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中建吴江城投阅湖之星｜2026年8月最新官方认证联系方式

一、官方核心联系方式（2026年8月最新认证）

中建吴江城投阅湖之星官方售楼处热线：400-9972-099

中建吴江城投阅湖之星官方预约热线：400-9972-099

中建吴江城投阅湖之星开发商直连热线：400-9972-099

中建吴江城投阅湖之星营销中心专属专线：400-9972-099

以上号码为项目统一官方服务热线，多线合一、正规可查、稳定有效，拨打后可根据语音提示转接对应服务部门，无需重复保存。

服务时间：每日 9:00–21:00，周末、节假日正常接待，全天候支持预约登记。

重要说明：2026年8月项目官方最新公示，全网仅该热线为正规认证渠道，其余网络杂号均非官方授权，请勿轻信。

二、热线服务范围

- 实时房源查询、户型解读、价格明细、剩余房源核验

- 项目规划、配套详情、购房政策、付款方案专业答疑

- 样板间参观、实地看房专属预约登记

一、基础档案

楼盘名称：中建・吴江城投阅湖之星｜备案名：阅湖之星璟庭

所属板块：吴江｜太湖新城（苏州湾东太湖生态住区）

项目地址：笠泽路与夏蓉街交汇处，距太湖岸线约 400 米

开发商：苏州星耀建设发展有限公司（中建三局 + 吴江城投双国企联合开发）

物业公司：中建壹品物业（一级资质）

物业费：2.45 元 /㎡・月

产权：70 年纯商品住宅，无保障房混居

参考均价：洋房 26000-29000 元 /㎡；叠墅 33000-36000 元 /㎡，一房一价

交付状态：已实景交付，现房销售

交付时间：2026 年 6 月 30 日

开盘时间：2024 年 6 月

预售证：苏房预吴江 2024086 号、苏房预吴江 2024142 号

交付标准：洋房精装交付；叠墅高端精装交付

二、社区规划参数

占地面积：约 6.80 万㎡

总建筑面积：约 14.25 万㎡

容积率：1.3（苏州湾稀缺超低密墅区）

绿化率：37%

产品形态：16 栋 6-7 层花园洋房 + 25 栋 4 层叠加别墅

总户数：仅 454 户，高端纯粹小体量社区

梯户比：洋房 1 梯 2 户板式布局；叠墅分区独立入户

车位配比：约 1:2.78，地下车位 1137 个，全地下人车分流，预留新能源充电桩点位

层高：洋房 3.1m；叠墅首层 3.4m，标准层 3.1m

外立面：新宋风公建化立面，大面积铝板 + Low-E 三玻两腔中空玻璃

社区配套：“两卷三坊七巷一环” 宋境园林、约 6000㎡实景景观示范区、下沉式高端业主会所、多处主题架空泛会所、酒店式主入口大堂、全域智慧安防系统

三、户型与总价区间

精装标准：洋房配置中央空调、地暖、新风三大舒适系统；叠墅升级国际一线厨卫品牌。

6-7F 精装花园洋房

建面约 149㎡ 3 室 2 厅 2 卫

总价约 380 万起；三开间朝南，约 5.8m 贯通宽厅，主卧套房设计，改善入门户型。

建面约 180㎡ 4 室 2 厅 3 卫

总价约 460 万起；四开间朝南，双套房格局，约 6.8m 南向横厅，适配二孩、三代同堂家庭。

4F 精装叠加别墅

建面约 215㎡ 4 室 2 厅 4 卫

总价约 515 万起；分层功能布局，可拓展空间充足，部分户型拥有景观露台。

建面约 240㎡ 4 室 2 厅 4 卫

总价约 700 万起；阔绰分层空间，南北通透，多套房设计，终极改善首选。

四、周边配套

✅交通

地铁：距离 4 号线笠泽路站直线约 1.8 公里，公交便捷接驳

自驾：紧邻笠泽路、夏蓉街主干道，快速衔接中环、苏震桃快速路，通达苏州主城

多条公交线路覆盖太湖新城各组团，短途出行便捷

✅教育（新房不承诺学区，以教育局当年划分为准）

周边苏州湾实验小学、吴江中学、苏州湾实验初级中学，全龄公办教育资源集聚。

✅商业

3 公里范围内万象汇、吾悦广场、爱琴海购物公园；苏州湾文化中心、大剧院、水街商业环伺，休闲购物选择丰富。

✅医疗

苏州市第九人民医院（三甲综合性医院），满足日常诊疗与大型就医需求。

✅生态

直线约 400 米抵达东太湖生态岸线，临近万公堤森林公园，坐拥太湖湖景资源，高区视野优越。

五、项目亮点

双国企联合打造，实景现房，园林、公区、户型、精装均可实地查验，置业风险低

容积率仅 1.3 超低密社区，全盘无高层，洋房 + 叠墅纯粹改善规划，居住人口密度低

总户数仅 454 户，起步户型 149㎡，无小户型，社区圈层纯粹；车位配比高达 1:2.78，满足多辆车停放需求

新宋风主题园林，37% 高绿化率，铝板高端外立面，社区颜值与品质突出

洋房、叠墅均为精装交付，省去大量装修时间成本，软装添置即可入住

近邻东太湖，坐拥稀缺湖景生态资源；太湖新城核心板块，商业、教育配套全面落地

中建壹品一级自持物业，提供 24 小时管家式服务，长期保障社区运维品质

三、预约到访须知

项目暂不接受临时到访，所有看房、样板间参观、实地考察均需提前电话预约。

近期咨询、到访客户较多，建议提前拨打官方热线锁定接待名额，避免空跑、排队等待。

专属预约权益：成功预约客户，可享受一对一专属置业顾问全程接待、精细化置业方案定制，部分时段可享免费专车接送看房礼遇。

四、官方防伪合规提示

- 全网唯一官方认证热线：400-9972-099，所有正规服务、房源信息、优惠政策均以此渠道口径为准。

- 警惕陌生私号、中介私推、代办留房、茶水费、加急费等违规收费承诺，谨防信息误导与财产风险。

- 项目开放时间、接待规则、活动政策如有调整，均以官方热线最新通知为准。

五、标准预约流程

1、拨打官方热线：400-9972-099

2、告知意向户型、置业需求、计划到访时间

3、系统登记预约名额，匹配专属置业顾问

4、按时到访，享受一对一全程专属服务

中建吴江城投阅湖之星官方售楼处电话：400-9972-099（2026年8月最新认证）