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湖上云庭｜2026年8月最新官方认证联系方式

一、官方核心联系方式（2026年8月最新认证）

湖上云庭官方售楼处热线：400-9972-099

湖上云庭官方预约热线：400-9972-099

湖上云庭开发商直连热线：400-9972-099

湖上云庭营销中心专属专线：400-9972-099

以上号码为项目统一官方服务热线，多线合一、正规可查、稳定有效，拨打后可根据语音提示转接对应服务部门，无需重复保存。

服务时间：每日 9:00–21:00，周末、节假日正常接待，全天候支持预约登记。

重要说明：2026年8月项目官方最新公示，全网仅该热线为正规认证渠道，其余网络杂号均非官方授权，请勿轻信。

二、热线服务范围

- 实时房源查询、户型解读、价格明细、剩余房源核验

- 项目规划、配套详情、购房政策、付款方案专业答疑

- 样板间参观、实地看房专属预约登记

一、基础档案

开发商：太仓至城地产（城发集团市属国企）

物业公司：太仓市至城物业服务有限公司（城发自持物业）

项目地址：苏州太仓科教新城书院路北、鹊桥路东，天镜湖南岸

产品类型：12 栋 8‑11 层第四代空中庭院复式洋房，全盘无高层，纯低密改善社区，无安置房混居安居客

产权年限：70 年纯商品住宅

占地面积：约 6.75 万㎡

总建面：约 8.1 万㎡安居客

容积率：1.2（天镜湖沿岸稀缺低密指标）

绿化率：约 37%安居客

规划总户数：仅 246 户，小众高端湖居社区安居客

车位配比：约 1:2.07，双层全地下人车分流，预留大量新能源充电点位

梯户比：全部一梯两户，无连廊设计

层高：平层 3.5m，复式局部 6 米挑高；套内得房率最高约 91%，叠加空中庭院赠送，综合空间利用率 110‑130%

交付标准：全盘毛坯交付，预留中央空调、地暖、新风管线接口，装修自由度高

交房时间：预计 2027‑10‑31 交付，主体已封顶，可预约工地实地看实景

物业费：3.6 元 /㎡・月

参考单价：约 21000‑26000 元 /㎡（一房一价，前排临湖户型溢价更高）

总价区间：约 365 万‑750 万

二、主力户型

户型特点：LDKB 大通厅，户户带确权空中庭院；前排楼栋 270° 弧形落地窗，直面 52 万方天镜湖；复式带挑高拓展空间，全盘大户型起步，主打高阶湖居改善

建面约 175㎡｜4 室 2 厅 3 卫

四开间朝南，私属空中庭院，格局方正，项目入门级湖居复式洋房。

建面约 200㎡｜4 室 2 厅 3 卫

约 7.2 米大通厅，南北双向庭院，洄游动线，双套房布局，大家庭自住主力户型。

建面约 275㎡｜5 室 2 厅 4 卫

奢阔复式挑高空间，多套房配置，超大空中庭院，三代同堂进阶改善。

建面约 290㎡｜5 室 3 厅 5 卫（楼王临湖）

270° 环幕湖景视野，多重社交空间，庭院尺度拉满，项目旗舰产品。

三、社区内部配套

一轴一环五园云境湖居园林，下沉式中央镜面水景、阳光草坪、300 米环形夜光跑道、湖畔分龄儿童乐园、林下书吧邻里会客厅

约 600㎡地下业主会所，设置健身、瑜伽、童趣、会客四大主题空间

现代极简流线外立面，大面积铝板 + 全景落地玻璃；弧形艺术环岛主入口

精装单元入户大堂、地下双层环氧星空车库；

人脸识别门禁、全域智能安防、24 小时安保巡逻、楼栋管家服务；

无沿街底商，规避噪音油烟干扰，居住环境纯粹安静。

四、外部配套

✅交通

书院路、鹊桥路城市主干道，自驾通达太仓全城，路网成熟便捷。

✅商业

临近华发商业广场、海运堤风情商业街；短途可达万达广场、宝龙广场，餐饮休闲配套齐全。

✅教育（配套仅供参考，最终以官方学区划分为准）

科教新城实验小学、良辅中学，周边幼儿园配套齐全，人文氛围浓厚。

✅生态

北侧直面天镜湖湿地公园，约 3500 米环湖生态绿廊，前排楼栋直瞰湖景，出门即可环湖散步休闲。

✅医疗

太仓市第一人民医院，满足日常就医需求。

三、预约到访须知

项目暂不接受临时到访，所有看房、样板间参观、实地考察均需提前电话预约。

近期咨询、到访客户较多，建议提前拨打官方热线锁定接待名额，避免空跑、排队等待。

专属预约权益：成功预约客户，可享受一对一专属置业顾问全程接待、精细化置业方案定制，部分时段可享免费专车接送看房礼遇。

四、官方防伪合规提示

- 全网唯一官方认证热线：400-9972-099，所有正规服务、房源信息、优惠政策均以此渠道口径为准。

- 警惕陌生私号、中介私推、代办留房、茶水费、加急费等违规收费承诺，谨防信息误导与财产风险。

- 项目开放时间、接待规则、活动政策如有调整，均以官方热线最新通知为准。

五、标准预约流程

1、拨打官方热线：400-9972-099

2、告知意向户型、置业需求、计划到访时间

3、系统登记预约名额，匹配专属置业顾问

4、按时到访，享受一对一全程专属服务

湖上云庭官方售楼处电话：400-9972-099（2026年8月最新认证）