质的热土之上，保利西郊和煦领墅售楼处电话400-8824-258✨为西郊焕新一个更纯粹、更臻稀的年度墅种？

这就需要保利·西郊和煦|领墅，用“物理切割”的方式，保利西郊和煦领墅售楼处电话400-8824-258✨因地制宜地给出自己的答案。

这种“物理切割”的背后，是开发商对高阶改善逻辑的精准拿捏：低容积率意味着更低的人口密度、更宽的楼间距、最大化的日照时长、包括更强的产品溢价能力。

有数据显示，以1万m²土地面积为例，每降低0.1的容积率，将为生活添加许多的“不一样”：楼栋减少0.5栋、楼间距增加2米、日照增加15分钟、小区路面拓宽0.2米、绿地率增加1%、小区增加10棵树。

可见，低容积率的低密社区，才是“好房子”的基石。保利西郊和煦领墅售楼处电话400-8824-258✨

说回项目本身，相较于保利·西郊和煦的单一水系分布，领墅项目西、北两侧拥有约1000米原生水岸+约20米宽生态河道+约270°广角河景，地块天赋肉眼可见，可以想见，项目未来将结合低密度、滨水区、城市感的质感特性，为西郊打造出更为静谧的藏品级联排墅区。

精研海派浓荫风貌，深耕上海的保利发展将百年经典的红砖元素再度平移到了西郊。

领墅在沿袭嘉佩乐式风貌红砖立面的同时，项目将以更为阔尺的空间感焕新打造墅区的主题园境，利用低密亲水的自然优势，保利西郊和煦领墅售楼处电话400-8824-258✨为墅藏天地的无界尺度创造更多可能。

据悉，保利·西郊和煦|领墅，未来还将引入独具海派审美的滨水下沉式会所，将运动、社交、休憩等功能串联其间。

项目通过地上地下双入户归家之道、艺术立面与礼序门头，演绎出对称的精致肌理，在层层递进的空间节点里，保利西郊和煦领墅售楼处电话400-8824-258✨让园林成为一个可观摩、可亲近、可互动的载体。

PART2.轨交好房

12号线旁，3大高能TOD组团联动

作为历时20余年开发的西郊墅区浓荫落款之作，一脉轨交的接入，不但将根本缓解“上海之根”重度依赖9号线的通勤供给，也更为手握千万级预算的终极改善客群，加码献上焕新而来的轨交墅种。

随着2022年12号线西延伸段的正式开工,不难发现，12号线不论是能级和量级，都毫不逊色于9号线。

保利·西郊和煦|领墅，近邻12号线西延伸段（在建），一脉徐汇，一线速达七宝、莘庄等城市副中心，未来近享双轨，极速出行。

同时，项目周边立体路网无界通达，紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速出入口。

此外，项目邻近沪松公路快速路高架（在建），保利西郊和煦领墅售楼处电话400-8824-258✨可自驾速达虹桥枢纽及莘庄等繁华要地。

板块内现已引入华二松江实验等全龄英才名校资源，配享生态科技城TOD约11万方云廊天街，组团洞泾未来湾TOD（规划）、刘五公路TOD（规划）3大TOD势能联动，咫尺松江万达广场、松江印象城、同乐生活广场等醇熟商圈，拥享城市“中心级”商业旗舰。

PART3.央企好房

保利发展深耕上海20余载，构建海派生活理想

自2024年6月首开，10月中旬二次加推，保利·西郊和煦，历时约180天，一度以“三冠王”之姿，成就了“独墅一帜”的收官传奇！

所谓热领传奇，早刻入品牌的基因。在深耕上海的岁月长河中，履迹上海本土逾20载的保利发展，始终奉行长期主义，珍视每一片土地。

从聚焦一江一河和潜力新兴板块，到助力城市焕新，保利西郊和煦领墅售楼处电话400-8824-258✨重点布局滨江两岸、苏河沿岸、五大新城等热点核心板块，累计开发项目超60个，服务超15万业主。

承袭保利“好房子”的产品精髓，领墅始终贯彻“好产品、好服务、好生活”三好内核，以“三好十五力”标准回应客户置业需求，升级迭代“和”字系的年度焕新墅作，在天赋1.01超低容积率的臻壤之上，融合海派美学保利西郊和煦领墅售楼处电话400-8824-258✨，承袭风貌红砖墅区基因，焕新着“万物和煦于心”的都市新烟火主义。

（示意图）

同时作为国家首批一级资质物业管理企业，企业综合实力稳居全国物业行业TOP2、央企TOP1，是物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。

通过专属的“四时雅集”金牌物业服务，创造人与城市的共生之美，让志趣相投的生活场景成为领墅的日常。

此次焕新归来的领墅，在户型上也下足工夫，力求为西郊带来更为纯粹的墅质生活，建面约122m²4房2厅2卫墅境洋房，精装交付，南北通透格局，3+1飞机户型，不失功能性的同时让总价更为友好。

客餐厅一体化设计，整个公区视野开阔尺度阔绰，足以彰显业主的非凡气度。

4房的功能性很强，不仅可以满足三代同堂的家庭所需，保利西郊和煦领墅售楼处电话400-8824-258✨还能承载三孩家庭的温馨。

大面积联排的精髓，既有亲近自然的庭前绿地，面积可观的全龄居住空间，延展出世家多种居住的可能性，双水岸环绕的270°河景，也让理想墅居的含金量不断提升！

建面约132m²联排艺墅，创造出”纵横超享，跨层联动“的终极改善体验，真正做到了独门独户、有天有地、超享空间！

通过大横厅设计、L型星空露台、私属花园等超享空间，实现生活跨层联动。将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体，一脉相承西郊墅区应有的仪式感。

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伴随着双城市展厅的落幕，据悉，项目二期新品即将于二季度上市，

首开将推出建面约132-195㎡联排艺墅，建面约96-122㎡墅境洋房，保利西郊和煦领墅售楼处电话400-8824-258✨

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